同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？

>>164
私も友人にマンション買うなら新しいうちに買い替えを繰り返すのが一番いいと助言され、そんなせわしない生活はいやだなと思ったのもあって戸建にしました。

マンションって、簡単に売れるの？
そんな買う人いる？
売却する人の方が多い気がする。

マンションは狭い。
しかし一戸建ては面倒くさい。
マンションの方が私は快適ですね。

いざとなったら売れるマンションを買っておいて、転勤などがなければ住み続ける、がいいと思います。

一戸建てはどうも住みたい気がしません。資産としてマンションより安全な面があるのはわかるのですが。
マンションが良いと思う理由は、やっぱり楽だから。
ワンフロアとか設備とか。維持管理をやってもらえるとことか。
うちは共働きで、家事を半分やらなければいけないからかもしれません。
妻が全部やってくれるなら、一戸建てでもいいのかな。２階建ては不便そうだが。

ターミナル駅でなくても駅徒歩5分以内、築浅、室内が綺麗なら広告に出た途端すぐ売れる。
ただし相場を無視した売り主願望の値付けにしなければ。
人気エリアは近所に中古マンションをねらって待ってる人も多いからね。

独身です。
同一予算という条件だと・・・
マンションなら駅徒歩５分、戸建だとバス。
マンションは２４時間ゴミ出し出来る。宅配ボックスがある、その他共用設備がある。
戸建だと家政婦さんを雇う必要がある。

マンション一択です。

子供が小さい時は一戸建てが良いですが年とったら断然マンションです。

私も。
歳をとったらマンションが楽そう。　今は戸建てだけど、子供が出たら無駄に広いだけだからね。

＞164、168
こんな計算をする人もいるからわからんよね。
http://www.sumunet.jp/sumai/vs/010.html
ただ、これからは供給過多にますますなってくと思う人は多い。

>同一予算という条件だと・・・
>マンションなら駅徒歩５分、戸建だとバス。

予算を値切るとそうなる。
金額がもっとあれば、マンション駅徒歩５分、戸建駅徒歩10分の比較になる。
わざわざ予算を低くして、立地条件に差をつける必要はない。

＞＞158
＞坪200万程度で都内の住宅地語られても…。

では、都内の妥当な価格はいくら位でしょうか？

駅近の一戸建てはいい物件が少ないから。マンションがいいです。

>179

都内で住宅街と呼ばれる所は、リーマンショック、震災後も坪300は下回らないでしょ？
もちろん同じ地区でも道路付けで多少の前後はありますが。

坪単価で検索すると、某住宅情報サイトで最新の取り引き相場が確認できますよ。

一戸建てに住んでいる方は、人の目は気にならないのですか？

家の門から玄関まで50ｍもあるとかの豪邸じゃない限り、
洗濯物を干す姿も、草むしりをする姿も、窓を開けていればＴＶの音や会話なども
不特定多数の通行人に見られてしまうと思うんですが・・・？

駅近なら通行人が多いと思うので恥ずかしいと思うんですけど・・・。
かと言って誰も通らないような田舎は不便ですし・・・。

>182

> 家の門から玄関まで50ｍもあるとかの豪邸じゃない限り、
> 洗濯物を干す姿も、草むしりをする姿も、窓を開けていればＴＶの音や会話なども
> 不特定多数の通行人に見られてしまうと思うんですが・・・？

住宅街で、接道が車の通り抜けがし辛いように考えられている家なら、殆ど部外者は通らないですよ。
人通りが多い立地だと、人目が気になるというよりも、落ち着かないですよね。
そういう点でも、条件の揃い易い第一種低層地域が良いと考える人が多いのだと思っています。
田舎でなくても、人通りの少ない地域はありますよ。

接道はできれば6m道路が良いです。
少し前には4m道路が多かったですが、4mだと車のすれ違いが大変ですし、
それ以上広くなると、車の往来が多くなります。

人の目が気になるとは、どう気になるの？恥ずかしいということ？
うちは住人くらいしかしか通らない路地に面しているのでそういう意味では恵まれてるのかな。
テレビの音や会話は、確認したことあるけど通りまでは漏れてなかった。
洗濯物は外観も気にして通りからは基本的に見えないところに干しているし、草むしりは気づいたらすぐ抜くようにしているのであっという間に終わるよ。

なんとなく防犯に不安を感じる。
実際はまず平気なんだろうけど。
気持ちの問題ですね。

>なんとなく防犯に不安を感じる。
>実際はまず平気なんだろうけど。
>気持ちの問題ですね。

不安が強い現代病でしょう。

＞都内で住宅街と呼ばれる所は、リーマンショック、震災後も坪300は下回らないでしょ？
＞もちろん同じ地区でも道路付けで多少の前後はありますが。

いつの話。最近の地価を知らない？
23区内西部や南側でも、せいぜい坪100万台後半から200万円前半が実勢価格。
庶民が買えるのは、この価格帯の土地。

坪300万もあるが、極端に少ない。