ザ・ライオンズ大通公園タワー【住民専用】

あら、いきなり過疎っちゃってる

このマンションの価格表を見つけたのでみてたんだけど、
角部屋は低層階でも4000万超えなんだねー
安いのは中間層なのにここは低層か高層で言い合いになるのが不思議。

高層か低層かは良いとして、11階の広い部屋と一番上の2部屋の値段っていくらだったのか気になる。

最上階は1億を軽く超えてましたね。
11Fは特注なんで非公開なのでは？

>>558
外部の人のような気がする。煽りたくて、どこでも低層階のこと馬鹿にした書き込み見受けられます。
セカンド、サードだったら気にしないし。低層階のほうが公園が身近に見られて借景綺麗かも。

南西側は低層でも眺望が良いでしょうね。
どのマンションでも2.3階は需要があります。

結局計画停電はなさそうですが、予定通り実施
されていれば高層階の方の生活はどうなっていた
のでしょうか？
せいぜい5階が限度です…

>>562
計画停電が実施されたら
高層階の方はマンションなんかにはいないで
旅行かどこかに出かけてるかと思います。

低層階は土台だと思っていたけど
停電が頻発すると便利かもね
まあ～計画停電もなさそうだけど

結構揺れるね〜

ですね〜。
ここらへんは震度2だったんですかね。
揺れが長時間続いていたような気がします。

狸小路のドンキビルが再開発で大京のタワマン
（26階建、下層はテナント中層以上がマンション）
になるそうです。
微妙ですが、需要はあるでしょうね〜。

ニュースでみました。
サードハウスで買おうかなー

ウチはフィフスだ！
えっ、ドンキも入るの？
いらね〜。

びっくりドンキ　かい

569さん、すごいなー。

資産用はないだろ
諸経費、固定資産税かかるし
札幌じゃ値上がりもないだろうし

ここの住人はほとんどがお金持ちらしいね。
家の中もリフォームすごいそうで。

タワーパーキングの中は凄いですよ。
コーンズのパーキングかと思った（笑）

>>573
北口タワーと鳥居前タワーはそこそこ値上がりしてる？価格で取引されてますよね。
表に出ないところで。東南角や南西角や南向きに限りだけれど。

No575
そんな凄いですか？w
フェラーリもR&Rも無さそうですよ。
コーンズ、懐かしいなぁ〜。

軽もあったけど？

売れない物件はそうでしょうね

南西角部屋欲しいな〜

13階の１ＬＤＫかー。
南西角部屋ならすぐ買うのになあ。
でも安いね。

札幌でこの価格なら、地元デペ新築で
3LDKが買えますね。
となると、やはりターゲットが限られますねぇ。

もうはや大改装してる住民さんがいるらしい。
うらやましいな！
どんなふうになるのかな？
さすがザ・ライオンズ！

大改装うらやましいです。住んでみて、私も気に入らないところが結構見えてきたのですが、後からだと高くなりそうで出来ません。せめて不要な壁を取り除いたり、固定ガスヒーターの位置動かしたりしておけば良かったと思います。

大改装、私もやりたいですけど、すでに入れてしまった家具などの荷物はどこに避難させればいいのでしょう？
手間を考えると面倒です。。。

角部屋なんで壁が少なくインテリアのレイアウト
が難しい。
キッチンの壁にモザイクタイルを貼りたいな。

うちは少しずつやります。
全部やってしまうより、次はどうしようと考えるのもいいし、飽きない気がするな。

戸境壁になってるとこはキッチン壁でも、なにか貼ったりするときは許可いるのよね。

589さん
本当ですか？
トイレ壁をタイル貼にするのも許可が？

私もそう聞きました。
なので最初からキッチンはタイル貼りにしました。

許可を得るのは理解できますが、例えば壁にタイル
を貼る場合、NGとなるのはどの様な理由が
考えられるのでしょうか？
確かオプションにあったはずですが。

>>592
オプションなら業者さんが規則に応じてきちんと施工するわけでしょ？とにかく戸境壁は共有部分らしいのね。
勝手にＤＩＹなんかで好き放題やるひといるから禁止してるんだと思います。乾式壁だし
場合によっては強度が弱まることあるし。
多分書類に書いてあると思います。私はライオンズさんに聞きました。その場合新たに手前に壁をもう一枚
作りそこにタイル貼るみたい答えでした。私の聞きちがいかもしれませんので内装屋さんにおたずね下さい。

なるほど。壁を新たに造るんですね。
タイル施工は見た目の満足度も高いので
是非やってみたいと思います。
ありがとうございました。

立体駐車場のことです。
信号が赤なのに入庫操作する人がいます。
こちらは数台待ちでやっと自分の出庫の番と思っていたやさきでした。
故意ではないとは思うので、もしここをみてくれたらと思い投稿しました。
赤は止まれとおぼえましょう。

おはようございます。

>No.595さん
結局その入庫の方は操作出来ずNo.595さんの出庫が先にできたんですよね？
あと、最近操作盤の感知が鈍い＆遅いのが気になります。

順番は機械の方で記憶されないのですか？

596さん、こんばんは。
どうやら赤でも立体駐車場側で操作をすると優先になってしまうようで先に出庫待ちしていた私は後になってしまいした。

大阪民って赤信号でも行っていいらしいから、そういう人が多いんじなゃないかな？
大規模マンション（）だから色んな人がいますよね！

私は数回しかタワーパーキングを利用していませんので、今ひとつ利用方法が理解できていませんので教えてください。
私が利用した時間帯は、込み合う時間帯ではなかったので問題はなかったのですが、例えば入庫時に赤信号で待機したとしますよね。その間出庫の方がどんどんやってきて次々に出庫予約されたら、入庫側が不公平な思いをすると感じますが、いかがでしょうか。

それと、風除室の自動ドアの感度が良すぎて、真冬にドアの開閉があの調子じゃ辛いと思うのですが、皆様どうお感じですか？

No.600さん
風除室のドアがすぐ開くことについては大分前にも話題になってましたね。
まだいいですが、これから寒くなったら不便かもしれません。

入庫と出庫の件は、そうなったら出庫の方がカードをかざす前に、外を見て
白線の前に入庫待ちの車がいたら「お先にどうぞ」とするかどうかによるん
だと思います。
個人的には出庫が途切れるまで待つのは不公平だとは思います。

出庫車のパレットが入庫車に適合していれば、出庫車と入庫車が入れ替わりに出入りするのが、時間のロスも少なく合理的と思います。

それにしても、出庫作業中にカードを差し込めるのか？
タワーパーキングは、入庫優先システムなのか・・・よくわからん。
出入庫が同一の操作盤でコントロールできれば、こういった問題は起きないのに。

タワーパーキング不便そうですよね。自分はたまにしか使いもしないのに、野外クレーン式駐車場を契約したままです。いったん解約すると、次はタワーパーキングしか入れなさそうで、無駄に契約したままです。洪水時水没する欠点以外不満はないです。

コンビニ感覚でプラっとオータムフェストに
行けるのは嬉しいな♫

明らかな欠陥だと思う。
入庫も出庫も、あの風除室で一元管理すればいいだけなのに。

パレット到着までの残り時間が表示されないのも
おかしくない？
もっと古いリフトでも時間がデジタル表示されるよ。

どこかの部屋工事してる？すごいドリルの音が。。。

初期不良の修繕工事が始まったのでは？

南西角部屋のみなさん、これから紅葉の景色楽しめますね！

眺望は最高ですが、サッシやガラス手摺の汚れ
掃除が大変ですね…。

バッドデザインだから、仕方がない。

エントランスのご汚い緑のコーンなんとかならんかー

部屋にピアノを入れたい場合、事前に近隣に許可が必要なんでしょうか？

南西角部屋からの紅葉最高ですね！

それにしても今朝はびっくりしましたねぇ。

たまたま札幌に行っていた女房が「被害」にあったようです。
皆様お疲れさまでした。

原因わかりましたか？

あまり具体的に書くと荒らす人が出てきそうですからこの話はやめた方がいいですかね（笑）

また手抜き工事の影響？

でた財閥系の荒らし人。621
何があったか教えてあげない。

財閥系さん、お久しぶり！
お元気〜？
大変だったのよ〜（笑）

今回は何事もなく済みましたが、セキュリティシステムに問題有りですね。

警報が鳴っているのにエレベーターが正常に作動している件。
エレベーターが一階に着いても、今度はエレベーターホールのドアが意味無くロックされて外に出られない件、など。

皆さんは避難の時、冷静に自宅のドアの施錠をしましたか？
悪意のある第三者（犯罪者）が建物内に潜んでいて、非常ベルを鳴らす。
住民が一階に避難したのを見計らって無施錠のお宅に侵入・・・なんて事もあり得る。

皆さん冷静だったので問題ないでしょ。
しかし警報はいざという時に頼りになりますね。
誤作動でしたが、効力を思い知りました。

ここは平和ですね。
穏やかな住人ばかりのようで安心しています。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

屋上緑化の草が伸び放題。
見た目悪いし、何とかならないのかね？

誤作動はわかりましたが、ほとんどの人が活動してない時間帯に誤作動になった原因を知りたいですね。
次に鳴っても誤作動だと思ってしまいそう。
実際鳴っても本気で避難してないし、全住人さんが避難してない…。
火災警報は必要なものだけど、本当に起きた時には隣人さんにも声を掛け合っていきたいです。

たしかに。
なんかあった時にどうせまた誤作動でしょとなるのが一番怖いですね。

私もどうせ誤作動だと思い、そのまま部屋にいました。
一応玄関開けたり、バルコニーには出ましたが。
何より警報が強烈なので寝たまま…という事態は
避けられそうですね。

みなさん、ミュンヘンクリスマスには行ってみましたか？

高層マンションでの火事怖いですね。
とにかく火の不始末には気を付けましょう。
あと、タワーパーキングの車内のタバコも注意です！

約1年になりますが、夏場の一階の臭さを除けば非常に快適な景観なども素晴らしい住み良いマンションだと実感しています。
住民の方々も良い意味で普通の方ばかりで良かったです（笑）。
これからもよろしくお願い致します。

今更だけど、
ヘリポートRで着陸出来ないのは…近くに火災があって気になった。

エレベーター前のガラス扉は、防火戸として許可が取られています。
それで火災の発報時は開かないように作られています。
逃げる場合は、少し重いですが手で開けて逃げるのが、
この防火戸の特徴です。
このような防火戸が最近増えてきていますね。

琴似の大和ハウスの超高層マンションも火事で販売はストップしています。知り合いに聞いたら未だに原因が特定できないようです。うちも怖いよね。

駐車場の工事は無事に終わったのかな。
ちらっと覗いたら全面剥がしたわけじゃないようですね。

各部屋の不具合、共用部や外壁や植込みなどの不具合などあればすぐに報告して直してもらいましょう。
そういえば、来客駐車場のところの植込みにある修理依頼中のライトが未だ直っていませんね・・・。

室内の壁に亀裂を発見。他にもいるんだろうか。恐ろしい。

>>640
なおしてくれるでしょ？

亀裂？いるわけない。わざわざクロス剥がしたのか？訴えれば？

こういう亀裂はあった

>>643
これは結構目立ちますね。
この前の1年点検みたいな時に申告されましたか？

“壁紙が裂けるほど”ってのは相当な亀裂ですね
何階ですか？

クロス近くのクロスもおかしいですね。至急連絡した方が、、、。

うちもカーテンレールに同じような裂け目がありましたが、さすがにクロスの破れのみで下地の割れではありませんでした。対処済みです。
ちなみにサッシがブラウンですが、大通の方ですか？

ここって花火見えるんですか？

東側の部屋ですが去年はベランダから見えましたよ。
今年は不在で見れませんが。

残念な事ですね、ザ付きで人気はありましたが
手付け金が多額で内覧会で不安が有っても
キャンセル出来ず…どうなりますかね
心配！

また部外者の妬みか。久しぶりだな。

玄関にもクラックが多いよ。

このマンションの中にあるカフェ？は、毎日営業ですか？利用は住人専用ですか？メニューはどのようなものがありますか？

札幌市は、さっぽろ芸術文化の館(ニトリ文化ホール)を閉館・解体し、仮称・札幌博物館を建設する方針を明らかにした。
http://www.hokuyonp.com/2015/02/16/