山芦屋の瀟邸プロジェクトはどうですか。

環境が良くなればなるほど、人通りは少なくなる物ですね。

そんな事はない。人通りがある程度あって、夜も街灯が明るくて、街並みが綺麗なところがいい環境。山すそのひとけの無い寂しいエリアを素晴らしい住環境とは言わんよ

価値観の違いなのでこれ以上の論争は無用かと・・・

イノシシは良く出るの？

本当に出てきますよ。
春の訪れがやってくるころに・・・

芦屋のＪＲ北地区では何処で遭遇しても不思議ではないですね。今日この物件の近所も視察してきましたが、本当に環境が良いですね。雨も降っていなかったので、子供の頃に数度行った事が有る高座の滝にも久しぶりに行きました。此処からだと良い散歩コースですね。街から少し歩くだけでまさに別天地です。

ＪＲ芦屋駅から歩くと軽く20分以上かかるが。。。。少しなんて

>>48
４７ですが最寄駅は阪急芦屋川９分です。少しと書いたのはこの物件から高座の滝までの事で、
ＪＲからの事は書いてませんよ。

あの川沿いに上がる道は夜歩くのすごく怖くないか？　それに、車だと、北から下りて来てバス道に合流するトコの信号が変。時間帯によっては南北双方とも青になるのに、北上して芦屋川を東へ渡る車が、南下してくる車をあまり気にしないので、良く山側からスピード落とさずに出てくるおばさんと北上右折車がぶつかる。
何とかすればいいのにねえ。

いよいよこの土日が申し込み会ですね。営業さんがやたらと第二希望の方を勧めてくるのです。第二希望の部屋なら抽選はないでしょうと。第一希望は既に何名か手を挙げられてると・・。誘導されていうのも分りながら、でも迷います。

>51
第２希望を薦めてくるのは、第1希望についているお客さんを優先させたいからです。
はたまた抽選になって落ちた時に第２希望にスムーズに移動できるように。
野村は即日完売してなんぼなので、なるべくちりばめて登録さすようにしている
ようです。
一生に一度の大きな買い物なんです。ご自分の本当に希望されるところに登録されるのが
懸命だと思います。

最終ご判断ですが、実は別の第一希望の客の方がキャッシュの客だったり、諸々の条件が良かったりで、第1希望に申し込んでも結局抽選といえども落とされるってことは業界でよくありますよ
あっ、私は営業じゃありませんのであしからず笑

夜歩くのにすごい怖い道は芦屋夙川苦楽園界隈には他にごまんとあると思うが
民家？も多いし別にそれほどじゃないかと
エリア的に小金持ち以上が多そうだし、泥棒には気をつけたほうがよさそうだけど

ちなみに、あの開森橋のとこの信号って直進の南下が優先ですよね
北上する側も青になるけど一応右折ってことで普通の人？は待ってるでしょ
いずれにしてもパッシングとかクラクション必要なケースも確かにあるかも

業界云々とか関係なく、実際競合してたら抽選になって駄目な可能性もあるんじゃないの？
そのためになるべく複数候補を野村の営業さんも聞くんだろうし。
ここしかない、第二希望ならやめよう、ってのならしょうがないだろうけど。
まあ野球のドラフトみたいなもんですよね、よくわからないけど。（笑）

色々とアドバイスありがとうございます。
このマンションは本当に気に入ってるんです。で、1位の部屋が私にとったら頭1つ出てるんです。
ドラフトみたいってすごいわかりやすいです（笑）
ほんと悩みます。

>>53最近はセキュリティ業者の復旧で芦屋の泥棒は減少してますね。
また大手業者の待機所が近く万が一の時も対応が早いのも心強いです、

営業に対しては、私はこの部屋なら買うが、それ以外はいらん！という姿勢を見せることが時には役立つと思います。売る方から、客の優先順位をつけていて、そこに誘導しようとするわけです。
また、自分が優先顧客ではないかも知れないと思う方は、必ず、抽選会に行き、自分で抽選をすることです。もし皆欠席してお任せとなると、営業は優先顧客が当たったという形にするはずです。

他のマンションの営業のようなカキコミですね。無責任なこと言ってそれだと第２候補だってダメな可能性もあるでしょ？

>>59　そう思います。
ほんとうにこの立地が気に入っているのであれば
第一希望に固執して、弟二希望もダメとなった時に
悔やんでも悔やみきれません・・・
（野村の営業さんではありません）

今日登録の状況を確認してきました。11月18日の朝一に申し込んで、花をつけたのでが、結局3倍でした。他の部屋に変更するかどうか、妻と話あっています。次は正式申し込みですが、どのタイミングでするか考えているところです。12月2日（土）に一番で申し込むか？12月9日（土）夕方に様子をみて申し込むか？迷っています。
全体の状況は、29戸中19戸に花がついていました。複数の方が申し込んでいる部屋が多いとのことで、現在いるお客さんで完売の見通しらしいです。