予算的に、非常に中途半端なのです。
今、高い中古か、安い新築か、でとても悩んでおります。予算がちょうど、安い新築が買えるくらい、でも新築的には底値です。なら、少しお高めな中古の方がいいのか・・・。
もちろん一概に比べることは不可能なのは分かっているのですが・・・。
中古だけど、少し高めな中古なら作りは安い新築よりもしっかりしているのでは・・・と思ったり、でもやっぱり新築が買えるなら新築かな、と・・・。
同じようなことで悩まれた方、お話しを聞かせて下さい。
[スレ作成日時]2005-06-10 23:13:00
中古の場合、見えない部分の傷み具合が問題ですよね。
専門家に診断してもらう必要があると思います。
中古の場合は、生活を家に合わせる、新築ならば生活に家を合わせることが出来ると思います。
題名もう少し具体的に書けなかったのですか？分かりにくいですよ。
僕的には人が使用したお下がりより、自分が「初めて」と言う方が燃えます。
中古住宅ってなにかと、いわく付きが多そうだしサ。
まぁ、中古住宅の価格はほとんど土地だと思うので上物を比較するのはどうですかね・・・
どのくらい中古なのかということにもよるのでしょう。
その中古が新築なら買えないでしょうし、
築浅で、場所がよければ、中古の方が得だと思います。
新築も５年もたてば、中古です。
私の場合、新築マンション（3LDK、73Ｍ2、通勤25分）と中古戸建（築8年、4SLDK、146M2、通勤55分）が
ほぼ毎月の支払額一緒くらいで、悩みましたが中古戸建にしました。
利便性と広さなど優先順位をどう考えるかですが、私自身は正解だったと思います。
中古とはいえ、8年前に建築費3000万円（外構・造園費込み）かけた物件で、設備も今でもそんしょくありません（ユニットバス：ヤマハ、キッチン：天板コーリアン・食器洗浄機能付、フローリング・建具：オーク無垢など）。
新築は住み始めてすぐ2割ダウンと言いますし、品質の良い中古物件（探すの難しいですが）に一票！
中古でも好みに合うならよいうのではないでしょうか？
いまどきの家はリビングが広めで、キッチンが対面だったりしますが、
古いものだと、キッチン別だったり・・・
キッチンの設備にしても、食器洗い乾燥機が入ってなかったり、ペアガラスではなかったり・・・
それも、リフォームするお金の余裕があればある程度はカバーできますけどね。
一見きれいそうで、新築と変わらないようでも、中古の場合はすぐにメンテナンスがくることも
お忘れなく・・・
スレ主さんが悩む気持ちよくわかります。
私も現在賃貸の一軒屋に住んでいるので土地から捜していますが、立地を優先すると中古住宅しかありません。更地にしてから新築すると解体費用や何かで高くなるし、安い更地は立地条件が悪い。
立地と新築だとローコスト住宅になりそうで・・・。
ただ、中古で困るのは地震は大丈夫か？害虫は出ないか・・前の住人はどんな人なのか？
手放す理由は何なのか？
今の賃貸は古いのでゴキブリが多くて・・・本当に困っています。
ローコストでも上記の悩みよりいいか？と新築を目指しています。
土地の条件はどうなのですか。それをまず考えないといいも悪いもないと
思います。個人的には築浅（築１０年まで）の注文住宅であれば断然
中古が買いと思います。ローコストの新築はあまりにリスキーな氣がします。
ららさん
同感！！
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
