こんど建売分譲される中規模の分譲地を検討している者です。
南ひな壇が最高な立地なのですが難点が一つありまして
それは南側にある１０ｍ弱の擁壁なのです。それ以外はさえぎるものが無く
夕方まで陽が当たり続けて今の季節はとても暖かいと思うのですが・・・。
上からみても１０ｍはかなり恐いです。
あまり恐いので擁壁ではない平地のところを購入しようかと思っているのですが
これまた道路面以外の３方を家で囲まれる立地です。幸い隣との間は３ｍ位は取れるとのこと。
東向きなので夕方３時までは陽が当たるようです。
皆さんならどちらの物件を購入したいと思われますか？
[スレ作成日時]2007-01-30 08:17:00
前面道路は何Ｍ？方向は？
情報の書き込みが足りなくて済みませんでした。
平地の方の前面道路は東側で６ｍ、両側に１ｍほどの歩道もついています。
擁壁の方は前後とも６ｍ、擁壁側が南です。こちらは歩道がついてません。
出入り口は道からの段差はなく出入りするには問題ないです。
土地の広さはどのくらいなんでしょう。
それによって、庭がひろくとれるかどうかで違ってくると思います。
あまり狭いようなら、考えものかもしれません。
もし、小さいお子さんがいらっしゃるようなら、危険かも。
とはいえ、スレヌシさんの文章からだと、北側からは、段差なしではいれそうなので、
マンションの高層階に住むと思えば、10ｍでもよいかも。
土地の広さはそれぞれ５０坪くらいですが
平坦な方は間口が１２ｍありほとんど正方形に近い形です。
擁壁の方は８ｍくらいの奥行きがある細長い形状です。
友人が同じ様な所に家を建てました。
うろ覚えですが
買う前に地盤強化のための杭（？）がどの位深く、どの位の強さの岩盤に打ち込んでいるか。
過去に地滑りが起こってないか。
水が出る地層が何処にあるかなど調べて購入したそうです。
彼は県の土木事務所勤務なので本職ですから。
子どもは小さいですが手すりをしっかり作れば
将来的にも日当たりは保障されていますし、
見晴らしは最高でした。
風が強い日は遮る物が無く大変だそうです。
洗濯物が飛んだりね。
でも、普段は涼しい風が入るのでいいですね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
