神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

エンブレムが地震で落ちて壊れたら、修繕積立金で元のと同じのをまた付けるのかな…

周辺住民が反対運動をはじめたクリオ東山田をノミネートする。
悲惨なのはマンションじゃなく、周辺住民の痛さだけど。

585は、それぞれ理由も添えてみては。

悲惨マンションの№３のルネ追浜　

営業なのか住人なのか他の掲示板荒しまくってる

もう頭おかしくなっちゃったのかな？

585の訂正で、サンクタスがなくなるとすると、
もう１つ悲惨マンションがランクインできますね。

585の肉付けはまとめるのが得意な方、お願いします。

上半期終了時点の途中経過はこんな感じ？

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田
２．アリュール横濱新子安
３．オハナ平塚
４．プラウド東戸塚
５．パークハウス日吉

悲惨マン
１．ブリリア磯子
２．リヴァイエ
３．ルネ追浜
４．サンクタス川崎
５．エンブレム溝の口

>>605
あのさ〜まとめてくれるのありがたいんだけど、バなの？

いままでの話しの流れがまったく見えてないようですね。

リヴァリエはあと２棟がどうなるかが話題になってますね。
しかし３棟のＡ・Ｂ・Ｃ棟はつまらん名前ですね。
改名したらどうでしょう。
大和・武蔵・信濃棟なんてえのはどうかな。
いくら悲惨板でも縁起悪すぎでしょうか？

605が、サンクタス～サンクタス～って連呼していた人と同一人物ってことでしょ。

名前挙げるだけじゃなくて、理由を書けっての。

リヴァイエ→リヴァリエ
サンクタス川崎→サンクタス川崎タワー
>605恥ずかしいよ

上半期終了時点の途中経過

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田（再開発の駅から徒歩１分、田都始発あり、野村・鹿島）
２．アリュール横濱新子安 （３駅３路線使用可、高台、ハイスペック、東芝・清水）
３．オハナ平塚 （低価格、野村）←特に補足をお願いします。
４．プラウド東戸塚 （大規模ショッピングモールまで徒歩５分、野村、）
５．パークハウス日吉 （東横急行停車駅、目黒線・緑線始発、駅から徒歩６分、閑静な住宅街と商店街の境の好立地、三菱）

悲惨マン
１．ブリリア磯子（残り１０００戸を切りラストスパート、管理費アップが確実視）
２．リヴァリエ（風俗、パチンコ、競馬場、これからさらに２棟建てる予定）
３．ルネ追浜 ←特に補足をお願いします。
４．
５．エンブレム溝の口（エンブレム◎）

プラウド東戸塚がお買得？
東戸塚で坪単価250～だろ？粗利が50％くらいでていそう。

4と5はいらないと何度も言われてるのに。

上半期終了時点の途中経過（改訂版）

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田（再開発の駅から徒歩1分、田都始発あり、野村・鹿島）
２．アリュール横濱新子安 （3駅3路線使用可、高台、ハイスペック、東芝・清水）
３．オハナ平塚 （低価格、野村）

悲惨マン
１．ブリリア磯子（残り1000戸を切りラストスパート、管理費アップが確実視）
２．リヴァリエ（風俗、競馬場、これからさらに2棟建てる予定）
３．ルネ追浜 （第1期173世帯中残り70世帯ほど売れ残っている、値下げラッシュ、電圧塔）

要注目．ロイヤルシーズン溝の口CASA（エンブレム◎）

エンブレムは話題づくりに楽しませてくれるのでお買い得とも悲惨とも違うでしょ。
愉快なオブジェみたいなものですよ。

ナイスのクオリティスは皆さんから見てどうですか？！教えてください。

ナイスは部屋を細かく分けすぎ。71㎡で4LDKとかベッドも置けないなぁ。
でも強耐震の威力に期待する人にはいいんじゃないかな。安いし。

東戸塚のプラウドは金額的に少し無理があるので、戸塚のグランセレッソで検討しています。皆さんから見てどうですか？バス便なのはうちの家族は特に気にしてません。どうでしょうか？

バス便は売るときに苦労しますよ。
バス便なら戸建てのほうが若干いいかもしれません。

>>618
渋滞の名所の不動坂をご存じないですか？
ひどいと駅まで1時間かかるかもしれません。
自分なら絶対に買いません。

野村三件あげてますが、お買得の定義がよくわからない。誰が特するの？

ルネ追浜はなんかかわいそうだね。
価格設定はそこまで高くないのに
ほとんどの条件が上回るパークハウス追浜がでたもんだから全部流れていったね。

完成してもう４ヶ月が経過だけど三分の一が残っているみたい
ここまで売れ残り物件もめずらしい

2期工事もあるみたいだし完売するのに10年以上かかるのかな？

ロイヤルシーズン溝の口は間取りが豊富で良いと思うけど。
ロートアイアン製のシンボリックなサークルエンブレムも付いてるし。

エンブレムは崖沿いで、1階～3階までは実質地下に住むようなもの。
駅からの急坂も女性や子供、年配者にはかなりキツい。
正直なとこ、ブリ磯のエレベーターが羨ましく思えるほどだよ。

販売はこれからだけど、売れ行き次第では悲惨入りも全然ありそう。

エンブレムの価格帯はまだ発表ないの？
溝の口の駅近だし、坂と崖でも安ければ良いという買い手はいるかもよ。

619 620 ご意見ありがとうございます。不動坂のことは調べました。今住んでいる所もバス便ですし、自転車かバイクで駅まで出れればと、主人と考えています。バス便以外ではここはどう思われますか？意見お願いします。

スレチですよ。

検討板にお帰り下さい。

ナイスのアイランドスイートはいかがでしょうか？ご意見おねがいします。

前期のノミネートが不動の様な気がする。
後期、何か起こりそうな物件あるかな？

ルネ追浜は可哀想だねぇ。
地所が来なかったら普通に売れてた物件なのに。
今でも安いからこれ以上下げないだろうし売れなかったら賃貸なんかな？

追浜にそんなに賃貸需要あるのかね？
ルネの次工区は建物の階数すら未定らしい。規模縮小するのかな。

>629
去年の後半も神之木や紅葉なんかが急に出てきたからね。
何があるかわからないよ。

前期が、必死に新たな別の後期エントリ創るよね。
リヴァは年跨ぎですが。

ブリ磯みたいな長期に渡る大規模な悲惨物件はないよね？

Ciao!追浜の前ではブリ磯もリヴァもかすんでしまう。

ルネ追浜とか買う人いるのか？

今年完成した物件だけでいうと1位か

ルネ追浜、買っCiao!

広告面白いよね。ルネ追浜は必死なんだろう。
それにしても、エンブレムはエントランスもすごいな。バブル時代の成金テイスト。

何このスレ？
バ◯の集まりか？

ルネ追浜はあんな丘にあって大丈夫なのか心配にはなるが

っは？
なんでこれらがお買い得なんだ？

お前らちょっとおかしいんじゃないか？

１．マークワンタワー長津田
２．アリュール横濱新子安
３．オハナ平塚
４．プラウド東戸塚
５．パークハウス日吉

挙げた人は即日完売がほとんどだからって意味でしょ。
日吉はいいと思う、長津田は「お買い得」ではないかな。

いやいや。だから、個人の主観じゃなくて総合評価も出てるじゃん。
駅近だったり、デベや施工会社が大手だったり。
それで値段が安いからお買い得。

長津田は200戸ぐらいのタワマンでしょ。
即日完売したけどお買い得なの？

悲惨マンションは大規模ばっかりだし、こっちは悪意を感じるんだけど。

矢向のアクアグランテ、ミレナリーとか、ナイスのオールパークス、グリーンシアはどうなんだろう？
竣工してまだ売ってるイメージがあるけど。

川崎はリヴァリエが目立つから書き込み増えてるけど、川崎区のマンションの中では順調に売れてるよ。

大規模を叩く理由があるんだろうけど。

主要駅近で大規模なら高くても売れるのに。
もう微妙な駅での大規模は時代遅れじゃないの。

リヴァリエって7割売れてるんでしょ？
竣工まで完売はキツいだろうけど、悲惨ってほどじゃないな。

悲惨たる所以は

1棟/3棟×7割/10=7/30=約23%

残数以上に課題多々あり

ブリ磯とリヴァリエは数年に渡って楽しませてくれる物件だからな。要注目。
今まで連続で悲惨マンに輝いた物件ってある？

>642
まず、自分が推すお買い得マンションを実名で挙げて見せろ。
話はそれから。

↑分かりやすいのをありがとうございます。
ここまでしないと分からない奴は消えなさい。

プラウド東戸塚のどこがお買い得なんだ？
完売＝お買い得とか、おめでたいなw

そうですね。
自分が当初良いと思ったものがほとんど悲惨物件にノミネートされているのです。
見る目がないということでしょうかね。
いまはスーモで見たときに良いなと思ったマンションがエンブレムと言われて笑われています。

神奈川県の皆さま、お買得の定義がわかりません。

田舎のマンションを安売りセールしたら、即完売しました。とてもお買い得でした。

と言われても、そんな田舎物件いらねーよ、お買得は言いすぎだろ、と大多数の人は思うでしょう。

お買得とは、再開発で資産価値が2倍に、とか、抽選で平均倍率3倍、とかみんなが羨むような物件を指すのではないでしょうか。

そういう意味では、今判断すること自体、難しいと思いますが。

変なのがわいてきた。
バには何を言っても無駄だから、スルー決定。
少しロムれば分かるのに、それさえもしないなんて・・・ｗｗｗ

>>658
お前の私見的なお買い得講釈はいらないから

追浜が良い例。

生浜ってどこ？どんなとこ？

一般的にお買い得と思われる物件は販売にコストをかけなくてもお客が集まってくる。入れ食い状態。
無駄な広告費やモデルルームにお金をかけるような物件は客がそうしないと集まらないから。
川崎西口のモデルルームを回って感じたことです。

そう考えると
スミフは売れ残りを何年も放置プレイで、反対に堂々として良いですよね笑

エンブレムは溝の口駅徒歩3分で100戸未満の物件だから、放っておいても売れるだろ。
リヴァスレは相変わらず伸びてるね。こっちもA棟だけならそのうち完売しそうだが。
あと生浜は千葉。こっちで話題になってるのは追浜。チャオ!

営業と購入者が、死に物狂いでネガと対峙しなくてはいけないような物件だけは嫌だな。

今、追浜が熱い・・・ｗ

確かに、リヴァリエの既購入者は、
この掲示板に検討板と住民板があることに気付いていないとしか以下自粛。

＞６６９さん
同感です。

そうですか？
逆に何故それほどまで書き込みして否定する人がいるのかが不思議？

購入者が否定的な意見を必死に援護したい気持ちはわかるけど。

実際は一人が書き込みしてるだけじゃない？
このスレ自体が変だし。

>673

どの物件の契約済みさん？
あと、購入者が否定的な意見を援護とは？

確かに 笑
実際このスレ参考にしてる人なんていないでしょ。

この人頑張ってるな〜っ感じで見ちゃうけど。

参考ってｗ
ただマンション好きな人が雑談してるだけだよ。
見なきゃいいのに。

>675
打ち間違いでしょ。
やめなよ。突っ込むの。

そもそもエンブレムとかちょっとやり過ぎじゃない？
盛り上がるのはいいけど、本当に営業が見てたら訴えられるよ？

ここ最近特に目立ってるから気をつけてね。

どうせ悪く書いてるのは営利目的の不動産関連の人たちでしょ。
自分のＰＣ使って書き込みとかないから。

確かに、、、
ここ伏字とかなってないけどいいの？

そうキリキリすんなって。名誉あるラズベリー賞みたいなものだから。

681
おまえ痛い目あうよ
名誉毀損で普通に訴えれるよ今

名誉毀損は、人が、品性、徳行、名声、信用その他の人格的価値について社会から受ける客観的評価（社会的評価）を低下させる行為をいう。

まあ名誉毀損ではないが、威力業務妨害には普通に該当する。

686
かえれよ

最近は「お菓子の家に住みたいわ」スレの方が面白いもんなｗ

こっちにもプリンのマンションってあったじゃない。
お菓子な家もおもしろいけど、あっちは仮想世界だからね。

嘘はいけないけど事実は名誉毀損に該当しない。それくらいは勉強しましょう

エンブレムで盛り上がってるの？
あのエンブレムは、どうみても女のあれにしか見えん。

>>691
ごっそり削除されてるね。
サンクタス君か私怨君が暴れ始めたんじゃないの？ｗ

ブリ磯が正攻法の価格改定（既契約者にも適用＝返金を伴う）に踏み切ったってのは本当かねぇ？
もし本当なら、価格改定の幅や効果（＝その後の売れ行き）次第とはいえ、
既契約者の悲惨さもデベが肩代わりして取り除いてしまうわけだから、
悲惨マンのカテゴリから一気に脱落しかねない重大事だ。

ルネ追は、今、誰に何を言われようが、思い切った値引きを梃子に年内に完売してしまえば、
悲惨王を決める時期には悲惨王って感じではなくなってしまう。
まあ、最大限に甘く見ても、年内完売は五分五分だとは思うが。

となると、現時点での本命は、年内は価格改定も思い切った値引きもできず、
このままダラダラ売り続けて、悲惨王決定の時期に、
多数の売れ残りを抱えて右往左往するしかなさそうな某物件ということになる。
どうでもいいけど5万円のキャンペーンとか、中途半端すぎ。
正直これなら、やらないほうがマシだと思った。

ブリ磯も追浜もここを参考にしたのかなｗ

5万円キャンペーンとか、削除キャンペーンとか、力のいれかた間違えていないかい？

ブリ磯は1000戸きったかな？
値下げ始まったからそれなりに売れ始めた？？

計画戸数に対する販売の割合は
追浜のパークは１／３、ルネは１／４
パークのほうが成績が良い
しかし、残戸数ではパークは１５０戸ぐらいルネを上回る
全部売りつくせるのかね？
検討板には引き合いがたくさん入ってるとか書いてあるけど

いずれ戸建てを買うためにとりあえず安いマンションをという人には追浜はお買い得なのでは？
将来の転売は大変そうだけど賃貸需要はどうなんだろう。

転売が難しい時点でお買い得とは言えないでしょ。

転売しても利益が出る、または損しないってところはどこ？

さすがに転売して利益考えるのはかなり難しいんじゃないか？

景気に大きく左右されるし、
今年の全国地価相場も軒並みさがってたし。


よっぽどの優良物件じゃないとだし、
神奈川版でそういう物件探すのは今の時代は苦労するかも。

都内の方がまだ目星は付くが。。。

それと神奈川もマンション乱立しまくってるから価値が下がることはあってもあがることは早々ないって感じる。

逆にここの相場が近年あがってるとかの情報あれば知っておきたい気持ちもある。

下がりにくいところはあるだろうけれど、上がることは無いんじゃない？

パークハウス日吉は値崩れしづらいと思う。

オハナはもともと安いからそんなに下がる余地ないんじゃない？
アリュールは他の大口物件と比べると高めだったと思う。

補足

１．マークワンタワー長津田
売主：横浜市住宅供給公社、販売：野村不動産アーバンネット、施工：鹿島・相鉄・土志田建設JV
再開発の駅から徒歩１分、田都始発あり、１駅３路線使用可、神奈川地盤ランキング３位、横浜市内１位、
直下ショッピング施設、医療施設、地下平面駐車場、
即日完売
資産価値Ａ

三井はないの？
かわいそう。
スミフも

三井はラゾレジ以来、ないような気がする。

これから販売だけど、ザ・パークハウス茅ヶ崎なんて駅近で商店街目の前、線路から一区画離れてるし、隣駅は再開発の辻堂。
で、2700万円台（最多は3400万円台）からというのはいい値付けだと思う。パークハウス3棟目だから勉強したかな。

だれか坪単価入れられない？

マンション研究家にでもなったら？

すごく分かりやすくていいです。
ありがとう。

東戸塚は微妙じゃないか？安くもなく、ハイスペックでもない。
駅も微妙で駅近でもない。

今後販売予定マンションの予想坪単価が載ってる記事を今更みてみた。
（データ元：日経ビジネスオンラインの'11/12の記事)
半年前の記事なので当然現在は記載物件の殆どは販売済。

マークワンタワー長津田 　記載無し
アリュール横濱新子安　１７４万円
オハナ平塚桃浜　１６１万円
プラウド東戸塚　２１４万
ザ・パークハウス日吉　２７４万

オハナは別として他は予想坪単価より安いから売れたって訳ではなさそうだ。
むしろプラウド東戸塚は予想より1割以上高い。
やっぱ希少性かな？
オハナだけは低価格で売れたっぽいｗ

お買い得は、１と２の一騎打ちだろ。

4.5はないって散々言っている

５は高いよなー。
日吉でこの坪単価なら、戸建ての方が良い。
一路線しか使えないし、好立地でもない。
お買い得ではない。普通のマンションでしょう。
４と５はなしにしない？

１も周辺の長津田物件と比べるとかなり高かった。あとタワマンってこの先、大丈夫なのだろうか。修繕費は高額だし耐震基準が変わったら対応できないって聞いたけど。

同じくマークワンタワー検討したがタワマンが不安で見送った。
長津田マンションで括ると割高に感じるが田都線徒歩１分と考えればかなりお買い得だったと思う。
同じく駅直結たまプラテラスも定借で８千万～にかかわらず即売だった。どちらも住み替えのシニア層に人気だったのでは。

自分的にはNo.1はオハナ平塚だったと思う。賃貸層にマンションを買わせた功績は大きい。

スペックとか関係なくお買い得かだけ考えればオハナで決まりでしょう。同条件以下の築10年中古マンションより安かったみたいじゃん。

マイナーな地域&安さなら、お花が断トツ。
お花は安くて当たり前だから、お買い得ではない。
マンション改革賞あたりで良いよ。

ワーストに至っては、みなケチがついていない事実。

アリュールはケチのつけようがないよな。立地が高台というのは好みがわかれる所だが、少なくともマイナスではないよ。
アリュール、言いにくくないか？それくらい。

日吉は高いが１０年ぶりの供給で資産価値安泰だからなぁ…

あれれ？
お買得と悲惨が、ごちゃごちゃになって、よくわかんなくなってきちゃったあ。

プラウド東戸塚とか、むしろ悲惨だろ。
みんな、相場2割増のぼったくりに引っ掛かったのだから。

1のレベルは今後出ないんじゃないでしょうか？三路線使えて駅１分、地盤も盤石で、なのにパチンコ風俗等如何わしい店が何も無く、とてもゆっくりですが、都市計画通りに宅地開発が進んでゆく。今は横浜市のど田舎のイメージが隠せませんが、こどもの国線の拡張（予定？）とともに、素晴らしい手つかずの自然も残しつつ、開発されてゆくでしょう。

735
なーんもないじゃんあそこ。
都内でるにも、横浜でるにも少し時間かからない？

お買い得は、他の候補が出てこなければアリュールで決まりだろ。
なんで、あの場所にあの仕様で、東芝＋野村＋清水で手がけてあんなに安く出してきたのかむしろ謎。

あと1割高くても、竣工前完売なら十分狙えただろうから、
ケチをつけるとすれば、デベ担当者の値付け大失敗とか。

不便と言えば不便。
でも、横浜・川崎駅の駅近物件でお買い得はもう出なそうだよ。

１はタワマンってのがなぁ。掲示板見ると、10年くらいで売り逃げてあとの修繕のことなんて知らね…とか書いてあるから入居予定者も修繕問題には不安を感じてそう。

アリュールって大口のだよね。
いい物件だけど、ケチが付かないのは突っ込める人が少ないというのもあると思うよ。

１．マークワンタワー長津田

どんな所か検討スレみてきたけど酷いここｗ
契約者だと思うけど、
大量ポジがｗ
一気に悲惨になりかねない書き込み量だったよｗ

ここで「契約者が～」とか言うのはスレ違いだし、荒れる原因になるからやめれ

散々今まで同様の話題あったのになんで急に援護？ｗ

ってかもう完売してるマンション？ならお買い得も悲惨もない。
お買い得リストから削除だな。

>>743
援護？ 擁護って言いたいのか？

そもそもこのスレが「なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNG」。
さらに言うと、一般知識板はネガ投稿自体が禁止になってる。

擁護だまちがった

誹謗中傷しちゃってるかおれ？
削除しとくけどそれなら

神奈川の西の方でお買い得ってなにか情報ないですか？

お買い得はほぼ即完売だから、お買い得だったよね〜でいいじゃん。
悲惨マンは完売できないから、悲惨状態が現在進行形。
今までもそうだった気がする。

確かに殿堂入りってくくりなら納得できるかも。

もう完売してるからお買い得ってちょっと違うしな。

現在販売中のお買い得マンションは？

今年の大型の話題物件
好調 即日完売 船橋のプラウド
苦戦 川崎 リブァリエ
退場 磯子

退場 磯子にフイタ

現在販売中のお買い得ってどこだろうねー。
大体お買い得ってすぐ売れちゃうからね。

これから販売されるお買い得でもいいから知っておきたいね。

>>756
お買い得物件は大抵即日完売ですからね～

プラウドはあちらこちらに乱立気味ですねぇ。

パークもそうですね。

高級仕様でターミナル駅に近いプラウドやパークならいいですね。

>758一通り掲示板で読んだけどどこも評判良くないけど。

横浜星川物件はお買い得じゃないよ。確かに駅近だけど、相鉄線沿いにしては高い。
あと、ネーミングだけどさ。横浜に拘るよね。
横浜星川、横浜鶴見・・・ｗ

新川崎のパークタワーはお買い得になると思いますか。それとも悲惨となるでしょうか。

新川崎のは全貌が分からないから何とも言えないが、商業施設も併設・JR２路線に挟まれた駅近だからな。かなり良い物件になりそう。
パークシティの最高傑作と言われるパークシティ新川崎の中に小学校もあるしね。
お値段がどうなるか、楽しみだよね。

再開発で随分問題があったようですね。
実質数店舗しかないシャッター商店街が反対して、2駅とマンションがデッキで直結しないとか。
新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
再開発効果で190万てとこでしょう。
75m2で4318万くらいと予想。

>767
安すぎないか？パークシティ新川崎は未だに高値で売れているし、あそこら辺は地価下がってないはず。
200は越えるでしょ。商業施設が充実してて、閑静な住宅地だしね。

アリュールは確かに安かった。神ノ木と同じだったしね。でもアリュールがお買い得ナンバー1にノミネートされるなら神ノ木もそこまで捨てたもんじゃない
かもね。こういうことを書くと住民版で叩かれる、それが問題だ。

神ノ木は構造だかデザインが良くなくて不満があったみたいだよね。
雨が降ると吹き抜けが水浸しみたいな？
その他は悪い立地でもないけどね。

お買い得と悲惨は紙一重ってことなのかもね。
シンカだって買った当初はお買い得だと思ってた人も居たみたいだし。

>765
新川崎といった瞬間に悲惨
悲惨の地に何を建てても結局は悲惨だろう
駅に近いといっても南武線やら通過駅やらだし、充実した商業施設って何の事だかわからんし

>その他は悪い立地でもないけどね。

崖で大口だよ
2011年の悲惨チャンピオンになっただけのことはあると思うけど

新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。
パークタワー75㎡で4300万台って予想ホントに？ だったらすごいお買い得だよ。

776
そう、武蔵小杉と川崎からこぼれた人が集まるのでかなり強気な価格の可能性も。
武蔵小杉が坪単価251万、川崎が坪単価220万、新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
坪単価200万以下ならお買い得、200万超えたら普通でしょう。

>新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。

買えなかった人、じゃなくて、買えない人、の誤りですよね。

新川崎と言っても、鹿島田だからね。
操車場跡のシンカと比べても・・・
>772は知ったかご苦労様って感じだね。

地元の人ですか
よそから見たら鹿島田も新川崎もたいして変わりませんよ
悲惨でひとくくりですな

新川崎でも安かったら住むつもりなのかね？
自分だったら金貰っても住まないけど。柏と新川崎だけは無理。

>780悲惨の理由は？
理由を言わないと説得力にかけるね。

そんなこと言ったら、このスレ成り立たないんじゃない？みんなお買い得物件だから住みたいって思わないでしょ。
価値観・環境・生活スタイルも違うのに。何を重視するかなんて人それぞれ。
客観的にお買い得やら悲惨やらを判断するのが楽しいわけでさ。

そうだね
新川崎一帯の悲惨さは飛びぬけているからね

神ノ木をよく言うと、反論あるな～崖の何が悪いのかわかんないけど、低層地域に高さを得られて、今後も
変わらない安心感あり、スーパーとかはアリュールより断然こっちなんだけどね。スラブなんてほとんど変わらないですよ。静かで。まあ、吹き抜けの雨は嫌い
だけどアリュールがお買い得一位でこっちが悲惨マンションは住民としてないかな。周辺知ってたら、
あっちのロケもまあそんなにとも思うし。あと普通に
新子安まで歩いていくし、京急は使わないよ。

>>782
人間が住めるようなレベルじゃないからでしょ。
他のお買い得とか悲惨とかは、あくまでお金出して住むかどうか
検討出来る範囲の中で色々言ってるのだろうけど、新川崎は語るまでも無いことだからね。

他と比べたら他の街がかわいそう。

新川崎ネガがわいてきましたねｗ
そして説得力のない日本語が不自由なネガですことｗｗｗ

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>崖の何が悪いのかわかんないけど、
へぇ～
こういう人がいるから売れるんだ

うん、崖の悪さがわからないんだけど、教えて。
資産価値とか云々はいいよ。売るつもりはないから。

地滑りとか湿気とか崖を削ったことによって近所のヨウ壁も一緒に崩れてくるとか？

メリットは崖だから土地や固定資産税が安い。地下住戸と申請して戸数を稼げるとか。

なるほどね～崖は盛ったらマズイけど削る分には大丈夫とは聞いたね。湿気は住んでいるけど全然ないね。ただそのための対策の吹き抜けが嫌いなんだけどね。
あと確かに固定資産税は安い。減税期間を超えても
年間10万円くらいかな～これが丘の上のアリュールだと高くなるかな。デモ確かにアリュールがもう少し早く出てたらアリュール買っただろうな。

崖がお買い得なら、エンブレムはお買い得ってことでおｋ？

あれ、じゃあ崖も悪くはなくて、価格だけがネックだったブリ磯も値下げで適正価格化したら、悲惨もぐっと減るな。

ブリ磯はすでに退場じゃなかったっけ？ｗ

吹き抜けからガンガン雨が入ってきて、マンションの中なのに一部とはいえ床はずぶぬれだわ、
場所によっては部屋に向かう途中で入居者自身も雨に打たれるわ、
濡れた床で足も滑るわ、ってだけで十分悲惨だろ。

まあ、詳細はもう忘れたし今更調べる気もしないが、去年の悲惨王ってことは今更変わらんよ。

悲惨ってのはもっと構造上に問題があるとか恥ずかしいって、在庫が酷いとかを指すもんかと思ってた。雨はうち廊下じゃなければ多少はどのマンションも入るでしょう。
毎日アリュールが少しずつできてるのを見てあまり変わらんな、と逆に安心感出てきたわ。マーケティングの過程でいい方向に持って行けたのだとは思う。まあ、11年度のことだから今更変わらんと言われたらそれまでだけど見栄さえ張らなければまあまあなマンションかもな。

吹き抜けくらい悲惨とも思わないけどね。
完売しているならいいじゃない。
崖でも地下でもないけど半分も売れないマンションなんてたくさんあるよ。