福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランフォーレ南福岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 博多区
  7. 雑餉隈駅
  8. グランフォーレ南福岡ってどうですか?

広告を掲載

いつか買いたいさん [更新日時] 2013-09-08 02:52:42

グランフォーレ南福岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市博多区南本町二丁目12番2(地番)、福岡市博多区南本町二丁目4番2-201号~1204号(住居表示)
交通:西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.20平米~82.25平米
売主・事業主:コーセーアールイー

[スレ作成日時]2012-01-01 14:03:45

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランフォーレ南福岡口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名

    エコロジーマンションらしいですよ。

  2. 2 購入検討中さん

    治安が気になります。図書館が隣にあるのはものすごく魅力的なのですが。

  3. 3 申込予定さん

    立地はいいと思います.駅付近の八百屋は安いしマルキョウもあって買い物も通勤も便利です.昔と違って飲食店街も寂れてますし雑餉隈駅も北に100㍍ほど降下線辺りに新しく移設しますしいい方向に変わると思いますよ.サザンピアがあるのも
    いいですね.

  4. 4 匿名さん

    Wアクセスと値段で検討中ですが
    コーセーアールイーっていう会社がどうなのか気になります。
    近々場所の確認に出掛けようとは思っていますが
    12月入居開始予定ってことは、もう工事始まってるんですかね?

    あとこの辺は他にマンション建ちそうな場所ってあるのかな?
    悩むなぁ

  5. 5 匿名

    もう工事は始まってました。
    ベランダ側の真下に2階建ての店舗がいくつかありますが、所有者は別々のようです。ディベの方に確認してもらいました。

  6. 6 匿名

    こちらの物件に惹かれていますが
    公式HPの修繕積立金(月額)が4,100円~4,900円
    購入時は管理費月額より安い
    40戸・機械式駐車場で
    この修繕積立金が年数がたってどこまで上がるのか
    もしくは改修時に一括でどのくらいの金額で支払いが必要となるのか
    これが見当もつかず、ネックで考え中です
    ギャラリーを見たら欲しくなってしまいそうですが

  7. 7 匿名さん

    >6
    修繕積立金は機械式ならば5年ごとにかなりあがります。詳しくは営業さんに聞いたら教えてくれますよ。

    全面平置き駐車場の所と比較されるとびっくりされると思います。

  8. 8 匿名

    >7
    No.6です
    5年ごととは早いですね...
    知識不足なのでもっと勉強してから検討しようと思います
    ありがとうございました

  9. 9 購入検討中さん

    結構売れているのでしょうか?

  10. 10 あかさたな

    グランドオープンした日に行きました!

    仮予約も含め三分の二は売れてました


    J不動産さん曰わく

    Rと西鉄へのアクセス便利さと

    この場所にマンションが建つのはしばらくなかったので待っていた人も多かったとのこと

    好調な売れ行きに驚いていました

    わたしは契約しました

  11. 11 匿名さん

    グランフォーレ西公園もすぐ完売したところをみると
    この物件も早めに押さえないと買いそびれるかもしれませんね。

  12. 12 検討中の奥さま

    もう、残りわずかなんでしょうかね!
    近々、見学に行ってみたいと思います。

  13. 13 購入検討中さん

    土曜日の時点で4LDKはあと三戸でした
    1番広い部屋で82㎡とちょっと狭いのと機械式駐車場が難点かな
    便利でいいのですが…
    5人家族の我が家じゃちょっときびしいです

  14. 14 みみ

    すでにこの時期でほぼ完売のようです.
    早い時期に契約してたので良かったです.
    かなり好評の物件だったようで嬉しく思います.
    後はキャンセル待ちの予約受付のみとの事です.

  15. 15 契約済さん

    グランドオープンから2ヶ月たたないまたほぼ完売はすごいですね
    モデルルーム公開も今月いっばい
    来月から予約制との話です
    営業の方もビックリしてました
    契約者さんと情報交換したいですが
    ここのスレ人気なぃですね(^^;)

  16. 16 ぱぱぱ

    完売キャンセル待ち3~4件と聞きましたよ。
    早めに契約できたのでよかったです。
    マンション隣のパン屋さんは安くておいしかったですよ。
    ハードパン系でした。
    12月までもっててほしいですが。

  17. 17 パパパン

    今度、パンを買いに行ってみたいと思います。
    ハードパン系楽しみです。

  18. 18 ぱぱぱ

    カラーセレクトや仕様変更はされましたでしょうか?
    仕様変更の見積りはかなり時間がかかりそうですね 1ヶ月くらいとの話でしたよ。
    とりあえずバルコニーの物干金物はもう1セット追加付けにしました。
    皆さん何かしましたでしょうか?

  19. 19 匿名

    ぱぱぱさん 物干し金具追加できるんですか?

    ハンズマンに行くつもりでした(笑)つけてもらった方がシッカリしてて安心ですよね。
    いくらくらいか教えて下さいm(_ _)m

  20. 20 ぱぱぱ

    物干し金物はやはり見積り待ちなんですよ。すみません。
    高かったら後付けでもいいかもしれませんね。

  21. 21 あかさたな

    物干し金物の値段気になりますね


    私はオプションで
    玄関に鏡
    トイレ&脱衣場の床タイル
    キッチンのダウンライト追加


    くらいです。
    必要最低限とは思っていますが

    これからまた増えそうです(^^;)
    オプションは高いですよね

    それに加え間仕切りや収納を少し増やしてもらぅので
    見積もり金額がどぅなるかドキドキです


    ホームページ見たら 完売 って掲載してました


    カラーセレクトは皆さんどれにしますか?
    営業の方がモデルルーム仕様がやはり人気が出るとは言っていましたが…
    イメージは湧きますもんね

  22. 22 かきくけこ

    やっぱモデルルーム仕様かなっ‼

  23. 23 あああ

    モデルルームで使われていたタイルは物を落としたりすると割れやすいと聞きました。
    要注意ですね。

    私はオプションで
    魔法瓶浴槽
    コンログレードアップ
    脱衣場の床をクッションフロア
    で考えてます。

    コンロは標準だと両面焼きもついてないみたいですよ~

  24. 24 匿名

    魔法瓶浴槽って高いんでしょうか?

  25. 25 あああ

    魔法瓶浴槽はプラス36,000円ですね

  26. 26 匿名

    あああさんありがとうございます。
    どなたか残り湯配管とかやってないですか?

  27. 27 ぱぱぱ

    残り湯配管とかできるんですね。
    固定資産税の話とか営業さんとされましたか?
    年4回に分けて払うとかは分かったんですが
    評価額×1.4=固定資産税とかで
    評価額とか分からないですよね?
    このマンションだと大体どれくらいかかるんでしょう。
    周りの話では結構響くとか言われてビクビクしています(笑)

  28. 28 匿名

    住宅控除をプールして固定資産税に当てていく形が一般的とお聞きしましたよ。

  29. 29 匿名

    単純ですが、購入額の7割程度が評価額として
    購入額2000万円だとすると、最初は年間19.6万円ほどになります。
    ざくっとですが。(ちがってたらごめんなさい)

  30. 30 ぱぱぱ

    ご返答ありがとうございます!
    やはり結構きますね。5年間は5割の減税と見たので
    当初5年は10万ちょいですかね。

    仕様変更の見積り出てきている方はいらっしゃるんでしょうか?
    当方全然連絡無しです。

  31. 31 匿名2

    住宅ローン減税は、借入金額による課税所得の控除なので
    何年で返すか、所得税などの税率がどの程度かで変わってきますが、
    利息分で減税分ってなくなってしまいませんか?

    あと取得税とかも初年度はかかりますよね。

  32. 32 ぱぱぱ

    取得税というのもあるんですね。評価額の3%?
    いろいろありますね~。

  33. 33 匿名

    皆さんもう見積もりってある程度出てきましたか?

  34. 34 匿名さん

    見積もり出ましたが当初打ち合わせで仮の値段を出して
    もらっている金額の2倍で返答きました
    なんとなく安いなと思っていたところ2倍以上だったので
    びっくりしました
    マンションの販売会社の営業マンが出した仮の値段なら
    建設会社が違えど有る程度合ってくるんだろうと思って
    いたのですが・・・  私の分だけ読み違え?
    まあ契約前からフワーとした感じの不安の残る受け答え
    だったので腹は括っていました(笑)
    皆さん担当者がそれぞれ違うと思いますがビシッと
    気持ちよく話し出来てますか?



  35. 35 匿名

    見積もりはだいぶ遅れているよーですね。
    オプション価格一覧表と写真を見ながら検討中です。

  36. 36 匿名

    現在12階の躯体部分まで進捗中とのこと。

    いつ位に全貌が明らかにんるんでしょ?

    楽しみやね。

  37. 37 匿名

    みなさんインテリア相談会には行かれましたか?
    床のコーティングや窓のフィルムとかどうされますか?

  38. 38 匿名3


    インテリ相談会行きました。

    床コーティングは元々してあるからあまり意味がないように感じました。

    キッチン大理石のコーティングのほうに興味があります。

    ガラスフィルムは気になったので、他にも見積りを取って決める予定です。

    みなさんは引越しいつされますか?

    年末に集中しているという話ですが、、、

  39. 39 匿名

    内覧会はみなさんどうでしたか?
    我が家は特に大きな問題はなかったように感じます。

  40. 40 入居予定さん

    ついに本日かぎの引渡しでしたね。
    入居予定の皆さんこれから末永く宜しくお願いします。

  41. 41 サラリーマンさん

    安心と取り消しは、別です。

[募集] 福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

3,450万円・3,690万円

2LDK

48.92平米

総戸数 104戸

オープンレジデンシア春日原

福岡県春日市春日原北町3丁目

2,988万円~4,688万円

1LDK~3LDK

42.84平米~65.53平米

総戸数 39戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

総戸数 42戸

サンメゾン春日原

福岡県大野城市錦町二丁目

3,860万円~5,000万円

2LDK・3LDK

58.75平米~77.04平米

総戸数 112戸

グランフォーレ春日原駅前レジデンス

福岡県春日市春日原北町四丁目

4,640万円~6,620万円

2LDK・3LDK

53.83平米~75.06平米

総戸数 25戸

DOOP春日須玖の杜

福岡県春日市須玖北二丁目

3,800万円~5,750万円

3LDK・4LDK

70.50平米~87.66平米

総戸数 36戸

セレンシオ春日 THE NEXT

福岡県春日市小倉東二丁目

3,590万円~6,090万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.29平米~91.29平米

総戸数 41戸

ザ・サンパーク春日原駅レジデンス

福岡県大野城市錦町4丁目

4,200万円~6,290万円

3LDK・4LDK

64.00平米~80.00平米

総戸数 36戸

オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

34.18平米~36.14平米

総戸数 39戸

サングレート博多レクシアル

福岡県福岡市博多区板付5丁目

3,060万円~5,710万円

1LDK~4LDK

55.46平米~99.21平米

総戸数 50戸

ファーネスト春日原ルシエ

福岡県大野城市筒井4丁目

3,350万円~3,830万円

3LDK

65.56平米~72.47平米

総戸数 58戸

オーヴィジョン井尻

福岡県福岡市南区井尻5丁目

3,660万円~5,850万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.97平米~82.29平米

総戸数 42戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,390万円・4,890万円

3LDK

63.68平米・67.32平米

総戸数 55戸

ウエリス白木原

福岡県大野城市白木原一丁目

4,440万円~5,190万円

3LDK・4LDK

70.05平米~78.25平米

総戸数 160戸

DOOP春日白水の杜

福岡県春日市下白水北六丁目

3,360万円~4,380万円

3LDK・4LDK

65.35平米~86.69平米

総戸数 33戸

クリオ大野城駅前

福岡県大野城市白木原一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.04平米~76.63平米

総戸数 40戸

オーヴィジョン白木原駅

福岡県大野城市白木原二丁目

4,640万円~6,030万円

2LDK・3LDK

61.97平米~74.90平米

総戸数 58戸

レジアス大橋デュクス

福岡県福岡市南区大橋2丁目

4,160万円~5,830万円

2LDK~4LDK

61.42平米~81.58平米

総戸数 90戸

サンリヤン大野城駅前ブランシエラ

福岡県大野城市白木原2丁目

未定

3LDK

65.63平米~75.49平米

総戸数 42戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,160万円~6,820万円

3LDK

66.08平米~83.05平米

総戸数 52戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

未定/総戸数 42戸

オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

34.18平米~36.14平米

未定/総戸数 39戸