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<title><![CDATA[グランフォーレ南福岡ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランフォーレ南福岡についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：福岡県福岡市博多区南本町二丁目12番2（地番）、福岡市博多区南本町二丁目4番2-201号～1204号（住居表示）交通：西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩3分  間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 面．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 安心と取り消しは、別です。]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T02:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安心と取り消しは、別です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ついに本日かぎの引渡しでしたね。入居予．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-27T21:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに本日かぎの引渡しでしたね。入居予定の皆さんこれから末永く宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 内覧会はみなさんどうでしたか？我が家は．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-13T09:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会はみなさんどうでしたか？我が家は特に大きな問題はなかったように感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: インテリ相談会行きました。床コーテ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-08T12:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリ相談会行きました。床コーティングは元々してあるからあまり意味がないように感じました。キッチン大理石のコーティングのほうに興味があります。ガラスフィルムは気になったので、他にも見積りを取って決める予定です。みなさんは引越しいつされますか？年末に集中しているという話ですが、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: みなさんインテリア相談会には行かれました．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-07T18:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんインテリア相談会には行かれましたか？床のコーティングや窓のフィルムとかどうされますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 現在12階の躯体部分まで進捗中とのこと。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-09T09:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在12階の躯体部分まで進捗中とのこと。いつ位に全貌が明らかにんるんでしょ？楽しみやね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 見積もりはだいぶ遅れているよーですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-10T11:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積もりはだいぶ遅れているよーですね。オプション価格一覧表と写真を見ながら検討中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 見積もり出ましたが当初打ち合わせで仮の値．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-23T08:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積もり出ましたが当初打ち合わせで仮の値段を出してもらっている金額の２倍で返答きましたなんとなく安いなと思っていたところ２倍以上だったのでびっくりしましたマンションの販売会社の営業マンが出した仮の値段なら建設会社が違えど有る程度合ってくるんだろうと思っていたのですが・・・　　私の分だけ読み違え？まあ契約前からフワーとした感じの不安の残る受け答えだったので腹は括っていました(笑)皆．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 皆さんもう見積もりってある程度出てきまし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-22T21:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんもう見積もりってある程度出てきましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 取得税というのもあるんですね。評価額の３．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-22T16:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取得税というのもあるんですね。評価額の３％？いろいろありますね～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 住宅ローン減税は、借入金額による課税所得．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-19T19:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税は、借入金額による課税所得の控除なので何年で返すか、所得税などの税率がどの程度かで変わってきますが、利息分で減税分ってなくなってしまいませんか？あと取得税とかも初年度はかかりますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/30/">
<title><![CDATA[30: ご返答ありがとうございます！やはり結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/30/</link>
<dc:date>2012-05-19T09:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返答ありがとうございます！やはり結構きますね。５年間は５割の減税と見たので当初５年は１０万ちょいですかね。仕様変更の見積り出てきている方はいらっしゃるんでしょうか？当方全然連絡無しです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 単純ですが、購入額の7割程度が評価額とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/29/</link>
<dc:date>2012-05-19T02:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純ですが、購入額の7割程度が評価額として購入額2000万円だとすると、最初は年間19.6万円ほどになります。ざくっとですが。（ちがってたらごめんなさい）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/28/">
<title><![CDATA[28: 住宅控除をプールして固定資産税に当ててい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/28/</link>
<dc:date>2012-05-18T21:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅控除をプールして固定資産税に当てていく形が一般的とお聞きしましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/27/">
<title><![CDATA[27: 残り湯配管とかできるんですね。固定資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/27/</link>
<dc:date>2012-05-18T11:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り湯配管とかできるんですね。固定資産税の話とか営業さんとされましたか？年４回に分けて払うとかは分かったんですが評価額×１．４＝固定資産税とかで評価額とか分からないですよね？このマンションだと大体どれくらいかかるんでしょう。周りの話では結構響くとか言われてビクビクしています（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/26/">
<title><![CDATA[26: あああさんありがとうございます。どなた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/26/</link>
<dc:date>2012-05-16T22:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あああさんありがとうございます。どなたか残り湯配管とかやってないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/25/">
<title><![CDATA[25: 魔法瓶浴槽はプラス36,000円ですね]]></title>
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<dc:date>2012-05-15T10:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[魔法瓶浴槽はプラス36,000円ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/24/">
<title><![CDATA[24: 魔法瓶浴槽って高いんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/24/</link>
<dc:date>2012-05-12T22:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[魔法瓶浴槽って高いんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/23/">
<title><![CDATA[23: モデルルームで使われていたタイルは物を落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/23/</link>
<dc:date>2012-05-05T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで使われていたタイルは物を落としたりすると割れやすいと聞きました。要注意ですね。私はオプションで魔法瓶浴槽コンログレードアップ脱衣場の床をクッションフロアで考えてます。コンロは標準だと両面焼きもついてないみたいですよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/22/">
<title><![CDATA[22: やっぱモデルルーム仕様かなっ‼]]></title>
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<dc:date>2012-05-02T23:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱモデルルーム仕様かなっ‼]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/21/">
<title><![CDATA[21: 物干し金物の値段気になりますね私は．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-25T18:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物干し金物の値段気になりますね私はオプションで玄関に鏡トイレ&amp;脱衣場の床タイルキッチンのダウンライト追加くらいです。必要最低限とは思っていますがこれからまた増えそうです(^^;)オプションは高いですよねそれに加え間仕切りや収納を少し増やしてもらぅので見積もり金額がどぅなるかドキドキですホームページ見たら　完売　って掲載してましたカラーセレクトは皆．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 物干し金物はやはり見積り待ちなんですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/20/</link>
<dc:date>2012-04-25T10:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物干し金物はやはり見積り待ちなんですよ。すみません。高かったら後付けでもいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/19/">
<title><![CDATA[19: ぱぱぱさん 物干し金具追加できるんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/19/</link>
<dc:date>2012-04-24T22:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぱぱぱさん 物干し金具追加できるんですか？ハンズマンに行くつもりでした(笑)つけてもらった方がシッカリしてて安心ですよね｡いくらくらいか教えて下さいm(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/18/">
<title><![CDATA[18: カラーセレクトや仕様変更はされましたでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/18/</link>
<dc:date>2012-04-24T11:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カラーセレクトや仕様変更はされましたでしょうか？仕様変更の見積りはかなり時間がかかりそうですね　１ヶ月くらいとの話でしたよ。とりあえずバルコニーの物干金物はもう１セット追加付けにしました。皆さん何かしましたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/17/">
<title><![CDATA[17: 今度、パンを買いに行ってみたいと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/17/</link>
<dc:date>2012-04-19T01:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度、パンを買いに行ってみたいと思います。ハードパン系楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/16/">
<title><![CDATA[16: 完売キャンセル待ち３～４件と聞きましたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/16/</link>
<dc:date>2012-04-13T16:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売キャンセル待ち３～４件と聞きましたよ。早めに契約できたのでよかったです。マンション隣のパン屋さんは安くておいしかったですよ。ハードパン系でした。１２月までもっててほしいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/15/">
<title><![CDATA[15: グランドオープンから２ヶ月たたないまたほ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-12T18:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドオープンから２ヶ月たたないまたほぼ完売はすごいですねモデルルーム公開も今月いっばい来月から予約制との話です営業の方もビックリしてました契約者さんと情報交換したいですがここのスレ人気なぃですね(^^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/14/">
<title><![CDATA[14: すでにこの時期でほぼ完売のようです.早．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-12T09:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでにこの時期でほぼ完売のようです.早い時期に契約してたので良かったです．かなり好評の物件だったようで嬉しく思います．後はキャンセル待ちの予約受付のみとの事です．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/13/">
<title><![CDATA[13: 土曜日の時点で4LDKはあと三戸でした．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-19T22:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土曜日の時点で4LDKはあと三戸でした1番広い部屋で82㎡とちょっと狭いのと機械式駐車場が難点かな便利でいいのですが…5人家族の我が家じゃちょっときびしいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: もう、残りわずかなんでしょうかね!近々．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-13T22:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、残りわずかなんでしょうかね!近々、見学に行ってみたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: グランフォーレ西公園もすぐ完売したところ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-09T13:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランフォーレ西公園もすぐ完売したところをみるとこの物件も早めに押さえないと買いそびれるかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: グランドオープンした日に行きました！．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-08T18:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドオープンした日に行きました！仮予約も含め三分の二は売れてましたJ不動産さん曰わくRと西鉄へのアクセス便利さとこの場所にマンションが建つのはしばらくなかったので待っていた人も多かったとのこと好調な売れ行きに驚いていましたわたしは契約しました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 結構売れているのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2012-03-07T22:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構売れているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: ＞7No.6です5年ごととは早いです．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T09:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞7No.6です5年ごととは早いですね．．．知識不足なのでもっと勉強してから検討しようと思いますありがとうございました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞6修繕積立金は機械式ならば5年ごとに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/7/</link>
<dc:date>2012-02-23T09:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞6修繕積立金は機械式ならば5年ごとにかなりあがります。詳しくは営業さんに聞いたら教えてくれますよ。全面平置き駐車場の所と比較されるとびっくりされると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/6/">
<title><![CDATA[6: こちらの物件に惹かれていますが公式ＨＰ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/6/</link>
<dc:date>2012-02-22T15:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件に惹かれていますが公式ＨＰの修繕積立金（月額）が4,100円～4,900円購入時は管理費月額より安い40戸・機械式駐車場でこの修繕積立金が年数がたってどこまで上がるのかもしくは改修時に一括でどのくらいの金額で支払いが必要となるのかこれが見当もつかず、ネックで考え中ですギャラリーを見たら欲しくなってしまいそうですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: もう工事は始まってました。ベランダ側の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/5/</link>
<dc:date>2012-02-21T20:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう工事は始まってました。ベランダ側の真下に２階建ての店舗がいくつかありますが、所有者は別々のようです。ディベの方に確認してもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/4/">
<title><![CDATA[4: Ｗアクセスと値段で検討中ですがコーセー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/4/</link>
<dc:date>2012-02-21T19:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｗアクセスと値段で検討中ですがコーセーアールイーっていう会社がどうなのか気になります。近々場所の確認に出掛けようとは思っていますが１２月入居開始予定ってことは、もう工事始まってるんですかね？あとこの辺は他にマンション建ちそうな場所ってあるのかな？悩むなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/3/">
<title><![CDATA[3: 立地はいいと思います．駅付近の八百屋は安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/3/</link>
<dc:date>2012-02-12T23:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいと思います．駅付近の八百屋は安いしマルキョウもあって買い物も通勤も便利です．昔と違って飲食店街も寂れてますし雑餉隈駅も北に１００㍍ほど降下線辺りに新しく移設しますしいい方向に変わると思いますよ．サザンピアがあるのもいいですね．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/2/">
<title><![CDATA[2: 治安が気になります。図書館が隣にあるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/2/</link>
<dc:date>2012-01-31T14:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[治安が気になります。図書館が隣にあるのはものすごく魅力的なのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: エコロジーマンションらしいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206483/res/1/</link>
<dc:date>2012-01-25T22:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコロジーマンションらしいですよ。]]></content:encoded>
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