決断の時？

私なら　1番の新築です。まず、
２番　→　８９３の事務所が近くにあるから止めとく
３番　→　出るかどうかわからないし、消費税、金利が上がると見て今がチャンスかなと思う
４番　→　その家賃の金額勿体ない（払っても残らない）その分ローンの返済にあてる。まあ、考え方かな。

又、新築の場合は、ある程度自分にあった間取が出来るし。建てた〜という喜びもある。
金額的な事になると、新築の場合あれも、これもといって予算はオーバーになる可能性大。
その所はどうかな？

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私も1番だと思いますが、玉以外で考えるかも。玉以外は見積もり取ってないんですか？3000万の内訳が分からないのと、土地代も分かりませんのなんとも言えませんが。

2番・・・893の件でありえませんが、それに加えて「通常マンションしか建たない好立地・・・」って、将来周りをマンションやアパート等に囲まれる可能性がありそうな。南側に1棟建つだけでも大問題ですよね？

3番・・・そんなに人気なら割高な物件を掴まされる可能性も。

4番・・・頭金が少ない。スレ主さんとご家族が持ち家に拘ってないならコレもアリかも。家を持つとメンテナンス代やら税金やらランニングコストが掛かりますので、家賃＝ローンの支払いと考えてたら厳しいかも。

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資金的にむりがなければ1で
建売と注文を見比べて条件の良い方。

2は問題外

3もナシ
どうせ買うなら新築がイイ！

4は、スレ主さんが何歳かにもよるけど・・・。
1にするのに「○○○万足らない」っていう
状態なら考えるかも。
取り敢えず自分の理想の家がいくら掛かるか
見積もってからですね

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タマで３０００万て考えられないのですが、これは土地込みの値段ですよね。

１の新築一戸建てが１番良いと思います。
地元工務店ならば、タマよりも性能良くて安いところありますよ。

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みなさんご意見ありがとうございます。やっぱり選択肢１が圧倒的ですね。タ○の見積もり内容は、土地代１６００万を覗いて、３５坪の総２階
で外構１００万と仮定して、杭打ち１００万も入れて（地盤が強ければいらないらしい）諸経費込みで１５３０万です。（上物自体は１２００程度）

皆様のご意見聞けば、地元工務店という選択肢があることがわかりましたので早速見積もり依頼してみます。

タ○の標準で、エコキュート、ＵＶカットペアガラス、外壁のマイクロガードなど小さな工務店ではこの仕様でこの値段では無理ではないかと思ってましたが・・・。

頭金なしのフルローンになりますが、現在の年収からすると４５００万の借り入れまでは大丈夫のようです。ただ３０年ローンにすると完済が７０になるのが不安ですが、子育てが一段落したら繰返に励むことにします。

子供が育ち上がると大きな家は入りませんが、里帰りの場所もないのはかわいそうなので、今回思い切って購入の決断をしようと思います。

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