福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR九大学研都市ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-03-29 22:00:31


所在地:福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他(底地地番)福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号(保留地)
交通:
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.23平米~114.58平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州

物件URL:不明
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19

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MJR九大学研都市口コミ掲示板・評判

  1. 154 契約済みさん

    看板立ってましたね。

    マンションの南側の整地の仕方を見ていると、戸建かなって淡い期待を抱いていますが。

    私はグラウンドの東側に、また野球のグラウンドらしきものが作られているのが気になります。
    2面になるのか、今あるグラウンドが移転するのか気になります。
    移転の場合、今のグラウンドの所を福大が売却してマンションが建ったりする可能性あるのかな?

    なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  2. 155 匿名さん

    昔聞いた話だと、今のグランドがサブグランドで
    隣にできるのがメイングランドらしいです。
    当時の計画のままかどうかはわかりませんが

  3. 156 契約済みさん

    No.155さん

    早速の情報ありがとうございます。
    当初の計画通りだといいんですが。

  4. 157 契約済みさん

    駅前に二つのグランドを持つほどの必要以上あるのかな
    南側の空き地の情報ないのかな

  5. 158 契約済みさん

    Dタイプも完売したみたいですね

  6. 159 契約済みさん

    いいですね、早く完売しましょう、
    前日我が家の販売担当が異動するという通知が届いた
    仕事の必要でしょうか、ちょっとショックですね、
    皆さんの販売担当は大丈夫ですか

  7. 160 契約済みさん

    我が家の担当さんは1月(だったと思います。)に移動されました。

    売れ行きが好調で、もうそんなに人員が要らないからってところでしょうか。

  8. 161 契約済みさん

    我が家の担当さんも異動になりました。
    新しい担当からは何の連絡もなし。営業ってそんなもんですかね。

  9. 162 匿名さん

    売ったらおしまい。そんなもんですよ。
    でも、連絡の一つぐらいはするのが道理ですね。

  10. 163 契約済みさん

    売りは順調みたいですね、残り情報お願いします

  11. 164 匿名さん

    黙っていても売れる物件だと営業も怠慢なんでしょうね

  12. 165 匿名さん

    普通、電話かお手紙くらいします。
    若かったのかな?

  13. 166 契約済みさん

    HP見たら90戸売れたみたいですね!

  14. 167 契約済みさん

    モデルルームに行ったら、110戸ぐらい売れてましたよ。(商談中も含めて)

  15. 168 契約済みさん

    マンションの営業さんは住宅ローンの相談にのってくれないものなんですか?

  16. 169 匿名さん

    普通、のってくれます。
    レベルが低いのでは。

  17. 170 契約済みさん

    皆さんの営業は相談のってくれますか?

  18. 171 契約済みさん

    契約して入居待つだけの状態で、営業マさんに相談することはありますか?
    我が家はまったく素人で、教えてください

  19. 172 契約済みさん

    パソコンのコンセント周り(ルーター IP電話等)が線でぐちゃ・・となっていますが
    新しい部屋では もう少し スッキリ出来たらと思います。
    スッキリさせる アイデアを 教えてください

  20. 173 契約済みさん

    H,Jタイプもう完売ですね

  21. 174 契約済みさん

    アルファステイツ完売したみたいですね。ここも早く完売して欲しいですね

  22. 175 契約済みさん

    残り40戸かな。

    Gタイプは残り2戸みたいですね。

  23. 176 匿名さん

    九大 合格したので1年だけ住んでみるか 思案中。

  24. 177 契約済みさん

    残り30戸を切ったようです.
    完成までに完売するといいですね.

  25. 178 契約済みさん

    ここは完売すると思いますが 完成後も完売しないマンションでは 
    誰がその部屋の管理費を払っているのですか?

  26. 179 契約済みさん

    一番近くの郵便局や銀行は 今宿ですか?

  27. 180 契約済みさん

    資料に載っているので、郵便局は周船寺の方が近いのではないでしょうか?
    (徒歩19分)

    銀行系は今宿みたいですね

    ATMはイオンの中になるので便利ですが、窓口利用になると遠いですよね。

  28. 181 契約済みさん

    姪浜地区の経験見れば、
    二年内に銀行も郵便局もきっと新設するような気がする

  29. 182 キャリアウーマンさん

    郵便局も銀行も千早にはあります

  30. 183 契約済みさん

    No178さん 売主が負担するって営業さんに聞いた気がします

  31. 184 契約済みさん

    No.182さん
    福銀、シティ銀行ともに、今宿にも周船寺にもあるので、わざわざ千早まで行かなくてもいいと思いますが。

  32. 185 契約済みさん

    千早が出てくる意味がわかりませんね(笑)

  33. 186 契約済みさん

    挑発のレスに絶対乗らないでください
    無視したらいいですか

  34. 187 契約済みさん

    サイトピア南側の2号近隣公園 山ノ鼻古墳の整備は 始まっていますか?
    お近くの方 情報下さい。
    どんな公園になるのか 楽しみです。

  35. 188 契約済みさん

    2号近隣公園 山ノ鼻古墳がどこに出来るのか、はっきりと知りませんが、
    ため池(?)と古墳らしきところの間の木が伐採されてます。
    範囲はそれほど広くありません。

  36. 189 契約済みさん

    残り23戸+商談中6戸でした。

  37. 190 契約済みさん

    no188さん情報 早速ありがとうございます。
    こんもりした山のような感じでしたが 木の伐採が始まったのですね!
    大きくなくても ゆっくり散歩できる所が有るのは 有りがたい事です。
    夏でも木陰の散歩道が有るような 公園だったら 良いなあと 個人的には思っています。
    又 情報お願いしますね!

  38. 191 契約済みさん

    >189さん ありがとう
    商談中の6戸 決まると良いねえ
    駅も近いし 買い物も便利だし 早く完売すると思うよ

  39. 192 契約済みさん

    Gタイプも完売ですね
    ガンバレ

  40. 193 購入検討中さん

    最近、モデルルームを見に行ったんですが、4LDK希望なので、残りは、A・Cタイプのみでした。。。
    そこで、お聞きしたいんですが、Aタイプの北側の空き地には、高層マンションなどが建つ可能性はあるんですよね??
    Cタイプは通路に面しているし…悩んでいます。。。



  41. 194 購入済みさん

    Aタイプの北側はそれ程高い建物はできないのではないかと。市の施設のとなりなので変なものも建てれないし。 

  42. 195 契約済みさん

    今Yahoo不動産で四月一日付けの更新情報によると、
    cタイプは完売したそうです、
    現在残りはA、B、F、Iだけです

  43. 196 匿名さん

    北側の土地の売主はこのマンションの時と同じ伊都区画整理事業ですし、
    土地の購入者がマンションを建てたいと言ったら断れないでしょう。
     したがって、Aタイプの北側には、MJRさんと同じ規模の建物が建てられます。
     また、頑張れば20階を越えるタワーマンションも建設できます。
     ただし、マンションを建てる場合には日照等を考慮し、北東交差点側に寄せるのでは?

  44. 197 契約済みさん

    北側の土地にマンションは ちょっと無理が有りませんか?
    同じ高さ位のマンションでは 眺望が駐車場とすぐ前のマンション
    タワーマンションだとしても 14階までは 眺望は台無し・・・
    日当たりもいまいち・・・ 北東交差点側によせても 無理がありますね・・・
    西 東向きに建てるには 土地が中途半端・・・

  45. 198 契約済みさん

    北側の土地にはMJRと同じ商業土地ですので、
    マンション立つことは不可能ではないが、
    南側に14階立てのMJRがあるので、低いマンションをたつことはないでしょう、
    土地購入者次第ですけどね、
    訳わからん店よりマンションのほうがいいですね

  46. 199 契約者

    先日、三井の担当に聞いた時は医療機関が問い合せしているとのこと。病院か関連の老人ホームかではとの話しでした。早く決まるといいのですが。

  47. 200 契約済みさん

    伊都区画整理のHP見ると販売方法は"事業提案"となってるので、
    マンションとかではないのかな。
    http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/ito-keikaku/machi/ito_kukak...

  48. 201 契約済みさん

    >200さん
    情報ありがとうございます。
    63区の坪単価は意外と高いですね

  49. 202 購入検討中さん

    AかCで悩んでいたものです。
    Cタイプも完売してしまったんですね。。。
    皆さんの意見・情報すごく参考になりました^^
    ありがとうございます。
    隣の空き地が気になる点と西向きだということで、まだまだ悩んでいますが。。。
    それと、三階建ての駐車場ということも若干ネックになっています。
    車が二台ある方は、どうされる予定ですか?
    近くに契約駐車場などがありますか??

  50. 203 匿名さん

     南側に14階があるため、マンションは無理では?
    とのことですが、実際には3階建ての立体駐車場ですし、
    もっと条件の厳しいマンションも分譲されてるではないですか?
    天神や博多駅付近のマンションは10m程度の道を挟んで南側に
    ビルがあっても「南向き」として売っていますよ?
     確かに眺望は悪いでしょうけど、駅に近いため十分に売れる
    見込みのある物件にはなるのでは?

  51. 204 契約済みさん

    MJRのHPだとまだCタイプは残ってますね
    残りが商談中とかなんですかね

    >202さん
    JRの高架下に月極がありますよ。
    JRの定期券利用者だと若干割引があったと思います。

  52. 205 契約済みさん

    この地域では、契約駐車場はかなり需要だと思います。
    そのうちにあるのでは

  53. 206 契約済みさん

    今日はとても風が強いですが、潮風は 学研都市駅近くまで 来るのでしょうか?

  54. 207 契約済みさん

    やはり子育て世代が多いですよね??

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  55. 208 契約済みさん

    正に子育て真っ最中です。
    大人同士適度な距離を保ちつつ仲良く穏やかにやっていきたいものですね~。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  56. 211 契約済みさん

    意外に子育て世代が少なく感じました。
    (駐車場の抽選会など)
    子育てが終わった世代と、子育て世代半々くらいかなって思いました。

  57. 212 匿名さん

    学研都市 朝混むよね。
    駅前は、まだ閑散だが 多くの人が住んでいることを実感!

    電車も予想以上の混み方。

  58. 213 土地勘無しさん

    そうなんだ。そんなイメージ無かったです

  59. 214 匿名

    先日工事中の現地を見に行ったのですが、四季の杜や緑の小路のスペースが想像していたより狭そうな印象を受けました、ギャラリーの模型やパンフレットでは期待出来るくらいの広さでしたが…
    現在設置中の足場や養生を外したら十分な広さになるのかなぁ。。

  60. 215 匿名さん

    イオンも結構 混むよね。
    昔から住んでいる 国道より北の人 どうなんだろう?

    車がないと生活できない?
    九大様様の学研都市ですな・・

  61. 216 契約済み

    190さん
    公園予定地を見ましたよ。
    こんもりした山(古墳!?)はそのままですが、山の横は平らに慣らされています。

    こんもり山とつながる公園になるのかな?

    私も楽しみです。

  62. 217 契約済みさん

    No190です NO216さんありがとうございます。
    公園の姿に だんだん なって来ているのですね!
    桜やもみじの有る公園も良いですねえ!!
    た の し み 

  63. 218 契約済みさん

    この辺りは、ハトは多いですか??
    公園が近くにできるなら、ちょっと危険ですよね?
    ハトが来やすい階とかあるんでしょうか?
    苦手なので……。

  64. 219 契約済み

    218さん。

    駅からもう少し離れた賃貸マンションに居住中ですが、何羽かハトがきてます。
    北側のベランダにいたり、南側のベランダにいたり。
    ベランダに糞が落ちてることもよくあります><。
    ちなみに4階です。

  65. 221 契約済みさん

    218さま

    私も駅徒歩5分の賃貸(7階)に住んでおりますが,鳩は気になっていません.
    しかし,海風の影響でしょうか,北玄関の鉄部分が少し錆びてきたような….

  66. 222 契約済みさん

    219さん
    221さん
    ありがとうございます☆
    マンションによっては、大掛かりに網がしてあったり…そういうのをよく見かけるので心配してました。
    ハトが来やすい、来ずらいは、住んでみないとわからないんですかね。。。
    海風の影響は、結構あるって聞いたことあります。
    窓の手すりとか、給湯器のやつがすぐに錆びるって聞きました。。。
    対策あるんですかね…?

  67. 223 契約済みさん

    学研都市駅から13分位の所に住んでますが、
    錆が気になるのは、自転車です。
    安い自転車は1年経たずに錆だらけになりました。
    でも、そこそこの値段の物はほとんどさびてません。

    手すりは錆は気になりませんが。
    我が家は給湯器は南側にあるので、あまり参考にならないかな。

    鳩はお店の屋根の上などにはよくいますが、
    自分の家に影響があるのは年に数回かな。(糞の被害)

    風が強いと羽が飛んでくることはあります。

  68. 224 契約済みさん

    Iタイプ完売したみたいですね。

    ちなみに以前Cタイプが完売と書かれていましたが、
    契約まで至らなかったのか、HPにまだ載ってますね。

  69. 225 匿名さん

    ドーミーも鳩きてます・・
    鷹でも飼おうかしらん。

  70. 226 匿名さん

    正直、ハトは多いですよ。近隣のマンションはハト除けネット結構付けてますね。

  71. 227 周辺住民さん

    ハトいやですよね。
    ここの駐車場は、イオンの立体駐車場みたいな3階建ですよね。
    立体駐車場の天井付近に、いますよね。ハト。
    糞やら羽やらが落ちてきそう。

  72. 228 契約済みさん

    Cタイプ完売しましたね。

    あと4タイプ。

  73. 232 匿名さん

    エアコン置き場にもハトは寄ってきます。

  74. 233 匿名

    鳩は荷物が置いてあったり、ベランダのお掃除などなされていなかったり、洗濯物を頻繁に干さないベランダに来るそうです。

    そして鳩のフンなどを片付けないでいると回帰してきます、最悪だとベランダに巣を作りタマゴを産み落とします。そのころには当然ベランダは羽やフンだらけです。

    てんこ盛りです。


    しかしベランダをそれなりに掃除してさえいれば狙われたりしませんのでご安心。

    こちらのマンションにはベランダに水道も備えてありますから。

  75. 234 匿名さん

    ハトも生き物です!
    毛嫌いせずに共存しましょう!

  76. 235 買い換え検討中

    お布団や鯉のぼりは出せますか??

  77. 236 契約済みさん

    残念ながら、規則では、どこのマンションでもお布団干せませんよ。

  78. 237 買い換え検討中

    236さんありがとうございます。
    どこのマンションも。というのは、学研都市周辺は。ということですか?
    たとえば、ほかの近隣マンション…アクセスやストリートラインも規則があるんでしょうか?

  79. 238 匿名さん

    237
    全国的に布団をバルコニーの柵に干すのはダメです。落下の危険性や景観を損ねるのが理由です。
    鯉のぼりは許される場合もあります。

  80. 239 契約済みさん

    マンションの南西側(古墳の横かな?)の資材置き場だった所が、
    資材置き場の看板がなくなっていました。

    何か建つのかな?

  81. 241 契約済みさん

    何を建つでしょうね
    古墳の敷地は結構大きくて、すべて公園にするのかな

  82. 242 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  83. 243 契約済みさん

    Eタイプが売約済みになったそうです。

    あとはA,B,Fですね。

  84. 244 契約済みさん

    契約済みのみなさん、内装や設備、部屋の改造・仕様変更はどのようにされていますか?
    私は、ほぼ標準仕様でいくつもりですが、バルコニーのウッドデッキだけは変更にしようか検討中です。

  85. 245 契約済みさん

    ウッドデッキですか・・・憧れますけど管理が大変そうですね。
    うちは和室潰したので、色々と大改造です。キッチンは色を変更+オプションフル装備です。あとドアカメラも付けました。

  86. 246 契約済み

    キッチンの色変更とは?

    よろしかったら詳しく教えていただけませんか?

  87. 248 契約済みさん

    扉が木目ミディアムで、天板は石目グレーです。
    白もいいとは思いましたが、綺麗なのは最初だけですし・・・もっと色の選択肢があったらいいんですけどね。

    ウッドデッキ気になったので見てみましたが、いいお値段ですね。バルコニーは10㎡ぐらいあるんでしょうか? ということは単価×10かぁ・・・うちは無理ーー

  88. 249 契約済み

    248さん


    244

  89. 250 契約済み

    248さん
    キッチンの色 ありがとうございます。
    私ももう少し選択の幅がほしいな、と思っていました。


    244さん
    ウッドデッキについては経験者の方のサイトを参考にされてもいいのかもです


    近くにパワーコメリもあったようですので
    DIYでタイルのベランダを考えたりもしています。

    タイル張り、ウッドデッキ、そのまま
    それぞれメリットデメリットありそうですが
    悩む時間も楽しいですね。

  90. 251 契約済みさん

    248さん そうなんですよ。。思いのほかコストがかかるのがネックで悩んでいます……



    250さん タイルという選択もあるんですね☆勉強になりましたありがとうございます。

    マンションギャラリーにあった
    バルコニーのテーブルセットを置きたいと思うと標準仕様のノンスリップ床だとかわいくないかな…と悩んでいます。

  91. 252 契約済みさん

    ジョイントタイル、いいですね。
    お財布にやさしく、簡単に設置できそうです。おかげでベランダの殺風景問題が解決しました。

  92. 253 契約済みさん

    私はキッチン自体を交換します
    。一回り大きな物で色選択が豊富な輸入キッチンですが。

  93. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸