所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
物件URL：不明
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
看板立ってましたね。
マンションの南側の整地の仕方を見ていると、戸建かなって淡い期待を抱いていますが。
私はグラウンドの東側に、また野球のグラウンドらしきものが作られているのが気になります。
2面になるのか、今あるグラウンドが移転するのか気になります。
移転の場合、今のグラウンドの所を福大が売却してマンションが建ったりする可能性あるのかな？
なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
昔聞いた話だと、今のグランドがサブグランドで
隣にできるのがメイングランドらしいです。
当時の計画のままかどうかはわかりませんが
No.155さん
早速の情報ありがとうございます。
当初の計画通りだといいんですが。
駅前に二つのグランドを持つほどの必要以上あるのかな
南側の空き地の情報ないのかな
Dタイプも完売したみたいですね
いいですね、早く完売しましょう、
前日我が家の販売担当が異動するという通知が届いた
仕事の必要でしょうか、ちょっとショックですね、
皆さんの販売担当は大丈夫ですか
我が家の担当さんは1月（だったと思います。）に移動されました。
売れ行きが好調で、もうそんなに人員が要らないからってところでしょうか。
我が家の担当さんも異動になりました。
新しい担当からは何の連絡もなし。営業ってそんなもんですかね。
売ったらおしまい。そんなもんですよ。
でも、連絡の一つぐらいはするのが道理ですね。
売りは順調みたいですね、残り情報お願いします
黙っていても売れる物件だと営業も怠慢なんでしょうね
普通、電話かお手紙くらいします。
若かったのかな？
HP見たら90戸売れたみたいですね！
モデルルームに行ったら、110戸ぐらい売れてましたよ。(商談中も含めて)
マンションの営業さんは住宅ローンの相談にのってくれないものなんですか？
普通、のってくれます。
レベルが低いのでは。
皆さんの営業は相談のってくれますか？
契約して入居待つだけの状態で、営業マさんに相談することはありますか？
我が家はまったく素人で、教えてください
パソコンのコンセント周り（ルーター ＩＰ電話等）が線でぐちゃ・・となっていますが
新しい部屋では もう少し スッキリ出来たらと思います。
スッキリさせる アイデアを 教えてください
H，Jタイプもう完売ですね
アルファステイツ完売したみたいですね。ここも早く完売して欲しいですね
残り40戸かな。
Ｇタイプは残り2戸みたいですね。
九大 合格したので１年だけ住んでみるか 思案中。
残り３０戸を切ったようです．
完成までに完売するといいですね．
ここは完売すると思いますが 完成後も完売しないマンションでは
誰がその部屋の管理費を払っているのですか？
一番近くの郵便局や銀行は 今宿ですか？
資料に載っているので、郵便局は周船寺の方が近いのではないでしょうか？
（徒歩19分）
銀行系は今宿みたいですね
ＡＴＭはイオンの中になるので便利ですが、窓口利用になると遠いですよね。
姪浜地区の経験見れば、
二年内に銀行も郵便局もきっと新設するような気がする
郵便局も銀行も千早にはあります
No178さん 売主が負担するって営業さんに聞いた気がします
No.182さん
福銀、シティ銀行ともに、今宿にも周船寺にもあるので、わざわざ千早まで行かなくてもいいと思いますが。
千早が出てくる意味がわかりませんね（笑）
挑発のレスに絶対乗らないでください
無視したらいいですか
サイトピア南側の２号近隣公園 山ノ鼻古墳の整備は 始まっていますか？
お近くの方 情報下さい。
どんな公園になるのか 楽しみです。
２号近隣公園 山ノ鼻古墳がどこに出来るのか、はっきりと知りませんが、
ため池（？）と古墳らしきところの間の木が伐採されてます。
範囲はそれほど広くありません。
残り23戸+商談中6戸でした。
no188さん情報 早速ありがとうございます。
こんもりした山のような感じでしたが 木の伐採が始まったのですね！
大きくなくても ゆっくり散歩できる所が有るのは 有りがたい事です。
夏でも木陰の散歩道が有るような 公園だったら 良いなあと 個人的には思っています。
又 情報お願いしますね！
Gタイプも完売ですね
ガンバレ
最近、モデルルームを見に行ったんですが、４ＬＤＫ希望なので、残りは、Ａ・Ｃタイプのみでした。。。
そこで、お聞きしたいんですが、Ａタイプの北側の空き地には、高層マンションなどが建つ可能性はあるんですよね？？
Ｃタイプは通路に面しているし…悩んでいます。。。
Aタイプの北側はそれ程高い建物はできないのではないかと。市の施設のとなりなので変なものも建てれないし。
今Yahoo不動産で四月一日付けの更新情報によると、
cタイプは完売したそうです、
現在残りはA、B、F、Iだけです
北側の土地の売主はこのマンションの時と同じ伊都区画整理事業ですし、
土地の購入者がマンションを建てたいと言ったら断れないでしょう。
したがって、Ａタイプの北側には、ＭＪＲさんと同じ規模の建物が建てられます。
また、頑張れば２０階を越えるタワーマンションも建設できます。
ただし、マンションを建てる場合には日照等を考慮し、北東交差点側に寄せるのでは？
北側の土地にマンションは ちょっと無理が有りませんか？
同じ高さ位のマンションでは 眺望が駐車場とすぐ前のマンション
タワーマンションだとしても １４階までは 眺望は台無し・・・
日当たりもいまいち・・・ 北東交差点側によせても 無理がありますね・・・
西 東向きに建てるには 土地が中途半端・・・
先日、三井の担当に聞いた時は医療機関が問い合せしているとのこと。病院か関連の老人ホームかではとの話しでした。早く決まるといいのですが。
伊都区画整理のHP見ると販売方法は"事業提案"となってるので、
マンションとかではないのかな。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/ito-keikaku/machi/ito_kukak...
ＡかＣで悩んでいたものです。
Ｃタイプも完売してしまったんですね。。。
皆さんの意見・情報すごく参考になりました＾＾
ありがとうございます。
隣の空き地が気になる点と西向きだということで、まだまだ悩んでいますが。。。
それと、三階建ての駐車場ということも若干ネックになっています。
車が二台ある方は、どうされる予定ですか？
近くに契約駐車場などがありますか？？
南側に１４階があるため、マンションは無理では？
とのことですが、実際には３階建ての立体駐車場ですし、
もっと条件の厳しいマンションも分譲されてるではないですか？
天神や博多駅付近のマンションは１０ｍ程度の道を挟んで南側に
ビルがあっても「南向き」として売っていますよ？
確かに眺望は悪いでしょうけど、駅に近いため十分に売れる
見込みのある物件にはなるのでは？
