東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

住吉ー豊洲はほぼやるんだろうね。ただ、豊洲ー国際展示場ー羽田空港に延ばす方が日本にもこの辺りの為にはいいと未だに思うが。

湾岸って今の環境を受け入れることはなくて未来への変化だけを楽しみにしているんだから決まってなくても少しでも可能性があればそれが楽しみなんだ。湾岸以外の人には分からないだろうなぁ。

へ？
223さんは、ごくまっとうなこと言ってると思うけど・・但し実現は困難なだけ(笑
青海から中央防波堤、そして羽田の国際ターミナル側へ道路が繋がると、空港バス路線は変わりそうですし、近い将来にはLRTが走る路線になるかもしれない。
これは私の妄想なので、買い煽りでも転売希望でもありませんよ。

あと数年後には答えはでるでしょうし、あわてなくても良いのでは？
ゆったり待ちましょうよ。

首都直下地震の切迫性
「Ｍ７クラスの地震が今後３０年以内に発生する確率は、７０％程度と推定されている」
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/gaiyou/gaiyou....


これって３０年後ってこと？それとも「明日かもしれないよ」ってこと？

スレ違いだよ。
雑談スレで遊んできなよ。

そうだよ。

都合がいいことならいいけど
都合が悪いことだからスレ違いだぞ

>>226
＞住吉ー豊洲はほぼやるんだろうね
これのどこがまっとうなことなんだ？肝心の鉄道会社がまったくやるつもりないのに「ほぼやる」などと平気でウソついて、どこがまっとうだと？
まあ、こんな掲示板に書いてあることを信じて、新線ができると勘違いして埋立地マンションを買う人はまずいないだろうが、もし買ってしまうような情弱な人がいたら気の毒だから、こういうウソはすぐつぶさないといけないんだよ。

豊洲市場工事が10or11に始まりますし、ゆったり構えれば結果はでますよ。
三井の駅前再開発約1000億は可決したのが大きいですし。

バブル時代から、何度も話題に出ながらも、一向に進まない。
そういう新線や延伸の話って、いくらでもあるわけだが・・・・・
メトロセブン、エイトライナーも同じ。メトロは国営じゃなく株式会社なんだから。

あらあら妬みっすか。

いいじゃないの。豊洲の価値が上がる話なんだから。

有明の価値は安泰。

テイゾウってなんですか？

誰も知らない知られていない臨海副都心の施設(^^;

◆産業技術総合研究所・臨海副都心センター
　http://unit.aist.go.jp/waterfront/
全国にある9つの研究拠点の1つで、平成13年4月に産業技術総合研究所の発足と同時に設置されました。当センターでは、ポストゲノムシークエンス研究、生命情報の計算機による解析研究、人間の機能と行動のデジタルモデル化などバイオとITの融合領域に力点を置いた最先端の研究開発を推進しています。
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一般公開されている展示コーナー「サイエンス・スクエア臨海」が土日お休みなのが残念。
しかし、こっそり日本の最先端技術が研究されていたり．．．

>241-242さん
ますます資産価値が上がりますね

長周期地震の体験談とか、タワマンの被災生活のノンフィクションが書けますね。

出版されたら私も買います。

カメラは肌身離さず携行願います。

>242
本当にあるんだ・・・。

あれ、それって臨海副都心じゃなくて東雲じゃなかったっけ？
あっちは地盤弱いからなぁ。。。

・ 辰巳地盤沈下観測所では観測開始から沈下量は非
常に小さく、地層毎の観測結果を見ても、年間の変
動はほとんどない。
・ 新有明地盤沈下観測所は観測を開始して９ 年経つ
が、変動傾向は辰巳観測所と同様であり、有楽町層
の年間変動もほとんどない。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/kisojoho/users/chosa/h20chin...

ネガの意向に反して開発整備が進められ
人口が増加している。
これが今の有明の現状

今回の地震では湾岸の埋め立て地域は地盤沈下が大きく
まだ水も引いていないところが多い
地盤沈下後に津波が来れば、当然AP＋～ｍという数字も実効力が減る
なにより怖いのは湾岸コンビナートの被害
気仙沼は津波の後に漏れた重油が広がり一晩中燃え続けた

http://www.youtube.com/watch?v=TmgnyuctD1k&feature=related

あはは、どこ沈下したの〜。具体的に住所地か地図で示してよ〜。確認しにいってあげるよ。

最近、ネガ必死すぎて、かなりヤバイデマ流してるからなぁ。

東北の湾岸の話、石巻とかの報道知らない？
名取あたりもかなり地盤沈下してるよ

東京湾岸が震度5で地盤沈下してないから
震度7でも大丈夫って発想自体がおかしい

あの〜 。今は東京湾岸の話ししてんですけど。

内地の人、妬み過ぎ

>>253
東京の話をしてるんだよ
危険性として

何かおかしい？

地盤沈下なんて最先端技術が導入されてる埋立地（東京臨海副都心）に起こるわけない

>>256
技術的理解力が欠けてる人ほど
盲目的に謳い文句を信じるよね

水が染みたユルユルの土地を鋼管で土止めしてるだけだよ？

まともな会話にならないな。
もう雑談へ移動すべき。

>257
百歩譲って地盤沈下が起こったとして20階に住んでる俺に何か関係ある？

20階まで沈む？（爆笑）

とりあえず削除依頼していけばいいんじゃない？

>254
同感。
おしゃれなベイエリアを買いたくても買えない内地の人間が妬んでいるだけ

>>259
広範囲にマンションが浮き上がった浦安では
補修の際にどのレベルを地盤基準とするかで、まだ難航して
大規模には補修の手をつけられない状態のところもある

20階だから地盤沈下しても関係ないとか小学生みたいな反論はみっともないよ
まあ地震後の資産価値はどうなってもかまわないから
命だけは助かりたいから湾岸っていう選択をする人もいるみたいだし
それはそれでアリだと思うけどね

浦安のことで攻撃されてもなぁ。
このあたりは、あの地震でも水溜りできた程度なんだから。。。


なんで、そんなに妬ましいの？
収入なんて、いまさら上がらないんだろうし、諦めればいいのに。

＞262

笑）笑）地震後の資産価値？地震で丸焼けになって、新しい区画整理がされて、有無を言わさず土地接収されることになる内地での資産の方がまだ保全されるとでも？

あなた東京出身の人じゃないんでしょうけど、私たちの先祖は、地震と戦争で丸焼けになるたびに、区画整理で土地接収されてきたんだよ。もう元の土地の価値うんぬんなんていえないし、それで東京周辺の埼玉とか千葉とかに新しく家を買って移っていく人たちが沢山いたんだけど。どこが自分の土地やら分からない状態になるし、この機会に自治体は土地区画整理を絶対にするんだから（実際、そういう機会がなければ、東京はいつまでたっても安全な街づくりができないって頭抱えている）、そんな状況のときにさすがの東京といえども元の土地の価値に相当するだけの保障ができるわけがないでしょう。全然わかってないんだね。もう、そういう歴史を繰り返しているんですけど。私は親族から嫌って言うほど聞かされてきたから。

液状化がどうとか言っても、湾岸は何も変わらない平穏な生活ができるし、巨大地震後の資産価値としての比較でも、絶対に内地よりも維持される。

>>264
内陸というと、そんな木造密集地帯しかイメージできないんでしょうか？

いえ。がけ崩れの危険地帯や、地割れの危険地帯もイメージできます。
築古ビルの倒壊地帯だってあるんじゃないでしょうか？
暴動が起きる地域だってイメージできるし。
帰宅難民が押し寄せる駅だってイメージできます。
火災旋風で焼け死ぬ匂いだって、イメージできますよ。


それが、、、何か？

古い木造密集地じゃないと勝ち目が何もないのさ。
地盤のいい内陸タワマンにも敵うはずないし低層高級には足元にも及ばないから。

東京は広いよW

いろいろな場所があります

低層でも、躯体が弱そうな物件が多そうだけどね。
ちゃんと選べばいいけど、タワマンなら安い割りに躯体がしっかりしたものが多いから。

>261
内地の人の本音は「おしゃれなウォーターフロントで快適なアーバンリゾートライフが妬ましい」ということでしょうね。

＞液状化がどうとか言っても、湾岸は何も変わらない平穏な生活ができるし
あれ？今日のＮＨＫの番組でも浦安が被災地として出てて、住民が「まだ傾いた家が修復できてないし、地面の下はボロボロです」と言ってましたけど？
浦安も思いっきり湾岸ですよね。

液状化を気にしてマンション探しするやつなんて見たことねぇし（爆笑）

じゃあなんで豊洲や有明のマンションはまったく売れないで残ってるの？
なんで震災後はマンションの新規分譲が激減したの？
3月に具体的に計画内容が公表されると豪語していた有明3-1地区はなんで放置されてるの？
住友不動産はなんで江東区埋立地を見捨てて板橋区で土地を買いあさってるの？

液状化もだけど今テレビ観てるけど
今度のキーワードは共振現象みたいだね
東京は狭くなっているから湾内で共振現象が起こって津波の高さがかなり増幅するらしい
一方津波対策はほとんどされていないと言っている
やっぱリスクとって住まいといけない場所みたい

液状化も地面もそうだけどコンビナートがやられて東京湾の中が石油で覆われるリスクも大きいみたい

その石油に引火したら東京湾は火の海になって湾岸の建物は焼き尽くされますね。
巨大地震が起きたらまずは西側を目指して逃げないといけないということですね。

不動産業者が必死にごまかそうとしても絶対震災の悲劇は忘れさせないから大丈夫。
二度と湾岸埋立地が流行ることはないようにするんで。

そういうのは、雑談スレでやってくれない？
酷いようだと、削除依頼するよ。

にっこり。

＞275
湾岸コンビナートが炎上したら、残念ながら東京湾岸に火が到達するまえに、川崎、横浜、大田区が焼け野原になってしまいます。
内陸側の火の延焼のほうが速いでしょう。

木造住宅の火災の問題を、単なる「火」の問題としてしかみれないとは・・・。
耐火基準以下というだけではなく、環境基準もまったく達していない住宅がそここにあるのですよ。東京内陸には。そういう家がもし燃えたら、何が出てきますか？そう、有毒ガスです。
たとえ真新しい内陸の立派なマンションでも、周辺住宅が焼けて充満する有毒ガスからは絶対に逃れることはできません。
そこから逃げる道は封鎖され、逃げ道もなし。

たとえ建物が無事でも、生命は維持できないね。今から防毒マスクでも買っておきますか？

＞276

なんだか悲痛なものを感じるね。あなたが販売しているマンション、よほど売れないのね。売り切らないとリストラ？湾岸の客をとる以外の方法を考えた方が身のためだと思うよ。

首都直下型地震が過ぎるまで、東京の不動産購入は厳しい。

とりあえず今日の9時から津波火災特集

首都直下型地震が過ぎるまで、どこに住んだらいいですか？
八王子あたりでしょうか？

安い賃貸団地は倒壊して圧死しますよね。

東が潰れても西が燃えても東京は壊滅なんじゃないの？？
どっちがいいとかじやなくてさ
ならば安くて逃げ道ある生活でしょ

たぶん、西が燃えても大丈夫。国の意思決定機関は何もない。つまり大事な施設は何もないから。

東は困るね。

どうしても湾岸に住みたいなら賃貸だな。
買うなら片道キップ買うつもりで。

このスレで八王子を持ち上げても売れないような…(^_^;)

隅田川の東側は重要施設はゼロなのですべて水没してもまったく首都機能の維持には問題ありません。

八王子じゃなくて国分寺とか国立あたりでもいいね。
でも国立も気取ってて高いから府中かな。

共振現象対策をしてくれたら買ってもいいよ

大切な話題になっているよ。

減災の意識が大切になってくる。

埋め立て地買い煽りスレッドは削除でよくないか？




雑談カテゴリーがゴミ処分場状態だから。
ネット掲示板まで埋め立ててどーすんだよ。

埋め立て地買い煽りスレッドは原野商法詐欺師が横行してますからね。

>290
隅田川東側は東京の食料庫だから、水没したら結果的に西住民は飢えるよ。地方からの物資が届く前にね。
単純に住宅地しかない西側がダメージ受けても、痛くも痒くもない。

台地や山のデメリットがまだ分かってないね。世界のどこにいっても、台地や山に人が住めるのは、沿岸部があって始めて成り立つ生活なんだから。

自分で荒らしておいて、疲れたのか、スレッドを削除って変な話ですね。

現在販売中のマンションは下記の2つと思います。

・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）

>最近メインロードの再工事が、短期で行われましたね。
耐震水道管工事のことですか？

水道管で共同溝に入ってるんじゃないの？

つまり有明も次の地震で液状化すると今の浦安と同じ目にあうわけです。

共同溝って単なる税金のムダ使いですね。
思想が中途半端すぎる。

これからはオーシャンビューが素晴らしい住まいが注目を浴びる時代！

今回の地震での断水は東京都では、稲城市、町田市のみ
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000014xn6.html
東京都の下水道関係では、ほぼ再生水のみ
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0493.htm
というわけで、有明は特に被害はありませんでした。

さらに、現在耐震化上水道の工事と、それとは別に下水道の工事（共同構側？）も行われているようです。
長年の地震の実績もありますが、これで更に安心ですね。

それでも下水道が止まった場合には、直接有明スポーツセンターか虹の下水道館にて用をたせばよい、ということになると思います。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/03_12.htm

同様にそれでも水道が使えなくなった場合ですが、水の科学館に6,600㎥の水と造水機、ろ水機があるそうです。
http://www.bosai-koto.lg.jp/kotoHP/info_7068_7069.htm
220万人分あるとのことで、安心ですね。

それでもなくなった場合ですが、
和歌山の台風被害で給水活動で活躍していたのは海上保安庁の巡視船ですね。（このエリアはそもそも巡視船が停泊しています。）
本当に酷い地震災害が起きた後は、道路なども寸断され地上の交通機関は使えません。
芝浦などの埠頭の発展は、関東大震災の後、海上からの物資の陸揚げの際に
重要な拠点となったことが知られていますが、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B8%AF
東京臨海広域防災公園（そなエリア）はそのような状況において、物資や情報の拠点となる場所ということです。

このような拠点が全て徒歩圏にあるというのはまことに心強いですね。

>306

ここの中段に記事があります。
http://rocketnews24.com/2011/06/16/
「岡山の環境会社が下水を再利用して「う○○バーガー」を開発」

こういうのを真面目に研究してくれている人がいるのはありがたいことです、本当に。
将来、真面目に役に立つかも知れない（特に液状化候補地域など）

>>310
いつも有意義な情報ありがとうございます。
水の科学館にある造水機は「海水淡水化装置」なんでしょうかね。
「海水淡水化装置」に多用されている逆浸透膜を最も多く製造している国は日本らしいです。
装置で日本最大のものは福岡市東区にあるまみずピアで、淡水供給量は日量5万トン。

飲料のみに限定すれば、非常時の浄水には困らなそうです。
いや困るだろうけど、周りが海水たくさんあるから、うまく災害時の活用進めてほしいものです。

お台場いいよね。
眺望もいいし、安いのに高いと思われてるし。

眺望か．．．東京タワーが通常点灯に戻ったそうです。
あとはレインボーブリッジですね。
上（首都高）走っていても、ほんと照明がなく、危険なほどです。
海外から観光で来られる人のためにも、照明など頑張ってくれると嬉しいのですが。