逆梁工法、ハイサッシ

上の階のバルコニーが庇なって・・・とありますが、基本的には工法に関わらず
バルコニーの奥行きがあればあるだけ直射日光を遮ることになります。ただ、
奥行き表示は芯-芯距離になりますので、同じ奥行きでも逆梁の方が多少
(数10cm?)は実質奥行きは長くなります。

感じる明るさは直射光だけでなく反射光も含まれますので、室内からバル
コニーを見た場合、手摺の部分が格子や擦りガラスになっている方が個人
的には明るく感じると思います。ただ、窓ガラスが大きいというのは開放感
がありますから、そういう意味では甲乙つけがたいかも…。

逆梁の場合手摺になる部分の高さは物件によっても違いますので、例えば
120cmくらいまでずっとコンクリ手摺の場合と、90cmくらいまでがコンクリで、
その上に金物の手摺が付いている場合には開口部の大きさが変わります
ので、それでも印象が違ってくると思います。

目ぼしい物件は、すりガラスではなくコンクリ、90ｃｍ程度までコンクリのあとは金物手すりです。
バルコニーは最大２メートル幅（ガラスから手すりまで）リビング前のみ180cmだそうです。

逆梁なもので、東南方向物件の東南角なんですが、端っこがコンクリの壁になっちゃうんですよね。
（せっかくの朝日が入ってこない？）
その分、出窓やベランダじゃない窓から日差しは入ってくるのですが・・・。

なんか、安全等のためだと思うのですが、昔ながらのオール格子のベランダが
懐かしいです。

02様、なんとなく、印象がつかめてきました。ありがとうございます。

てすりがコンクリートなのは、安全のためではないです。あのコンクリート
の部分が「梁」なのです。逆梁というくらいで以前は天井の下について
いたものが天井の上になってベランダ側にだしたということです。

この物件の説明だとわかりますでしょうか。

http://www.grandgio.com/all_equ.html

印象が掴めてきたそうでなによりです(^-^)。
方角や手摺材質による陽射しの問題はこの掲示板でも過去何度かスレが
立っていますので、そちらもご覧になると良いと思います。

手摺のコンクリ部分が90cmということですが、自分が今まで見た物件の中
では低い方です。120cmくらいまでコンクリ手摺だった物件は比較すると
ちょっと圧迫感が強かったので、そういう意味では01さんが見られた物件
は良い条件ではないでしょうか。

90cmといっても、ＭＲの目測なので（さらにバルコニーに玉砂利とか敷いてあったので底上げ効果もありかな？）
実質もう少し高さはあったかもしれませんが、上部金具部分に向かって山型になっていて
その一番低い部分が腰骨程度だったような。
（そう思うと逆に安全面で不安になってきましたが）

過去のスレッドを見てきます！

04番様

説明リンクありがとうございます。
このサイトの物件が素敵過ぎて、見入っちゃいました。（売り切れだそうですが）

私が検討中の間取りは決してワイドスパンではないので
日当たりに関してはよく確認してこようと思います。

便乗で質問させて下さい。
逆梁工法でバルコニー出幅約２メートルという広告を良く目にしますが、
梁がある分実際は１８００ミリぐらいなのでしょうか。

＞07さん
　通常寸法を書き表す場合には壁などの中央から測った数値を
　使いますので、バルコニー奥行き約2mといった場合、実際の
　有効長はそれより短くなります。梁の大きさは物件ごとで差が
　あるので目安としてウチの場合ですが有効長は約1.6mです。

逆梁工法も進化しています。
http://www.cscreate.co.jp/terms/structure/p05.html
http://www.arakigumi.com/information/renace/renace.html
実際の仕様や構造は、その物件で直接確認しましょう。
物件毎に異なるため、答えは営業に聞いてみなければわかりませんね。