はじめまして。新築マンション購入を考えている者です。
モデルルームを回る事３０件くらい？やっと希望に近い物件に出会えたのですが。。。
ただひとつ気になる事は、リビングの窓から１.３メートル内側に横に梁があるのです。
リビングのドアから窓までの２/３くらいの所です。
梁の出っ張りは４０cmなので、そこだけ天井高が２mくらいになってしまいます。
それ以外は、そのマンションの中では条件が良い部屋なのですが、
そのタイプはイマイチ人気がないようです。
横長リビングにあまりにも存在感があるその梁の影響だろうか、と考えます。
ということは、売却時にも大きく影響するのでしょうか。
みなさんだったら、リビングに横梁がある部屋は購入しませんか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】リビングの梁
[スレ作成日時]2001-10-28 22:41:00
＞梁の出っ張りは４０cmなので、そこだけ天井高が２mくらいになってしまいます
私は、かなりのマイナスポイントだと思います。
随分圧迫感があるんじゃないでしょうか。
私が探しているとき、リビングのベランダ側の天井が斜めに下がっているのがありました。
窓際がやはり２ｍ位だったでしょうか。随分と狭く感じました。
他の条件は相当に良かったんですが・・・結局やめました。
やっぱり圧迫感ありますよねぇ。
ここでレスがなかなか着かなかったので（^ ^；）他の掲示板でも相談してみたのですが
「たいして気にならない」「上を向いて過ごす寝室にあるよりいいんじゃない？」という意見を
いただきました。
でも私は立って行き来するリビングだからこそ気になります・・・
ご意見ありがとうございます。参考にして考えます。
購入を検討しているマンションのＬＤに大きな梁（下がり天井）があります。
LＤは約１５畳、天井高２４５０ｃｍで、ＬとDを仕切るようにベランダとは直角に幅６０ｃｍ弱、高さ１９００ｃｍの梁があります。最上階の角部屋だからだそうです。この点を除いては満足している物件なのですが、迷っています。
もし、これを受け入れるとしたら、どのように割り切って（逆手にとって）生活すればよいでしょうか。
訂正です。天井高２４５ｃｍ、梁の高さ１９０ｃｍです。
具体的にイメージできてませんが、
梁と聞いてぱっと思いつくのはツッパリ棒ですね。
＞どのように割り切って（逆手にとって）生活
それはできないでしょう。
梁は現実空間ですから。
単純に05さんが、納得するだけです。
私見では、梁で高さ190cmの空間がLDに走っているのはキツいと思います。
これからのマンションはどの住戸であろうと、梁のないスッキリした物件が増えるでしょう。
それがこれからのトレンドになって行き、新築でも中古でも判断基準の一つとなるでしょう。
最上階の角部屋だけでは、売れなくなっていますので。
迷っているなら、契約しないことです。
カラ元気出しても、本音で後悔しますから。
将来売却するつもりなら、止めた方がいいと思います。問題は無いに越したことはありません。
しかし、ＬとＤの間にあるのであれば、来客時についたてなどで仕切ったときに別室感が出て良いのではないでしょうか。
余程高級なマンションでない限り、順梁工法の方が強度的にも騒音を防ぐことからも有利なようです。
チープなマンションなのに逆梁、いいかげんな二重床のような、なんちゃって高級仕様もよく見受けますが、危ないですね。
でも、身長が１９０近くある人は痛いかも。
梁、私はあんまり気にならないけど・・・私の友人の家にもリビングに梁がありましたが
そこをうまく使ってインテリアでいい方向にしていました。
まぁ、リビングが１５畳ほどあったのでそれでよく見えたのだと思いますが。。
まず梁から見てバルコニーサイドにソファーとＴＶなどをおいて梁には時計や花や
飾りを貼っていました。そこから逆サイドには小さな丸くて高いテーブルとお洒落な椅子。
ワイングラスや本をおけるお洒落な棚をおいて、上から垂れ下がってくる照明を使って
大人の空間ぽくしていました。結局はインテリア次第でなんとでもなると思いますよ。
ということは、梁があるリビングはそれなりに工夫しなければならないということですね。
模様替えをしても、梁周辺は工夫しなければ。。。
常にそのような工夫が必要ということです。
気になっているから、工夫しているとも言えるのでは？
何千万もする自宅が、それで納得できれば良いのでは？
他人宅にある梁と、自宅にある梁。
前者は気にならず後者は気になるかと、注意が必要です。
現に05さんも、自宅になるかもしれないということで、気になっているようですが？
全レスを読ませて頂きましたが、高級なマンションとチープなマンションや、いいかげんとなんちゃっての意味がわかりませんでした。
余談ですが。
インテリアで工夫していないのであれば、梁があろうがなかろうが
高級であろうがなかろうが、よくはならないと思うが・・・ぷぷ
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
