モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。
所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-08-12 21:22:11
まわりは工場だろ！買うのも売るのもわからない
チラシはいってました。安いなって思ったけど？
正直利便性は良いのですが、買い物（小型スーパーが近隣に少なく）、営業マンが契約に急ぐ感じで早く決めないと良い部屋は決まりますなどと急ぎ過ぎる感じがして、ちょっと疑問？駐車場代金が高過ぎる
今日もチラシ入ってましたよ。
売れてるのかなぁ？
見に行った方率直な感想など良い点・悪い点など・相場的に妥当な金額か、タイヘイさん販売主さんの状況など大手ではないのですが現在までお客とのトラブルは無かったか是非に参考にしたいのでお願いします、最上階プレミアムは事前に購入者が決まっており裏取引・地主さんなど、営業マンの質もちょっと良いとは言えず。
私もNO3さんと同じく場所は利便性を感じますが買い物が大変ですよね。
あと駐車場平置きは魅力的です。前の道路はいつも渋滞していますが
駐車場への出入りはどうでしょうか？
このマンションは売れているのですか、施工などは大丈夫、専門家の方からアドバイスを。
こんな場所を利便性良いなんて…どうかしてる
購入を考えている方へ値引きは無いとの事でしたが交渉次第では可能でした原則はあり得ませんが有り得ることも言葉の流れで５０万程度ですが役にたちます、売れているように見えますが値引きが答えですね、購入の方は粘れば。
購入したよ、賃貸でするので何社か不動産業者お願いしたら希望者が多くて利便性が良く１５０．０００円でお貸しします、グー
完成はいつ？今から希望する人なんかいるわけ無い！
１１へ
収入も無くプーたろうさん
入居予定は24年12月上旬ですよ。ここは分譲駐車場が23区画あり120～150万になってます
えっ!今更駐車場を分譲にしてるの。問題山積でどこもやらなくなってるのに。そんな売り方に引っかかったらダメですよ！
分譲駐車場購入しても住宅売却の場合駐車場購入者が居るか外部への販売は不可で、賃貸がいいみたい、どの物件もそうですが中々ローンが厳しく購入まで行かず営業担当者やきもきされ、ちゃんとお支払いをしましょうね、スター銀行は特別優遇で便利です
数ある中からこのマンションに決め理由を教えて頂きたく、「水周りの設備」「面積」「地下鉄」良くて購入を決定、購入者様情報交換をお願いします、ラスクを頂戴しました。
本日契約で手付を支払った、場所的には良くて御値段も安い、オール電化は魅力、他のマンションより広くて設備が良い、少し安くして貰い、引っ越し代金がでました、家族で喜び楽しみ、購入者の皆さん意見交換しませんか、是非に。
１０日に契約で賃貸から抜けれて最高の日になるで＾す、やっぱりこれからはオール電化が当たり前になるかなあ、駐車場契約も購入で屋根付きで面積も広くぐーぐー国際線利用が多いので助かります、目の前で徒歩でも行けるね、３年後には道幅も広くなるようでマンションの価格もいずれは上昇かなあ＾＾＾＾メゾネットで見晴らし最高現金で購入＾＾＾＾税務対策で＾＾＾＾
お得な買い物でした、入居まで長～い営業さんさんありがとう年内完売だね
このサイトは住宅購入者でローンが通るかたで購入意思が有る方ではないの、購入もできない貯蓄がないかたは批判ばかりで心が貧しく情けない、生活設計をきちんと計画を立てて前向きになさったら、スター銀行で担保に預貯金で住宅資金の手数料はゼロえん、貯貯金の９０％の借り入れ。批判する前にモデルルーム見に言ったら、無料ですので。購入できるかは後回しで。
ＮＯ２４>買わないではなく買えないのが本音でしょう
文章ヘンすぎ！
ヘタすぎ！
同一人物？
貧しい言葉で表現力の低下。
NO29・・・あまりにも悪質だから警察へ連絡を、たどれば誰か追及できますね、時間の問題で逮捕状、反省の為にも。あまくみていたら。
ＮＯ３１．３２．には取り合うだけ時間の無駄批判する文書ばかりで目的が不明、購入者のみの会話に
ずっと拝見していて不愉快な気分、女性の敵
私も同じお言葉を返します、批判者はおぞましい永遠に賃貸生活？公園生活
早く以前のスレに戻って部外者は立ち入り禁止
マンション気にいり契約、同じ方々情報交換おねがい
何もかもが最高の類に入る、設備は一流で決め手になり入居まち
自社書き込みは、やめてください。
是非モデルルーム見学をお勧め
魅力あるマンションで皆さん値引きはありました値引きなく契約済みで空港勤務で近隣の場所を探していて徒歩圏内で行けるので助かります
オール電化が福岡にも施工でエコー対策
オール電化はやっぱり最先端ガスと比較コスト面で決めて
駐車場は屋根付きレクサス所有分譲駐車場を契約、「地域」「設備」「利便性」「交通便」よい範囲内
オール電化が福岡にも施工でエコー対策??????
太陽光ならまだしも、東電、九電がこれだけ叩かれて、電気料金もどうなるかわからない、エネルギーのあり方も懸念されるこのご時世に、何がエコなんですか？
勉強されてください。
契約済みさんって、自社やらせ書き込みですか？？
レクサスて、ピンキリあるよ。
モデルルーム見に行きました。正直、営業マンは営業が下手な印象を受けました。
キッチン周り、バス周りなど、収納が多いのが好印象。
昔はIHだと電磁波の影響があったらしいが、パナソニック製のだから安心。
家の前に自転車を置くスペースが充分あるから、盗難の心配も無さそう。
北九州でのタイヘイのショールーム放火事件、犯人捕まった？
安心できねーな！
先日のモデルハウスの件で質問、事実は放火なのそれともトラブルでご存じの方書き込みして、会社は安定していて友人に銀行マンが居て会社の業績など調べてもらったらそこそこ成長している感じで無理な経営はないようで安心していて、管理会社も大手ですので安心。
順調に売れているみたい特に上層階は完売状態駐車場も屋根付きは満室で毎月の駐車場代金を比較すればと思い購入した方が良いと思い最終的には購入駐車場に決めました
契約後にいただいたラスクは美味しかった、ありがとうでぇーす
空港勤務者としては徒歩圏内で嬉しい限り
そ～う契約済みさんへお聞きしますが小さいお子様が居る家庭の方いらっしゃいます？情報を・・・・
幼稚園どこかお勧めの幼稚園あります？情報を・・・
では皆さんと会える日を楽しみに・・・・内覧会で・・・・
将来道幅も広く成り良かったです
はじめまして、現在モデルルームを見に行って購入を検討しているものです。
早速ですが、我が家には小さい子供がいます。小学校を2か所から選べるようですが、検討中の皆さまで同じく小さいお子さんがいらっしゃる方は、どちらの小学校が良いと思われていますか？距離が気になりますが・・・
情報交換お願いします。
67さんさん距離は確かに気になる点ですが歩道も整備されていて一緒に登校ができれば良いです、まだどちらの学校かは決めかねています
68さん早速のお返事ありがとうございます。
近隣のこどもたちで集団登校ありますよね～。
マンション購入時よく聞くことの一つに、『小さいお子さんのいる家庭も多いですよ』っていうのがあるんですが、どうなんでしょう・・・61さんにもウチと同じくらい？のお子さんがいる見たいですしね。結構いるんですかね？
契約者様へ・・・・・幼稚園へ通園するのですが送迎が希望でお勧めの幼稚園を教えていただけますか、近隣にあるのですが(徒歩圏内)スーパーもルミエールの大型店舗があり先日下見に行きましたがアイテム数が多く良かったよ、皆さん情報交換でより良い生活を楽しみにしましょう
来年の12月は慌しく成りますねーーーー現在フローリングなどの選択中ーーーー
良い物件だと思います。価格も安いですね。
中堅の会社ですが営業マンの退職率が少なく新宮中央駅の某営業マンより良い感じ
設備も良くてあの一等地にモデルハウス（賃貸）建設は余力（資金力）がないと難しいでしょうね
現在までの実績販売数で信用性が多きいでしょうね
今の時代大手だから安心とは言えません、色んなコスト面が購入者負担に博多駅まで徒歩でも可能
上層階が希望でしたが完売で残念低層階はまだ空きがあるようで
批判コメントさんへご注意削除されない程度にコメントを。
私も完売を願っています。
同じ住居者様お会いできる日を楽しみに役員には今のところ勘弁してほしいな＾ぁ
新婚だから現在婚約中で入居前に式で旅行後新居へ
ご主人さまと私の預金で現金払いローンがなくてほっと
契約された方は、何が一番の決め手になりましたか？
博多駅まで徒歩で行くと、どれくらい時間かかりますかね？
現地から歩いてみた事がないので質問してみました
博多駅まで徒歩２０分位で契約の決め手はやはり価格場所と設備を総合的に判断して場所はバス停まで1分で地下鉄まで徒歩５分位で設備はオール電化でプロパン・都市ガスを比較すれば随分お安くなるのは数値的に立証できていて設備の収納も多く設定施工面も十分な配慮をしていてキッチン設備もパナホーム利用でグレードも標準に比べ上級品使用で駐車場も屋根付き購入物件が可能で住居面積が広くメゾネットタイプで最上階購入範囲内一括払い
身元も各個人情報観点から調査をして契約 会社名など○暴さんは契約不成立
管理会社が大手だから他に色々とあり利便性は申し分ありません。
地下鉄まで5分でつくの？
五分は難しいと思いますよ、十分はみたほうが間違いないと思います。
小学校は春住小と那珂小どちらを選ばれますか(*^_^*)？
小学校を選ぶことが出来るんですか？知りませんでした。
選べますよ！那珂はマンモスですよ！
価格的には我が家の予算以内なので、とても魅力的なのですが決め手に欠けます。
地下鉄、スパー、学校までの距離が微妙かな・・・
間取りも普通というかイマイチ。
↑
スーパーの誤りです。
コストパフォーマンスは高いと思いますが！たしかに駅やスーパーは激近ではありませんが、自転車あれば大丈夫だと思います。総合力が高い感じかな？
総合力が高い感じというのは、具体的にどういう点でしょうか？
参考までに教えて下さい。
マンションは立地が第一だと思うので、
駅やスーパーが遠いようなら、とてもじゃないけど
総合力が高いとか言えないと思いますけど。
そんなに予算を用意できないので、駅まで少し遠くても、
納得して買うと言うのならばアリだとおもいますが、
他者は決してそれを総合力が高いと評価しないと思います。
設備が良い、駐車場も全て平置きで管理会社もしっかりしています。駅までの距離が少しあるのが残念ですが、金額が安いので良いと思います。たぶんすぐ売れると思いますよ。
何も
スーパーが近いとか言うけどいつかは移転もアリでマンションは住居の広さでこの様な広い間取りはアリですか、7畳の洋室以上でリビングも１４畳以上で平置き駐車場で機械式は将来のメンテナンス代金が向上するのは避けれない、検討の価値有。
設備が良い→普通かな
駐車場平置き→良いことだけど、駅近じゃないのでまあ普通
管理会社が良い→良いことだけど、ちょっと抽象的すぎる。
実際トラブルがあって、良い対応をご本人が受けたのならともかく。
金額が安い→他も検討しましたが、普通かもしかしたら少し安いレベル
悪いマンションじゃないと思いますが、根拠が総合力うんぬん言うには、弱いと思います。
「すぐ」売れる、というのがどの程度の期間を言うのかわかりませんが、
難しいと思いますよ。今のご時勢、すぐ売れるのは余程のマンションで無いと。
ここって余程みんなが納得のマンションでしょうか。
まず売れる売れないより＞理由＞ローンが下りなくて契約に至らず、手元の預貯金がない。
マンション価格は土地価格をいくらで仕入れたのかがヤマ。
設備には多少メーカーに手の差はあるが然程上下はない。
企業の利益幅。
最初に高値を付け売れなければ値引き値引き幅で客寄せ。
間取りのスペースが狭いほど利益率は多き、世帯数を稼げるので。
購入には自ら勉学は必要。
目先に戸惑うな
営業から
エレベーターは何基あるの？
どこのマンションでも一長一短ありますからね。結局は自分が満足することですね。エレベーターは一基ですよ。
買うことが難しいかたが不満だらけ収入面で苦労している気持ちはわかるけど愚痴・嫌がらせはだすな・見苦しい
110
もう少し、ちゃんとした日本語でお願いできませんか？読みづらいので、すみません‥。
皆さん、校区の評判など調べてますか？
安いだけで買わないほうがいいと思います。
北九の件 どうなりました？
今日現地を見に行きました。
う～ん、やはり安いのには理由があるかも？
交通量の多い大通りに面しているので騒音がかなりありました。車の出し入れも大変そうです。
モデルルームに行こうか迷いましたがやめました。
小さい子供がいるので見送ることにしました。
111> 購入できない方で御気毒察します あちらこちらに登場人物 また削除されますよ（暫くサイト担当者から規制されて登場はできませんね）
１１１ 十分読めますが、企業批判は刑事・民事で処罰の対象で法律を勉強したほうが、文章をとやかく言う前に
読みにくいです
ずばり、１１８さんの言うとおり！
批判ばかりされるのは自分に原因があると気付いてくださいね！
妬まずに建設的な話にしましょう。私はしがないサラリーマンなんで、この物件さえも一生の買い物だと思ってる身分なので。
自分が住むのは嫌だけど、賃貸に出すなら買ってもいいんじゃない？
安いし。
くだらない人が多いレス気持ち悪い
北九の事件は、不審火と発表しているが、本当のところ放火らしいよ。
放火だったら何なのくだらない書き込みはやめたら住宅関係の話をしなさい。
近所の者ですが利便性など買い物も便利で来年には国道の幅も現在より広くなりますので交通量も大分軽減されるので良いと思います。
道が広くなるのは来年って
確定してるわけじゃないんでしょ？
福岡市の情報を良く見て
自分で調べるの面倒だから聞いてるんでしょ。
怖い・・・
無知が多いね
あとどれくらい残ってるのかな？
モデルルーム見に行きました。設備などは良いと思います。
どなたかも書いておられましたが、国道の目の前というのが気になります。
騒音もありますが、やはり子育て世代には厳しいと思いました。
自転車を欲しがるくらいの幼い子供がいますが、とても考えられませんでした。
マンションは第一が利便性と交通網で国道から離れれば確かに静かでしょうが万が一売買になれば二束三文で評価されて借金のみが残り、近くに山王公園が有り十分ですが。
113 で、結局はいいの？悪いの？どっちなの？
訂正 133
また彼？
誰が何を書こうといいのでは個人の価値観目的以外は書くなうんざり。
見ていて気分が悪い。
利便性がよいとは、とても思えない。
立地悪すぎ。
近所に住んで居ますが何処に行くにも便利でバスの本数も多く朝夕のラッシュ時間帯もそんなに渋滞も無く、福岡市が来年から車線を増やすのでもっと便利に博多駅までは健康の為徒歩で通勤、平尾・西区は現在も渋滞が緩和されず、敢えて遠方には行きたくない。
ところで、設備やマンションのつくりはどうなんですか？
普通
まずは見学をして賛否はあるでしょうが正直に言って普通のマンションさんは各部屋が狭くなっていますがこのマンションは広く構成されていて無駄なスペースがなくていろんなマンション見学で比較したので金額と広さで比例です、値上がりをしないマンションは投資の意味がないからね。
構造計算など分からない方が普通と記載で勉強すべき。
誰が見ても普通
145さん、結局はいいんですか？それと資産価値は？
いろいろ見てまわったんですが、いい物件に感じたんですがね、設備とか。
自作自演バレバレ
はじめまして。このサイトを今日見つけてすごく勉強させられました。改めていろんな思いが過ぎったのも事実です。
サングレートのマンションはいろいろ見て周りました。１箇所や２箇所ではありません。昼間や夜の外観・構造・造り等々・・。私はここに決めようと思いました。
150さん、凄く良い物件だと思いますよ、私も検討中です。
上記の方々と私も同じ意見でいろいろとモデルルームに見学に足を運びましたが、販売価格と居有面積とテラスの面積を比較したところ他社のマンションですと面積が狭くテラスも狭く何かと広い方が利用価値が幅広くなるので明日にでも契約をしたい考えでこの面積でこのお値段はお安く感じた次第で仕事柄博多駅までのアクセスも良くて家族も反対が無く喜んでいる日々で悪影響のコメントも事実ですが人それぞれの受けかたで、駐車場が機械式がなくて積立金の増額もなくて当たり加茂。
公務員さん警察関係者さん医師さんの弁護士さんの入居予定で社会的地位をお持ちな方々でよございました。
営業さん完売までがんばってちょ
個人情報もれているみたいですが？ 大丈夫ですか？
154 業種で個人の氏名などの記載はされてないので特定不可で個人情報とは何かをご理解をされてはどうですか
このサイトは批判が多く住宅関連ではないの
私は、収入も少ない会社人です。４年前からマンション購入を家族と約束していたため、無理かも・・と思っていたところ、いつもの様にモデルルーム見学に行きました。それで、サングレートに出会いました。無理してでも買いたくなる物件でした。間取りもたまたま良く。立地も悪くないです。
車の運転が下手な私でも、国道から出る道以外に、裏の通りから出れる道もあります。早朝の渋滞に巻き込まれる心配はありません。空港の近くでこれからの時代、国際的に活躍出来る方には便利な立地ですよ。
郊外の一戸建てより、都心のマンションが賃貸としても有効に活躍してくれることでしょう。私は、子供達が、独立して一緒に住んでくれる家を提供してくれるまでここが好きでいれる気がします。
なんで医者や弁護士が入居予定なんてわかるんだよ。
自作自演（笑）
157また変な人が来た・・・競合の販売会社・・・正々堂々と戦ったら
自作自演でも関係ないんじゃないですか？
それが、なにか問題でも・・・。
要は、その人がそのようにイメージできてるマンションだと言う事だと思います。
ほほ〜
久しぶりに賑わってるね
楽しそうに見えます～（●＾o＾●）
マンション購入を本格的に考えてから、楽しいですよ。
関係ない人物は遊び半分で書かないでほしい、物件の良さ、価格の妥当性、交通の便利さ、販売会社の現在までの販売実績、他社と違い派遣などでの営業マンでないこと、売主事態が販売に携わっていること、委託販売などはしていない、このような実績から購入しても納得できる物件、どのような妨害があっても完売は間違いないと確信します、１割程度の残りで順調に販売されているようです、購入できない方の嫌がらせ多く、ご自分の能力がないから自業自得。
駐車場で悩みました、購入するか賃貸にするかご意見を、契約者様への質問。
分譲駐車場も考えました。私は、賃貸が良いように思えました。分譲は、管理は行き届いているよですが、固定資産税や管理料が年間かかりますよね。
私の理想としては、将来、電気自動車の充電システムが取り付け可能であれば、分譲は魅力だと思います。
ずっと住むんだったら分譲でしょう。まだ残ってるんですかね？
承知いたしました
医師とか弁護士とか・・・
情報が漏れているというより、信憑性の無い話に感じます。
162の日本語がおかしいのは事実だね〜。
日本語おかしいとか、日本人じゃないとかどうでもいいから意味ある情報交換してください。
でも、ここを買った日本語変な奴が、方々の掲示板で荒らしまわってんだよ。
自分の物件で暴れるのは、いいけど、他の物件を荒らすなっての。
ここの住民さんは、一緒の生活頑張ってくださいね。
所詮掲示板なので、173さんの言うとおり本当にここを買ったのか
わかりませんが、本当だったらけっこう大変だと思う。
自分の意に沿うかどうかで、敵味方はっきり分けて、
敵には攻撃してくるからね。
そういう人と集合住宅って…考えるだけで恐ろしい。
よそで悪意のある書き込みばっかりするからみんな迷惑してるよ。
１７４ 笑う
別に日本人でなくてもかまいませんが、問題はあちこちを
荒らしまわっていた人物ということです。
他にも荒らしはいるでしょうが、この人物は特徴のある
解りやすい文章を書くもんだから、
同一人物があちこちで荒らしていると特定されてるだけ。
非難されるのは不本意かもしれませんが、自業自得ですね。
人間性の問題です。
関係ないことかくな不愉快
あんたの事だから関係あるだろ
幼稚園児で通園をお考えのかた情報を通園バスの情報もございましたら。
情報を共有しましょう！納得行くまで、ご自分で動きましょう！
それで、決めましょう。お願いします。
どうして・・こうなるのでしょうか？(-_-;)
今までの経緯を見たらわかる事ではないでしょうか。
↑同感
185さん
ここを購入されたと思われる『ある特定の方』が、よそのスレを荒らしまくっているからだと思います。その方が反省して、荒らしを辞めればこちらのスレも平和になるのでは？荒らされた方のマンションを購入しようとしていた人が、怒ってこっちに書き込みしたくなるのも分かります。
折角良いマンションなのに、このようになってしまって残念ですね。
スレを荒らしまくっている人は競合相手の住宅販売者の営業マン、そこまでして販売をしたいかね、購入を検討しているかたの意見ではないのが残念でスレ管理会社何しているのちゃんと仕事をして、怒る。
↑
あんたの事
191さん
モントーレへの書き込みで、ルミエールとトライアルを間違えられてましたね。よそへの書き込みは辞めてこちらにだけにされたら、どうでしょう？
楽しく情報交換しませんか？
上記のかたへ、くだらんレスは迷惑、意味が不明。」
販売の駐車場は空いています。
駐車場空いてるんですね、賃貸の方がいいって聞くし。
やっぱり、この物件を買った人が、他の掲示板荒らしているようですね。
評論家気取りで、いろいろ批判的なこと書いているけど、日本語が変。
共通した特徴があるので、バレバレですよ。
自分で、その特徴や、日本語のミスが分からない事情がある人物なのでしょう。
マンション買って、舞い上がって色々書き込んでいるんでしょうが、ここを買った人にも、他の物件の人にも迷惑。
ここを買ったことを不安に思っているのか？買ったことを正当化したいのか？
他を荒らしている内容から、そんな感じがします。
他の掲示板はもちろん、この物件の掲示板にも書くの止めたら？
（そもそも、こう書き込んでも、ちゃんと意味が理解できない日本語力かもしれないけど）
ＮＯ１９８へ申し上げます、誰がどこを買おうと関係ないのでは私達家族は気に入り契約、あなたのレスに対しては気分が悪く削除の依頼をお願いしました。
（大人として配慮が足らない気がする）（住宅関係のサイトではないの）
