諸費用って？

販売会社は売主と同じですか？
販売代理店の可能性もありますよ。

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販売会社と売主は違いますけど、同じか違うかで手数料が変わることはありますか？
売主は単純にマンションの建築費等の経費に対して売値で利益を得てるのだと思っていますので、手数料は販売会社への手数料という理解でいるのですが。。。
販売会社の担当に聞いたところ、住宅融資代行手数料というのがローンを組んだ人のローン申し込みとかの事務手数料で、履行事務手数料というのは一連のマンション販売に関わる手続きの手数料だという説明でした。
普通そんな二重取りするものでしょうか？それに両方とも5万円程度もかかっているのですが、少なくともローン手続きはそんなたいしたことしてないだろう、とｌ思うのですが。。。

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私のところの契約書見てみたら、両方のっていました。多分みんな取られてるんじゃないでしょうか。

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私の所はそんなの取られてないですね。
ローン事務手数料の５万のみです。
ちなみに売り主と販売は別会社です。関係ないですけど。

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04です。契約書見直してみたんですが、ちょっと勘違いしていました。
取られてるのは「ローン事務手数料」と「ローン抵当権設定料」でした。
金額は26250円と48300円です。

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ずっと前に立てたスレだったので、お返事が来ててびっくりしました。。。
でも、皆さんの反響があまりないのは、皆さん、気にしないでドンドン腹ってらっしゃるんでしょうか？それとも私のところのような不透明な項目がないからでしょうか。。。
結局、支払い時期が来てしまったので、03のとおり、一度担当者に項目の内訳を確認したっきり、言われるがまま支払ってしまいました。
でも、今のところ皆さんのところでは、このような不透明な手数料を支払ってる方はいらっしゃらないんですね。でも、06さんの「ローン抵当権設定料」というのも一体誰に払われるものなのか、不明ですよね。多分、登記事務所かなとは思うのですが、逆に打ちはそのような項目はなかったような気がします。
どこも、何かしらの手数料で販売会社の諸経費を浮かせようとしてるということでしょうかね〜。

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