前スレが1000件を超えていたのでその3を作りました。
荒らしはスルーでお願いします。
その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162870
その2
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166579/
[スレ作成日時]2011-08-04 17:54:50
前スレが1000件を超えていたのでその3を作りました。
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[スレ作成日時]2011-08-04 17:54:50
積水だから、そんな駐車スペースにしてる訳ではないでしょ?
ま、路駐は、HM関係なく迷惑な話…うちも、向かいの家がうちの駐車場の前(もちろんその家側にですが)に、毎晩、当たり前のように路駐していて、うちの車が少し大きめだったので、余計に出し入れがしにくく、大変迷惑でした
この先何十年と甘い汁を吸うためにメンテで付き合って貰わなければならないのはハウスメーカーの方です、勘違いしない様に。
タマって経営あんまり良く無いんですか??
ソースあるんでしょうか?
どういう意味 何を言いたいの?
>412
タマの経営がやばいというのは、毎年いやがらせのように湧いてくる噂だと思ってます。
ず~っと黒字続きで、着工棟数もトップクラスですよ。
ただ、去年は赤字部門を廃止、統合したため全体で赤字になったようですが、
今期は黒字、問題ないと思います。
会社がつぶれて、10年・20年後のメンテの心配をしている人がいますが、
HMがなくても、メンテしてくれる大工さん、設備屋さん、塗装屋さん、クロス屋さんなどは
沢山います。むしろ、HMを通さない分 安くなるような気がします。
そうですよ。
その後のメンテよりも破綻する前の見えないコストダウン(手抜き?)が気になるのです。
実費ですよ
タマは8月だとどれくらい電気代がかかるんでしょうか?
積水だと8月で500kwhかからないで快適に暮らせるんだそうです。
電気代はタマユーザー同士で比較しても全然違いますからわかりません。
私が15000円で他の人は8000の人もいました(同じ月の電気代)
120坪のタマホームですがで7500円でした
タマ施主らしいレスです。
家なんて所詮消耗品だと思っていますので、それほどお金をかけるつもりはなく
タマホームにしました。実際、タマの家そのものは頑丈で、地震が来ても
びくともしませんでしたので、安心して住まわせてもらっています。
見かけも内装も、ごくごく普通の家ですので、積水さんにはかないませんが、
オール電化+ヒートポンプ床暖+太陽光パネル4.4kWで、諸費用込み込み
2千万円でお釣りがきました。
東京スターで金利ゼロ達成しており、太陽光の売電(1.5万円/月平均)とローン減税
を考慮すると、月々の実質返済額は2万円くらいで、40坪の新築に住まわせて
もらっています。
お金に余裕が生まれますので、教育・車・旅行・投資といったことにお金を回せます。
ローコスト住宅のメリットである「お金」を有効に活用できる意味では、タマホームも
いいかもしれません。
423
のような方の意見だと本当に関心です。
そのような方にはローコスト住宅は必須ですね。
収入増加が出来ない方も参考になりますね。
セキスイハウスのCMは何を訴えてるんだ?
「新しい家は3階建て」????
あんまりかわいくないし
家は映らないし
積水でも処分を受ける事あるんですね・・・
ですが、ここを見てどれ位悪い事をしてしまったのかあんまり伝わって来ないのですが・・
かなり悪なのでしょうか?業務停止って処分としては重い方ですか?
積水はまた行政処分か。何回繰り返せば気が済むのか。
積水って基本も知らない程度の低い会社なのね。
文を読むと、防火地域内における延べ面積が100㎡を超える戸建住宅は準耐火建築物ではなく、耐火建築物設計でなければならないのに、シャーウッドのオプションである準耐火建築物にしたアホな設計さんでしょ。
ちなみに、延べ面積が100㎡以下の戸建住宅は準耐火建築物でOKです。
違いが分からないなんて・・・程度が知れますねチェックも出来ない会社の体制が浮き彫りですw。
俺は家は消耗品だと思ってないからタマはないな。車は消耗品だとおもってるからポンコツ車だぜ!
身の丈に合った家づくりでいいんじゃね。
積水は高いけど、それなりの理由があってのことでしょ。
タマも安いけど、それなりの理由があってのことでしょ。
選んだ施主の責任だね。
タマは積水を超えてるんじゃないの???
積水はやっぱ5MX10Mのリビングとか、1部屋分の玄関の家などの豪華バージョンの時にいいんじゃないの?
普通の40坪位の家だったら、同じようなコストパフォーマンスで積水の価格の意味はないと思うがなあ。
HMはどこを選んでも自己満足じゃないの?
予算で妥協してる人もいるだろうけど、自分(家族含め)が満足してれば良いと思うけど。
それで後悔しても自己責任でしょ? 積水派もいればタマ派もいるし、もちろん他のメーカー派も。
だから各社成り立ってるわけだし。
ただ人に自慢できるとか優越感などの一部の感情の満足度は大手HMのほうが上かもね。
本当にタマのほうが良い家だとしても、世間一般でそれを知ってる人がどれだけいるかな?
大多数は積水のほうが良いと思ってるんじゃない?
大手だと既成品ばかりで優越感なんて
ハウスメーカーの企画住宅に優越感とかって建築知ってる人間なら笑ってしまうね。
前スレ書き込みがありましたが「身の丈」です積水もタマも日本メーカーで部材も
made in japan です。要は、展示場巡りで自分たちの事を真剣に考えて資金面、アフター
をきちっとしてくれる人を選べばちゃんとした家が建ちます。雑誌や口コミに惑わされず
自分目でみてきっちり質問して不明点をはっきりさせる。病院で言うと「セカンドオピニオン」
をして健全な建物を建てる・・・これだけです。住んでからが実は永いんです。
要するに積水施主はタマホーム施主より高い金出しているから自己満足の優越感に浸りたい訳だね。しかし世間は積水とタマどちらが高いかなんて知らない人の方が圧倒的に多い、まあ自己満足の域だから良いのだろうけれど。
材料の降伏点強度からして違うのに…
普通に造っても金額の差がでるのが分からんかね
タマが安いことぐらい知ってるでしょ。
適正価格って連発してるんだし。
積水とタマどっちが高いか知らないってどんな世界で生きてんの?
>447
タマが安いことぐらい知ってるでしょ。
適正価格って連発してるんだし。
積水とタマどっちが高いか知らないってどんな世界で生きてんの?
オレは家を買うためにハウスメーカーいろいろ調べ始めるまで、知らなかったよ。
むしろ、みのもんたとかキムタクがCMしてるくらいだからめっちゃ高いのかと思ってた。
家の購入に興味がない人はどのメーカーが高いとか安いとか知らない人も多いでしょ。
知らない人がいても『圧倒的』に多くはない。
いえたてるまでは知らなかった。
回りで家建てる予定の無い人たちは皆知らないよ。
ハウスメーカーに興味無い人は積水で建てたと聞けばプレハブの安い家建てたんだなーくらいにしか思わないよ、圧倒的に知らないと言うのも恐らく間違って無いと思うけど。
>451
家に興味ないひとの話から
HMに興味ないひとの話へ
微妙に変化させるのなんでだろう。
家に興味ないひとは
知らないひとは圧倒的に多いですよ。
少なくともうちのまわりはね。
知り合いが田舎へ帰省した時に大手ハウスメーカーで建てる話をしたらそんな惨めな家はやめてちゃんとした大工に建てて貰えと大反対された話を聞いた事が有る 地方へ行く程ハウスメーカーのブランド力は皆無に等しいのかも知れないね
超える可能性があるのは売上であって、・・・・可能性ない?(笑)
絶対に越えられないのは、営業マンの給料(爆)
世間一般の家に興味が無い人は積水がプレハブだと知らない。
興味ない人は、どこの家も同じに見える。
積水とそのへんの建売が並んでても、「一緒だね」と言うやつもいる。たしかにそんなに差異はないもんね。
ってことは、機能的にプレハブが劣っているってことですね?
職人さんが作り上げる、タマのような家が精密に作られ、長持ち、そしてお洒落な家としてできあがる訳ですね。
いや、俺も実際に家建てる前は積水がこんな高いもんだとは思わなかったよ。
プレハブメーカーということも業界最大シェアということも知ってたからなおさら。
今更な質問で申し訳ないのですが、
セキスイハイムはプレハブ工法という事はなんとなくわかるけど
鉄骨でユニットを組み合わせるだけの作り方ですもんね。
積水ハウスの木造住宅もプレハブ工法なんですか?
そうですよ。
希望する間取りに応じて図面を作成し、
それを元に工場で部材を作成します。よって現場での狂いの少ない工法になっています。
施工業者に左右される要因が少なくなります。
タマホームより数段内容の良いのはアエラホームですね。
アエラに決めて良かった。
外張り断熱&熱交換式換気装置標準装備でコストパフォーマンス抜群です。
タマホーム大地の家も外張り75ミリ 熱交換ですよ。
アエラのHP見ました。断熱材の表明がアルミで良さそうですね。屋根の斜面上に断熱材を乗せるんですね。タマはそのあたりどうでしょうか?
正直なところを言うと、北海道だとタマホーム
新クラージュ対応の地域ならアエラ
という判断をします。
大地の家は北海道対応住宅なため次世代省エネ対応の為
アエラのQ値1.9というのは物足りないです。
たしか屋根には20mm程度の断熱材
天井裏には300mmの程度の吹き込みです。
その断熱材はグラスウールじゃないでしょう?
大丈夫なのでは??
でも流石に20mmだとちょっと薄い様な
>476 20mmと300mmはタマ大地仕様の話です
私も大丈夫だと思いますⅠ地域仕様なのでQ1.4は守られていると思いますので
アエラのQ1.9だとこちらから見ると物足りないかなと
ただ、北海道以外のクラージュ対応地域だとクラージュは最有力候補です^^
愛知県で検討中の者です。アエラについて調べてみました。断熱材はアキレスのキューワンボード35ミリが標準なんですね。裏表にアルミ箔が付いてて良さそうですね。アルミの気密テープでシールしてさらに柱付近には発泡タイプの断熱材を吹き付けるようです。1階の天井裏のみグラスウールが入るようです。2階の床音を吸収する役目もあるようです。
アエラってプラン貰うのに申し込み金がかかりますよね。
北海道以外でもQ値1.9は、微妙じゃないですか?
どっちもしょぼい。
デザイン力ならアエラだね。
タマホームのHPを見てみたが、非常にあっさりした内容になっててよく分からないが、断熱材がグラスウールという事は分かった。その時点でHM選定から外しました。
今の時代、断熱材はボードタイプがマストだと思う。
北海道向けの大地シリーズもあるが、関東地方で建てるには余計な物が付いていて逆に始末が悪い。
ここのところスレに出てくるアエラの申し込み金とは?
申し込み金払って建築する場合、建築費用として充当されるのか?気になる。
どこのローコストHMでも、断熱材は変更出来るのをご存知ないのですか?
標準はグラスウールというだけですよ。
頭が固すぎですね・・・ネットショップ感覚で家を選ぶのはどうでしょうか・・・。
484さんの言っている事は半分は合ってますが、残念ながら半分間違っています。
断熱材をグラスウール⇒ボードタイプへの変更は床下と天井裏は問題無いですが外壁は困難です。
出来ない事は無いですが相当なコスト増となります。
なぜなら標準でグラスウール(充填断熱)を採用している家は外壁の内側に筋交いが有る(多い)為に柱と柱の間にボードタイプの断熱材は基本的に入れられません。(素人の方で断熱材を筋交いの形に合わせてカットすれば入るとおっしゃる方がみえますが、無意味なことです。)
標準でボードタイプの断熱材を採用している家は筋交い(又は耐力面壁)の外側に断熱材を付けています(外張り断熱)。充填or外張り断熱の違いにより外壁の掛け方や壁の厚さ、サッシの奥行きなども変わります。
つまり外壁の断熱材変更=家の構造変更にもなる為、簡単には変更が出来ないのです。
タマホームに筋交いは無かった様な??
あるよw
>486さんへ
仮に筋交いや柱を避ける形でボードタイプの断熱材をカットして敷き詰めるとします。
その場合、外気温にさらされる筋交いや柱が家の内部に熱を伝える役割となり、せっかくの断熱性能を活かせないのです。これではボードタイプの断熱材を選択する意味がありません。
ボードタイプの断熱材は柱の外側に配置して家全体を覆うこと(外張り断熱)によりメリットが活きるのです。
>タマホームに筋交いは無かった様な??
断熱材の入った壁はボードによる耐力壁構造なので、筋交いは無いですが内部の壁には筋交いがあります。
だから流れ的には正解です。
ボードタイプや吹きつけにも、なんら問題ありません!
タマの構造知らない方が、一般住宅の耐力壁構造するから混乱しますね・・・知らないなら書かなきゃ良いのに。
490さん
結論はタマでも外壁にボードの断熱材が問題なく入るという事でしょうか?
外貼り断熱ならQ1の類いを貼るんですよね?
それなら面材工法になるんじゃないかな。仕様に寄るだろうけど、監督サイドから言うと、筋交いに外貼り断熱は良くないと思うよ。
ちゃんと面材工法にして、Q1ボード入れて、外壁はサイディングなら金具止めかパワーボードですよね。
仕様は住宅屋ならいくらでも変更出来るんだから、こだわりたいところはしっかりと先方に伝えて見積ってもらってから考えてみてはいかがですかね。
491山へ
490です。
タマでも外壁にボードの断熱材が問題なく入りますが、構造の基本が「外壁ボード+通気層+通湿防水シート+耐力壁ボード+柱or断熱材+石膏ボード+クロス」になりますので変える意図が分かりませんが。
外張断熱にするなら基本構造の変更が必要ですし、グラスウールを発砲系のボードに変更する場合は隙間の処理が必要となります。
それに、発砲系のボード断熱材は難燃性ですが、グラスウールの様に不燃物では無いので燃えますから、耐火性で劣ります。
うちは省令準耐火にしましたので、厚めのグラスウールの仕様で断熱性も良く快適です。
グラスウールは厚みを厚くすれば快適
でもカビが生えてくるのでは??
>グラスウールは厚みを厚くすれば快適
>でもカビが生えてくるのでは??
何でカビ?撥水加工したガラス繊維ですよ。
壁内結露しにくい構造ですので、外壁と防水シートの間に通気層がありますので、通常ではありえません。
グラスウールが水を吸うと言う間違った解釈がある様ですが、原料はガラスですよ・・・撥水加工無しでは濡らせば繊維の間に水を含みますが、正常な家ではありえません。
どんな断熱材でも、ゴミを入れられるよりはいいよ。
ゴミ??
そんな事もあったみたいだね。
家を建てるコストなんて、どこのハウスメーカーも、それほど変わらないのではないでしょうか。