情報お願いします。
所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス 徒歩3分
市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定
売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
[スレ作成日時]2011-08-04 11:01:53
あの場所は、ホテルは気にならないですよね。
期待大！
でもアーバンは高そうね。
アーバンはまた別のホテルが近くて気になりませんかね？
前にあるのと比べれば雲泥の差ですよ。
姪浜駅方面に出れば、見ることもありませんし。
いくらぐらいで売出すのでしょうか？
４Ｌは完売で３Ｌが残り５戸だそうですよ！
アーバンさんのマンション売出し前に販売終了
しそうですね！石丸に計画中のを検討します。
石丸？１０年近くマンション出て無いので
いいですね？
部屋凄く良いですね。この価格であのお部屋なら私も支払えるな～。ホテルは何もしないから気にならないし。ウルサイ場所とかより良いですしね。
学校の近くにラブホ建てられないだろ？何故だか分かってるだろ
ここは独身者向けか、せいぜい賃貸が限界。
ファミリー向けの分譲ならもってのほか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ファミリーいないって事は静かなマンションなのかな？？
ホテル以外にデメリット見えなかったけど…。
営業とか一般とか気にする人が一番業者でしょ？
それにラブホが建てれるだのそういったことは業者とかしかしらないし。
暇ですね業者さんも。
ラブホやパチンコ屋が建てられるエリアかどうかは、一般人でも簡単にわかるし、普通気にするでしょ。
買った後に、近隣にできたら、大きな影響があるから当然。
No.534さん
この物件検討してるんですか？
検討してないなら大きなお節介ですけど
533＝535なのかな？
普通、用途地域ぐらい気にするでしょ。
533が不勉強。
535の反応は何？問題はラブホじゃなく、住民にありそうだね。
ラブホマンションね。ここはないわ。
ラブホをなんとも思わない神経がどうかしてる。
場所が悪いから安いのにね。
そうなんだけど、姪浜駅から徒歩10分圏で南向きっていうと今販売している中ではここだけなんだよな～。ラブホの件も今契約されている人達は気にしていないみたいだし、ここの営業さんが言ってたけど、他社の営業さんがこの物件を目の敵にして色々書き込んでいるっていってたけど上のスレを見て納得です。
ここに力入れるぐらいなら、ご自分のマンション販売に力を入れればいいのにご苦労様です。そりゃ売れないわ！
お客様に対して、他社のことを根拠もなしにそんなことを言ってちゃ、
ここの営業さんもよろしくないと思いますよ。
立地条件の悪い物件って分かっててるから必死なんでしょうけど。
へー、ここの営業さんて、そんな事言ってるんですね。
一番いってはいけない根拠のない言い分と、他者さんの悪口を言う営業からは買わない方がいいですよ。
Ｎｏ５４０とＮｏ５４１さん
文面から営業の方ってバレバレですが・・・
マンション大改造ここまでやって委員会は強いですな。
申し訳ないですけど、私540は営業でも不動産関係でもない
正真正銘の一般人です。
ここを検討している人まで根拠のないことを…。
NO.544さん
じゃ～なぜ、異常なまでに反応するのですか？
この売主さんに個人的な恨みでもあるのでしょうか？
必死に買わすのを阻止しているように見えるのですが・・・
このマンションの北にあるマンションにとって、ここはすごく迷惑だろうね。仕方ないけどね。
NO547さん
検討中だからです。
検討中なのでこのスレ毎日チェックしてますが、それ以外の方でこのスレに興味
あって毎日チェックする輩は、文面からいって購入意欲を低下させようという
西向きマンション営業マンか、なんらかの理由で人がマンション買うのを毛嫌い
する悲しい人です。
お願いですから、購入検討者の意見交換の場とさせてください。
人がなんと言おうと、買いたい人は買えばいい。
早く決めないと残り少ないみたいだし。
当方は、現地を見て無理だと確信したので検討からはずしただけ。
普通の感覚では、子供のいる家庭では絶対にありえない物件だと思いました。
特に上層階は目線の高さに例の・・・・・
こんなラブホマンション選ぶ人は金額のみ。それもあり。
逆にいえば、選ばなかった人は常識人。
それぞれ考え方は違うので、しょうがない。だけど夜間とかのことはどれだけ知っているかな？
何か姪浜のマンション・藤崎南のマンションと両方売主アライアンスでかなり中傷されてるけどマンション業者から何かの理由で僻まれてるのですね。
何か理由でも？
ラブホラブホそんなに気になるか？治安はどうなんだろう？
気にならない人はいないでしょう。あとは金額との兼ね合い。
安い事で満足すればそれもよし。治安は高架下など夜は怖いですね。
少なくとも552よりは常識人なのでは。
ラブホに対して普通の感覚だろ。
契約終わったのですが、私は常識外れなんでしょうか？
ラブホが気にならないと言ったら嘘になりますが。
常識外れですかね？
少なくとも常識があるとはいえない。
子供がいるならなおさら。
治安もいいとはいえないです。
知ってて買ったんだったらそうでしょうね。
知らずに買ったにしても全く同情できませんが。
展望風呂の存在は知らないにしても、ラブホの存在を
知った上での購入したわけですから、陰口たたかれても
仕方ない。
展望風呂がのぞけるマンションはここですか？！
562よ、あんたは露天風呂がのぞけるマンションを買うんやな?
買わないで、面白半分にウダウダ言ってんじゃないぞ。
５６２さん この会社の全てのマンションに書き込んでます。よっぽど対応悪かったんですね⁈ 私はこの会社のCSRに興味持ってます(^ ^)
こことヒューマインド姪浜駅前では、どちらがいいと思いますか？
もう少し待って、第一交通の物件買った方がいいんじゃない？
少なくともここよりかは場所は良さそうだし。
第一交通のは、狭いうえに高い！ 地下鉄真横でうるさい！
前の交差点の事故も多いし、検討すると、あんまり変わらない気がします。
ホテルと事故、を比較する感じかなぁ。
所詮この程度のマンション、他業者の妨害か小所得者の妨害かブラック者、本来の購入者はここの見ても参考にはしない、バカな人ばかりで呆れて何も言えん。
ここは安いしいい！
地下鉄のうるさいのは、リビング側が面しているこちらの方が
断然うるさいです。
事故もマンション前の道が狭隘道路で車の行き来が少ないだけで、
その分、四つ角に出たところの事故も変わらないくらい起こっている。
ここは安いと言っても、元々の価値が安いので当たり前。
マンションなんて、ちゃんと資産価値の下がりにくい所じゃないと
安物買いの銭失いです。
まともな常識ある人なら、まず選ばないです。
ラブホ気になりませんよ。
既存に建ってる分は購入検討者が確認すれば好い事です。
ラブホって嫌悪施設には変わらないけど、風俗店・パチンコ・葬儀場でないから私は気にならないのですが個人差かな？
あとは価格と仕様だね！
ここは安物買いの銭失いマンションなんでしょうか？
社員の方ですか？ｗ
人それぞれの購入検討があってもいいと思うのですが、おかしいですか？
スレ、削除されまくりですね。ココは。
都合の悪いことを必死で隠しているような気がします。
書き込みの多くは、近辺の人じゃないんでしょう。
近くを通ったことがある程度で熟知してるふりの人ばっかり（笑）
ラブホが気になるのは確か。気になるなら✕。
ただ、周りには結構マンションもありますから、実際はそんなに気にならないのかも。
私んちは、ちょっと離れてるので気になりません。
価格が安いのは、住所が小戸、準工業地域っていうのもあるのでは？？
道が狭いのも確か。それが嫌なら✕。
ただ、大きな事故は聞いたことありません。
小さい物損、人身事故は、ここに限らずどこでも起きてます。
書き込みしてる人たちの家の周りでも・・・ただ知らないだけ。
第一のマンションは、高架が北側（玄関側）なので列車の音は、ベランダ側のフレシオより気にならないでしょうね。
住所も内浜だし、第一種住居地域で、坪単価もちょっと高めみたいです。
狭いって書き込みもあったけど、フレシオとそんなに違います？？似たようなもんですよ。
シートが取れてきましたね。安っぽさはあるけど価格相応かな。
このマンションは天井.高いみたいだけど前から不思議なのは、それだけ体積が多くなると、小学生でも分かるんだけど,夏はクーラーが,冬は暖房が,ききにくい,今どき？な高光熱費型マンションだしょ。自分は,高い光熱費分をローンの月額に上のせしてワンランク上のマンション選ぶぞー。
開放感が違いますよ！
戸建て住宅でも吹き抜けは人気だしね。
ペアガラスなど断熱性能が良ければ問題ないと思います。
ただ、このマンションペアガラスだっけ？
あの値段でそこまでやれてればブラボーだけど，、、
ここは場所が・・・ねっ。
場所的にファミリーにはオススメ出来ません。
だから小戸なのに姪浜ってごまかしてるの？
確かに…戸建て吹き抜けの友人宅は,暖房の暖かい空気が,上に行くのでプラスで石油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰたいてたもんなー。我が賃貸タワーも二重ガラスですが、クーラー、暖房の効き具合はガラスには変わりなく実感ﾅｼ。開放感とかで決められんなー光熱費は死ぬまで払わないとイカンダローし。
えー!第一交通マンションの斜め道路向かいの某ショップの土地をねらってるデベロツパーの情報入手！！これは、待ちかな。地図見てよ,こっちの方が断然眺めよさそー。
588
どのディベロッパー？
588
でも、待ってる間に消費税は10％ですね（笑）
で、ローソン狙ってるデベって？第一の土地より狭そうですし、分譲用なんですか？
まだ、駅北の西鉄が計画してるマンションの方が、「待ち」って言葉を使うのに適切な気がしますが。
あーあの駐車場の中にポツンと建ってる家？みたいの。グーグルマップでわかった。ここなら眺めよさそう。土地も広そう。キヤンセルすっかなーぁ。
何ヶ月も前からずっと残り5戸のまま。
結局、完成してもまだ売れ残っていますね。
ラブホ街のマンションなんて、まともな家族だったら選ばないでしょう。
見に行ったんだけど、南の電車とラブホが常にバルコニーからせまってて､ちょっと…前の道路はラブホ入ロだし…西側の窓からはお隣さん丸見えで、北側マンションは、リビングがこっち向きみたいで寝室が、のぞかれてるみたい。で、気になったんですが,この近くに何かたつみたいに人から聞いたんだけど,前の書込の方,何か詳細分かりますか？？
西側？
何か月か前にモデルルーム見に行った時には、すでに西側は完売だったのですが、
キャンセルか何かあったのかなぁ？
西側なら、欲しいんだけど・・・・・
入居始まりましたね。
リビングからの眺望に興味津津。
買った人だけの特権ね！
毎晩楽しみですな。
週末はさらに楽しみですね。
マジで見えるの？
見えるなら一人暮らし最高なんだけど
↑名前間違えた
見えました？
ガラス張りで～～＊＊＊ぅ～～
見てきました。
ラブホの近さは半端無いです。
隣のマンションは賃貸でそのマンションはもろラブホに面してますが、
賃貸だから妥協できるもの。
購入となると、あのラブホの近さはやっぱりナシ、ですね…。
というか、買った人は本当に気にならないのか、と聞きたいです。
バルコニーからもちろん見えるし、エントランスから入るときもその存在が気になります。
そして、夜。
夜のラブホのネオンはなんとも言えない、緑がかった微妙な雰囲気をつくってますよ…。
あのネオンを浴びて生活したくないなぁ。
まあこれも人の価値観の違いですが。
子供の教育上もよくないのかもしれませんが、
自分が生活していてラブホの存在がチラつきそうなのでダメですね。
ローン組んでまで高いお金出してまで買うものか、というと、言えないような気がします。
値段が安めなので迷いますが、購入された方のように思いきれず今にいたります…。
仕様はいいんですけどね～やっぱりあのネオンが…おしいですね。
仕様がいい？冗談でしょう。
でも残りわずかになってるみたいですね。
なんで？
あのラブホはそのうち壊すと思うよ。
古いし、マンションが建つんじゃないかな？
新たなラブホになるでしょう。
ラブホはボロでも潰れないってのは有名な話しですね。
近隣のラブホは2件？1件？壊してるし。
1件はパチ屋になったけど。もう１つはなんだっけ？
ラブホがあっても構わない少数派が購入するのでしょうから、
人それぞれ考え方があっても良いんじゃないでしょうか。
私は敬遠しますが。
知り合いがここのマンションを購入したそうです。
駅までの近さと天井高が気に入ったそうですが…。
ホテルの近さと駅からの道の暗さを考えると、我が家は対象外でした。
家族構成によってはアリなのかもしれませんね…。
それにしても管理費が他と比べると結構高いのが気になりました。
駐車場代が無料なのにトータルで考えるとあんまり割安感がない気がします。
何か特別なサービスがあるのでしょうか？？
なかなか完売しませんね。姪浜地区の物件にしては安い方だと思うのですが、やはり立地がネックなのでしょうか
ここの営業マン感じ悪いですねー
営業の態度だけで決めるつもりはないですが、少なくともこの会社の物件を買いたいとは思いません！
なにかされたり、言われたりしたのですか？
そうですか?凄く丁寧でしたよ。かなり好感持てましたよ
私も担当の方の態度が悪いと感じたので、変えてもらいました。
良い人と悪い人の差が激しい気がします。教育が行き届いてないように感じました。若い会社だからでしょうね…
ここのデベの不誠実さは有名。何をいまさらwww
そうなんですね・・・・。
私も圧迫面接みたいに、買うことを迫られましたのでやめました。
ホテルのぞける？
現地モデルルームを先日見に行ってきました。
11階だったので、なかなか眺めは良かったです。周りに高い建物も無いし(ホテル除く)
駐輪場も広く、戸別に設けられているところや、エレベーター内の映像が見られるところなど、設備はかなり充実しているなと感じました。残っている部屋のタイプが希望の間取りではなかったので、購入は見送りましたがここのデベロッパーの物件は今後もチェックしていこうと思いました。
