MJR赤坂けやき通りの購入を検討しています。
検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1区19番2（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.55平米～100.31平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-07-05 13:04:07
なぜこのスレッドが荒れるのか？
他のマンションを引き合いにだして、凄い凄いと書き込むからだよ。
自己顕示欲もいい加減にしたら？
そんな住民が居ると思うとウンザリするよ、
コスパが良いマンションが売れるのは、当たり前。
ユニクロが売れるのと同じだから。
売れるのも立派なことだけど、人によってマンションに求める優先事項は違うもの。
割高でも好立地だったり、豪華だったりを求める人も居るんだよ。
お値打ちユニクロマンションとしてＮｏ.１なのは認めるよ。
なんとかハウスは良くてレナウン位だろ（笑）欧州のブランドステータスには、どうあがいても無理無理。たいして、ＭＪＲに変わらないよ。どこが違うか具体的に書いてごらん。内装の差は数百万円程度。
赤坂駅までの徒歩による所要時間、気になったので実測してきました。
やっぱり普通に歩いて８分は無理です。
行きは、現地から北側の中央体育館の方に向かい、
そこから赤坂郵便局を経由し北上して明治通りに出る。
これで１１分でした。たぶんこれが距離では最短のはず。
帰りは、赤坂駅から大正通りをハローワークの前を通り、パチンコ屋のＣＯＲＥまで行き、けやき通りを通るルート。
こちらは１２分ちょっと。
往路は、人通りは少なかったですが、裏通りでも車の往来は多く、所々、歩道が途切れているところもあります。
復路は、歩きやすいですが、守らないとヤバそうな信号が多くなります。
やっぱり、カタログに８分って書いてあって、７～８分で着くってのは信じられないですね。
>84
こんな反応する人が住民じゃないことを願います。
＞104
どうしてもＧＭと比較したいんですね。
レナウンＧＭが最高だとは思ってないけど、ユニクロよりはマシ。
違いは内装だけじゃないね。
構造、階高など、後からリフォームじゃ変更できない部分も随分違う。
随分違うって(笑) 物は言い様、随分と少しってどこで誰が線引きしているのかな？
104（たぶん68と同一人物）とかは、なんでGMとかと比べたがるのかな？
なんか劣等感を持っているのかな？
自信を持ってここが良いと言えばいいのに。
その上でこのマンションの善し悪しを検討するのが大事だと思います。
余所と比較する必要は無いと思いますが、どうせ比較するなら財閥系と比較してください。
おそらく愉快犯と思いますが、ここの住人にならないことを祈ります。
億ション以外は大同小異だよ(笑)
↑また歩くの速い人が。
あなたの速さもすべてじゃない。
一般的にもカタログ値より長くかかるって言われてるんだから、８分って書いてる人の方が信憑性低いね。
小さな部屋の梁が気になる。
凄く狭く感じるんだけど、構造上仕方ないのかな？
RC構造のマンションは、どこも似たり寄ったり。端に下り天井の無いマンションなんて、構造上あり得ません。
ＲＣで、梁（下り天井）がないと、強度に問題がでる。マンションの梁は、必要悪。
アウトフレームにして部屋の外には出せるところは、対処している。
逆梁は導入していないが、子供がのって転落事故の要因になるなど欠点もある。
どこのマンションが目立たないの？具体的に。その構造とここと異なる根拠も。
低層マンションなら、柱い分有利だが。
特に高層になると柱が太い分、どこの物件でも目立つ。ＭＪＲだけに望んでどうする。
下り天井を部屋の真ん中や端っこと違う位置に走らせる、もっとひどいデベがいる。
これだと、部屋が完全に分断された印象になってしまう。
ここは、そんなことはしていない。この階数だと、少なくとも悪いレベルではない。
でも、実際ＭＲで気になりましたよね。
天井高のせいなのか？
部屋の広さのせいなのか？
まあ、買われた方は納得して買ったんでしょうけど。
狭い部屋だったからじゃない。
私もモデルルームで梁が気になりました。
天井高の為じゃないですか。
安いマンションなんてこんなもんです。
それが、言いたかったんだね。一人芝居のネガお疲れ様。かなり、根つめて仕込んだね（笑）
売れないデベの営業さんが、暇に任せて巧妙に書き続けたという感じですな。
私、120しか書いてないのに。
被害妄想ですよ。
他のMR見てなかったら気にしなかったかも。
申込みしてたけど、キャンセルしようかな。
どうぞどうぞ、お好きに（笑） 買う人は沢山いらっしゃるみたいだから。
１２０前後も、ず－とお書きになってというやつか。お陰で、このスレ伸びました（笑）
窓ギリギリの梁は、確かに気になりますよ。
別に悪いとかじゃなくて、普通に梁デカって思っただけです。
まぁ、場所が良いからいいじゃない。
この辺でここより良い物件はないよ。
グランドメゾン赤坂門２は良いよ。
>126
申込みしてたけど、キャンセルしようかな…って(苦笑)
もし本当なら、モデルルームで見た上での申込みだろうに、もう少し熟考してから申し込んだら？
振り回される営業さんがお気の毒！
ましてや、このタイミングでの申込みってことは、10階以下の安い(狭い)方の部屋でしょ。
モデルルーム以上に“気になられる”事かと思いますよ〜
今の勢いでは、この土日で完売の目処がつくのでは！
早く行かないと売り切れたりするかもなぁ。
＞１３１
あなたも契約者なんですか？
このマンションは、検討板なのに批判されたら他社営業扱い。
ひどい反応が多いですね。
キャンセル可能なんですから、仮のつもりで申し込むのなんて普通です。
営業マンだって、その辺りは心得てるはず。
安くて狭い部屋ですが、何か問題ですか？
夫婦二人ですから、十分です。
子供が巣立つ前なら、この環境は候補にも挙がらなかったと思います。
見下した書き方ですね。
ＭＲ以上に、あなたのような住民が居ることが気になります。
問題のある方と同じマンションにならなくて良かったです。
狭い部屋で申し込まれた方達は梁が気になられてるということは御自身が住まわれるご予定なんですよね？
あの狭さでは単身もしくはご夫婦のみの世帯ですよね？
数年住んでいずれ売るとか子供が出来たら賃貸で貸し出すのですか？
50〜60代くらいで子供が独立した後で夫婦二人で入居…という方も多そうですよ。
ローンは組まずにキャッシュで買う方も多いでしょうね〜。
あとは投資目的の方とか。
スゲー粘着発見(笑)張り付きお疲れさん。
客観的にみてあんたの被害妄想も相当なもんだよ。検討してる人に迷惑なんでキャンセルはお早めに。
どんなにネガっても、現在ここより良い立地でコスパのいいマンションは無いよ。
GM赤坂門？ ぷっ。 確かに良いけどもう買うこと出来ないでしょ。古くなってきてるしね。
今日完売するんじゃないかな。
どうせ売れるんだからポジも過剰に反応しないようにしましょう。
ネガ退治にはポジは必要不可欠。悪質、巧妙、執拗なネガには断固とした抗弁が必要です。過剰に見えてもね。
ほらほら、ネガが。物件批判をしてもどんどん売れるので、今度は人格批判か。全くあんただけには言われたくないよ(笑)
↑
多分こいつはここの契約者じゃないよ。いろんなスレに書き込みしてる奴。
スルーで良いと思います。
更年期って怖いね・・・
喧々してる・・・。
ネガが正義ぶるな！夜中まで貼りついて色んなカキコしてるはお前だろ(笑)荒らし野郎が！
夜中まで頭に鉢巻きかなにか締めて書き込みですか？暇ですねぇ。
情報があればと思ってきてみたのですが、何か凄いことになってますね。
実際の契約者の方や検討中の方は、どうもいらっしゃらないようで…。
完売しました？
主旨と何ら関係のない更年期云々などと書き込む人は只の愉快犯としか思えません。
真剣に情報交換したいと思っている者にとって大変迷惑です。
ＩＰアドレスを調べて書き込みができないようにしていただきたい。
管理者様にお願いしようと思います。
>150
このような輩は、自分の書き込みに誰かが反応してくれるのを一日中楽しみに待っているので、相手にすると喜んで飛びついてきます。スレッドを関係無い低俗な内容で荒らさない為にも、スルースキルを身につけましょう。
やはりＧＭ派が紛れ込んでいるね。珍しく自認しているから間違いない。ここを覗く目的は足を・・・・・
やはりマンションで一番重要な項目は、立地と言うことを売行きが示しています。
ＭＪＲは、市内の良い場所に建ててますね。最近の物件では、ここもそうだし、
本物大濠、駅に近い室見、南に高い建物が建たない藤崎。
確かに立地がすべて。ここより良い物件は今から先は出にくいのでは？
いま販売中のマンションの中では、バランスは最高ですね。
販売戸数が７戸から８戸になりましたね。
要は、やはり立地はデベのブランド力を凌ぐということでしょう。けやき通り自体が一つのブランドとも言えますしね。駅からは若干遠いが、一歩マンションを出ると、風情のある通りに住める方々が羨ましい。
建物自体は疑問なので羨ましいとは思わないが、立地は評価できる。
ＧＭどころか財閥系でも、先ず、立地が悪いと売れは伸びないのは過去の実績が証明している。
完売しましたか？
残り7戸。
このクラスの物件はここから足踏みすることが多いが、一気に売り切れるといいですね。
１１Ｆ以上は、見事に一瞬で売れてしまいました。
一瞬でって・・・大した戸数じゃないじゃん。
値段も手ごろだし。
これからは、環境が悪い低層階どう売れるかが勝負。
高い順に売れているってことですね。
低層階は、賃貸につぶしが利く。安いし。時間は、あまりかからないでしょう。
そっか…
賃貸になる部屋、多そうですね。
若い子育てファミリーとかがターゲットかしら。
ここまで言ってて、1、2ヶ月で売れきれなかったら笑っちゃうね。
別に焦って売る必要なし。黙ってても、竣工前には完売するから。
残り一戸はわざと売らなくて、後日のインテリア商談会に備えるらしいですよ？
グランドメゾンの残り１戸説は、売れない部屋の言い訳が真相。
西新ステージ、竣工のとっくの前に完売しているのが根拠。
上から下までファミリータイプの広い部屋だったら良かったのにな～
初めから賃貸の人達が大半てのも嫌だし夫婦二人でも狭いの嫌だ。
やっぱり３部屋は欲しくない？
ＧＭの薬院平尾はどんなかなぁ
子育に適したエリアじゃないから、全戸ファミリータイプじゃキツイんでしょう。
子供ら私立に行かせるような世帯なら良さそうなのにね
大西筑雙泰通いやすそうじゃない？
↑ファミリータイプでも良かったんじゃないのって意味ね
皆さ-ん、ＧＭ薬院タワーの営業君がいろんなスレに出没してますよ。ボクチャ-ン、お名前は？指名して購入してあげてね(笑)
けやき通りにあんなみみっちぃ部屋割りするとは思わなくてガッカリ
今残っている下層階は賃貸投資用のマンションとして売ろうと考えたのでしょうが、正直？？？です。ない頭で色々考えずに、素直にファミリータイプで売れば良かったと思うよ。せっかく悪くない立地が生かされず、中途半端なマンションになった感じ。苦労しそうだね。
上層階がファミリータイプ。こっちは売れた。
下層階は賃貸サイズ。こっちはまだ売れ残ってる。
投資だと利回り重視で、値引きを待ってるかも。
住民のタイプが２つに割れるから苦労しそうということでしょう。
凄いね。ファミリータイプの５０００～７０００万円が即売したの。さすがＭＪＲ。何とかハウスのボリュームゾーンまで食っていけぇ-。あっ、違うや！ 最近のはセカンドラインで３０００万円台から、あっちはあるそうですよ。しかも、部屋は五畳程度の部屋が殆ど(笑) 以前は塗装もちゃんとして、良かったのにねぇ。
ここって、土地と建物の価格の比率が異常なんだろうな。
140
ネガ退治にはポジは必要不可欠。悪質、巧妙、執拗なネガには断固とした抗弁が必要です。過剰に見えてもね。
↑
お前責任とってしっかり対応しろ。
総合的に評価は高いね。
車の騒音、日常的な渋滞。ケヤキをたくさん植えて誤魔化してるが空気も汚い。
けやき通り沿いは、一見おしゃれって言われるが、怪しげなBarやパチンコ屋も混ざってる。
１本奥の道に入ると、雑然とした裏通り。夜の一人歩きは怖いエリア。
駅に行くときはハローワークの人たちとこんにちは。
どの辺が総合的に高評価？具体的にどうぞ！
188
それはこのマンションだけの事では無いですよ。けやき通りにあるマンションすべてに言える事。
ネガってるつもりでネガになってないよ。
笑っちゃった。
ほら、また他のマンションのことを貶めてしか書けない。
このマンションならではの魅力なんて、やっぱり無いんだね。
総合的に高評価っていう根拠が全くないね。
売れてるマンションはいいですね。
ネガられても、何とも思わないし、完全スルーだね。
市場に評価されてるのは確か。
え？完売したんですか？
なんかネガ虫が、ガサガサいってる。
売れてマンションは妬まれますね。
心の貧しい方々が多いこと。
うれないＧＭ、専業屋の悲哀(笑)
