マンションを買うのは初めてです。
ちなみに中古マンションを買うことになりました。
今申し込みをしたところです。契約がとても不安なので
第三者の専門家に立会いをお願いした方がいいでしょうか。
不動産調査の会社などで頼むと6万円くらいだと思いますが、
無駄でしょうか。
皆さん、自分で契約して難しくはなかったですか。
重要事項説明書というのは、そんなに難しいものでは
ないのでしょうか。どうか教えてください。
[スレ作成日時]2005-04-25 11:15:00
事前に重要事項説明書をもらってゆっくりと読んでみてはどうでしょうか？
それでも不安というのであれば
専門家に立会いをしてもらうのもいいかもしれません。
無駄な出費になってしまう可能性もありますが安心できると思います。
ちなみに私は一人で契約しました。
全くの素人というわけでもないので
あまり参考にならないかもしれませんが
それほど難しいことは書かれていなかったと思います。
アドバイスありがとうございます。
実は今日、重要事項説明書や売買契約書などを
ひとつひとつ、営業の宅建資格者の人に説明してもらいました。
あれで全部だとしたら、確かに素人でもわからないわけでは
ありません。
私が心配なのは、もし何かのトラブルがあった時
（売主、買主どちらかの違約とか）のために
ひな型どおりの条文ではなくて、もっと詳細な条項や特約を
つけた方がいいのかなと思ったのですが、いかがでしょうか。
03です。
>>06
説明してもらったと書いただけです。勝手な解釈されるなんて
相当なノー天気ですね。
当然、わからないことは聞きました。三時間くらい質問して
きました。
それでもその宅建主任者は仲介業者の営業さんなので
自分に不利になる条項などのアドバイスはあえてしては
くれてないと思います。
まったく利害関係のない第三者にチェックしてもらった方が
いいか？ということを質問させていただいたのです。
通常、そこまで書類を出されたら、契約しているはず。
逆に契約してないし、重要事項説明に判も押していないなら、その旨を書くべきです。
ノー天気なのはその投稿態度も含めてのことです。
>08
あの・・
＞通常、そこまで書類を出されたら、契約しているはず。
それは貴方の勘違いではないかと。
ぶっつけ本番で契約するのが通常なのですか。
こちらは素人なのですから重要事項などを
前もって説明してもらうことは別に珍しいことでは
ないようですけど。
これから契約なので不安です（01）、それで説明してもらって
きましたがこれ以上何か付け加えた方がいいでしょうか（02）
と聞いてるのです。
>07
04さんのノー天気というお言葉も一言多い気もしますが、07のレスの仕方はないでしょう。
自分から皆に質問している訳ですから、一言説明不足でしたとおっしゃれば良いのでは？
その場の状況は解かりませんが、確かに事前説明ということはあることでしょうが（私の場合もそうでした）。
04さんの言われる通り、その投稿態度!?が気になりましたので、横から失礼しました。
07では余計な一言について反論しただけで、それ以外の部分は
事実をそのまま書いてあります。
先に悪い投稿態度で書き込みされる方が問題だと思います。
重要事項説明書の写しをもらって、第3者に書類チェックしてもらうだけでいいです。
契約に立ち会わせる必要はないです。
チェックしてもらうのは、不動産実務経験者がいいので、
不動産調査会社がいいですね
不安不安言ってるが逆にどうなれば安心するんだい？
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
