熊本・コンフォートハウスってどうですか？

契約時にいくら支払えばいいのでしょうか？
設計料は無料なのですか？

こんにちは。
みなさんの意見を聞いてコンフォートハウスが気になり、この前モデルハウスを見に行きました。
平屋ってもっと暗くて古いイメージでしたが、とっても素敵ですね(^^)
３０坪以上になると坪単価が４５万より安くなると聞きましたが本当ですか？
坪単価×延べ床面積(坪)以外に掛かった費用を詳しく教えていただけないでしょうか？

久しぶりに投稿します。

住み始めて２か月経ちました。
朝晩冷え込んできましたが、未だ半袖、短パンで過ごせています。
うちは標準のグラスウール仕様ですが、アパート時代に比べると雲泥の差です^^

費用についてのご質問がいくつか投稿されていますので、
我が家の場合で回答しますと、

本体価格が例の４５万×坪単価のことですが、それ以外には、
・給排水工事
・エコワン工事（床暖含む）
・収納庫（造作）
・パティオ（タイル仕様）
・ロフト
・省令準耐火構造
・格子戸（引き戸）
・照明
・カーテン
・外構工事
・あとうちは地下水汲み上げなので、ポンプ代
・消費税

これで４００万程でしょうか。

これにオプションとして、
サイディング→塗り壁（ジョリパット）の差額
ロフト階段を固定階段に変更
ソフト部分の屋根形状変更
窓数、窓形状を変更
スイッチ類、中霧島の追加
リビング吹き抜け面積増

等々で１５０万弱掛かっています。

その他諸費用が１５０万弱ですので、
本体価格以外に７００万くらい掛かっています。

上記は我が家の場合ですので参考程度にお考え下さいね。


ママゴンさん、０４さん

そろそろ４者みたいですね。
いよいよですね～^^
家づくり楽しんでくださいね！
仕様もどんどんグレードアップしているみたいで羨ましいです。


ナカジマさん

住み心地よさそうですね！
うちも毎日が快適に過ごせております。
度々断熱材の話題が出ますが、私はグラスウールでも全然問題ありません。
今のところですが。
真冬がどうかですが、あと数か月でわかりますね。

トワノスケさんに質問ですが、本体価格以外に700万ほどってありますが、失礼だとは思いますが、本体価格はいくらほどかかっているのですか？

土地購入費用以外の総費用を参考にしたいので･･･

失礼だとは思いますがよろしくお願いします。

>トワノスケさん
半袖・短パンは風邪ひきますよ（笑）
家の場合、見晴らしも良く、場所的に冷え込む場所なので、
半袖・短パンはつらいですね。
もちろん阿蘇ほどは無いですけど、市内より放射冷却は強いと思われます。

床暖の威力がどれほどのものか楽しみにしています(^^)

初めてレスします。宜しくお願いします。

トワノスケさんへ

はじめまして、名指しで申し訳ありません。
たぶんトワノスケさんちの見学会にお邪魔させていただきました(^_^)
現在、コンフォートハウスさんでマイホームをと考えています。
コンフォートハウスさんの家でよく使われている格子戸に興味があります。
すみません、もしよろしければ格子戸はどのくらいするのか教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

892さん

本体価格は標準のグラスウール仕様なら、45万×坪数で考えて差し支えないと思います。
吹き付け断熱とかにするとおそらく差額の加算だと思います。


ナカジマさん

床暖、うちも付けました。
今まで床暖の経験が無いので、どんな感じになるのか真冬が楽しみです。

894さん

格子戸は結構しますよ。
うちのは鍵付、片引き戸で50万しないくらいだったかな。
実際、開け閉めはスムーズですし、頑丈に出来ていますので、それくらいするのかな。
付けるの迷いましたけど、格子戸のおかげで中庭のプライバシーが
守られているので、付けて正解でした。
目隠し用の開かない物なら、もっと安いのではないでしょうか。

トワノスケさんへ

894です。回答ありがとうございます。
やっぱりよいお値段がするみたいですね(^_^;)
でも玄関との間にワンクッションあると気持ち的に安心ですし
中庭でプライバシーが守られるのも魅力的です！！

みなさんは、コンフォートハウスさんとどこの住宅メーカーを比べましたか？

中霧島壁ってすごいですね(^^)
さらに部屋干ししてもにおわないなんて！
揚げ物してもにおわないのかな？？

欲を捨てましょう（笑）

というと終わってしまうので、逆にどこに拘りたいかだと思います。
仕事じゃないですが、優先順位を付けていって、低いものから削っていく、だと思います。

ただ、施工時じゃないと出来ないことは、施工時にやっておいて貰うのが
あとあと安上がりだと思います。

拘ったのは、各部屋にLAN配線して、干し姫様つけたくらいですかね。
あとは間取りくらいだと思いますよ。

あ、使用頻度の低い和室は削りました。



中霧島は基本リビングがメインですが、当然ですが広さにもよりますね。
うちも効いてはいると思いますが、一晩で・・・ていうのは厳しいっぽいです。
たこ焼きでしたけど。



他のメーカは比較してません(^-^;
たまたま初めに入ったところが、コンフォートさんでした。

どういった間取りかわからないのでアドバイスが的確ではないかもしれませんが…。拘る部分はひとそれぞれ異なるとは思います。本当に必要な部分をもう一回再考したほうがよいかと思います
。坪数を減らすか構造材や壁、床材のグレードを落とすか、和室の作り込みをしないようにするか
仕切りがいらない所は仕切りをしない、形状を凸凹にしないなど、造作や中庭を減らす等あります。他には照明を施主支給にするという手段もあります。イニシャルコストを重視するかランニングコストを重視するか等…。まあでもコンフォートさんなら相談したら良い解決策を出していただけると思いますよ。

　先日、４者が終わりました。悩んでいた床、ドアはすぐ決まりましたが外壁、畳の色迷っています。
玄関ドアは結局OPになりました。実際住んでみればこだわりないと思うのですが、一つ一つ決めているとついつい欲がでてしまいます。
家は家事動線にこだわりました。駐車場からお勝手に入り買い物してきたもの収納してキッチンへ。洗濯、物干し　収納。
私も他のハウスメーカーとは比較していません。
ずっと前からコンフオートのファンで夜な夜なネットでモデルハウス見ていました。何年も見続けていたら、実際の建物見たいと思い光の森１期に行ったら・・・・ここだ！ここで建てたい！コンフオートの設計者の方に設計してもらいたいという思いがますます強くなり、周りの反対押し切ってやっと現在に至りました。

894、896さん　　欲張りすぎのお気持ちよくわかります。人間て欲がでるんですよね。私も欲深くて・・・。設計の方に多大な注文お願いしまして設計していただきました。設計図は私の希望がすべて網羅されていました。（＾◇＾）
家も予算オーバーしたので、太陽光、エネフアームはずしてもらいました。
標準仕様ですべていくつのりでしたが・・・・壁、キッチン、トイレ、玄関ドアとOPが増えています。欲を捨てきれないようです。

暖房つけると意外に結露しますねー、ペアガラスだからあんまりしないのかなって思ってましたが…
しかし部屋は暖かいです。断熱は吹き付けのやつにしたんですが、以前住んでたアパートとは全く違いますね。
快適です。夜も基本、暖房はまだ入れなくても平気です。

いつも楽しく見ています！みなさんのお話がとても参考になり、よくチェックしてます！いつみなさんのお話に参加しようかウズウズしながら今日初めて投稿しました♪
私もコンフォートさんに一目惚れしまして、他のメーカーさんも見ましたが旦那と満場一致で家を建てるならコンフォートさんでってことになり、いま三者打合せまで終わりました！
寒くなってきたので、私もコンフォートさんで建てられた先輩方の断熱、結露が気になります。窓冊子をアルミから複合に変えたりされた方いらっしゃいますか？あと窓でトイレや脱衣室はルーバーにされましたか？少し追加がいるオーニングにされた方いらっしゃいますか？

やっぱり普通のペアガラスだと結露するんですね。。。
そうするとlow-eがいいけど高いですし、、、
迷いますね～