熊本・コンフォートハウスってどうですか？

契約時にいくら支払えばいいのでしょうか？
設計料は無料なのですか？

こんにちは。
みなさんの意見を聞いてコンフォートハウスが気になり、この前モデルハウスを見に行きました。
平屋ってもっと暗くて古いイメージでしたが、とっても素敵ですね(^^)
３０坪以上になると坪単価が４５万より安くなると聞きましたが本当ですか？
坪単価×延べ床面積(坪)以外に掛かった費用を詳しく教えていただけないでしょうか？

久しぶりに投稿します。

住み始めて２か月経ちました。
朝晩冷え込んできましたが、未だ半袖、短パンで過ごせています。
うちは標準のグラスウール仕様ですが、アパート時代に比べると雲泥の差です^^

費用についてのご質問がいくつか投稿されていますので、
我が家の場合で回答しますと、

本体価格が例の４５万×坪単価のことですが、それ以外には、
・給排水工事
・エコワン工事（床暖含む）
・収納庫（造作）
・パティオ（タイル仕様）
・ロフト
・省令準耐火構造
・格子戸（引き戸）
・照明
・カーテン
・外構工事
・あとうちは地下水汲み上げなので、ポンプ代
・消費税

これで４００万程でしょうか。

これにオプションとして、
サイディング→塗り壁（ジョリパット）の差額
ロフト階段を固定階段に変更
ソフト部分の屋根形状変更
窓数、窓形状を変更
スイッチ類、中霧島の追加
リビング吹き抜け面積増

等々で１５０万弱掛かっています。

その他諸費用が１５０万弱ですので、
本体価格以外に７００万くらい掛かっています。

上記は我が家の場合ですので参考程度にお考え下さいね。


ママゴンさん、０４さん

そろそろ４者みたいですね。
いよいよですね～^^
家づくり楽しんでくださいね！
仕様もどんどんグレードアップしているみたいで羨ましいです。


ナカジマさん

住み心地よさそうですね！
うちも毎日が快適に過ごせております。
度々断熱材の話題が出ますが、私はグラスウールでも全然問題ありません。
今のところですが。
真冬がどうかですが、あと数か月でわかりますね。

トワノスケさんに質問ですが、本体価格以外に700万ほどってありますが、失礼だとは思いますが、本体価格はいくらほどかかっているのですか？

土地購入費用以外の総費用を参考にしたいので･･･

失礼だとは思いますがよろしくお願いします。

>トワノスケさん
半袖・短パンは風邪ひきますよ（笑）
家の場合、見晴らしも良く、場所的に冷え込む場所なので、
半袖・短パンはつらいですね。
もちろん阿蘇ほどは無いですけど、市内より放射冷却は強いと思われます。

床暖の威力がどれほどのものか楽しみにしています(^^)

初めてレスします。宜しくお願いします。

トワノスケさんへ

はじめまして、名指しで申し訳ありません。
たぶんトワノスケさんちの見学会にお邪魔させていただきました(^_^)
現在、コンフォートハウスさんでマイホームをと考えています。
コンフォートハウスさんの家でよく使われている格子戸に興味があります。
すみません、もしよろしければ格子戸はどのくらいするのか教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

892さん

本体価格は標準のグラスウール仕様なら、45万×坪数で考えて差し支えないと思います。
吹き付け断熱とかにするとおそらく差額の加算だと思います。


ナカジマさん

床暖、うちも付けました。
今まで床暖の経験が無いので、どんな感じになるのか真冬が楽しみです。

894さん

格子戸は結構しますよ。
うちのは鍵付、片引き戸で50万しないくらいだったかな。
実際、開け閉めはスムーズですし、頑丈に出来ていますので、それくらいするのかな。
付けるの迷いましたけど、格子戸のおかげで中庭のプライバシーが
守られているので、付けて正解でした。
目隠し用の開かない物なら、もっと安いのではないでしょうか。

トワノスケさんへ

894です。回答ありがとうございます。
やっぱりよいお値段がするみたいですね(^_^;)
でも玄関との間にワンクッションあると気持ち的に安心ですし
中庭でプライバシーが守られるのも魅力的です！！

みなさんは、コンフォートハウスさんとどこの住宅メーカーを比べましたか？

中霧島壁ってすごいですね(^^)
さらに部屋干ししてもにおわないなんて！
揚げ物してもにおわないのかな？？

欲を捨てましょう（笑）

というと終わってしまうので、逆にどこに拘りたいかだと思います。
仕事じゃないですが、優先順位を付けていって、低いものから削っていく、だと思います。

ただ、施工時じゃないと出来ないことは、施工時にやっておいて貰うのが
あとあと安上がりだと思います。

拘ったのは、各部屋にLAN配線して、干し姫様つけたくらいですかね。
あとは間取りくらいだと思いますよ。

あ、使用頻度の低い和室は削りました。



中霧島は基本リビングがメインですが、当然ですが広さにもよりますね。
うちも効いてはいると思いますが、一晩で・・・ていうのは厳しいっぽいです。
たこ焼きでしたけど。



他のメーカは比較してません(^-^;
たまたま初めに入ったところが、コンフォートさんでした。

どういった間取りかわからないのでアドバイスが的確ではないかもしれませんが…。拘る部分はひとそれぞれ異なるとは思います。本当に必要な部分をもう一回再考したほうがよいかと思います
。坪数を減らすか構造材や壁、床材のグレードを落とすか、和室の作り込みをしないようにするか
仕切りがいらない所は仕切りをしない、形状を凸凹にしないなど、造作や中庭を減らす等あります。他には照明を施主支給にするという手段もあります。イニシャルコストを重視するかランニングコストを重視するか等…。まあでもコンフォートさんなら相談したら良い解決策を出していただけると思いますよ。

　先日、４者が終わりました。悩んでいた床、ドアはすぐ決まりましたが外壁、畳の色迷っています。
玄関ドアは結局OPになりました。実際住んでみればこだわりないと思うのですが、一つ一つ決めているとついつい欲がでてしまいます。
家は家事動線にこだわりました。駐車場からお勝手に入り買い物してきたもの収納してキッチンへ。洗濯、物干し　収納。
私も他のハウスメーカーとは比較していません。
ずっと前からコンフオートのファンで夜な夜なネットでモデルハウス見ていました。何年も見続けていたら、実際の建物見たいと思い光の森１期に行ったら・・・・ここだ！ここで建てたい！コンフオートの設計者の方に設計してもらいたいという思いがますます強くなり、周りの反対押し切ってやっと現在に至りました。

894、896さん　　欲張りすぎのお気持ちよくわかります。人間て欲がでるんですよね。私も欲深くて・・・。設計の方に多大な注文お願いしまして設計していただきました。設計図は私の希望がすべて網羅されていました。（＾◇＾）
家も予算オーバーしたので、太陽光、エネフアームはずしてもらいました。
標準仕様ですべていくつのりでしたが・・・・壁、キッチン、トイレ、玄関ドアとOPが増えています。欲を捨てきれないようです。

暖房つけると意外に結露しますねー、ペアガラスだからあんまりしないのかなって思ってましたが…
しかし部屋は暖かいです。断熱は吹き付けのやつにしたんですが、以前住んでたアパートとは全く違いますね。
快適です。夜も基本、暖房はまだ入れなくても平気です。

いつも楽しく見ています！みなさんのお話がとても参考になり、よくチェックしてます！いつみなさんのお話に参加しようかウズウズしながら今日初めて投稿しました♪
私もコンフォートさんに一目惚れしまして、他のメーカーさんも見ましたが旦那と満場一致で家を建てるならコンフォートさんでってことになり、いま三者打合せまで終わりました！
寒くなってきたので、私もコンフォートさんで建てられた先輩方の断熱、結露が気になります。窓冊子をアルミから複合に変えたりされた方いらっしゃいますか？あと窓でトイレや脱衣室はルーバーにされましたか？少し追加がいるオーニングにされた方いらっしゃいますか？

やっぱり普通のペアガラスだと結露するんですね。。。
そうするとlow-eがいいけど高いですし、、、
迷いますね～

室温ですが、本日朝８時時点で外気温１０℃に対し、リビング１７℃、寝室も１７℃でした。
サッシは複合です。
まだエアコンは不要ですね。

クローバーさん

うちはトイレ、脱衣室、あと浴室もルーバーです。
標準はルーバーだと思います。
間取り図の段階から変更しませんでした。
さすがにルーバーを開けておくと浴室は寒いですね。

確か今の標準窓冊子は複合ですよ。光の森展示場はアルミですが、その後に複合冊子が標準になったそうです♪(^^)

早速のお返事ありがとうございます！
トワノスケさんの内覧会にはおじゃましました♪素敵なお家でうちもやっぱりコンフォートハウスさんがいいなぁと思って決めました！サッシは複合ってことですがトワノスケさんはオプションじゃなくて標準が複合サッシでしたか？(うちはアルミで仕様が書いてあるので)。
いまのアパートの結露がすごくて、家を建てたら少しくらいの結露ならいいんですが。。結露には敏感で。。サッシを悩んでます。

904、908です
トワノスケさん、910さん、サッシは複合なんですね！ありがとうございます！
我が家は築４年のアパートなんですが、北側の寝室は寒くて(´Д｀)まだ赤ちゃんがいるので暖かいリビング続きの洋室に寝てます。
家中の温度差はありますか？喉が痛くなるのでエアコンは使いたくなくて(＞＜)
今のアパートに引っ越してから旦那さんも上の娘も咳してばかり…中霧島壁で改善されるといいなぁ…
コンフォートハウスさんの間取りや内装ってステキだし、コの字でまんなかにウッドデッキがあるのもいいですよね(*^_^*)
私はこの前の完成見学会におジャマしました。早く次の見学会も見に行きたくてたまりません！！次はいつだろう〜♪

私は9月に概算見積を取りましたが、
複合サッシはオプションでしたよ。
1箇所か2箇所か忘れましたが10万くらいだったかな。

標準ってことはこの2ヶ月くらいで変更になったのでしょうか?
ちなみにlow-eにするのはリビング+1箇所で10万でした。

吹きつけの断熱は坪+1万ですね。

ルーバーは窓の中に網戸が有るので虫がルーバーと網戸の間に溜まって掃除が大変ですよ。
出来れば引き違いの方がペアが入るし、いいと思いますよ。
ルーバーはペアじゃないですから。

うちのサッシはＹＫＫのエイピアというやつです。
ネットで調べると樹脂アングル下枠形材断熱窓となっています。

うちが建てた頃はサッシは水回りのメーカーによって、ＹＫＫかトステムの
どちらかに振られるような仕様でしたよ。

仕様は常に新しいものに変わっていくものだと思うので、
今がどうなのかはわかりません。

ルーバーも２重ガラスになっています。

みなさん屋根材は標準でされてますか？やはり10～20年で塗り替えなど必要になってくるのでしょうか？

トワノスケをはじめ、みなさんサッシやルーバーなどのお返事ありがとうございました(^o^ゞ三者打合せに続き来週は四者打合せ。決めることがたくさんで優柔不断な私はイロイロ迷ってしまいますが、担当の営業さんの「一緒に悩んでいきましょう！いつでも電話してください！」の言葉がとても嬉しかったです。また建てられた先輩方のご意見もここでイロイロ聞けて嬉しいです(^-^)
また宜しくお願いします！

皆さん、お久し振りです♪

昨日、無事に地鎮祭を済ませました☆

と、同時に我が家の隣にコンフォートさんで建てられてる施主様がちょうど荷物を運び込みに来られてたので、隣に今から建てる者ですと挨拶も出来、なかなか充実の地鎮祭でした♪

以上、近況報告でした。

屋根材について私もお話させて下さい！
私はメンテナンスのことを考えると『陶器瓦』にしたいと思ってます(*^_^*)
３０坪で差額３０万くらいと聞きましたので、坪＋１万と考えていいのでしょうか？
平屋だと屋根が大きくなる分、メンテナンス時の負担も大きいですよね。

04さん、お久しぶりです。昨日、地鎮祭されたのですね。いよいよ着工ですね。
床材、外壁、キッチン、もう決められましたか？
家は来週から着工みたいです？

屋根材は陶器がいいですよ。我が家は太陽熱を反射する陶器瓦をのせました。見栄えもいいですよ。コロニアルは軽い、台風で飛ばないだけじゃないでしょうか。大雨の時に雨音もするそうですよ。何年後かには悲惨な姿になります。

921さん、ご意見ありがとうございます(^^)

コンフォートハウスさんの標準屋根のグラッサはほとんど色褪せしないみたいですよ。雨が降ってることが気がつかないぐらい雨音も気にならないです。

費用対効果を計算すると陶器もｺﾛﾆｱﾙ（ｸﾞﾗｯｻﾚﾍﾞﾙ）あまり変わらないですよ、陶器瓦も40～50年すると乗せ換え時期が来ますので。屋根の塗り替え15万～20万　15年に1回　1回塗ると30年　2回塗ると45年　径30万　瓦の乗せ換え時期が来たとき乗せ換えがいくらかかるか１００万位かかるかな。よって重厚感を望むなら陶器瓦スッキリしたいならｺﾛﾆｱﾙ（あくまでもｸﾞﾗｯｻレベル）かなと思います。ちなみに私は陶器瓦（つるやの防災瓦）を載せました。重厚感重、視軒裏は、夏場は暑いですよ
乗せ換え時期には死んでるだろうからその前に乗せ換え費用貯めておこう。かわいいわが子のために（笑）

雨は全く気にならないですね。
と言うより気づかない…
何度洗濯物が濡れたことか…f^_^;)

標準はどんどん変わっていく、建てたときより今の方がいいってのはタイミングでしょうし、今の方が悪くなるような変更だとコンフォートさんらしくないですよね。
私が建てた時よりも、また良くなってるようですし、羨ましいなぁって思いますし、コンフォートさんらしさが変わってなくてホッとします。
建ててから初の冬を迎えますんで、またどんな感じかは書かせていただきますね。

径が間違いでした。計です。

視裏も間違い屋根裏でした。飲みすぎたﾊﾞｲ（謝）

またまた悩み事があって投稿します！
みなさん窓は防犯ガラスにしましたか？雨戸にしましたか？
両方オプションなのでどちらにしようか迷ってます。防犯にしても全部すると予算が厳しいですよねー(>_<｡)
みなさんどうされましたか？

私なら雨戸も防犯もいらないです。
シャッタくらいならつけますね。

いろいろやってると高くなりますよ。

雨戸と防犯ですか〜low-Eにしたらいかがですか？
うちは娘２人なので大変紫外線が気になりますし(笑)床材や家具の日焼けも防げますよね(^^)
私から質問です！
皆さんは何坪の土地に建てられましたか？
うちは建物を30〜34坪で考えています。駐車場２台できればもう１台、とウッドデッキ8〜10畳も欲しいんですが、土地は70坪くらい必要でしょうか…

クローバーさん

うちは窓の防犯対策はしませんでした。
人が近づくとセンサー付ライトが点灯するくらいの対策です。


ラテさん

うちは６０坪の土地に３１.５坪の建物ですが、平屋中庭タイプなので、駐車場は２台が限度でした。
６０坪の土地なら２階建てにする、７０坪あると平屋でも３台可能でしょうね。


中庭のシマトネリコに蛾の幼虫が大量発生しまして先程全て取り除きました。
２週間前くらい前からタイルに黒い種みたいなものがポツポツ落ちていたのですが、実は幼虫のフンでした。
白タイルなので、フンのシミを洗い流すのが大変です･･･。

クローバーさん

家はシャッター雨戸です。住んでいる地域が、商業地域で、準防火地域なのでいろいろと制約がありシャッター雨戸になりました。

ラテさん

土地６８坪　建坪33.5坪　平屋ですが、車３台止められそうです。


トワノスケさん

蛾の幼虫が大量発生、大変だったですね。

ところで、今週電気の配線の打ち合わせです。新居に住まわれて、ここにもつけといた方が良かった？と思われた所はありませんか？家はリビング、キッチンに、外に追加でつけるつもりですが・・・・？ホットプレート用の電源トワノスケさんのお家と同じ場所に追加です。

ママゴンさん

電気関係で後悔している点は、中庭の照明です。
あとで投光器を買えばいいと思ってケチったのですが、いざ中庭で食事をするとなると、
投光器をセットするのが意外と面倒でした。
確かママゴンさん宅は中庭タイプでは無かったと思いますが、
お庭に照明があると便利だと思いますよ！

ホットプレート用のコンセントは付けて良かったです！
特に今、鍋をするようになって大活躍しています。

あと、うちはリビングと寝室が隣接していますので、
リビング照明のスイッチがホールから入った個所と寝室に入る所の２か所で
入／切できるようになっているので、その点はかなり便利です。

それと以前にも書きましたが、玄関ホール、廊下にセンサー付電球を後付けしましたので、
玄関ドアを開けると勝手に照明が付くのでその点も満足しています^^

トワノスケさん　貴重なアドバイスありがとうございます。

家は中庭はありませんが、テラスに照明ぜひつけますね。家も玄関ホール、廊下にセンサー付電球を後付けします。トイレ、納戸も人感センサーがいいかな？と考えていますが？電気の配線数、位置とけっこう重要かな？と思うので毎晩図面とにらめっこです。息抜きにパウモナシリーズ見ては（＾◇＾）

もう床暖房はつけられましたか？

ママゴンさん

まだまだ床暖房を点けるまでは寒くないです。
エアコンも入れていません。

早くその時期が来るのを待ちたいと思います^^

トワノスケさん、
ママゴンさん、
回答ありがとうございます(*^_^*)

トワノスケさんに質問です！ランドリールームはどのように設計されたのですか？ランドリールーム＝洗面脱衣場ですか？それとも隣接ですか？
みなさんは、キッチン･バス･洗面化粧台･トイレはどのメーカーにされましたか？
私はTOTOにしたいと思っています。
でもキッチンは…実は５社以外を気に入っているのです。別のメーカーも可能なんでしょうか？

936さん

ランドリールームは脱衣室と隣接しています。
2.5帖ですが、室内干しには十分な広さです。
干し姫さまをランドリールームと脱衣室に１か所ずつ、
それとは別に物干し竿を２か所設置しています。

キッチンを別メーカーにする件は営業さんにお聞きした方が正確
な回答を得られると思いますよ。

先程まで会社の仲間と長崎へ行ってきました。
自由時間がありましたので、もうすぐオープンする長崎のモデルハウスを
外観だけでも一目見ようと伺ってきました。
社員さんがお二人いらっしゃって、オープン準備をされていたところを
お邪魔させて頂きました。

鳥肌が立つくらい素晴らしいコンフォートさんのお家でした！
社員さんも誠実で素敵なお二人でした！
長崎でもコンフォートさんの家は人気になるだろうな～と直感しました。

このタイミングで長崎に行けて、コンフォートさんの新しいモデルハウスを
観れてほんとラッキーでした^^

ご検討されている方は是非長崎旅行を兼ねて訪問されては如何でしょうか？
すごく素敵に仕上がっていて、参考になると思いますよ。

長崎の社員さん、突然の来訪にも関わらずご対応頂き有難うございました！！

936 ラテでした(*^_^*)
トワノスケさん、ありがとうございます！
私も長崎のモデル見に行きたいと思ってました！
うちは赤ちゃんがいるので暖かくなったらぜひ見学に行きたいですね〜(^O^)
光の森モデルでは、この土日にイベントがあってましたね！車がたくさん停まってました。行きたかったけどこどもがぐずって断念しました(_´Д｀)ノ~~
次は行きたいな〜♪
光の森モデルも売却されるそうですね、とても残念です、なんせ近所に住んでますので(;_;)
新モデル光の森にできることを期待します(*^_^*)