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匿名
[更新日時] 2024-06-05 18:23:37
南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか?
[スレ作成日時]2011-06-04 21:49:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県太宰府市大字吉松字中道245-1、245-13(地番)、福岡県太宰府市大字吉松245番地1(住居表示) |
交通 |
鹿児島本線 「水城」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新栄住宅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アンピール太宰府口コミ掲示板・評判
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1241
マンコミュファンさん
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1242
検討板ユーザーさん
>>1238 評判気になるさん
七隈線沿線のやや郊外の駅近戸建が結構売れてる。ブランドによるけど建売で5000万から6000万程度。注文住宅も増えてるけど、もうその値段では厳しい。
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1243
マンション掲示板さん
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1244
通りがかりさん
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1245
評判気になるさん
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1246
評判気になるさん
>>1244 通りがかりさん
稀に大量売れ残りの物件はあるね 春日原とか
そのデベ物件は福岡市内でも他県でもそうだった
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1247
マンション掲示板さん
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1248
マンコミュファンさん
>>1246 評判気になるさん
西新ももちも駅から遠いと完売しないことある。
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1249
通りがかりさん
>>1248 マンコミュファンさん
また西新ももちか、好きだねぇ
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1250
マンコミュファンさん
出たね!間があくとヒョッコリ現れる西好き土竜群
そして、お約束どおり、駆除せんとばかりに
出るね!彼らを土竜叩きの様に攻めまくるファン層
モグラとモグラ叩き、スズメ蜂と駆除業者の如し
一見、敵対関係に見えるが、共存共栄の間柄
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1251
名無しさん
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1252
マンション掲示板さん
>>1241 マンコミュファンさん
東京では大江戸は不人気だわ
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1253
マンコミュファンさん
大江戸車両は水平垂直方向に極狭小で超息苦しい
大江戸線は沿線地域の魅力も少い
大江戸ネームで唯一人気あるのは大江戸温泉物語
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1254
口コミ知りたいさん
空港線で買ってもいいのは大濠、赤坂だけだ。それより西になると不便すぎるな。ドームで催しとかあったら、徒歩帰宅。
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1255
検討板ユーザーさん
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1256
検討板ユーザーさん
>>1253 マンコミュファンさん
そんな路線と同じような車両かよ
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1257
匿名
>>1256 検討板ユーザーさん
6両になれば空港線と輸送能力同じになるし、単線なので列車間隔も空港線より短くできる。これ以上どうしようもない空港線より拡張性は高いけどな。国際線沿線計画もあるしな。何より災害リスクが少ないのとが最もいい。高潮とかで多くの駅が沈没したら長期間使えなくなるからな。
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1258
口コミ知りたいさん
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1259
eマンションさん
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1260
eマンションさん
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1261
乗客
>>1259 eマンションさん
今、地下鉄混雑度は空港線と七隈線は同じと福岡市は発表してますよ。七隈線は車両は小さいですが、相対的に出入り口は大きく、乗り降り自体はそこまでと思います。空港線は混雑時、出入り口が狭い為と列車が長い分、あらかじめ入り口付近に移動しないと降りられません。どっちもどっちですね。七隈線は6両化より先に2分間隔にしてくれたほうが便利です。
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1262
マンション掲示板さん
>>1261 乗客さん
利用者数が全然違うから七隈線の方が空いてそうだけど
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1263
マンション検討中さん
利便性は
空港線なら赤坂、大濠
七隈線なら薬院、薬院大通、桜坂
災害リスク考えると
七隈線の薬院大通、桜坂
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1264
口コミ知りたいさん
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1265
通りがかりさん
素朴な疑問なんですけど、薬院や薬院大通は、警固断層のすぐ近くなのにリスクは低いのでしょうか。
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1266
通りがかりさん
>>1263 マンション検討中さん
積水以外の一流企業デベロッパーを挙げてください。
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1267
検討板ユーザーさん
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1268
匿名さん
>>1265 通りがかりさん
天神、赤坂、大濠と同様にそれなりにリスクはありますが、条例により約4割は地震係数アップで建築されていること、海から遠いため高潮等のリスク低いこと、また、薬院も断層から西南部は比較的揺れにくいこと、塩害地域でないこと、標高などを考えるとややリスクは低下します。薬院大通は比較的安全でしょう。より安全なのは桜坂、平尾、浄水、城南区ですが。
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1269
マンコミュファンさん
>>1267 検討板ユーザーさん
心当たりがないならスルーしてください。
わかる人にはわかりますから。
ここにこれに答えていただかないといけない方がいらっしゃいますので。
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1270
マンコミュファンさん
というわけで、
積水以外の一流企業デベロッパーを答えてください。
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1271
匿名さん
>>1270 マンコミュファン
わかるように説明してよ?災害とどう関係ある?
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1272
検討板ユーザーさん
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1273
評判気になりたいさん
>>1266 通りがかりさん
他スレと混同したね 稀に見る粗忽者No.1だね
積水より受注戸数、開発案件多く好決算のデベ
積水はデベって言うからにはハイムじゃ無いよね
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1274
マンション検討中さん
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1275
eマンションさん
-
-
1276
評判気になるさん
>>1272 検討板ユーザーさん
それが答えでよろしいですか?
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1277
eマンションさん
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1278
eマンションさん
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1279
口コミ知りたいさん
>>1278 eマンションさん
一連の自作自演の茶番を高速渋滞中に楽しんだよ
映画スラムドッグミリオネアはとても良かったね
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1280
匿名さん
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1281
検討板ユーザーさん
>>1280 匿名さん
アナタ訊ねた そんで我答えだネ そんでもまだ
まだ菊か~ 九州people very very シッコよ~
ヒモ変わる To Blue Monday ↓ ↓
君:“Is this your final answer?"
我:”Of course! Final Answer! Sure!“
BTW.What is fault as known as KEGO?
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1282
マンコミュファンさん
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1283
China さん
>>1282 マンコミュファンさん
What is fault as known as KEGO?
What is 照葉? [発音shouーyou?]
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1284
名無しさん
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1285
マンション掲示板さん
>>1283 China さん
照葉樹林 = 照叶林 zhaoyelin
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1286
通りがかりさん
必死で話題そらそうがあなたが積水命で
積水持ち上げるためには手段選ばない、
そのためには引きこもった結果得た知識で
ところ構わず浄水に誘導する人なのはこれで証明されました。
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1287
マンション検討中さん
-
1288
マンション検討中さん
>>1287 マンション検討中さん
どの口がいいますか。
それ以上にありとあらゆるスレで手を変え品を変え
積水誘導のためにスレッド潰し続けてきたくせに。
積水アンチではなく「あなたの」アンチです。
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1289
口コミ知りたいさん
>>1286 通りがかりさん
Why do you think so seriously about 積水命?
What is 積水命? That mean 積もる水の命?
What is 浄水誘導人? 浄水設備場への道案内役?
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1290
eマンションさん
>>1288 マンション検討中さん
個人的な恨み?よく分からないが積水に誘導したらダメなの?
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1291
マンコミュファンさん
What is 照葉、積水命、浄水誘導人、積水誘導人?
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1292
口コミ知りたいさん
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1293
マンション掲示板さん
>>1268 匿名さん
全然信用できないよ。地震係数アップが4割しかないのにそれが命綱ですか。他の6割が倒壊したら火災の巻き添えとかもありますよね?
ただの薬院推しなだけじゃん。
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1294
匿名さん
>>1293 マンション掲示板さん
だから倒壊のリスクは低いから
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1295
eマンションさん
>>1294 匿名さん
断層がすぐ近くにある6割の建物の倒壊が怖くないですか?リスクが低いって言える根拠は?
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1296
匿名さん
>>1295 eマンションさん
過去の地震で6割のビルが倒壊しましたか
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1297
通りがかりさん
>>1296 匿名さん
あはは笑
そんな根拠ですかwww
であれば、福岡市内どこでも安全じゃないですか!貴方が嫌いな西新もね!!
つまり貴方はただのアンチ空港線の薬院推しって事が分かりましたよん(´∀`)
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1298
マンション検討中さん
>>1297 通りがかりさん
あははって?
西新好きですよ。空港線沿いに住んでますから。
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1299
評判気になるさん
>>1297 通りがかりさん
西新は被害意識が高すぎですよ。
沈没なんてしないしマンションの倒壊リスクは低いですよ。人気もあるエリアは間違いないので西新買えない人が下げようとしてるだけだからほっときましょう。
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1300
通りがかりさん
>>1298 マンション検討中さん
あらごめんなさいね。
掲示板見てたら頭がおかしくなっちゃうわ。てっきり貴方は沈没くんかと(´・_・`)
当方西新マンション住みですが、快適に生きております。
こうやってロビー活動する沈没くんの影響力ってジワジワ浸透行くんですね。
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1301
匿名さん
西新はハザードマップで赤地帯で、揺れやすさ赤で地震係数は0.8でマンションが建てられ手織り相対的に脆弱です。その他、塩害、高潮、浸水、液状化に関しても福岡有数の危険地帯ではあります。標高ゼロで海面上昇で浸水リスク高いのは確実です。
東京でいえば武蔵小杉や豊洲に近いです。もちろん、武蔵小杉のほうが西新よりはるかに値段が高いですが西新以上に人気です。危険だけど割り切って買うとこです。決して安全ではないし、リスクはあります。それは否定できません。
2050年に海面上昇30センチ~50センチは国連を含め世界的に論文が多数出ているので、沈没するかどうかはともかく、浸水リスクは現時点よりはるかに高くなり、高い堤防は必須となります。
それを分かったうえで購入すればいいんではないでしょうか。あくまで安全な地域ではないということです。
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1302
匿名さん
>>1293 マンション掲示板さん
今後は国の方針により、福岡市も100%係数1.0以上で建てられることになるでしょう。現在の係数0.8建物は旧耐震扱いとなる可能性がありますし、熊本よりも係数は低いので注意が必要です。建築業者は大儲けでしょうが。
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1303
匿名さん
>>1294 匿名さん
確かに液状化でもなければ倒壊リスクは極めて低いです。ただ、ハザードマップ赤地帯は、大きな地震では何らかの損傷はあるでしょう。
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1304
評判気になるさん
>>1302 匿名さん
更にマンション価格高くなし、ローン金利も上がり購入出来ない層が多くなるな
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1305
マンション掲示板さん
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1306
マンション検討中さん
あくまでそれぞれのポジショントークと、建物の耐震性などそれぞれ違った条件であることを留意した方がいいですね。ハザードマップによると、西新が他地域に比べとりわけリスクが高いわけではありません。ハザードマップによると薬院もエリアによっては同等以上のリスクが示唆されています。ご自身で確認をするべきです。
中心部で明確にリスクが低いと言えるのは桜坂の坂の上くらいです。
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1307
周辺住民さん
>>1304 評判気になるさん
金利は間違いなく上がるし、2~3%程度で収まればいいが、円安の進行止まらなければ5%とかもあり得る。そうすると今長期ローン組んでいる人が払えなくなるでしょう。買う人も減るでしょうが。金利が上がれば、東京の一部の地域(福岡では中央区の駅近物件?)以外はマンション価格は下がることはまず間違いないでしょう(それでも全体の価格が上がるという論文あれば教えていただきたい)。
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1308
マンション掲示板さん
将来的にはローン金利上昇して住宅ローン50年とか組まないと買えない人が買う方がリスキーだわ。
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1309
匿名さん
>>1306 マンション検討中さん
薬院もハザード赤です危険地帯ではあります。ただ、薬院南西部は比較的安全です。桜坂はほ全域にわたってインタクト、昔からの高級住宅地の浄水、平尾方面は安全、城南区、南区、東区も安全なところは多数あります。また、揺れやすさだけでなく、海からの距離、塩害、標高、液状化、高潮等様々なハザードがあります。概出ですが、中央区のハザード赤地域は福岡市条例での係数努力義務により4割が係数アップされています。
その他、香椎や千早は安全ですし、照葉に至っても液状化以外は安全な部類です。
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1310
周辺住民さん
>>1308 マンション掲示板さん
今や30年程度のローンでもリスクでしょう。しばらくは資材高騰もあるし、すぐにマンション価格は下がらないので様子見たほうがいいかもしれません。金利が上がり、円安が落ち着き、大量に中古マンションが市場に出回ると考えられます。狙いどころはそこでしょう。新築ではなく、価格が落ちた中古がねらい目と考えられます。不動産投資している人は虎視眈々と狙ってますね。
逆に高く売りたい人は時期を間違えれば損するかもしれません。
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1311
匿名さん
2050年センチ云々で大騒ぎの御仁が再登場したが
仮に明日、福岡沿岸の潮位が30~50cm上昇しても
問題はあるまい
毎日毎日、一定周期で潮位はそれ以上に変化してる
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1312
検討板ユーザーさん
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1313
評判気になるさん
>>1312 検討板ユーザーさん
君、明らかな誤読をする慌て者
国語が大の苦手で読解力テストは0点のヒト
真逆に間違うお粗末
俺はアンチ沈没
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1314
匿名さん
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1315
検討板ユーザーさん
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1316
マンション検討中さん
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1317
検討板ユーザーさん
>>1316 マンション検討中さん
アナタガコノケイジバンカラシズンダホウガヨサソウダ
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1318
口コミ知りたいさん
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1319
eマンションさん
>>1316 マンション検討中さん
虚偽情報の流布で問題視されかねない
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1320
匿名さん
>>1319 eマンションさん
沈没くん曰く国連のエビデンスらしいです
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1321
検討板ユーザーさん
>>1316 マンション検討中さん
国連は「西新ももちは2050年に沈む」と
投稿と同一の具体的地名を示して見解を公表したか
国連はもっと広範囲の地域一帯を図示或いは、
記述にて国名や極東アジア等を挙げただけでしょう
「西新ももち」と特定して不安を煽る事はしない
周囲には同じ海抜の地域も広範囲に分布している
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1322
通りがかりさん
>>1321 検討板ユーザーさん
だから誰も沈没くんを相手にしません
沈没くんは単に西新が人気なのが気に食わないだけです
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1323
匿名さん
>>1321 検討板ユーザーさん
2050年に30から50センチ海面が上昇。標高ゼロ地帯は高潮リスクが激増する為、堤防などの対策が必要、国連の見解でしょう。だから東京都は対策してる。標高ゼロ地帯は何らかの対策が必要なのは明らか。
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1324
マンション検討中さん
-
1325
口コミ知りたいさん
なんか言ってる事おかしいよ
海抜ゼロ地帯とは海沿いのビーチエリアなどでしょ
波うち際なので2050年に海面上昇する以前から
既に今も常に海水を被っている場所なのでしょ
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1326
評判気になるさん
>>1325 口コミ知りたいさん
沈没くんは西新ももちを貶める為には意味不明なことを叫びます。
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1327
通りがかりさん
>>1323 匿名さん
誤:標高ゼロ地帯
正:標高 OR 海抜ゼロメートル地帯
尚「標高ゼロメートル地帯」というワードは、
便宜上の略表記/略語として、予め但書き若しくは補足説明をした場面に限り
「標高0~10m未満の沿岸地域一帯」を指し示す場合があるのです
通常、お断りをした文書や論文或いは、口頭での記者会見や発表の範囲内でのみ通用する
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1328
eマンションさん
>>1323 匿名さん
数値を以てその状況を表す際には単位は重要です
それを忘れてはいけないと学生に指摘指導します
※但書き:ここでの学生とは小学生の事です
標高はご存知のとおり「ー●●m~●○ m」と表す
標高ゼロ地帯とは「標高が無い地帯」を意味するが
標高ゼロメートル地帯は「標高0m地域一帯」の意
速度規制100の道路と
速度規制100kmの道路とでは意味が全く異なるよ
この説明で理解してくれましたよ。小学生は!
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1329
匿名さん
ここは沈没くんとまともな地理オタクがいることがわかりました。
もちろん後者を応援しています。
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1330
匿名さん
重箱の隅をつついても西新は危険地帯は変わらないですな。標高1~数mなので堤防が必要になるんでしょうな。
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1331
匿名
>>1330 匿名さん
2050年30~50センチ海面上昇すると、博多湾満潮時に海面は最大2m上昇(満潮時は平均1.16m上昇)することを考えると、海や川から近い地域は最低でも3mは必要。また、高潮、台風時は海面がさらに上昇するので6~8m程度は必要になる。海からある程度離れていれば危険性は少なくなるが。理論的に大丈夫とは言えない。
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1332
マンション検討中さん
>>1331 匿名
博多湾の朔望平均満潮位:TP1.16mで高潮時は湾岸部はさらに3~5mの標高が必要。西新百道に限ったことではないが、高潮注意の福岡湾岸部(距離的に空港線沿線あたり)の低標高地帯は、温暖化と海面上昇に伴い、かなり浸水リスクが高くなるのは事実と言える。
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1333
通りがかりさん
-
1334
マンション検討中さん
>>1333 通りがかりさん
東京都がすすめているスーパー堤防は1mで2500万かかります。ある程度作るのに最低でも1兆円以上かかります。また、景観は最悪になります。タワーに住むしかないでしょう。
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1335
購入経験者さん
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1336
マンション掲示板さん
>>1331 匿名さん
論理展開という表現に値しない無茶苦茶な話
文章毎に検証すれば判明する「破綻の典型例」
現在も博多湾の干満の潮位差は180cm程発生する
そして仮説の数値の加算式に不整合が存在する
海面上昇+30~50cmによって満潮時に+2m とは
不思議で不可解
【以下は引用】
30~50センチ海面上昇すると
博多湾満潮時に海面は最大2m上昇
(満潮時は平均1.16m上昇)
海や川から近い地域は最低でも3mは必要
また、高潮、台風時は海面が
さらに上昇するので6~8m程度は必要になる。
海からある程度離れていれば危険性は少なくなるが。
理論的に大丈夫とは言えない。
【引用は以上】
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1337
マンション検討中さん
>>1334 マンション検討中さん
福岡市が出すんだからいいし景観とか気にしない
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1338
購入経験者さん
>>1337 マンション検討中さん
中央区だけしか作れないだろうよ。早良区に堤防作るのは、コストや時間的に無理。
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1339
マンション掲示板さん
>>1338 購入経験者さん
福岡市民がその居住する区によって、平等且つ公平に行使出来る権利を侵害される事態はあってはならない
大原則だが、市民が享受し得る有形無形の行政サービス並びに公共財は公平に提供されるものである
コロナ支援金、物価対策支援も原則的に皆が同額だ
そもそも、地形要因で生じる自然災害を、人為的に境界を設定した行政区で線引する発想は不条理の極み。人道的観点、科学的・・・合理性の欠片も無い
加えて堤防はリスク想定の高低では分けられない
更に海抜0m地域 全体を網羅的に護らねばならぬ
仮に中央区だけの場合、
堤防の東西の隣接地域へ大量の流れ込みをゆるし
結果として広域の大量の浸水に至る
増幅し押し寄せる波の加圧を分散出来ず、集中的に
狭い範囲でそれを受け止める為、瓦解崩壊する
-
1340
口コミ知りたいさん
川や海付近ではない海抜20以下地帯に住んでるけど、堤防が高く改修されなかったら坂の下にある地域が水浸しになるということですか?
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