浦安市舞浜の中古が高値で販売されているのは何故ですか？

自分の言い値で売れるわけだから、それだけまだローンが残っているということではありませんか？

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ローン残債+諸費用

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販売価格は売り主の都合・希望
買う奴がいるかどうかは、それはまた別のお話

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家主が家を売り出すとき殆どが不動産屋に相談にいくと思う
値段を決める際、地域相場を説明し始めは相場に近い価格で売るよう努力すると言われる
それは仲介の不動産屋が一件だけ安く売り出すと地域全体の相場に影響を与えるから
横並びの値段にしたいため表示価格は下げたくないから。
でも、実際交渉してみると驚くほど値引き可能だったりして実売価格とは乖離してる
不動産の価格が緩やかに推移するのはそういった理由もある

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売り主は強気だよね。液状化で豆腐みたいな地盤だと、テレビで報道されても、高値では売りに出している。

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浦安に限った事じゃないが、余裕があって強気の価格設定の売り主もいるし、
逆にローンの残債が多く残ってしまうので、下げたくても下げられない、四面楚歌状態の人もたくさん居る。

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実勢価格よりも高い価格で売りに出すことを禁止する法律はない。
ブランド品みたいに、価格が高いだけで価値があると思い込む愚か者も少なくない。

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テレビで浦安美浜の住人が言ってたけど、ブランド神話は崩壊したと。

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