マンションなんでも質問「引っ越しするにあたって」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2019-02-07 09:01:44

今、居住中のマンションを出たいと思っています。
売却できれば、いちばん良いですが、
ここのところ、インターネットで
物件を絞って見ていますが
時折200万づつ下げていってる物件や
下げていない物件もいつも広告に出ていて、入れ替わらずの売れている感じはなさそうです。
不動産屋が値引き要求してきたら 断る
なんてことしたら 真剣に営業してくれなくなりますか?

賃貸と売却を同時に出してみるってどう思いますか?

ちなみに残債はないです

[スレ作成日時]2011-05-20 15:18:36

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引っ越しするにあたって

コメント  

  1. 24 匿名さん

    売主が強気なら買い手も強気でどうじゃろ。
    「今、検討中の他物件がある」とか
    「今の住居を今月中に出るので即返答を欲しい」とかね。
    もちろん7パーセント値引きくらいは粘りましょう!

  2. 25 匿名さん

    売れなくても一向に困らない売主さんっていますよね。
    もともと下げるつもりナシでしょう。
    1年そのままなら尚更。

  3. 26 匿名さん

    残債がないと売主が強気に出る場合(資金に余裕があるから時間がかかっても気にしない)と、
    残債が残っているから(資金的に苦しくて)値引きできないって両極端なケースがあるね。
    どちらも値引きしない点では同じですが。

    >売れなくても一向に困らない売主
    所有者も住んでなくて、賃貸中でもない場合で、困らない売主っているの?

  4. 27 匿名さん

    あせって無い売主いるよ。
    そんなにセコセコしなくても縁なんだしと言う感覚。
    売らなくても生活困らないからじゃないの?

  5. 28 匿名

    No.26
    残債がないと売主が強気に出る場合(資金に余裕があるから時間がかかっても気にしない)と、
    残債が残っているから(資金的に苦しくて)値引きできないって両極端なケースがあるね。
    どちらも値引きしない点では同じですが。

    いるいる!
    だけど いくら家計に余裕があっても
    空き家にしてたら 家も傷むと思うけどねえ~

    残債が残ってる場合は、売れなきゃどんどん苦しくなるから
    いずれ 下げててでも売らなきゃ仕方なくなるのでは?

  6. 29 匿名さん

    私は早期勝負だと思っています。ダラダラネットに同じ物件が記載されているのをみたら、いつまでも売れない=不人気物件のイメージがついてしまうからです。相場より少し高値で出して、値交渉に応じて
    相場で売る。で、いいんじゃないですか?
    スレ主さんが、売却にこだわってないのであれば賃貸と両方出すことも可能だと思いますが、一度賃貸の棚子がつくと、退去するまで売却しにくくなりますが、それもよしなら賃貸でもいいんじゃないですか?

  7. 30 匿名さん

    >>26
    生活に困ってない人でしょう。

    28に書かれている以外の理由では転勤族などもそうかもしれません。

    例えば、東京在住の人が仙台転勤となり売りにだしているけど
    数年以内に東京に帰ってくる可能性がある。
    売ろうとは思っているが、売れないならまた戻ればいいやと思っている。
    売らなくても生活には困らない。

    何で賃貸に出さないの?と思うかもしれませんが
    自分の家を売るのは良いけど、他人に入られるのは嫌という人もいます。

    そういう人なら1年経っても価格は下げないのかもしれませんね。

  8. 31 匿名さん

    私の知人で都内物件を空室のまま7年ホッタラカシの人がいる。
    もちろん共益費も税金もきっちり払っている。
    で、本人は千葉の郊外に戸建てを持ち居住中。
    何だか損に思えるが、本人はこれでいいと言っている。

  9. 32 匿名

    やはり 売り急いでる人から
    買うのが賢いか?

    売れればいいや!位の人は
    物件に愛着もあるだろうし
    イザとなると手放すのが
    惜しくなりそうだ・・・

  10. 33 匿名さん

    そうとも言えないのでは・・

    人それぞれ価値観が違います。

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