まだ見ぬ物件

大きな買い物です。
少しでも迷いがあれば買うべきではないと思います。
私は、絶対に譲れない条件として以下のものがありました

・全室の日当たり、通風が良いこと
・北側だけ、或いは通路側だけにしか窓のない部屋はＮＧ
・ターミナル駅に近いこと

できれば、
・風呂に窓
・キッチンからベランダに出られる
・リビングから続く和室
・眺望
・空気が良いこと（排ガスが少ない）
・４ＬＤＫ以上
（以上、殆ど家内の希望ですが）

営業マンには「どこか妥協しないと買えませんよ」と言われましたが、
妥協してまで買うのはイヤでした（こんな高額の商品を簡単には買えない）

３年程で２０棟程のマンションを見て、忘れかけていた頃、ひょっこり見つかりました。

上記条件に加え、豪華内装、広い風呂／洗面所／ベランダ
１００㎡余りの４ＬＤＫ、南東西向きで合計１０箇所の窓・ドアがあります。
北側は壁です。

他の住戸からの音は聞こえません（唯一ピアノの音は結構聞こえる）
内装も品質が高く、１年近く経過して、一層艶が出ました。

少し妥協したとしたら、騒音問題です。特に休日の早朝に清掃車が通り
大きな音で目が覚めることあります。また、通りを歩く酔っぱらいが休日前の
夜中に大きな声を出し、迷惑することもあります。１０階ですが、風向により
排気ガスが臭うこともあります。そして、冬に寒いことも意外な落とし穴でした。

しかし、何処を探してもこれ以上の間取り（私達にとって）は見つかりません。
購入直前（手付けを打つ前）までいって何度か断念したことがありましたが、
今は本当に妥協しなくて良かったと思っています。

慌てずにじっくりと探して下さいね。

また結婚に例えてしまいますが・・・

結婚相手に望む条件は色々ありますよね。「美人で、清楚で、料理が上手くて、優しくて・・・」
こんな人と結婚したい！と多くの人が望みますが、現実は違うでしょう。

では大多数の人は「妥協」をして結婚をしたのでしょうか？それに後悔しているのでしょうか？
そうではなく相手の「長所に惚れて」結婚をし、自分なりの幸せを見つけているのだとと思います。

完璧な相手を求めるのも選択肢の一つですが、年をとれば条件を下げざるを得ない場合が多いでしょう。

その結果、相手が見つからなければ「一生独身」かもしれません。
あの人と結婚しておけば良かった、と後悔するかもしれません。
１０年待って理想の相手が現れても、自分と結婚してくれるかどうかは分かりません。
結婚してくれたとしても、その１０年間は幸せだったのか？と考えるかもしれません。

「今すぐに結婚しなくても…」「別に困らないし…」「その内良い人が見つかるはず…」

便利な言葉ですが、本当にそれが正しいかどうかは良く考えて下さいね。

「詳細は未定ですが、値段は私が買おうとしているところよりも広くて安いもようです。」

これは気を付けた方が良いです。
タイミングとして「Ａマンションの契約開始前にＢマンションの計画が出てきた」場合、Ｂマンションとしては、Ａマンションを考えている人にも、こちらに来てもらいたい訳です。そう考えると…

「Ｂマンションの方が安い予定です」と言っておいた方がいいのです。そのままではＡマンションを買ってしまう可能性が高いのですから。結果として「Ｂマンション」の方が高くなったとしても「あくまで予定ですから」と言うだけです。お客さんが文句を言っても、どうせ買わないなら関係ありませんからね。

「Ａマンションの購入を見送らせる」だけでも御の字なのです。

私達は、分譲マンションを社宅として住んでいました。
急いで購入する必要が無かったので、悠長に「妥協しないマンション探し」
が出来たのだと思います。今、自分の書いた文章を読み返してみても、
かなり偶然が重なった結果だったのだと思います。
こんな探し方をしていたら、一生マンションを買えなかったかもしれませんね。

ただ、今はマンションの価格がかなり高騰しています。これ以上高騰することは
あり得ない（購買力が追いつかない）と思うので、その意味では、妥協して買う
べきでは無いと思います。価格が落ち着くまで賃貸に住み様子を見るのも手だと
思いますが。。

今のマンションに特に致命的な不満はないのですよね？
でしたら、見送るのももったいないように思いますよー。
あとから出て来たマンションを見て、やはり元のがいい！と思っても、倍率が高そうな部屋なのでしたら埋まってしまってるのでは。
また、同じような立地なのにあからさまに安い、という場合は、きっと何かマイナスポイントがあるのでは。

私達も、きっと何年もかけて探せばもっといい物件もあったかもしれませんが、そんなこと言っててもね、、、と、今の物件に決めました。
細かい点で気に入らないところはありました（内装が好みじゃないとか）が、今はとても気に入ってますよ。

みなさん、またまたありがとうございます。
そうですね、今契約しようと思っている物件は特に問題はありません。
南向きの高層階角部屋、リビングだけでなく他の部屋も日当たり良いので満足はしているのですが、１つ足りないのは「広さ」です。
よく内覧会で「狭い…」と感じる方が多いのを聞くと、うちも高いお金出してるのに、そう感じそうだな…なんて思ってしまって。
手付金を払わなくても良いのなら、仮契約をして後からのが発表になってからキャンセル、なんてことも出来そうですが、１０％放棄はとても出来ません。

私は昔から実物をよく見て選ぶタイプでした。洋服でも会社帰りに何度もデパートへ行き、他に良いのがないのを確かめてから買ったりして。
通販なんて実際見たり触ったり出来ない物は今も怖くて買えません＾＾；

そんな私が青田買い、しかももう１つは見ないで買おうとしているんですから凄い勇気なのです。
ですからみなさんの考えが聞きたくてスレ立てさせてもらいました。
とても参考になります＾＾
確かに高い買い物です。納得して買いたいのですが、モタモタしている間にいいお部屋がなくなっちゃった…なんて最悪にならないようにしたいと思います。
はぁ〜あとは勢いですかね＾＾；

マンションのリビングなどは家具など何も置かれていない状態だと、視覚的に
狭く感じてしまうんですよ。
何度か引越しを経験してそう感じました。
スレ主さんが悩んでいらっしゃるマンションはどれくらいの広さなのですか？

完成物件を確認し購入するのがベストだと思います。
一戸建てならある程度想定できますが、ＭＳは一種の賭けですね。
キャンセルもあるし、良い物件は最後に売るデベもあります。
それと、デベは「煽り」が基本ですから騙されないように。
私は、完成物件ばかり見て来ましたが、結構良い物件がありました。
それと、price downが大きいですね。ＭＳは利益率が大きいですから、
数戸残れば、販売会社は少々無理してでも売ります。数戸の為に販売を
継続すると販売経費が割高になりますから。
売り出しの時は人気殺到でも、次のＭＳが売り出されると、人気離散
しますが、同じＭＳですからね。数年では基本的な中身も変わりませんし。

スレ主さんのお気持ち、とてもよく分かります。
うちも先日マンション契約したのですが、最初にモデルルームを訪れた時から２週間、
買うかやめるか、相当悩みました。契約日、入り口の手前で、やはりやめようか
と言っていたくらいです。
実は購入した物件は立地環境と方角以外、自分達の条件とは全く違う物でした。
今は落ち着いて、購入して良かったと思っています。好みではなかった間取りも、
何度も図面を見ているうちに愛着がわいてきたりして。
結局は、長い間住んでみないとよかったかどうかも分からないですし、
出会いの縁と思い切りが大切かなと・・・。
何の参考にもなりませんが、同じように悩んでいた者がいたという話でした。

完成物件は何故か、狭く見えなかった・・displayの為に家具を置いてるからですね。
私達経験では、完成物件を強くお勧めします。すぐ入居できて手付け金が遊びませんし。

スレ主です。
私も完成物件派でした。マンションを買おうと思う前は図面だけで買うなんて信じられないと！
なので実際完成しているマンションも見ました。すごく納得できるものがありました。
でもやっぱり希望している階や間取りがない場合が多いんですよね…
私の検討している物件も日当たりが良いところが限られてくるので難しいです。
青田買いは好きではありませんが、それはそれでアリなのかな、と最近思った次第で＾＾；

ちなみに検討中の広さは90弱です。でも欲しいのは100以上ってとこです＞17さん
階数などは全然こだわらないのですが、やっぱり100以上あると広々感が違うので広さに憧れです。

スレ主さん
８０㎡台と１００㎡以上は住むと随分違いますよね。
でも、５年後くらいであれば分かりませんが、今の時代の流れから考えると、まだ見ぬマンションが同じような立地で１０㎡以上違うでしょか。もしあれば１４さんのおっしゃるように、ほかにおおきなマイナスポイントがある…という気がします。（明らかに駅から遠いなどで、それを納得されているならいいのですが）

広さを重視とおっしゃられているスレ主さんが、今の物件を契約まで考えられている
ということは、その物件に広さ以上に惹きつけられる何かがあるということなのでしょうか？
良い物件なのでは？

「○○平米、○○万円台より」ってのが曲者ですね。
一番安い部屋が、その値段なんでしょうけど・・・それってどうなんですかね？
今検討中の部屋よりも、広いって事ですかね。

間取りが重要ですが、それ以上に広さが重要です。
間取りは変更できますが、どうレイアウトしても広さの制約は
どうにもなりません。

私は、８０㎡で良い間取りがあったのですが、結局、妥協せずに
購入したマンションは、１００㎡であったが故に妥協せずに
済んだのです。各居室のみならず、浴室やキッチン、洗面所、
ベランダ　他、全てが広々します。２０平米でこれだけ差が
あるのかと思います。妥協せずにいい物件をゲットして下さいね。

スレ主です。
たくさんの意見、ありがとうございました。

結果を申し上げると、先日優先分譲のお部屋を契約してしました＊＾＾＊
せっかく良いお部屋をとっておいてもらっているのに、蹴ったらもったいないこと、
まだ見ぬ物件の価格は南向き以外の低層階の予想であること、こちらの方が駅から近いこと、
などからＭＲ公開と共に申し込んで来ました。
まだ契約金も振り込んでいないので何の実感もありませんが、勢いも手伝って申し込むことが出来ました。

詳細の分からぬ物件のところはそのうち資料が送られてくるでしょう。
その時に「あー早まった…？」と思うこともあるかと思いますが、それはそれで今後のカラーセレクトやオプションなどに頭を使い、紛らわそうかと思ってます＾＾；

でも…購入してしまっても、後からの物件のＭＲに行っても平気なんですかね？
やっぱりちょっと見てみたい気も（笑）

スレ主さん、ご契約おめでとうございます。
私も一年前に青田買いして来月入居です。
入居まで一年あったので、いろんなモデルルームに見学に行きましたよ
とっても参考になる事が多かったですよ、正直契約したマンションより
いいなと思ったところもありましたが、まあそれは一瞬でおわりました
思ったのはどこのマンションも一長一短だなと。

その後どうされたのかと思っていました。
契約した物件はわが子のごとくです。おめでとうございました。