ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:未定
所在地:福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通:福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数:53戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建て
こちらは過去スレです。
ル・サンク室見の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-21 14:09:29
ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:未定
所在地:福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通:福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数:53戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建て
[スレ作成日時]2011-04-21 14:09:29
名前がダサい
アパートみたい
空港線沿いで学校や公園が近く、子育て世帯さんには良さそう。
確かに小学校とかは近くて便利だけど、駅から何分かかるかな?
相当遠くない?
ここだと、確実に藤崎駅に行く途中信号待ちになるため、実質10分+信号待ち時間と
考えます。
周囲に開放感があり、平置き駐車場という点は良いのですが、ファミリーターゲットに
しては、広い部屋があまりないような・・・・・
70平米ちょっとの部屋は狭すぎ、広い部屋でも92平米。
それと、オール電化マンションの将来性ってどうなんでしょうか?
低周波騒音とか、地震の影響によるマーケットの縮小懸念とか、深夜割引料金の廃止は
なさそうですが縮小懸念とか、色々書き込みが多くてガス併用が無難な気がしています。
川が3箇所合流したすぐ西側の土地。約2年前のゲリラ豪雨の時この近辺は危うかったと
記憶しています。でも、バルコニーが東向きの部屋は、将来に渡り低層でも日当たりが
確保できるメリットもありますが。
周囲の道路は、小学校の通学路と重なるので、
月~金の朝の通学の時間帯は騒がしいんじゃない。
公園が近いのは、資産価値がアップ。
でも隣になると、逆に騒音設備扱いする人もいますし。
チラシが入ってました。5月7日から、事前案内(予約制)開始のようです。
価格が気になる。
公園がすぐ隣だと、間違いなく騒がしいです。近所は、○。隣だと、×。
よって、川沿いの東側が良いと思います。南向きに比べて安いハズですし。
価格が気になってます。
設備は床暖房やディスポーザーなどなかったり、間取りがわかりませんがあまり広くなさそうなので、かなり抑えられた価格になるのでしょうか?
この地区の平均的な4LDKの価格っていくらくらいでしょう?
サンリヤンよりこっちの方が、圧倒的に開放感があるね。南側は、MJR同様に戸建エリアに
接し日当たりと景観を将来も確保できる。希少。東側も川で、同様。風は、強いけど。
だた、藤崎駅まで遠く9分は無理。実際は、12分位じゃないの。信号待ちを考えたら、室見の方が近いかもね。
事前案内会に行かれた方いらっしゃいますか?いかがでしたでしょうか?
小さい子連れのファミリーでかなりいっぱいでした。
ここと、サンリヤン藤崎、かなり人気があるみたいですね。
ガス併用が良かったのに、ル・サンクとサンリヤン、両方オール電化なんですね。
機器の短寿命と高額な買換え費用、深夜割引の縮小懸念、電磁波、低周波騒音など、
昨今ネット上でオール電化に対するネガ情報が多くて、悩みます。
明日(6月4日)が、第一次販売の価格発表みたいですよ。
>17
でも、数日断水しても、温水器内の水(お湯)が使えるし、
災害時はガスよりも電気の方が復旧が早いし、いい面もあるようですよ。
ガス併用でも、停電してたらガス給湯器など使えませんから。
18です。
すいません。HPに間取りと物件概要に価格帯がアップされていました。
個人的な印象ですが、予想より高かった。