シティタワー西新

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販売業者は、そんな考えなんでしょうね。
まだ福岡中心部以外では、まだ広い部屋が人気なのにね。

１００㎡超えの部屋が売れ残る傾向が、顕著です。広ければ良いという訳ではない。４ＬＤＫなら、８５～９０㎡くらいと、売れ筋がサイズ化しているのでは。

昔は高くても高層の広い部屋から売れてた。今は安い部屋から売れて最上階などが売れ残る傾向にある。
坪単価は広い部屋が安いにもかかわらずにね。

住友は値段が高い

この辺のある程度の小金持ちは、やっぱり100m2にこだわる傾向にあると思います。

周辺が商業地、隣はパチンコ屋と、喧騒とゴミゴミ感はいなめませんが、それをカバーする駅の近さ、立地は魅力的です。

徒歩１～３分で、スーパーが５件（ダイエー、ハロデェイ、レガネット、サニー、ドンキホーテ）あるのも大きな強み。

実際、建っている場所を見るとメリットを帳消しにします。

ギャラリーに行きました。高層階はほぼ完売でした。このあたりは航空規制で高層マンションが建てれないので
希少なんでしょうね。場所もパチンコ屋以外では申し分ないですね。

周辺に飲み屋やキャバクラがあります。
子育て世帯には不向きです。小学校までも遠い。

これだけ利便性が良いなら、ネガ要素はすべて吹き飛ぶ。順調に売れているようですね。

建築現場周辺を見ればメリットが完全にぶっ飛ぶ。
売れ行きもこれで順調？？

前のコンビニでヤンキーが集会してるのをこの前みました。
駅に近い以外利点が思いつきませんが。前の道も車通りが多くて危ないし。

西新まで徒歩２分なら周りのネガを払拭しても魅力的ですね。やはり利便性ですね。

年をとると、出歩くのがおっくうになるものです。リタイアしたあとのことを考えると、買い物に不便しない場所に住むことは大切です。

リタイア後には、あの喧騒は向かないです。

福岡市内で、西新・城西近辺より便利な住環境なんてほとんどありません。ネガは、ワンパターンで根拠なし。現地へ行って見れば、この物件の魅力がよくわかる。
西新駅から徒歩２分は、ダントツの超メリット。リセールでも、賃貸でも強く資産価値の落ちない物件と言えるでしょう。

プラスポイント
駅近2-3分 、スーパーが近い、商店街が近い、財閥系
マイナスポイント
パチンコ屋横、立体駐車場、飲み屋街の中、部屋は狭め、小中学校が遠い

結論としては、若いDINKSか独身又は賃貸向きと思われます。

近いか遠いかは個々の感覚差があると思います。
百道中学校は確かに遠い印象ですが、西新小学校は決して遠いとは言えないと思います。

遠いよ。大通りも横切らなきゃいけないし。