建築基準法は、2007年6月20日に、より建物の安全性を確保する為に改定されましたが
もし、工事前の設計住宅性能評価が2007年6月19日より前に行われた物件が、2007年6月20日以降、例えば2008年、2009年に完成した場合、その後の建設性能評価は2007年6月20日交付の基準で評価が行われるのでしょうか。それとも6月19日前の評価で行われるのでしょうか。お手数をかけますが、ご教授お願いできますか。
[スレ作成日時]2008-10-04 10:01:00
２００７年６月２０日の改正ではないですが、以下によると、住宅性能評価は交付日の基準で判定となってるようです。交付日はデベしかわからないと思うので、具体的に検討している物件があるのでしたら、営業に確認されてはいかがですか？
http://www.seinouhyouka.co.jp/osirase/index_sub.html
国土交通省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm
この中の「告示」の「評価方法基準（平成13年国土交通省告示第1347号）」の「平成19年 6月30日【変 更】」ですね。
一番最後に附則として19年6月20日から施行する事と施行前に工事を開始した場合は従前の例によることが書かれています。
今年竣工するような物件だと着工はこれ以前となるでしょうから適用されないでしょうね。
この前提条件は、スレ主さんにあるよう設計住宅性能評価(設計された)の時期で適用など告示によりばらばらです。
更に一つ前の「平成18年10月 1日【変 更】」分にしても、10月1日施行時の設計による区切りですし、更に地震関連の条項には翌年4月1日設計以降の適用など、条項によっても適用時期がばらばらで、この古い告知でも多くの今年竣工物件に適用されません。
(例えば去年4月以前に「設計」されたタワーは免震構造である事が性能評価されないため、今年や来年竣工では多数が地震保険の免震割引など適用できないでしょう)
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
