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大阪で耐震偽装疑惑のある新築マンションってありますか？
[スレ作成日時]2005-11-29 11:43:00
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耐震偽装マンション情報
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2 匿名はん
今回の事件では『構造計算偽造』という事が大々的になっています。
構造計算を偽造する事により鉄筋の数などを減らしコスト削減する事ができる。
反対に耐震基準値が低くなる。
今回の事件で発覚した数値は０．３以下・・・
１を１００％とするので０．３という事は３０％の耐震性しかないという事。
しかし１００％を満たしている物も少ないのも事実。
そもそも耐震基準とは１００年に１度起こるか起こらないかの地震を想定しているので
本当に１００％かどうかわからないのである。
武部幹事長が「すべての住宅を検査すればいい。費用は国が予算化する。」などど無責任な
発言がありましたが、実際に予算化できるなら全ての住宅を調べるべきでしょう。
強制退去、取り壊しなどがなくても「補強」を必要とする住宅が出てくる確立はかなり高い
でしょう。
さて前置きが長くなりましたが、では欠陥住宅についてお話しましょう。
まずはコスト削減から・・・
鉄筋の数を減らすのもそうですが一般的に行われているのは「水増しコンクリート」です。
これはコスト削減だけではなく日数短縮にもなります。
流し込んだコンクリートが乾くまで（養生日数）は刺激を与えない意味で上層階には工事を
進まないように指示されています。
養生日数の目安は１フロアで１０日間前後。
小さな現場でも１週間程度である。
これを守っていない物件は「欠陥住宅」にあたる事になります。
この養生日数やコンクリートと水の比率によって建物の強度や寿命も変わってきます。
コンクリートを固めてから現場に持ってきて建てていく工法もありますので完成が早いからと
いって全てが養生日数を守っていないというわけではない事をご周知ください。
木造建築などはコンクリートを使用していないので判断が「補強」になっていきます。
耐震基準を満たすべく補強がなされているか否かをきっちりと確認してください。
それから設計事務所について。
デザイン系の設計事務所は全体の３０％程度ですが構造計算を読めない方が多いようです。
お洒落な住宅プランを設計してくれるからといって専属で任せっぱなしにすると今回の事件
のような心配がでてきます。
十分にご注意ください。
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3 聞きました
アルス町田は建設一時中止です なんででしょうか 東京ですが偽造に関係あるんでしょうか
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4 ご近所さん
奈良県香芝市真美ケ丘にある化粧品会社は
大和ハウスの耐震偽装問題というかいい加減な建築物ということで
大いにもめているんですが、大和ハウス側は何の保証もせずに逃げ続けて3年
毎日、車が前を走っただけでグラグラゆれる幽霊屋敷で仕事中の私たちでさう。
20名あまりのスタッフがいるにもかかわらず、
私たちの安全の保障どころか一刻の猶予も許さない補修さえせず逃げ続けている。
弁護士を通じての内容証明を提出すれば損害金は賠償するとの約束も守らない大和ハウス側
地震でもおこり、犠牲者がでてからしか、対処しないのか
大手だからといってずさんな管理、どうかこれを社会問題に取り上げていただいて、
私たちの安全を一日も早く確保していただきたいです。 -
5 購入検討中さん
書き込みを見ていると怖いですね。
今まで造られてきたマンションは手抜きで欠陥の可能性もあるということですね。
そして、偽造されていた可能性だってあるということですね。
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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総戸数 216戸 |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
