JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:(株)なかやしき
施工会社:福屋建設(株)
管理会社:(株)なかやしきエステートサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アーティックス門司コートレゾルテ
[スレ作成日時]2011-03-20 10:17:59
JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:(株)なかやしき
施工会社:福屋建設(株)
管理会社:(株)なかやしきエステートサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アーティックス門司コートレゾルテ
[スレ作成日時]2011-03-20 10:17:59
今年の冬は例年以上に寒い日が多いですが、ペアガラスでない当マンションの室内暖かさ、結露の有無、程度などはどうなんでしょうか?グランレゾルテにお住まいの方のご感想を頂けると大変参考になります。よろしく!
最低気温が0℃付近でかつ最高気温が2~3℃の時は暖房設定24.5℃+床暖。(暖房は200Vに変更)
今週のように最低気温5℃、最高気温が8℃を超えている時ならば日中は暖房無し、夜は暖房のみ設定24℃でOK。
そう言えば今年は浴室暖房もまだ使っていません。
今までの賃貸と比べて格段に暖かいと思います。
(階数や間取りにもよると思います)
リビングに結露は有りませんが、日当たりの悪い玄関側の部屋の一つに結露が見られます。
気にならない程度です。
コートレゾルテのおかげなのか今年は強風の時がほとんど無く(昨年の12月~1月はすごかった!!)快適に過ごしております。
no.161です。わかりやすいご回答ありがとうございました。
ついでといっては何ですが、エレベーター待ちについて教えて下さい。コートレゾルテ54戸にEV1基は標準的かもしれませんが、近隣に建設予定のベイトリアなどは131戸に5基!もあるそうです。管理費の問題はさておいて、グランレゾルテ住民様は、エレベータートラブルはないのでしょうか?特に出勤、通勤ピークの朝方について教えていただけると幸いです。(また、ついでのついでながら、朝6-7時台の小倉行き普通列車はかなり混むんでしょうか?他県在住のため教えていただけると助かります)
他の板を見ていると結露の問題は場所とか間取りも関係するみたいですね。
家の場合は入居すぐに玄関側の部屋に結露が見られたので、きちんと換気が出来ているのか再確認しました。
するとリビングの吸気口が閉じていた事、玄関側部屋の窓の上にある通風孔が閉じていた事が判明。
冷暖房に大きく影響しない程度に各部屋の窓の上にある通風孔を開いて調整していきました。
現在結露はありません。
エレベーターについては低層階でわかりません・・・・特にトラブルがあった感じはなさそうです。
電車は7:30以前はそれほど込まないと思います。
7:30過ぎると少し混雑するようですがギュウギュウ詰めってことは無いでしょう。
但し小倉での乗降が激しくなります。
快速も止まるし本数も多い、最終も遅くまで走っているので便利です!
路線は本州方面へは門司駅から分岐します。南区や大分方面へは次の駅小倉から乗り換え、門司港駅までは二駅です。
その他近辺からの乗り換えで各方面へのアクセスもとても便利で駅近物件購入がなによりも大きな収穫でした!
余談ですが、門司駅の駅員さん達は皆さん元気いっぱい!!いつも癒されます。
リビングに接して中途半端な(失礼な言い方ですが)畳の間について、是非とも教えていただきたいのですが、皆さんはどのような使い方しているのですか?又は改修してる方がいましたら、どのように改修したのか教えていただければ幸いです。
窓のない和室は一部屋に数えたくないくらい使えない。
エアコンも付けられないし。
畳のままだと子どもが赤ちゃんのときのオムツ替えとお昼寝、洗濯物畳コーナー?
滅多に使わない客間とかお雛様やカブト飾るとか。
フスマを半透明の間仕切り、畳をフローリングに替えてパソコンと机と本棚を置いて書斎コーナーにするのはモデルルームでよく見かけます。そこで子どもも宿題する。
私は、モデルルームの和室を見て、「昼寝をしたり、朝お経を読んだり、夜一杯やるのにいいなー」と思いました。アクセントとしての和室(畳の部屋)があると心が落ち着くように思いますが、実際住んでみると使い勝手は悪いんですかね。気に入っている方のご意見も聞けるとありがたいです。
久しぶりに現地に行ってみました。外観はすでに全貌をあらわしていました。分譲中の垂れ幕がかかっており、モデルルームもまだありました。まだ完売はされていないんですね。来月は入居説明会でしょうか。
少し前に1・2階のメゾネットがあと2つ残っていると聞きました。
私も内覧会(入居説明会?)を心待ちにしていますが、グランレゾルテの時は12月4日に入居開始で、
内覧会はその2週間くらい前だったようです(スレッドの内容からそのように解釈したので、違っているかも)。
コートレゾルテの1階メゾネットは同じなかやしきの戸建に視界を遮られそうですね。
グランレゾルテの方は駅前ロータリーが広がっているから閉塞感はなさそうですけど。
普通の部屋だと1、2階は売れないからメゾネットにしてみたとしか思えないですね。
マンションなのに眺望は望めず、2階の部屋は3階の生活音が聞こえるのかな?
最上階のメゾネットとは生活感がまるで違うような感じがします。
ここのメゾネットはガレージテラスとしての活用や利便性を考えた時に満足できるかどうかだと思います。
確かに閉塞感はありますが、第二のリビングとして活用すると戸建ての庭より使い勝手が良いです。
1~2階が売れにくいのでメゾネットやガレージにして付加価値をつけたのは明らかでしょうねー。
でもそのおかげで格安で毎日楽しい生活が出来ています!!
20畳超あるリビング+ガレージテラスで(ここも15~20畳超だとすると40畳の空間)
家族全員が毎日いろんなところでくつろいでいますよー!
中から見るガレージも、ガレージ部分が専有エリアであるだけで部屋の中は開放感で一杯です!
上の人が書いているように外に出れば閉塞感は否めないかもしれませんが、その効果は大きいと思いますよ!
ちなみに日中家族はほとんど一階で過ごして寝るときに全員上がるって感じなので煩わしさは感じた事無いです。
次の日曜日は、入居者説明会ですね。たった1時間のようですが、どのような進行なんでしょうね。
説明会そのものよりも、入居予定の方々と初めて顔を合わせるのが、何となく不安なような、楽しみのような。
環境のよさに惹かれて、新築マンションを比較しています。
このあたりには飲食店やカフェ利用でよく来ていまして、その見た目の良さなどが気に入っています。
駅が近いことや整備が行き届いていることはわかっていますが、このマンションには隣接してカフェがありますね。
「ジラソーレ」と「ブリックホール」ですが、どちらも頻繁に生ライブイベントをやっていますね。
客として参加している分にはとても素敵なイベントですが、あの距離感でロックライブなどがあれば、
騒音はかなりのものだと思います。実際のところ、どうなのでしょう?
素敵なカフェですから存続してほしいものの、住民からの苦情がでる原因にはならないでしょうか?
私としては多少の音が聞こえても、それ自体も楽しみたいと思っているのですが、
戸建も増えているようですし、皆さん、そういうことも理解したうえでの購入なのでしょうか?
グランレゾルテは電車の音が気にならないかなと思っていましたが、
コートレゾルテもこのような音の問題があるなと思いました。
ご意見をお聞かせいただければ助かります。
騒音問題?
ジラソーレもブリックも門司を代表する象徴的な存在。
どっちかというと景観や雰囲気を著しく損なっている地場デベによるマンションこそ問題!
門司港みたいにタワーマンションだけで良かったのに。。
アーティックスの外観は悪くないと思いますよ。
アースコートはどうかなぁ?
ポロニアは過去の実績を見ると悪くないんじゃない?
マリーブルは公団みたいだからマリーズは上質な感じになることを祈ってます。
最初はわたせせいぞうさんのイメージに沿って街造りしていたみたいですが
商業ゾーンにJOYPLAZAやヤマダ電機ができたあたりから計画がずれて
土地を切り売りしてるうちに統一感のない駅前になってしまったようです。
なかやしきのエリアは住居エリアではなかったけどマンションが建って
自らの戸建でコートレゾルテ1-3階からの視界を遮蔽していますね。
タワー前の最後の空き地に何が建つかもう期待はしていません。
今更ですが、コートレゾルテは昼間ミッドエアの陰になるのでしょうか?
リビングは東南向きなので、午前中は明るいのかなと思いますが・・・。
現在遠くに住んでおり様子がよくわからないので、教えていただければありがたいです。
皆さん 内覧会、お疲れ様でした。
次から次に説明の人が来るし、バタバタしてかなり疲れました。
建物自体の感想ですが、エントランス、ホールは予想以上に立派でした。エレベータは奥長ですが、幅がちょっと狭いかな。
朝の混み合う時間はきついかもしれません。共用廊下、ドアなどもまずまず。室内も気がついた不具合は10カ所もなく、クロスも予想通りでした。収納はやや少ないと感じました。バルコニーは広く、標準の床も絨毯みたいで快適です。ただ、とびらの開け閉め、網戸の取り扱いに熟練?を要すかな、と思いました。風の通りも良いのですが、意外に駅関係の音(線路滑走音、アナウンスなど)が大きく聞こえました。一方、海のそばなのにほとんど潮の臭いはしません。これは海峡の流れのせいでしょうか。また、意外によかったのが、目の前の赤煉瓦プレイスで、とてもしっとりとした落ち着いた雰囲気を感じさせてくれました。これから、実際の入居、人付き合い、周囲の環境による問題、色々と困難もあるでしょうが、それらも前向きに楽しみと感じられる物件だったと思いました。よき人たちと一つ屋根の下暮らせますように。
内覧前に引越の見積もりを依頼したのですが、その業者さんが「10年以上前に買ったアーティックスの物件を売ったお客様がいましたが、ほぼ値下がりなかったと聞いています。建具等の仕様もいいんですよね。」と言っていました。
半信半疑で内覧会を終えましたが、なるほど納得。自分もマンション購入歴がありますし、友人のマンションもいろいろ拝見してきましたが、アーティックスはレベルが高いと感じました。ドア一枚を例にとっても、非常に大きくて、シンプルながらも贅沢な造りだったり。もちろん、トイレや玄関の狭さ、風の強い日の玄関ドアの開閉など、全く欠点がない訳ではありません。でも値段、環境、広さ、仕様等々総合的に見て、非常に満足しています。
上階の家族構成によって騒音となるのはどの物件も同じと思う。
理由ですが、うちは隣の物件で私個人は上の音はほとんど気になりません。
それでも夜中生活音が無音になった状態で小さな子供が走り出すと少し聞こえます。
しかし過去のマンションを3件ほど住み替えた感想ですが、同じ足音にしても、以前はすぐ隣から聞こえるが、今はどこか遠くの方から聞こえる感じに変わりました。また、足音による振動がありません。
両隣、上階の音が無音っていうのはここの掲示板見る限り不可能を感じがしますし、他の建物のスレと比べると分かるのですが
ここはかなり静かな方だと思います。
近隣に住むモノです!お散歩途中にマンションに灯りがついているのを発見しました!
もう入居開始されたのですね!新しいマンションはいかがですか?ちなみに、まだ一階メゾネットは残ってますか?
メゾネットの方がいれば、住み心地教えて下さい
アーティックスマンションはペットの足音や吠え音はどれくらい響くものなんでしょうか?音に対して評価が良くないと聞いたのですが。1棟目にお住まいの方とかおわかりになる方ご回答お願いします。
パートⅠに在住してますが、我が家は、足音やペットの声電車の音等は気になりません。
駅が近いため、場所によっては電車の音が気になるようです。
パートⅡは駅から若干離れてるから、大丈夫でしょう
主人は動物にアレルギー等があり苦手な為、ペットと一緒にエレベーターに乗るのがちょっと苦手のようです…
音に関しては、人によりどれくらい気になるかそれぞれです
ご参考になれば、幸いです。
小型犬が吠えればどんなとこでも響きます。
現在玄関側の廊下やエントランス付近、出入り口付近で人が通るたびに吠える犬がいて最悪・・・笑。
躾はきちんとして欲しい、特にほえ癖は集合住宅ですのできちんと直してあげて下さい。
入居おめでとうございます!
先日、頼んでいない寿司が届きました。
グランレゾルテ住民です。
どうやらこちらと間違えた模様。
もちろん番地は違うのでしょうが、
しばらくは、宅配の人も混乱しそうですね。
購入者ではありません。内覧会にも同行したマンション管理士です。現場担当者へ聞きましたが、リビング床スラブは23センチで、中が中空になっているボイドスラブではありません。多物件では20センチくらいが多いので、床厚は確保されていると思われます。界壁も同様です。また、管理規約第17条の2では、「専有部分といえども改造する場合は既存の材質・工法以下のものを採用してはならない」と規定されています。しかし、床の工法や材質の記載がありません。床厚と置床工法、さらには12ミリのフロアー材を使用していますので、おそらくLL45程度だと考えます。入居者ではありませんので、気に入らなければスルーして下さい。
一階部分はテラスと駐車場部分だけで5mくらい、+専用道路が3m。
たとえ目の前に戸建てがあってもリビングからテラスを見たら、10mくらい先まで自分とこのエリアになって開放感抜群。
テラスの利用頻度は増します。
逆に戸建てで庭を有効に活用している所の方が近所で少ない、というか見た事が無い。
ここのテラスは年中、24時間いろんな用途で活用できる。
3階から上は関係ないでしょうね。
アーティックス門司は第1棟と第2棟の間に場所不相応なな戸建てなんて建てないで
しゃれた感じなショッピングモールでも誘致すればいい街づくりになったのにと思います。
もともとは住居ゾーンではなかっただけに残念なエリアになってしまいましたね。
メゾネットの方も、一戸建ての方も、それぞれメリット・デメリットを考えた上で納得して購入しているのでしょうね。確かに近接はしているけれど、メゾネットの開放感も魅力だし、一戸建ても駅近で広くて立派な感じ。
私自身の好みで言えば、コートレゾルテの5階以上がいいかなと思うけど。
台風の影響か、いつも以上にすごい風ですね。うちは階数が高い方なんで、大きな鉢植えの木も倒れる始末。また倒れるから風が収まるまで転がしてます・・・。
ベランダを有効活用したいけれど、ふつうのガーデンテーブルと椅子じゃあ吹き飛ぶのでは?と本気で心配です。みなさんテーブルや椅子の足に重りかなにかつけて工夫されてるのかな?それとも風の強い日はくくりつけておくとか?でもしょっちゅうだしなー。
グランレゾルテ住民です。
コートレゾルテさんは、結構、グリーンを置いていらっしゃるお宅が多いので、
海側の風じゃないから飛ばないのか、もしくは風が強いということを未だ実感してらっしゃらないのか、
どっちだろうと思っていました。
ベランダのスリッパも穴があいているものでないと、飛んじゃいます
同じくグランレゾルテですが、最近は山側からの風が強い日が多いですね。
そんな時に227さんのようになるのでしょうね。
うちはコートレゾルテのおかげで(笑)海側からの風の影響が無くなって良かったのですが、それでも何かしらの風対策は
いつもしております。
テーブルやイスはそのままでOK,その他のものはリビング側に寄せるようにしています。
そうなんですねー。ありがとうございます。
1週間のうち半分くらいは風が強いなという印象です。宅急便の方は「ミッドエアの所で山風と海風がぶつかって、まくんですよ」と言っていました。まだ意味(状況)が分かっていないのですが・・・。
夏は山側から冬は海側からで季節によって風向きが違うからベランダに置くものは季節によって工夫がいるかもですね。
しかし、ベランダ側と玄関側をあけると良すぎるくらい風が強い。もちろん予想はしてましたが。
結構注意してないとリビングのドアがおもいっきり閉まってしまうので。そのうちドアが壊れてしまいそうでそれが心配です(笑)
しかし、近所の音はほとんど聞こえませんね。これは予想以上でした。結構アーティックスは遮音に対して評判が低かったので。
近隣に子供さんがいるご家庭がいらっしゃるので走り回っている足音は若干聞こえますが、うちは気になるほどではないですね。電車の音も慣れたし。
遮音について、たしかに前評判は悪かったですね。それと、入居後のアフターサービスの対応が悪いとか。でも今のところ、何も不満に思うような点はないなあ。マンションの造りもしっかりしてるし、隅々に使いやすくてシャレた工夫がされてるし。強風対策には、ドアストッパーをつけたらいいかも。
いろいろ情報ありがとうございました。冬の海風は要注意ですね。入居して3週間になりますが、マンションも門司の町も気に入っています。週末に向かいの赤レンガさんの興行?の音が響くことがありますが、夜遅くならなければ大丈夫の範囲です。
コートレゾルテの皆様、ご入居おめでとうございます。
私は、アーティックス井堀契約済の者で、これから、設計変更や壁紙、建具、フローリングを決めていくのですが、みなさんどの様にされましたか?
参考までにお聞かせ下さい。
小倉北区、アーティックス購入者です。
アーティックス入居の方に『風呂場の床下タイル』について、
お尋ねしたい事があります。
間もなく入居一年になりますが、風呂場の床下タイルとタイルの『継ぎ目に細長い亀裂』が
全体に入っています。
とても気になります。
これは水回りだから、仕方がない事なのでしょうか?
まだ一年目なのに(>_<)
皆様の状態を是非教えて下さい。
宜しくお願いします。
うちは入居して2ヶ月もたってないからまだわかりませんが、確かに1年でそういうのは嫌ですね。
しかし、最近マンション前の車両通行防止のブロック?みたいなのが壊されてますが何かぶつかってるんですかね?
昨日2個目が壊されてましたが。
>No.240 さん
あれはエントランスに止めた車が、車を出すときにぶつけたんじゃ
ないでしょうか?
入居してすぐのころ右の前方が傷ついてる車をみたので。
(前日まではきれいだった)
我が家はあちらに止めないのですが、車に乗ってたら見えにくい
みたいです。
日に日に壊れ方がひどくなってるので私も気になって、一応営業さんには
壊れてますけど…とは伝えました。
先週末、歩道に駐車していた引越業者等のトラックが、作業を終えて帰る際に例の車止め?にぶつかったのを目撃しました。停める時は注意していても、発進の際には忘れたり見落としたりするんでしょうね。みんなに目撃されていたから、業者さんも「どこに連絡すればいいんだ」と慌てていましたよ。
でもあの形状の車止めは駅まで続いていますから、なかやしきが設置したものではなく、北九州市や門司区が設置した公共物なのかなと。そうすると予算の関係もあるでしょうから、しばらくそのままかもしれませんね。
楽の湯隣の道の駅みたいなところは、地元の野菜を置いてたり奥に唐揚げ屋さんがあって、なかなか使えます。野菜に限って言えば丸和やとみやまより安いし新鮮で断然上。あとお好み焼き屋も美味しい。ブリックホールは雰囲気満点、フード60点、ドリンク80点という印象。
どこか近くの美味しい飲食店情報ご存知でしたら、ぜひ教えてください。
・カフェドブリック(ブリックホールの表側ですね)
内容はホールの方と変わらない感じですが、こちらは手作りって感じ。飲み物は豊富です![飲み放題コースあり)
ここは何と言ってもペットを飼っていらっしゃる方と周辺住民の憩いの場って感じが良いです!
ワンちゃんも飼い主さんも店員さんも皆仲良し!^^
・チョイノリ
駅表側ロータリー方面、明太屋さん?とたこ焼き屋さんの間を入っていくとすぐに斜めに伸びた路地があります。
(路地にはスナックやもう一軒たこ焼き屋さんあり)
突き当りまで行って右に曲がるとすぐにお洒落なレストランがあります。
看板はイタリア酒場となっています。イタリアンベースのスパニッシュ&創作料理と言う印象。
ワンコインから頼めるアラカルトやパスタ、リゾット、飲み物はワイン、カクテル、ビール、焼酎と一通りはあります。
安くて美味しいですよ!
・田村本店(酒屋さんです!)
199に出て門司港方面に行くと左にラーメン屋さんがある四つ角があります。(東龍軒?)そこを右に曲がって(大きなピンクの看板有り)看板に従って右に曲がると見えてきます。こんなところに!と言うお洒落な酒屋さんです。
ここは日本酒、焼酎、ワインの品ぞろえが豊富で、店主自ら厳選した美味しいお酒がたくさん!
巷では珍しい商品があるのも老舗ならではです。
店員さんは皆さん親切、丁寧!お酒のことならなんでもおまかせ!って感じです。
ワインも温度管理されていて、1000円から2500円の範囲で充分に美味しいものが頂けるのが最大のポイント!!
以上いきつけのお店でした。^^
>249さん
すぐに役立つ詳細な、情報ありがとうございます!
チョイノリは昼間通りがかりに見て、気になっていたんですよねー。田村本店は存在すら知りませんでしたが、どちらも近日中に行ってみたいと思いますo(^0^)o
カフェドブリックは一度行って、店員さんも親切だし雰囲気もいいし気に入りました。奥のソファー席に座らせてもらいましたが特別感があってよかったです。
有名だから地元の方はご存知かもしれませんが、下関の「味覚」という居酒屋は魚が新鮮で安くていいですよ。下関駅をおりて、ちょっとあやしいピンクのビルの裏手にあります。
あとはメジャーなところで、(回転)寿司の「海人」は美味しいですね。
どんどんいいお店を開拓していきたいと思います♪
んー、チョイノリ以外は気軽で美味しいイタリアンは見当たらない感じですね・・・。私もイタリアン大好きなのですが。
田村本店はすばらしかったです。お値段お手頃、美味しくてスタイリッシュ。ヘビロテ決定です!
門司駅前、福銀横から山に向かって進む道がありますよね。結構上の方に老舗イタリアンがあると聞いたのですが、web上では見つける事が出来ませんでした・・・
福銀横の道かさえ、うる覚えで申し訳ないのですが、有名店があるのは確かです。今度探してみます!
田村本店さんはお酒のイベントを頻繁にしていらっしゃるので、酒好きの方はそちらもお勧めですよ!
先日、マンション規則確認みたいな通知がきましたが、そんなに子供の足音や犬の鳴き声ってしてますか?
もちろん子供の足音とかは多少聞こえますがうちはそんなに気にならないんですが。犬の鳴き声もほとんど聞こえないし。
皆さんはどうですか?
このようなコミュがあったとは知りませんでした。
あー、もっと早くに知りたかったです(^_^;)
ご近所のおススメなどは知らないところもあったので
ぜひ行ってみたいと思います!
半年住み、だいたいのことには満足していますが、
音についてはほかの方とは違い、悩んでいます。
上の方が後から決まり、小さなお子様が複数人いるご家庭だったので、
長年住む家なのだから音で不愉快な思いをしなくていいよう、
20万円以上かけて防音設備を追加で注文しました。
100%の遮音できるものではないとなかやしきから説明を受けていましたが、
本当に防音設備がついているのかと疑問なくらいです。
最初は自分も下の階の方に音で迷惑かけていることもあるでしょうし、
お互いさまだと言い聞かせ、
気にしないように気を紛らわしたり、
元気いいなぁとプラスに思うようにしたりしていました。
しかし、複数の子どもがドタバタと走り回ることが多々あり、
我慢の限界にきています。
歩く音は幼い子どものことだから仕方ないと理解していますが、
走り回るのもやはり仕方ないのでしょうかねぇ?
それならばちょっと音が響きにくいクッション性の高いものを敷くとか
配慮してもらえるとうれしいですけど
家中そういうことをすること等難しいものでしょうか。
あと10年もすれば大丈夫なのでしょうが・・・
半年で疲れてしまい、成長するまで10年待つのはやっぱり長すぎます。
お互いが快適で、気まずくならない方法はないのしょうか。
アドバイスをお願いします<m(__)m>