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購入検討中さん
[更新日時] 2016-10-15 23:13:18
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストについての情報を希望しています。
前スレに引き続き、よろしくお願いします!
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56192/
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 (1番出口)
「福岡タワー南口」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:89.09平米~155.52平米
売主・事業主・販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主:三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2011-03-01 02:01:21
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 (1番出口) 西鉄バス「福岡タワー南口」バス停徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階 塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト口コミ掲示板・評判
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372
匿名
売り主さんは系列企業みたいですねぇ。いずれにしても中古だと、成約可否は弾力的な価格対応次第ではないでしょうか。
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373
匿名さん
GMの営業としては値引きは大っぴらにできないけど、系列企業で中古としてなら値引きOKってことですね。
まあ、完成して1年が経過し、もう新築扱いでもないわけですが。
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374
匿名さん
百道タワー? 建物=「UR(団地)」っぽい?? GMと比較対象にしない方が...
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375
匿名
ここも売れ行き悪く、いつもの値引きという末路をたどっているんだよね。
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376
匿名さん
最近、グランドメゾンのブランドに対して様々な意見があるようですが、ここはどうなんでしょうか?
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377
購入予定
百道浜Vと悩んでいます。価格がO&Fの3LとVの4Lがほぼ同水準。学校環境は同じ。交通機関は一長一短。他社物件も多数見ましたが、やっぱりGMに落ち着きました。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
二つとも、売れ行きからすると、GMのなかでも余り人気がない感じがします。
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380
匿名さん
ここはそろそろ一割引くらいですか。ハイエナ戦法です。
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381
匿名さん
この前、値切ってみましたが、相手にされませんでした。もう少し待てばあるかな~
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382
匿名さん
↑そもそも、冷やかしと思われたか、購入層だと判断されていないのでは?
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383
購入検討中さん
百道浜限定で検討している者です。
villaが最後のマンションといわれている中、
オーシャン&フォレストの残った部屋から選ぶのかvillaにするのか
あるいは築20年前後の中古から選ぶのか、大変迷っております。
取り留めの無いことを書いてスミマセン。。。
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384
匿名さん
私なら予算が許せば新築がいいかな。villaが良いのでは。
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385
匿名
予算が許せば、オーシャン&フォレストの方が圧倒的にいいです。
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386
匿名さん
オーシャンアンドフォレストは中古も出てますし、長期で売れ残ってますよね。
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387
匿名さん
少し前に出ていた(最上階ではない)オーシャン&フォレストの中古ですが、
賃貸に出したそうですよ。
明らかにモノが良い、オーシャン&フォレストを買い叩いてはいかがですか?
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388
匿名
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389
匿名さん
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390
匿名さん
ちなみに値引きはないようです。売れ残りなのに強気ですよね。
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391
匿名
築2年ですよね。どんどん古くなっているのに、買うほうは、どれだけ叩けるかが楽しみ。
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392
匿名さん
アフターサービスも受けれないなどデメリット考えたら、少しの割引では折り合わない。
築2年はどーしても欲しい人が損を覚悟でかうもの。
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393
匿名
スーモの中古でここは結構売られてますね。それが、一番叩けそう。
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394
匿名
中古で未入居って、実は積水が流してるんじゃ?
実質値引きだよね。
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395
匿名
中古は相対でかなり値引きしないと誰も買わないと言いますね。
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396
ご近所さん
ぼちぼち暴走族がうるさい季節です。
ここは2重窓で、騒音は気にならないのでしょうか?
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397
匿名
今の時期が一番微妙です。
窓開ければ涼しいのに、開けちゃったら防音サッシでも関係ないから。
閉めてたら気になりません。部屋が静かだとそれなりに聞こえるけど慣れますよ。
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398
入居済み住民さん
グランドメゾンは営業だけは他所と比べて質が低いね。
ステマもひど過ぎる。
社員と思われる書き込みを無視してる会社の姿勢にもがっかりです。
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399
匿名さん
2年経って20戸以上残っていますが、どうフィニッシュするイメージなんでしょうか?築2年の中古を6000万以上で買うことができる人はなかなかいないですよね。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
ここって客観的に見て格好良いし、設備仕様は素晴らしい。専用の公園もあるしね。なのに売れないのは震災の影響?それとも立地?
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402
匿名さん
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403
匿名
まずは立地。
そしてタワーなのに景色がイマイチ。三方に窓があっても周りの建物も高いから意外と眺望は抜けてない。
海や街が見えると言っても周りの建物の間からなんだよね。
更に、今からだと駐車場も残った所からの選択だし…。
共用部分は新品じゃなくなってるし…。
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404
匿名さん
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405
匿名
一般庶民では買えない価格なんで売れ残ってるだけ。
残りの部屋が4000万台だったら、即完売。
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406
匿名さん
4000万台の部屋もつい最近まで残ってましたよね。
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407
匿名
この板読んでても、周りの騒音、空調のない内廊下…。それでこの価格ですから、格好よくても躊躇するよね。
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408
匿名
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409
匿名さん
ヴィラの方が設備が新しいし、安いしいいですよ。
駐車場もタワーじゃないし、周りも静かだし。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
積和あたりに中古と称して流れてもおかしくないのでは。
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412
購入検討中さん
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413
匿名さん
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414
匿名
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415
匿名
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416
入居済み
エアコンは、廊下でも、エレベーターでもきいてるよ。夏は、ロビーが快適だったよ。
車は、高層階入居者優先で平置き確保されてる。だから、低層階のひとは、出し入れ大変。
たまに、バイクの爆音がうるさくて・・・気になることある。結構、高層階に住んでるんだけどね。
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417
百道
百道はいいとこだと思いますがね。
ばりばり働いてるとか自分で言うなんてどんな自意識過剰な方なんですかね。
このマンションはいいとこですよ。あまり売れてませんが
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418
入居済み
確かに音はうるさいですよね。1番上でもめちゃくちゃ響きます。
でもコンビニも近いですし不便ではないです。
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419
匿名さん
百道に住んでいるというだけでとてもうらやましく思います。
とても高くて購入できませんが、いつかは・・・という夢はあります。
頑張るぞ!
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420
匿名
まだ残ってるの?
賃貸にも出してたから、実質何戸余ってるんだか
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421
周辺住民さん
何故か最近、モデルルームの看板持ったおじさんをよく見かけます。
3連休は特に力を入れてたのかな。
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