高速道路の公共事業で立ち退きしなければなりません。
代替地としてなら市街化調整区域に家が建つということで、
調整区域の土地にする予定です。道を挟んで向こう側は市街化区域で
そこと比較すると値段は半額位なのですごくお得な感じがします。
こういう土地は何か問題があるのでしょうか？役所が介入するので
家は確実に建てられるのですが、将来的に宅地として
他人に売却できないのでは？とか建替えが出来ないなどの噂を聞いて
心配です。どなたか詳しい方教えてください。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2004-12-24 00:19:00
市街化調整区域ということは、農地に建てるわけですよね。
農地に建てるのは、きちんと土壌改良などしないと沈んだりするので危険だと思います。
また、場所についてもどこでも良いということはなく、自治体の方針にあったところでないと認められないようです。
（大面積農地の真ん中には認められないなど）
それから、市街化調整区域に建てる場合、最低面積に要件があることがあります。
あと、建ててから20年間売れない、建て替えできないなど条件があることもあります。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
