物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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651
匿名
管理組合は「マンションのオーナー」なんだから、オーナーの意向に逆らったら管理会社は斬られるよ。
だから慌てて今日偉い人が弁明に来るのとちゃうか?
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652
匿名さん
>>649 辞任の意思表示した、女性理事長時の議事録を読みましたか?
あの内容で管理組合業務を推進しようとしたら、東急コミュニティーが業務の
一部をボイコットしたわけですよ。
これは >>650 の通り明らかな契約違反。
新理事長は一連の管理組合の姿勢に対してどのような考えで向き合うかは、
一住民として注視している。
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653
匿名
守旧派としては寸止め追求だろう
管理会社に弁明と謝罪させてシャンシャン
話題は変わるけど
中国では特権階級の灰色収入が問題とか
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654
匿名さん
何期も理事や監事をやるのが馴れ合いのもと。前期の3名くらいを残し毎回入れ替えするのが
いいんじゃない。
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655
匿名
守旧派が誰なのか4期会報の10号を読み直したら4期から3名残留と書いてありますね
残留するなら期日通りに立候補するべきでしたね
私物化は随所に見られますね
公開された議事録からは4期案件に取り組んでおられないみたいですし
理事会にも欠席されているようですし
これも私物化の精神のあらわれでしょうか
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656
匿名
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657
匿名
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658
マンション住民さん
守旧派と言われる理事の方も住民ですから、自分の立場で物言うのはいいのではないですか。 それを私物化と決めつけるのはどうかなと思います。東急コミュさんも、慈善事業している訳ではありませんから、必ずしも住民だけ見て業務するのではないんじゃないですか。
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659
匿名
>>654
いや、留任させる必要はない。
留任は「前期の引継ぎ」が大義名分だが、そんなもんは新役員就任までの間に引継ぎをすれば済むはなしで、当然のことながら引継ぎは旧役員の義務でもある。
来期は留任なしに総入れ替えする必要がある。そのためには誰かが音頭とって19名立候補させなければならない。
それを実際にやった管理組合がある。ボンヌール長崎管理組合である。
その時の定期総会議事録が公開されてるから読めば分かる。
http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai21.pdf
ww.bonheur.ne.jp/report/sennin22.pdf
10年前の理事長経験者(現自治会長)が、10年間理事長に居座った理事長率いる硬直化している理事会役員をクーデターで追放した。
クーデターとは「定期総会での緊急動議と次期役員人事議案否決」である。
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660
匿名
>>655
ここの管理組合は「誰が立候補したのか?」をワザと開示していないね。
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661
匿名
じ、じ、じ、10年っ
住民がバカだったのですか?
詭弁広報だったのですか?
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662
匿名
>それを私物化と決めつけるのはどうかなと思います。
役員の義務責務は管理規約に規定されている。それから判断すればいいでしょう。
>東急コミュさんも、慈善事業している訳ではありませんから、・・・
管理委託契約に照らし合わせて判断すればいいでしょう。
全ては管理規約と管理委託契約です。コンプライアンス。
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663
匿名
658とか終わってるなぁと無力感
内部監査とか契約とか会社で説明受けないのかと
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664
匿名
>>661
住民が認めてたことになる。あるいは無関心だったのかも知れない。
しかし、住民から異議を唱えられた時に延命を図ろうとしたことが失敗だった。
大学の教職にある人が・・・・
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665
匿名
理事長は理事職辞任だけでなく理事も退任する。
そうなると役員1名欠員になるから臨時総会開催して役員の選任が必要。
この臨時総会の新役員選任議案をみんなで潰したら面白い。
欠席の場合は議決権行使書で反対表明する。
要するに「役員全辞任」の議案がない限り総会は潰す。
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666
匿名
ここも延命しそうで脱力感
教職だったので10年も信用が保たれたのですね
地方は教職に弱いですからね
ここは残留含め6名も立候補している時点で臭いますよね
引き継ぎに残留なんて不要ですから
抽選も不適切って書いてありましたし
それに何年も立候補して現状なのだから
今回の案内が無くても疑っちゃう
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667
匿名
これだけ不信感のある理事会じゃ議決権行使書出しても捏造される懸念がある。
第4期定期総会も議決権行使書出した人を削除したみたいだから。総会議事録読めば分かる。
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668
マンション住民さん
正直理事長辞任のチラシは全く意味がわかりませんでした。
管理会社はよくやっていると思うので仲良くやってもらいたいたものです。
マンションは管理が会社がいないと成り立ちませんから。
よくわかんない理由で辞める理事長は早く辞めてもらって良かったと思います。
早く理事会が正常に戻ることを望みます。
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669
匿名さん
やっぱり多数決でしょう
規約とか契約とか硬いこと言いっこなし
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670
入居予定さん
628です。645さん、646さん有難うございます。とても気に入りました。
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671
住民さんC
>第4期定期総会も議決権行使書出した人を削除したみたいだから
議決権行使書をネグったことに対して抗議と謝罪要求を突きつけるつもりだったが、
第5期理事長が「議決権行使書を標準にする」と方針を出したので矛を収めた。
今後の状況次第、推移を見守ろう。
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672
入居済みさん
>正直理事長辞任のチラシは全く意味がわかりませんでした。
エムポタの議事録読めよ。話はそれからだ。
>マンションは管理が会社がいないと成り立ちませんから。
あんた、マンション勉強しな。自主管理してるマンションあるぜよ。
>規約とか契約とか硬いこと言いっこなし
理事会として公式表明してくれよ。そしたら規約破って好き気ままに生活できるから。
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673
住民さんA
今日の管理会社の弁明、この状況下で管理会社が如何なる詭弁を使って弁明するかは興味深いところ。
基本的には契約違反だからアウトだ。今後の誠意ある対応を誓って管理組合の慈悲にすがるしかない。
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674
匿名さん
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675
住民さんB
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676
入居済みさん
徹夜なら夜食に寿司が出るだろう。
でも今までのことだから、出席不足とか管理会社の協力が得られないとかでお流れになるのでは?
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677
アル中理事
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678
マンション住民さん
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679
匿名
免震は、今でも自慢し続けています。
先見の明というやつです。
いままでいろいろ言われてきたので、他人には一切支援などしてません。
参りました。あなたが正しかった。というまで自慢します。
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680
匿名
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681
匿名さん
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682
匿名
でも多数の意見で可決されるのは同じだから、結果は同じ。
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683
匿名
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684
入居前さん
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685
匿名さん
合点がいかない!!
理事会の方針に管理会社が応じないなんて。それが引き金で
理事長が辞めるってわけでしょ。
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686
マンション住民さん
それを許してきた第1期~第4期理事会の責任。
それら期の理事長や副理事長や理事や監事の経験者が第5期に入り込んでる。
だから、全役員解任しかないだろう。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
>>686 そのように思います。そして臨時総会を開いて総括し、再出発を望みます。
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689
匿名
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690
匿名
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691
寿司食いに来た理事
>>687
10:00過ぎに頼む。伝票はフロントに回しといて。
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692
匿名さん
四角い漆器が守旧派役員様で他役員様は丸い漆器になります
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693
匿名さん
四角い漆器が守旧派役員様で他役員様は丸い漆器になります
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694
匿名
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695
給仕バイト
いや、入り口で大皿に盛り付けなおすから分からなくなる。
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696
匿名
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697
住民さんE
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698
匿名
理事会に飛び入りして聞いてみて
寿司も食える
直下型の方が心配だよ
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699
内覧前さん
>>686
理事長が理事も退任するから新理事選出のための臨時総会が開催される。
この臨時総会を潰す方法を考えるしかない。
①臨時総会で糾弾してあばれまくる。
②議案を否決にもっていく。(反対票を組織化)
③臨時総会そのものを成立させない。(欠席届も委任状も出さず欠席住民を組織化)
④住民による臨時総会を招集する。(1/5以上の反理事会勢力を組織化)
①をやるとつまみ出されるだろう。場合によっては妨害行為で警察沙汰になるかも。交番も近いことだし。
②~④はいずれも反理事会勢力を結集しなければならないので結構難しい。
>>697
理事会報で報告されている。詳細を知りたければ理事会経由で点検報告書を取り寄せてみて。
>>698
ちょっと行ってくるわ。出前のコスプレして・・・
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700
匿名さん
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