物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市唐橋町101-11(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩8分 京阪石山坂本線 「唐橋前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月27日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 大阪本店 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィーナススクエア口コミ掲示板・評判
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401
購入検討中さん
ヴィーナスは女性営業員が多く感じよく接客してくれたので、最終的にはどこかを買うつもりです。どの部屋も素敵で決めかねています。
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402
匿名さん
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403
購入検討中さん
個室とモデルルームなので、男性営業員とはお会いしてないので・・・。
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404
匿名
私も女性でしたが、買えるかわからない私達にもめちゃくちゃ感じ良かったです。次の日もお電話頂きました。
うちも決めるの必死やったので六軒もモデルルーム見に行きましたが、二番目に感じ良かったです。
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405
匿名さん
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406
匿名
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407
匿名さん
ヴィーナススクエアの営業である私が言うのだから間違いありません
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408
購入検討中さん
ガスコンロ or IH ですか?タイマー付ですか?
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409
匿名
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410
購入検討中さん
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411
購入検討中さん
気になる細かいところは見学時に質問しないとダメですね。毎日使うので機能がいい方がいいですから、来年また比較して検討します。
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412
匿名
やっぱりモデルルームが休みの日に書きこみが少ないのは…気になりますね(-"-;)
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413
匿名
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名
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417
匿名
大きめの部屋減ってきてますね。まだ多少選べますね。
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419
匿名
メリークリスマス!みなさを家族にヴィーナススクエアをプレゼントしてみてはいかが?明日はマンション見学カップルがヴィーナスをうめつくすかも!
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420
匿名
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421
匿名
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422
匿名
ヴィーナスってあんまり騒音問題ないの?シャリエはあるようなので。床の厚さは確かシャリエの方が分厚かった気がしますが?
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423
匿名さん
構造問題もあるかもしれませんが、
個人的にはヴィーナス2がなくなった場合の敷地がどうなるのかが心配です。
サンクタスのグラウンド問題もあるので、気になります。
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424
入居済み住民さん
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425
匿名
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426
匿名
-
-
427
匿名
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428
匿名はん
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429
匿名
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430
匿名
ヴィーナスはシャリエ南草津より防音効果があるということでいいかな?
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431
匿名さん
430さん
逆では?
設備関係含めてシャリエの方が上なのではないでしょうか?
といっても、特段にシャリエが良いという意味でもございません。
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432
匿名
床暖房があるのがシャリエやし、設備は上かも
でも建物こ構造はヴィーナスが上
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433
匿名
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434
匿名さん
マンション横の空き地は別の会社に売却する噂があるのですが、
ご存知の方いらっしゃいますか?
もし、別会社でマンションが建設する事になれば、
価格帯は安くなる可能性はありますよね。
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435
匿名さん
当然新たなマンションが出来るのであれば、現状の売れ行きから見ても安くなるでしょう!
以前の計画では200戸規模らしいので、次回も相当数の発売か?
でも、金利上昇や消費税アップになればいくら価格が安くても、待つのは損する可能性もあるね・・
不安なのは中古相場の値崩れか?
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436
匿名
あの敷地規模で200戸ったら19階以上のタワーマンションが建つんでしょうか?
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437
匿名さん
当初はタワーマンション計画ではなかったと思いますよ。
タワーマンションになると、建築費が上がるので19階までで抑えるはずです。
いずれにしても本当に出来るのなら楽しみですね!!
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438
匿名さん
あの界隈でマンションが乱立すれば中古で売る時には下がるんでしょうか?
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439
不動産購入勉強中さん
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440
匿名
逆に草津ぐらいから石山を見る風景は夜景が綺麗になりますね。
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441
匿名さん
某におの浜の営業さんがいうには、におの浜と石山~唐橋周辺はいまいちみたいらしいんですが、
便利さは当然違うと思いますが、マンション立地としてはどうなんですか?
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
匿名さん
やっぱり、販売センターが休みに入ると、書き込みが変な風になるね。
という事は、今までのいい感じの書き込みはすべて・・・
休みでもパソコン見て仕事?しないと前みたいにおかしくなるよ!!
長谷工さん頑張って!!!
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445
ビギナーさん
今ある書き込みがこの物件に対する本当の書き込みなんだろうね~。
ヴーナススクエア・・・万歳!!
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446
匿名さん
ヴーナスではなくヴィーナス
名前を間違えるなんて「どうかしてるぜ」!!
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447
匿名さん
検討している者にとっては、空き地の件が非常に気になります。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか?
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448
匿名さん
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449
入居前さん
何か建つまででも、駐車場に開放してほしいなぁ~。出来れば¥5000/月くらいで...
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450
匿名
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451
匿名さん
駐車場に停まってる車はなんかヤン車みたいなのが多くないですか?
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452
入居済み住民さん
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453
匿名
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454
匿名
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455
匿名
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456
匿名さん
ま、普通の基準が人それぞれですからね。
残りは後30戸位ですか?(アバウトですが・・)
価格ダウンすればローン金額も少ないので、
色々な思考の方達も買えますね!
におの浜物件とはちょっと住む方の思考が違うかも?
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457
匿名
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458
匿名
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459
匿名
構造はどうですか?
隣や上下響きます?
水回りの音やディスポーザは?
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460
匿名
前は、買い取りマンションでしたが料理するまな板のトントンなど結構響いていました。教えて下さい。
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461
匿名
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462
匿名はん
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463
匿名
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464
匿名
パンフやホームページにもクオリティが載ってるので比べてますが、住んでる方に実際どうかお聞きしたいです。
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465
マンコミュファンさん
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466
匿名
快適でーす。以前の住まいと比べるとよく分かる。聞こえにくいなと。でも配慮しながら住んでますよ。大事なこと。
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467
匿名さん
お住まいの方・周辺住民様
空き地の情報ご存知ですか?
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468
匿名
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469
匿名さん
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470
匿名
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471
匿名
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472
匿名
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473
匿名
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474
匿名
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475
匿名
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476
匿名
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477
不動産購入勉強中さん
住宅性能評価って、最近の物件は大体ついてますよね?
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478
匿名
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479
匿名
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480
匿名
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481
匿名
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482
匿名
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483
匿名
vsって言われても。ビーナスがいいよ。眺望が素敵。24時間ゴミドラムあるし。空気伝播音というのに気を配ってるよ。
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484
匿名
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485
匿名
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486
匿名
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487
匿名
483さん、眺望はシャリエのが素敵。24時間ゴミドラムもシャリエ完備してるし。
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488
匿名
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489
匿名
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490
匿名
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491
匿名
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492
匿名
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493
匿名
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494
匿名
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495
匿名
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496
匿名
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497
匿名さん
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498
匿名
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499
匿名
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500
匿名
今年最後のヴィーナススクエア。堂々と分譲中と垂れ幕が・・・。
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501
匿名
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502
購入検討中さん
ローン試算するととんでもない金額になりますが、値引きはローンの利息分ぐらいにはなりますか?
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名
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506
匿名
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507
匿名
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508
購入検討中さん
18階角部屋が買えるくらいなら・・・
交渉で利息分くらいの値引きかな?
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509
匿名
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510
匿名
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511
購入検討中さん
1000万引きとはすごい状態になりました。いよいよ完売に向けて勝負をかけてきましたね!!交渉でさらに100万程度は更にひきがあるかも??しかし現在住んでいる人は複雑な気持ち??それとも完売に向けてのアプローチに安心感が増す??難しい!!
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512
匿名さん
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513
購入検討中さん
購入を前提としたら更に値引きも可能と思いますよ!!!
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514
匿名
いっそ2000万円ひいちゃおう!早く完売してくれ!雪化粧のヴィーナススクエアも素敵ですね。
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515
匿名さん
普通で2割引、未入居中古だと3割引って本当なんですかね。
期待しちゃいますね。うれしいですね。
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516
匿名
本当なんです。分譲開始当初に買った人に申し訳ないと思いなさいよ(−_−#)
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517
購入検討中さん
値段もここまできたらお買い得感はかなり高いですね!!一つ気がかりは共同浴場です。これを廃止してくれればありがたいけど!将来的にコストがかかりそうで不安が残ります。
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518
匿名
他の部屋も安くしていますが、71㎡の部屋の2400万台ならあんまり安く感じないな〜。1000万引きの部屋は南西角ラスト1の部屋だしお買い得ですね。年始六日は登録日やし並びそう。
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519
匿名
銭湯はヴィーナス住民も頭をかかえてます。30年後には修繕だけで3万越えらしいし。みんなで協力したら安くおさえられるかもです。
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520
匿名
うちも買うの咎めてる原因が30年後の3万の修繕費だけですね。
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521
匿名
どうにかなんないのかな?銭湯はインパクト与えるためのものでしょ。
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522
匿名
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523
購入検討中さん
ここは共同浴場が無かったらもっと早く完売してたでしょうね!唯価格の魅力も捨てがたいレベルまで来ました。越年してゆっくり考えます!
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524
匿名
南西角
2面バルコニー
キッチン横の勝手口
浴槽窓付き
1.3畳の納戸
4LDK
の1000万引きはこのチャス逃したら
もう出て来ないと思います。すぐに売れそうですね。
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525
匿名
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526
匿名
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527
匿名
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528
匿名さん
もし2000万引になってたらドン引きしてそのまま帰るわ
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529
匿名
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530
匿名
二組ぐらい商談失敗したらあるかも
結構他の部屋も商談中から最分譲になってるし
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531
匿名
あけましておめでとー。2000万円値引き開始の年ですね。
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532
匿名
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533
匿名
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534
匿名
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535
匿名
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536
匿名
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537
匿名
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538
匿名
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539
匿名
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540
匿名
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541
匿名
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542
匿名
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543
匿名
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544
匿名
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545
匿名
544さんありがとうございます。また混雑しそうですね。
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546
マンコミュファンさん
519の●●●●へ
自分がいらないという理由で、自己主張をいかにも住民代表みたいな書き込み。稀にいる、こういう人。
住民さんですか?役員さんですか?部外者ですか?寧ろ恥ずかしくないですか、彼方此方でその意固地なやり方。
3万越えがあたかも銭湯だけにあるかの様な書き込み。住民さんが書いているとしたら、ここで何でって感じ。
住民さんなら、契約時に質問しましたか。入居者が改善案でなくいきなり廃止論は、評価を落としているよ。
いるいらないは人それぞれ。銭湯もこの特徴の一つ。納得いかなければ、その他の物件を探すのが常でしょう。
それ承知で契約。自分が気に入らないものは全て排除で通すって、マンションライフだけでなく社会でも駄目。
自己満足したいなら、一軒家を買われるか、いらんとおっしゃる負担がかからないマンションやアパートを探す。
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547
匿名
なんじゃこりゃ?そんなあなたが一番評価落としていまっせ。感情的になるのは掲示板では恥ずかしいことでっせ。
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553
匿名
うーん?住民板で議論されているのはなんなんでしょう?
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561
匿名
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563
匿名
なりすましってやつですね。板が荒れますので連投やめてください。
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565
匿名
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566
匿名
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567
匿名
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568
匿名さん
じゃあ、今の交渉ずるずるいけば30%とかになる?!
なれば嬉しいが全然掛け離れた、絶対ありえない金額でしょう!!
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569
匿名さん
ヴィーナススレだけ年末進行ww
住民板も年末進行wwww
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570
匿名さん
出費を抑えていましたがペアガラスといってもカーテンは必要ですね。近くに安いオーダーカーテン店ありますか?
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571
匿名
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572
匿名
569さんヴィーナススクエアはそれだけ注目されてる証拠ですよ。
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573
周辺住民さん
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575
匿名
やはりみなさん銭湯がネックとなるみたいですね。銭湯があれば修繕は莫大になるのが普通です。今住民板では議論が続いてます。どうなるやら。
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576
購入検討中さん
共同浴場が大きなネックとなってしまいます。今住んでいる方はこのリスクをどう解釈して購入されたんでしょうか?今現在も購入に対して踏み込めません。どなたかアドバイスを??
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577
匿名
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578
匿名
カーテンDo、大津にあること知らなかったf^_^;
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579
匿名
576さん。銭湯好きな方は将来の修繕積立金の跳ね上がりもOKでしょうね。住民板では銭湯は必要なのか?という人もいます。
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580
通りすがり
ちょっと教えてほしいんですが銭湯があることを承知でなぜここを買ったんですか。。。。
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581
匿名
理事会で銭湯をどうするかを議論して行く先が選べられるからでっしょい。
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582
匿名
温浴施設はどっちでもよかったけど、物件価格が予算の範囲内だったので購入を決めました。
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583
匿名さん
購入価格は共有(温泉、グルーミングルーム)を含めている。なければその分安いではあるだろうが、買えない価格でもないので買った。温泉は使わないのでなくてもよかった派。修繕が不要なら特に管理費アップもないでしょうが、数十年後に莫大な修理になった時には、住民の賛否をとってもらいたい。
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584
匿名さん
温泉やグルーミングルームがなければもっと安く購入できたけど、会社に一番近く・無理をすれば買えなくもない価格だったので買いました。修繕がなければ関わる管理費もアップはないでしょうが、十数年後莫大な修理になった時、住民の賛否をとってもらいたい。また今後の修繕はなるべく使用料をアップすることで使用者に心持ち負担してもらいたいです。
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585
匿名
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586
匿名さん
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587
匿名
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588
匿名
いんやーすんげー。エレベーター何度またされたことか。
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589
匿名
待たされるエレベーターって
【不便なマンション】では?
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590
ご近所さん
585~588 ご苦労さん、頑張ってくださいね営業さん、ただエレベーターのくだりは失敗したね(爆)
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591
住民
休日のエレベーターは混雑してます。
見学者が多いためでしょうか?
あと、引っ越しがあったから、そのせいかも。
2台/1ヶ所エレベーターがありますから、普通は待ち時間少ないです。
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592
匿名
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593
匿名さん
混雑はいいけど、完売はまだか?
見学するくせに買わないのはなぜか?
その辺を教えて・・
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594
購入検討中さん
ヴィーナスの駐車場500円と思ってましたがもっと高いんですか?
サンクタスは5500円です・・・。
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595
匿名さん
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596
購入検討中さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
-
599
匿名
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600
購入検討中さん
598は住人ですか?だったらいやだなぁ!?
少し国道から離れたほうがいいかなと思ったそれだけだけど、4000万も出すんだったらやっぱり新しいし、設備もサンクタスが全然いい!!駐車料金11,000円を500円の嘘の広告もしてないし、客の財布見て値段決めたりしてない!
営業も住人も感じ悪い!
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