ザ・熊本タワー その2

前向きな意見が欲しいですね！

35番さん！引っ越しの時に、悪徳業者が、待ち構えてるって、事ですか？それは、どうにかしてほしい

変な悪徳業者がうろつかないように、販売代理の住友さんに入居後しばらくは
見張っていてもらいたいです。

去年暮れにKABで放送された、九州新幹線特集の番組、みなさん
観られましたか？熊本駅の再開発の内容でなかなか良かったー
観ていない方、PCでKABのHPからダウンロードしたら観れますよ。必見

オプション購入会には参加する予定です。
殆どのオプションは　入居後でも施工できる気がするので
とりあえず話しだけでも聞いてみようと思います。

それから　ゆっくり考えるつもりです。

ザ　ってなんなんだろ？
もう少しいい名前あったろうに。

えっ！それって
ザ 熊本タワーって
名前で
決まりなんですか〜？

ダサっ(*^ｍ^)

ダイワの
『Dｸﾞﾗﾌｫｰﾄ熊本ﾀﾜｰ』
には名前も中身も勝ちませんなぁ(ノ-_-)ノ

ﾀﾞｲﾜが勝ってるとは
思わないけど〜

ザ･熊本タワー

何度復唱してもださすぎますねwww

皆！オプションって
頼んでるのかな〜？

オプションでチンパンジーの檻を設置予定です。

オプションでパンダの檻を設置予定です。

オプションで武者返しを設置予定

タワマン買えない貧乏人が観光気分で拝みにくるのを阻止します

上からの眺めは絶景

絶景って言える程の景色
この街にはないぜ

オプションで露店風呂を設置予定

共用部分にですかΣ(￣□￣)！
金持ちはやる事がクレージwww

オプションで展望台専用の双眼鏡を設置予定

オプションでもう一階増やすつもりです

またバカが集まってきたね

これを見ているあなたもバカちゃう

おもろくていいやん

面白くはないな低脳過ぎる

私が子供の頃は超ビンボーで、マンションも一戸建ても夢のまた夢でした。
最近の子供は贅沢だなあ。
高層マンションがスタンダードだなんて(-_-)
で、老婆心ながらひとこと。
建物の２０階以上に住んでいる子供さんは情緒不安定になりやすいとのデータがあるそうですので気をつけてあげてくださいね。

別に平地に住んでいる人でも情緒不安定になる人もいますし、

どこに住んでいてもいろいろな事情で情緒不安定になる人は

いますので、特別気にする必要はないと思いますよ。

高階層に住めない妬みですね!!

都会の高層マンションや高層ビルが立ち並んでいる場所では、子供さんも息苦しくて情緒不安定に
なりやすいかもしれませんね。

ここ熊本の駅前の状況でしたら、周りに高い建物もないし、川や山も近くにあって、自然もいっぱい
ですので、むしろ高層階にいくほど、眺めもよく、情緒も安定してくるでしょうね。

>>65 えっ(￣0￣;)

そうですね、２０階以上の子供が、というのは首都圏のデータでして、熊本に関してはあてはまらないかもしれないですね。高い場所からの景色がよかったら反対に情緒が安定するかもしれない可能性もあるでしょうし。
要は住環境ですよね。
家族がみんな仲良しで家にいるのが楽しければ何かの時にもウチは安全なんだと思えるなら素晴らしいことですし。
私事で申し訳ありませんが、子供の頃から父親がＤＶの不健全な家庭で育った私はいわゆるＡＣなので仲の良い家族を見るとうらやましいなあと思ったりします。その反面ひとりでいる方がラクなことも事実ですが。
スレ違いでｽﾐﾏｾﾝ

何かの本で読みましたが、高層階に住む場合には、できるだけ観葉植物等を置くことで
土や植物のパワーを受けることができ、落ち着いた生活ができるそうです。

区名にがっかり。
中央に東西南北、あまりに普通。。。

普通がいちばん。中央区がいいってわかりやすい

ここは金峰区になれば良かったのに

お似合いだったのにね

残り４戸ですね。

ウソだよ、竣工後値引き販売始まるばい

完成までには、完売かも
スゴ〜イ！楽しみ。

どうでもいいんじゃない。

どうでもよくな〜い

残り４戸は本当。
でも本審査でローンが通らなくてキャンセルが出る可能性も折り込み済み。
そういう物件のキャンセル待ちがあるのも本当。

もう３０階以上までできてきてますね。
意外にあら、思ったより高くないのかなと思いました。
でも熊本で一番高いビルですよね。
あともうちょっと！
がんばれ〜o(^-^)o

おまえががんばれ

お前もな

お前もな

またはじまった。

この間仕事で博多に行きましたが、大きな駅ビルが出来るそうで、博多が全体的に活気づいてましたよ。
新幹線開通による集客も期待できるでしょうし、
熊本はまだまだだなあと思いました。
人口は増えてるのに、かたよってるからですかね…
それとも致命的な道路事情とかもあるからでしょうかね？

そもそも熊本市の人口重心が東のほうにズレていってるから。
西側にある熊本駅周辺は取り残されるよ。

今は一時的に増えても、これからだんだんと日本の人口は減っていきますからね。
特に地方都市は減少が顕著なのでは？

残り４戸ですが、駐車場はあきが多いようですね。

駐車場も所有権を買わないといけないうえに、毎月の管理費もバカにならないくらい高いし、 車はなくてもいいか、という気持ちになるのかも。

たいていの都市の住宅事情としては駅前を中心に西側にひらけていくパターンが多いそうですが、熊本は西側にどーんと金峰山が鎮座してますし、これ以上の開発が出来ないのがネックですよね。
仕事に出張で来たビジネスマンが駅前に宿を取っておけば大丈夫だろうといざ来てみたら何もなくてア然となるそうですよ。繁華街まで歩いていけない都市なんて熊本くらいじゃないんですかね・・・

まあ、駅と街がわかれてるのが、わるいとこでもあるけど熊本の特徴でもあり・・・契約者としてはあまりに閑散としてるのも寂しいけれど、適度に静かなほうがいいかな、と思ってます。仕事で福岡にいくこともあるので便利ですね。確かに、駅舎が新しくなってもお店などは増えてこなそう・・熊本人だけど、ときどき仕事で福岡にいかないといけないような人など、適度に住民がふえてくればいいかな、と思ってます。

初めまして

色々と検討してきましたが
ここが一番よいかと思って
割と最近決めたんですが


みなさんの意見を拝見しまして…
kitchen周りとか安く仕上げてあるのですか？

分からないことも多いので
情報をよろしくお願いしますm(_　_)m

私は、キッチン周りは、私は食器洗い機のみ、とりつけました。排水のこともあり後ずけは面倒なことがあるようなので。カップボードはオプションのものは統一感あってよさそうですが、なにしろ高いです。出来上がりをみてから、サイズの合うものを買う予定です。でも、食器洗い機は最初からついているもんだと思ってました。マンションは普通はどうなんでしょうか？

いろいろ付いてたら
マンションの金額自体が
高くなると、思いますよ〜

西区か・・・。結局、熊本らしい区名にならず残念です。
アピール力、ユーモア精神のない熊本は新幹線が止まっても
観光客は降りてくれません・・・。福岡・鹿児島にさらに
差をつけられそうです。熊本にはJR九州のバミュプラザは
できそうもありません。来年のいまごろ、駅前に住む者と
してがっかりで情けない気分です。

発展は期待出来そうもないですね…
又寂れて行くんですかね？残念！

色々オプションつけると
確かに値段があがりますよね

カーテン代だけでもばかになりそうにないです


他に検討された物件は
どのようなマンションがありますか

アルファステイツ国府

エイルマンション国府の最上階といっても９階ですが、あそこは無駄にすごいですよ！
ルーフバルコニーをそんなに広くしても・・・
でも価格がすごいです！

はじめの強気の４９８０万円はどこへやら、いまじゃ一千万落ちの３９８０万円ですから。
残りはここだけみたいです。
豪華なのは豪華だけど、家財道具のオマケは全部引き上げちゃうそうですよ。

白山エイル？まだあまってたんですねー駅はいつ頃完成予定ですか？

あと残り３戸となりましたね。

完売まじかですね。

なんか値引きは逆に

どうして!?と思ってしまうのは

私だけでしょうか



強気で売れないマンションってどうなんでしょうね

しかも値下げしても残ってる


しかもしかも
最上階なのに…

９階ってビミョーに高層なのか中層なのか・・・
という部分でしょうか。
でもわんちゃんのいる家庭では充分なドッグランを兼ねていていいなあと思いましたよ。
ウチは猫なので残念ですが・・・。

建設業界の値段なんてあってないがごとしです。
一戸建てにしても集合住宅にしても売れなきゃただのアウトレットですもん。人気のある物件とない物件の境目ってなんなんでしょうかね。
子供さんは学区はゆずれないでしょうし

来週新幹線開通ですね！
大阪まで乗り換えなしで２時間５９分だそうですよ〜
出張ついでに乗り心地を確かめてみましょうかね〜

飛行機なら1時間

>>101

空港まで行く時間があるだろう。
駅前付近から空港までは小一時間かかる。
（往復２時間弱だ）
それなら余裕をもって行ける新幹線も選択肢に入るのではないかな？

確かに人気の境目ってよくわからないですね

条件は人それぞれ違いますし

魅力を感じるところも十人十色

みなさんそこが一番よいと思ったから

購入されてるんでしょうし



9階は中層なんですかね

でも最上階が好きな人にとっては

何階(少し語弊があるかもしれませんが)でも

最上階は最上階ですよね

ＳＯＵＳＩＮＫＡＮ　が　あった　所は

何が　出来るのでしょうか？

ついに新幹線開業しましたね。（大震災のためひっそりとした開業でしたが）

さっそく駅に行ってみましたが、フレスタは大賑わいでした。

博多や鹿児島にくらべると売り場規模は小さいですが、
大概の特産品やスイーツなどが身近で買えて便利かな、と。
（バタードラ焼きが美味しかったｗ）

情報交流施設（A棟）も内装工事段階で、ペデストリアンデッキや広場、
親水公園はほぼ完成しており、あとはマンション本体と商業棟の完成を待つばかり。
楽しみです。

在来線の高架化と現駅舎の改修etc、再開発全体が終わるのはまだまだ先ですが、
何かワクワクしますね。

↑不謹慎すぎます

同感

あー今日は九州新幹線全線開通の日でしたね。
例の地震の影響を考えて、セレモニーは延期か中止かと思ってたんですが、やっていたんですね・・・・
いくら予定通りとは言え、状況を考えたら自粛するのも思いやりというと変ですが、そういう意見は出なかったんですかね。東北だし関係ないって遂行したのだとしたら少し悲しいです。
これが九州地方だとしたらとか考えたら・・・・
さすがにお城まつりは自粛したようですが、結局ある意味で国の事業だから仕方ないんですかね。

白山エイルの最上階ですが、わんちゃんのいるお宅には最高だと思いますよ！
ドッグランにしたら大喜びでしょう！
ウチも猫なので微妙に心配でちょっとパスでした。

あと一軒というのがミソですよね。即、売れなければただのアウトレットになっちゃいますから。それも見越しての価格設定なのかもしれないですよ。

↑博多はテープカットやコンサートなどのセレモニーは中止でしたよ。
熊本はやったの？

昨日は熊本駅も自粛気味で、東西の駅前も静かでしたね。

フレスタ内は少し賑わっていましたが、びっくりするような混雑ではありませんでした。

普通の休日の駅の賑わいといったところでしたね。

あ、すみません、開通は通常通りでセレモニーなどはやはり自粛したそうです。
でも新しい新幹線を見ようとそこそこの賑わいだったみたいですね。
博多も駅ビルオープンに合わせてのセレモニーやイベントも中止なんですね。
いくら東北地方とはいえ、同じ日本で起こった歴史的な災害時に浮かれている場合ではないですよね。
明日は我が身かもしれませんし・・・・
何もできない自分がはがゆいです。
せめて募金でも・・・・

↑博多駅の駅ビル(阪急とかハンズとか)は、一足早く３月３日オープンでしたからセレモニーありました。
中止になったのは、九州新幹線関係のセレモニーだけですね。

私もネットで寄付しました！

あっ、博多駅ビルの開業はひと足先でしたね、失礼しました。
自然の猛威にただなすすべもなくテレビを見ていた私でしたが、買い物先のレジ横に募金箱があったので、私も少額ではありますが入れてきました。微力なのはわかりきっていますが、いまはそれくらいしかできないです・・・・。

もし、タワーが完成して生活が落ち着いてきた頃に東北沖級の地震がやってきたとしたら・・・・
津波は大丈夫かもしれないけど、タワーが倒れるなんてことはないですよね・・・

東京都内のマンションの11階に住んでる友人が、あまりの揺れ方に、正直相当恐かったと言っていたので。しかも停電してエレベーターも止まっていて、階段の上り下りが参ったとの話です。
30階とかの上り下りは・・ちょっとしんどいかもしれませんね。
野暮な話ですみません。

私も同じこと考えました

倒れないか心配ですね
耐震構造はしっかりしていると言ってましたけど
実際は起こってみないとわからないですし

でも家でも心配は変わらずありますし


熊本で同地震がおき津波がくると
かなり危ないと聞きましたが…


自然の力はものすごいです

誰も止められないし


ニュースをみて
いつも心が痛くなり涙がでます

少しですが義援金はしました

ほかに何かできいないかと悩みます

新幹線、乗客いません。平日朝、利用してますが、自由席はいつも３人程。辛うじて７時のみずほには客がいます。 福岡までもトンネルばかりで耳も痛く(泣）他駅からの乗り継ぎは新幹線との時間が変に組んであり、今までのリレーつばめや有明と時間的に全然かわらないかんじ。運賃高いし。こんな熊本駅なのに、利用客の増大はありえないから、活気づくとも思わない。熊本駅は巨大ショッピングモールにして、乗り入れる形にすればよかったのに。だったらこのマンションの価値はぐっと上がる。

平成にできるあなぶき興産九州の
アルファステイツ平成を見に行かれたかた
いらっしゃいますか


第一希望はそれはもちろん熊本タワーですが
何せ高いので
迷っているというのも現状です

情報交換
よろしくお願いしますm(__)m

>117

他物件のことはこのサイトで聞かないで適した板で聞きましょう。

管理費などおいくらですか？

水前寺のダ▲ワのマンションに居住中で、毎日、博多に新幹線通勤しています。
出勤は水前寺発7:23の豊肥線&7:43発の「みずほ」乗車、極めて快適です♪
しかし帰りは・・・。博多⇒熊本は40分弱ですが、豊肥への連絡は20分待ち。結局、有明時代と大差なしです。

熊本駅近辺の方以外、あまり新幹線の恩恵が無いかもです。タワーは魅力的ですが、熊本駅周辺の劇的発展は厳しいかも知れませんね。

なにごとも新しいことが受け入れられるようになるのには時間がかかるのではないでしょうか…ということであたたかく見守りたい熊本市民のひとりではありますが、新幹線って高いんでしょ？今までの二枚きっぷとかで往復四千円とかはもうなくなっちゃったんですかね。残念です。新幹線乗ってみたいけど片道七千円って、熱海から東京まで行けるくらいの料金かあ…と思うとバスとか自家用車で行った方が便利かなとも思いますね。
ところでまだ物件をお探しの方がいらしたようですが、高層階の高額物件しか残っていないことはご存じなのでしょうか？

東北沖地震が1ヵ月を過ぎました。被災地で復興を頑張っているテレビを拝見しますと、目の前に熊本タワーが建設されている様子を見て、同じ日本なのにギャップを感じてしまいます。マンションの建設は遅らせてもいいから、復興に費やして頂きたいと思います。私も、非力ながら義援金をいたしました。

まだ、２世帯売れ残ってますね。
初めの頃、モデルルーム見に行きました。

水前寺や大江のダイワのタワーマンションに比べ、価格は安いです！！

駐車場が立体で３棟しかないのが残念、通勤時はかなり待つことになりそうです。

新幹線通勤の人は良いかもしれないけど・・・
駅前と言ってもやっぱり田舎なので不便です。

まだ、２世帯売れ残っているととるか、あと残り２戸ととるかで

随分、印象が違いますよね。

残り２戸は高すぎますよ…
どんなセレブでも買わないんじゃないですかね。
愛人との逢い引き用とか
会社の税金対策とか？

それにしても３５階っていうからもっとそびえ立つイメージありましたけど、えっ、こんなもん？ とちょっと拍子抜け。
５０階くらいでもよかったんじゃ？ と思うくらい中途半端な高さでがっかり。

田舎は田舎らしくしとけよ
変な見栄はってんじゃねー

福岡から、熊本、鹿児島とよく出張しますが、熊本駅界隈は寂しい感じですね。鹿児島中央駅の周辺は
再開発も進んで大違い。新幹線の開通効果も鹿児島ほどないでしょうし（関西方面の知人はどうせなら
途中下車せず鹿児島まで行くと言ってます）、このタワーマンションに価値観はほとんど感じません。

熊本駅周辺が今後賑わって行く可能性はほとんどないでしょうね。個々の価値観にもよるでしょうが、
マンションはとにかく地の利。ここは資産価値は高くありません。よほど安く買えば別ですが。

だから 何？

↑

127番さんは、田舎者が「タワーマンション」というネーミングに踊らされて価値のない物件をつかまされてる、
と仰りたいのではないか、と推察いたします。

つうか、俺も久しぶりこのマンション見に熊本行ったら、熊本駅の寂れっぷりにはガッカリしたよ！
せっかく新幹線きたのに、指くわえて福岡一極集中を見てるだけかいって感じ！

本当、知事や企画室は恥ずかしく思わないんですかね…完全に鹿児島にぬかれてますよ(怒)

っていうか鹿児島だの福岡だの
どこも九州は田舎なんだから

大差ないと思いますけどね

以前大手旅行会社で海外・国内とも旅行商品の開発など企画をしていたのですが
熊本は観光資源がまだうまく商品として推進されておらず、もったいないと痛感します。
日本や海外の城や、山のリゾート、海のリゾートなども日本全国と海外の主だったところ
は視察しましたが、熊本城や阿蘇・天草の観光資源としてのポテンシャルは相当高いです。
ちょうど数日前の熊日に、ＨＩＳの澤田社長が交通センターの再開発に関与されるという
記事がありました。中国上海と長崎とを結ぶ海路の事、熊本にも観光客を流す企画のこと
など詳細はこれからですが、すぐではなくても数年後にはこれらのプロジェクトが実を結ぶ
ことを期待しています。やはり、日本全国だけでなくアジアをはじめとする海外とのつな
がりでものごとを考えるのがふさわしい時代ですし、世界を見てきた人材、業界を知って
いる人材がプロジェクトに入らないと、これまでのような官だけの展開では限界がきてい
ると思います。
それから今朝、テレビで幻のＣＭとして、九州新幹線開通のお祝いで流れる予定だった
ＣＭを見ました。沿線の住民が開通を祝うキモチを線路沿いに撮ったもので、九州の人々の
明るさとパワーがこめられており感動的でした。しかも、どこの駅間でもおおぜいが沿線で
応援していましたが、一番おおぜいの人が写っていたのは熊本駅と新玉名間のように
見えました。次は、見ているだけでなくて乗ってもらうための仕掛けをＪＲや旅行会社が
企画すべきでしょう。
自分としては同じ事象でも否定的な面を見て暮らすのでなく、九州や熊本の前向きな力を信じ
てどうやったら役に立てるかを考えていきたいと思います。

中国人が街をうろつくのは反対です。

空き巣多発。夕方の｢留守確認｣みたいな業者が注意な。今時夕方PM6:00〜9:00に配達配送でデカい｢声掛け｣は勘弁な。
両親の鉢植えとかやられる

残り１戸ですね、

残りはどの部屋ですか？

まだ商談中もあります

残り１戸っつってんのに商談中もあるってどういうこと

その残り１戸が商談中ってことか？

まぁ　そうカリカリしないで
竣工しても紅白幕かけて営業が血眼になってるとことは違うってことですよ
熊本はここ以外全部そうですけどね　フフ

完成前に完売(ここも時間の問題でしょ)って
こことDAX位ですね!!
他の物件は魅力が無さ過ぎる…

全国20万以上の都市(四捨五入)

【北海道地方】　札幌市　190万　旭川市　35万　函館市　28万

【東北地方】　仙台市　103万　いわき　35万　郡山市　34万　秋田市　33万　青森市　30万　盛岡市　30万　福島市　30万　山形市　25万　八戸市　24万

【関東地方】　特別区　880万　横浜市　367万　川崎市　141万　さいたま　121万　千葉市　96万　相模原　71万　船橋市　60万　八王子　58万　宇都宮　51万　川口市　50万
　松戸市　48万　市川市　48万　横須賀　42万　町田市　42万　藤沢市　41万　柏市　　40万　高崎市　37万　川越市　34万　所沢市　34万　前橋市　34万
　越谷市　32万　市原市　28万　　水戸市　27万　平塚市　26万　府中市　25万　草加市　24万　春日部　24万　茅ヶ崎市　23万　厚木市　23万　大和市　23万
　調布市　22万　　上尾市　22万　太田市　21万　つくば　21万　伊勢崎　20万　熊谷市　20万　小田原　20万　西東京　20万

【中部地方（北陸）】　新潟市　81万　金沢市　46万　富山市　42万　長岡市 28万 上越市　20万

【中部地方（東海+内陸）】　名古屋　226万　浜松市　81万　静岡市　71万 豊田市 42万 岐阜市　41万 長野市　38万　一宮市　38万　豊橋市　38万　岡崎 37万
　四日市　31万 春日井　30万　津市　29万　福井市　27万 富士市　25万　 松本市 24万 沼津市　21万 　鈴鹿市　20万 甲府20万

【近畿地方】　大阪市　266万人　神戸市　153万　京都市　147万　堺市　84万　姫路市　54万　東大阪　51万　西宮市　48万　尼崎市　46万
　枚方市　41万　豊中市　39万　和歌山　37万　奈良市　37万　吹田市　36万　高槻市　35万　大津市　33万　明石市　29万
　茨木市　27万　　八尾市　27万　加古川　27万　寝屋河　24万　宝塚市　22万　岸和田　20万　伊丹市　20万

【中国地方】　広島市　117万人　岡山市　70万　倉敷市　47万　福山市　46万　下関市　28万　呉市　　24万　山口市　20万　鳥取市　20万　（松江市　19万)

【四国地方】　　松山市　52万　高松市　42万　高知市　34万　徳島市　26万

【九州・沖縄地方】　福岡市　145万人　　北九州　98万　熊本市　73万　鹿児島　61万　大分市　47万　長崎市　44万　宮崎市　40万　那覇市　31万　久留米　30万　佐世保　26万　佐賀市　24万

純粋に質問
DAXってなんですか？

DAXって言う福岡のデベで
熊本では馬渡と光の森にパレストってマンションを
完成前に完売させてますね

残り1戸なんですね

公式のHPじゃまだ4戸は残っているようですが


さすがに残りはどのお部屋も高額なので
中々手がでないのでは…

熊本だしww


でも値段だけの価値はあるとは思いますけど、しかしたっかいですね～

フローリングのコーティングってどうされますか？

オプションのやつ頼みますか？

フローリングのコーティングについては、熊本の会社で原材料を購入し自分で施工しようと思います。

フロアコーティング、うちも考えてます。
オプションより自分で業者探した方がいいみたいな意見をちょいちょい見るので、探そうと思ってます。
いちおうこんな口コミサイトを見つけたので、参考にしてみようと思ってます。
http://www.floorcoating-ranking.com/

他にいいサイトあったら教えてください。

最近は、ご意見が無いようですね。

ちょっと前が懐かしいです。

住友の　HP　が”詳細はマンションパビリオンまでご確認ください。”

となっていますが、完売　？？

住友の　HP　では、４戸ほどまだ商談中みたいですよ。

駐車場のほうは、空きがないみたいです。

直接、マンションパビリオンに問い合わせるのが一番確かですよネ。

ヤフーの記事にこんなことが記載されてました。


マンションは低層階より高層階の方が値段も人気も高い。特にタワーマンションではその傾向が顕著で、最上階は低層階の2倍もの値段がつくことがあるほどだ。しかし、実際に住まいとして考えたとき、本当に高層階は住みやすいのだろうか。逆に高層階ならではの欠点などはないのだろうか。そのあたりについて、豊商事不動産の津島さんに聞いてみた。

「実はデメリットは少なくないんですよ。窓を開けられなくて洗濯物が干せなかったり、朝の時間はエレベーター待ちができたり。あとは免震構造になっているマンションだと、強風が吹くだけで建物が揺れたりすることもあります。震災時にはエレベーターがストップするので、高層階まで階段で上らなければなりませんし」

たしかに今年3月に発生した東日本大震災ではマンションのエレベーターが軒並みストップし、自宅まで階段で上らなければならないという高層階ならではの弱点が浮き彫りになった。

ならば将来の震災に備え、高層階まで階段で上ったらどれほどの時間と体力を消耗するのか、その実態を知っておきたいところ。ということで、津島さんにもご協力いただき、40階のタワーマンションの最上階まで階段で上り、その疲労度を検証してみることにした。ちなみに筆者はやや運動不足気味の30歳男性。「かかった時間」と「歩数」はすべて1階からの合計値である。

●1～10階
かかった時間：約2分半
歩数：286歩
疲労度：4階くらいまでは軽快に上れたため、この10倍程度なら楽勝！　と思いきや、10階直前から一気に汗が噴き出してきた。タワーマンションの階段部分は密閉されていることが多く、夏はサウナ状態になるようだ。

●11～20階
かかった時間：約5分
歩数：523歩
疲労度：要した時間は10階までの約2倍。疲労度は比べものにならないくらい増加した。途中から息切れし始め、20階にたどり着いたとき初めて休憩を入れた。もしエレベーターが使えない日々を過ごすなら、個人的には20階くらいが限界である。

●21～30階
かかった時間：約8分
歩数：729歩
疲労度：手すりにつかまらないと足が上がらなくなった。このあたりで今回の実験を後悔し始めた。しかし同行していただいた津島さんは平然とした表情。疲労度にはかなり個人差があるようだ。

●31～40階
かかった時間：約16分
歩数：953歩
疲労度：30階でかなり長い休憩を入れ、最後は息も絶え絶えになりながら40階まで到達した。個人的にこれ以上は絶対に無理だと思った。時間的にはたった16分であることを思うと、階段を上るという動作は短い時間でもかなり疲労するようだ。


今回の検証の結果、30階を超えるような高層階まで階段で上るのは大人の男性でもかなり大変だということがわかった。外出先から帰るたびにこんな思いをしなければならないとなると、エレベーターが復旧するまで外出する気になれない――なんてこともありそうだ。

とはいえ、「タワーマンションの価格が震災後に下がったかというと、そうでもないんです」と津島さんは言う。

「サンプルが少ないのでなんとも言えませんが、賃貸に関してはいまだに高層階は人気だと思いますね。単純に高層階は高級感がありますし、好きな人も多いんです。これはもう完全に好みの問題ですね」

デメリットも少なくないとはいえ、タワーマンション高層階の人気は今後もまだまだ衰えることはなさそうだ。（山田井ユウキ）
(R25編集部)

※コラムの内容は、フリーマガジンR25およびweb R25から一部抜粋したものです



私は契約しましたが、最近熊本でも地震がありますので、不安がないといえば嘘になりますが、確か熊本タワーも免震構造でしたよね。

どなたか、この記事を拝見された人はいますか？

以前23階に住んでいましたが・・・個人的には高層階の方がいいです。
せっかくのタワーマンションなのに下の階に住むなら、タワーじゃなくてもいいんじゃないですかね。
それに停電するような、大きな地震なんて年に1度なんて来ないですよ。

みなさん　表札はどうされますか？付けないと変でしょうか？
それにしてもオプション高いですね。フローリングの永久ワックスやサッシのフイルムはほかの業者にお願いしょうと思います。いい業者あったら教えてください。
ＰＳ
鶴屋のFOODY ONEの入店が決まったそうですね。

タワーっていうほど高くは見えないですね。イメージ的にはすごいランドマークみたいだったんですけど、街中から見ると、ニュースカイと変わらないな〜、４０階くらいあってもよかったんじゃないかなあと。
でも買われた方々は間もなくのようで楽しみでしょうね。

私、完成があまりに遅くて待ちきれず、一戸建てを買いました。
パビリオンに通ってた頃がなつかしいです。

私もです

契約できない状態とか｡｡｡

よく分からないですが

たわ～は諦めました

契約できない状態ってなにかあったんですか？

私は仮審査が通った時点からものすごい契約書にハンコ捺せ攻撃の嵐でしたが…

実はそれにも辟易してやめちゃったところもありました

完売してしまったためです。

完売したんですかー。
すごいですね、お金持ちだなあ。いよいよ楽しみですねー

してない

どっちですか？

また、デベロッパが変わりましたね。封書が届きました。どうなってんの？それに熊本駅地区に大商業地区計画を流したデパートが、タワーの地下に店を構えるって、邪魔しておいしいとこ取り？ほんとに魅力が無くなってきた。

鶴屋のフーディーワンのことですか？

はい！フーディーワンさんです。浜線のお店で買い物してましたが、最近はお店を変えました。価格だけは立派です。

今からキャンセルでますから理由は・・・・削除対象になるので敢えて記載はしませんが

ああ、キャンセルはこれからどんどん出てくると思います。
購入者都合もあるでしょうし、東芝モーゲージの審査でアウトになる人も必ず出ます。
多分晴れて完売、という状況にはならないでしょうね。

フーディーワンは個人的に嫌いではないですが、確かにちょっとお高いですよね、いろんな意味で。

ブランド志向の方からするなら、安売りマーケットじゃあんまりじゃないの？
というところでしょうか。
まあフーディーワンが入るのはやっぱり予想通りでしたね。

NO165さん本当にキャンセルされるんですか？？

キャンセル料も相当かかるんでしょうね。

絶対不採算と思しきフーディーワンが承知の上で入ってくれるなんてホント行政の力だよね

別に必ず買い物しなくちゃいけない訳じゃないから利便性だけが高まるってことでしょ

○○市場とかディスカウントストアでボンビーのガラの悪い連中がウロウロしたらたまらん

○ＵＮＮＹが入ってたところの無残な結果は皆ご存じでしょ



ところで誰かまだ完売にこだわってる人がいるの？買えなかった人？

販売店ですらチラシも出さずキャンセル待ちの人たちの対応でいっぱいなのに

売れ残ったという情報がどうしても聞きたいんでしょうね

購入手続きから銀行審査ＮＧまで自作自演しないとムリかもよ

しますよ～　NO165さんはほんとにお金持ちなんですよ

キャンセル料程度なんて翌月の給料日には取り戻しますよ

こうなりそうなことくらいわかりそうなものなのにどうして契約したんでしょ。
キャンセル待ちの人、よかったですねぇ

あれだけの規模のタワーマンションでエレベーター２機しかないのは不便ではないですか？

特に朝のラッシュ時なんてエレベーター待ちは容易に想像できそうですが…。
朝っぱらからイライラするのはいやだなあ。

私の不安はマンションではなく、熊本市です。このマンションに血税40億をつかうし、政令指定都市で市民の生活が向上するなどといって箱ものバンバン建ててます。お金を生む民間と税金を報酬とする公務員や議員の方々のバランスが崩れ始めています。

キャンセル料を支払わないで良い方法があったりして（笑）

別にちゃんとした書類の契約をかわしてなければ

キャセル料は発生しないと思いますよ


大体母体がぶれるから

問題が発生してるわけだし


マンション側の責任でしょ

NO175さんへ
このタワーの契約者なら、一度解約した場合を聞かれてみてもいいでしょう！

さすが大手というくらいがんじがらめの契約書です。

売主側によっぽどの過失がない限り、キャンセル料が生じる仕組みです。

それも２割です。

5000万円のマンションなら1000万円をキャンセル料として支払うことになります。

今日10月27日のお昼のテレビでもやっていましたが、高層ビルの揺れを公開していました。

最近、高層ビルに関しての情報がネットやテレビでもよく公開されていますが、想像以上の揺れに

驚かされるばかりです。

しかもテレビでは、最新の対応が必要と報道していました。

制〇〇〇（すいません！忘れました）という構造です。

熊本タワーは、免震構造で最新ではありません。
（契約者はご自分でお確かめください）

ここ免震構造じゃないよね？
制振だよね。

ＴＶでやってた長周期地震動は、地盤の柔らかい関東ローム層など地盤の柔らかい平野部分で起きやすいみたいですね。
熊本市内はどうなのかな？

３１階までは完売しているみたいですね。

より上階に３戸残っているみたいですね。

２週間程前は残り１戸だったと思いますがその後キャンセルが２戸あったのですかね？

キャンセル料も、相当なものでしょうね。

マンションのHPではありませんが熊本タワーの制震構造部分が
少し写真で出ていました。
http://kozofactory.blog112.fc2.com/blog-entry-83.html

ちなみに他都市で、免震マンション及び制震マンション、どちらでも
地震を経験しました。どちらも上層階ではなかったので上層階の揺れ方
はわかりませんが、個人的には制震がいいと思います。

一般論ですが、上層階なら耐震より免震が揺れが少なくて良いらしですね。

　知人が仙台市内のマンションをＳ不動産から購入しておりそのマンションの制震構造でした。今
回の震災で外観は全く損傷出ていません、しかし中層階で共用部分や専用部分に被害が出ています。
　大手のマンションということで信用して購入したのに被害が出て自己負担も発生するらしく怒っていました。
その話を聞いてマンションを買うなら免震に限ると思いました。

いよいよコマーシャルが再スタートしました。来年3月の順次入居にむけてラストスパート？それとも意外と売れていない？いずれにせよ、コマーシャルをするくらいだから１戸や２戸ではないでしょう（笑）パビリオンの人員も最近増えたようです。

完売とか言ってた人は何だったんでしょうね

↑　早朝から御苦労さまです　プっ

No.182はなんでそんなにパビリオンの職員の情報にまでお詳しいの？　こいつコワッ

真面目に購入したいのですが、どの部屋が
余りなのですか？

No.186 さんへ

詳しくはパビリオンでしか判らないでしょう。お話に行かれてみてはいかがでしょうか？私もコマーシャルを見ました。ＮＯ１８２さんが言われるように１件や２件ではないでしょうから。
でも、熊本らしいっていえば熊本らしい駅周辺ですね！

タワーのホームページでは残り３戸みたいですよ。

さくらが多いのにも分からず可哀想な皆様

本審査通らない予備軍対策です
ゴロゴロ出ますよー

あのー、今さらなんですが、タワーってそんなに魅力ありますか？
もっと利便性のいい場所にもっとグレードもよくて価格も安いマンションが販売し始めていますが…。
そういう私も当時はかなり熱心にパビリオンに通いましたが、今は正直、熱が冷めたので買わなくてよかったなと思ってます。
まあ、待ちくたびれただけなのかもしれませんけどね。
価格が安くて立派なマンションもたくさん増えてきたのが目からウロコでした！

No.191さん
具体的にはどこですか？
熊本にはないような気がしますが

価格が安いマンションはたくさんあります。
が安くて立派なマンションは確かにないですね。

初めて投稿します。詳しい内容は申し上げませんが、違約金も支払わず解約できました。「さくら」の投稿と思われる方は、パビリオンにお聞き下さい。個人情報保護法で名前は教えてもらえませんが、解約者がいたことは教えてもらえるかもです。私が解約を決断した理由は、まず業者がころころ変わる所に疑問が生じました。そして3月11日の大災害です。遠く離れた東京のタワーマンションですら大きな被害を受けたところがあります。私が契約していた物件は２５階以上の物件でした。動画がネットに投稿されていますが、かなりの揺れです。そして解約を決定的にしたのは、熊本駅周辺の想像以上のボリュームの無さ（春日地区は住宅街？）でした。本当に魅力がなくなりました。パビリオンでの上映のイメージとはかけ離れています。今は、解約できてほっとしています。
これは、私個人の意見ですので害された方にはすみません。しかしこの事業が、熊本市の税金４０億を投じてまで行うこと？と思うと残念でなりません。

私もパビリオンでの大袈裟？な上映もろもろにグラッときたひとりでしたので、あわてて契約しなくてよかったと思ったひとりです。
私は２９階の４ＬＤＫ、４４００万の部屋の仮審査まで済ませていました。
部屋の向きは西向きでした。
いくら眺望が素晴らしくても、朝日が当たらない部屋は意味がないと思うのです。
それから、言うまでもないと思いますが、西日のあの殺人的な暑さ。それをわざわざ選ぼうとしていたなんて、今ではどうかしていたとしか思えません。
購入された方には申し訳ありませんが、いろんな意味で私にもタワーの魅力がどんどんなくなっていっていました。

４０００万も出せば、たいていのマンションの最上階が買える値段です。
最近、アンピール熊本城とエイルマンション慶徳イクシオのパビリオンに行きました。
どの部屋も選び放題でワクワクしました。
エイルマンションは二部屋買える値段で、投資しようかと思ったくらいです。
びっくりしました。
価値観の問題でもありますので、前の方のように、これも私個人の意見です。
決してタワーを否定するわけではありません。
私が知らないだけだったという話です。
長々と失礼しました。

本当にキャンセルされた方がいらっしゃるんですねえ。
まあそれもいた仕方ないかと。
他にもマンションはたくさんありますから、ようく吟味されるのもよろしいでしょう。

蛇足ですが、東京の友人もマンションの１１階に住んでおりまして、例の地震の時の揺れはハンパでなく恐ろしかったそうです。
その後のエレベーターが使えないしんどさも…。

熊本に大きな災害が来ませんようにと祈るばかりです。

本当に、キャンセルしたかどうだか…？

キャンセルせざるをえない人はいると思う

どうでもいい話

外のネットが完全に取れましたね！入居間近って所でしょうか？ここのサイトはヤジ？業者？が多いですね。それだけ話題性があるってことでしょうか？お金を出せないビンボー人がヤジでも出してるって感じですね（笑）最近のスレ読みましたけど、まだ完売御礼ってまでは行かないようですね。アレだけ大きな地震があったから高層マンションに住むってある意味賭けだもんね。解約したくても違約金で出来ない人もいそうですね！「地震来るな！」って思いながら住むのって疲れそうだし、マンションの周りは閑散としてる。誰が計画したかわかんないけど、熊本って、人をわくわくさせることが下手だね。

熊本市の血税４０億が投資された市の威信をかけた事業です。しかし業者がコロコロ変わり、契約した人々にも不信感がつのりはじめているといったところでしょうか。全国一路線価が上がったという春日地区は何の変哲もない住宅地です。タワーという程高くない外観の印象。余計に閑散とした雰囲気。もともと駅前がショボいので、どのあたりまで発展するやら。くまもとサプライズキャラクターのくまモンの方が稼いでるかも！

私もお金を払わずにｷｬﾝｾﾙしました

多分、契約書が書けない時期にﾊﾟﾋﾞﾘｵﾝへ行き
仮契約という形で
仮審査は通っていたのですが

No.194･195さんと同じような意見で
ｷｬﾝｾﾙさせて頂きました

契約書を記入していれば
違約金は発生したかと思いますが
事業主の関係で契約書がかわせない時期だったので
違約金が発生しなかったようです

考え方や意見は人それぞれあると思いますが
情報のひとつとして
記載いたします

あらま。やっぱりキャンセル続きましたねー。あと東芝もいいかげんだから仮審査バンバン通しちゃうかわりに本審査でコケる人々続出なのははじめから盛り込み済みで契約させてるから審査ダメでキャンセルじゃ違約金も取れないしね。ＣＭ再スタートは当然の流れ。完成しても現地案内所作って売り切るしかないだろーな

キャンセルされた時期はいつですか？

検討されただけでその気になられてキャンセル？

今の時期に、キャンセルって！審査に通らなくて
キャンセルでしよう！

一応完成は今年の12月になってるが入居は来年の4月って時間かかりすぎじゃねーの？
そろそろ本審査の時期だしな、ダメだった連中がキャンセルってことなんだろ。ダメでしたーじゃなくやめたんですーとでも言わねーとカッコ悪いってことで。

何がかっこよくて
何がかっこ悪いのか
判断材料が私にはがよくわかりませんが

事情や考え方は人それぞれ

ただ今回は
違約金が発生しなかった形を記入いたしました


そのまま居住される方は
納得の上でしょうし

ｷｬﾝｾﾙされた方は
色々な意見や事情があられるでしょうし

個人それぞれだと思いますが



ｷｬﾝｾﾙ待ちや諦められた方にも
購入の機会がまだあるので
よいのではないですか

キャンセルが出たので確実に空きはあるということですよね。
価値観は人それぞれ。
よいと思えば買えばいいし、実際探してると書き込んでた方もおられるのだし、よいチャンスでは？

タワーなのにコストダウン狙っててキッチンが相当ショボいって話本当？部屋があんなに高いのに食洗機オプションって聞いたけど。他にもオプションだらけだって。本当ならどんだけ利益率のせてるんだろう。
熊本市の金もどこに消えてるの？他に使い道なかったの？税金払ってる立場としてはなんか納得いかないんですけど。
誰か説明してほしい。

真の金持ちというか贅沢はホントに新幹線直結の西側住宅街の一戸建てに住む人だな。
降りて駅舎でて目の前のところに一軒家とかあるし。
全ての新幹線列車が止まる駅で、大阪までの都市中心部までノンストップでドアツードアの家！
全国的に見ても他に全然ありえないかも。
そこの住人は熊本タワーの億ションとか見て＊＊＊と笑っているだろう。

先日、正式にキャンセルしました。手付け以上の金額を入金していましたが全額帰ってきます。甲側の一方的なキャンセルは2割の違約金が発生します。しかし違約金を支払わずにこちらの意向でキャンセルしお金も帰ってきます。ローンに通らない訳ではなく・・・。これ以上はいえませんが、契約書のルールでのキャンセルにいきつきました。私の預貯金額も知っておられたので、なぜ？？？とキャンセル時、常に言われていました。私がキャンセルした理由は、シックハウスなどの問題です。安易にステイタスでマンションを契約しましたが、その後シックハウスなどの人に対する影響を知りました。タワーマンションより価格は高くなりましたが、順調に一戸建てで進んでいます。いろいろ書き込みを読みましたが、人体への影響や、どなたかが言われていますが、地震を気にしながら住むのは安らぎません。

久しぶりにキャンセル話が出てきましたね。

今後の展開が楽しみです。

どこかみたいに荒れますかね。

こちらから、家族宛てに何回かクロネコメール便でＤＭやら届いてるけど、

何故世帯主でも主人でもない他家族宛てに来るのだろう・・・

これまでに見学したりアンケート回答や電話、ハガキetc案内が来ることに思い当たることがないのだそうだ。


まあ、全世帯にこちらからクロネコメール便でＤＭが来ているかもしれないが、その家族宛てだけに来ること自体が不思議で仕方ないんだ。これまで必要のないＤＭとか来た事ない家族だから。

あと２戸で完売？

噂では、あと１戸？

残りの物件は、庶民には、とても手がだせない価格ですよね

どんな、人が購入されるでしょうね？

引き渡しはまだ先ですよね。

マンションのテナントにやっぱりのフーディーワンでしたね！

マンションの住民以外の人たちも来るかな？

駐車場不便そうだけど、歩きなら問題なさそう。

近くに行くことがあればのぞいてみるかもしれません♪

森都心プラザはオープンしたみたいだけど、下のテナントは全部入ったのかな？

いよいよ、３月初旬から入居開始みたいですよ。

入居開始までにで完売しますかね？

キャンセルがでたみたいですね。

ああいうタイプのマンションは熊本には合わないかも。みんなあんまり電車使わないし。土地的に熊本駅前はこれ以上発展はできないし。不便な場所。
熊本人以外が買われてるのですかねぇ。

熊本駅にも駅ビルができるってよ。
だいぶ先の話見たいやけど。。。

完売したみたいですね。

はい最後まで上層階の高額な部屋が一部屋
残っていましたが3月の途中には営業さんから
直接、完売したとのことを聞きました。

今の時期に、熊本で完売すごいですね。

くまもと森都心のネームバリュウですかね。

後は、B棟のテナントしだいですね。

とても素敵な建物ですね。
駅前で、フーディーワンがあって銀行があって情報図書館まであって･･･。
クリーニング店にレンタカー屋もあるし、一通りそろってそう。
敷地から出る必要ないかも？
便利そうでいいな～。

中古で買いたいんだけど7階南向きの３８００万、、、まだ手が出ないなあ、、、もう少し下がらないかな？

そのうち出るよ！
あと2年待ってみ？

芸能人が買っているという噂が。誰なんですか？

芸能人？　お笑い系の方かと。

マンションを最近契約した者です。子育て世代なので文教区にしましたが、こちらのマンション素敵ですよね！住人の皆さん、住み心地はいかがですか？過去スレ読むとキッチンがタカラと聞いてちょっとびっくりしましたが、本当なのですか？老後とかこのマンションから毎日図書館かよって新聞や雑誌読んだり、なんかいいなーと思うのですが、利便性や居住性はいかがかと。

書き込み無いですねー

http://mainichi.jp/sunday/articles/20160427/org/00m/040/004000d

ＪＲ熊本駅前には「志村けんやコロッケ、水前寺清子らが最上階に部屋を持っている」（地元住民）というタワーマンションがある。

ザ熊本タワーの売り物件が出たら購入を考えています。
4月16日の地震はどんなでしたか？
家具や家電が移動した程度で、
共用部の被害はありませんでしたか？

軽微な損傷有りとネットに出てました。内容は不明です。