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フラット金利はどうなる?【4】
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223
匿名
1.135%(14:57)
本日最高値から一気に−0.60%
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224
1月実行さん
今まで半年間見守って来ましたが、ついに自分の出番が来ました。
皆さん宜しくお願いします。
自分の考えでは、家電エコポイントが減少した事による景気低迷で国債が買われ、1月はフラット金利下がると思うんですが、皆さんどう思いますか?
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225
匿名
1月はほとんど関係ないでしょう。数ヶ月後はわかりませんが。
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226
匿名
長期金利現在1.159やはり今のところ下がる要素が少ないですね。
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227
匿名
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228
匿名
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229
匿名
12月実行さんが金利上昇を望むのは無理もないですね…。
でも何かとことん根拠の少ない投稿が多いのが特徴?
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230
匿名
てか、家電エコポイントはエコカー減税ほど反動はないと言われてるし、長期金利に絡めて云々するのはちょっと飛躍してると思う
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231
匿名
いつも思うが、自分の金利が確定したあと金利が上がることを期待するのって、あまりに人間が小さすぎやしませんか?
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232
匿名
そうだね。
ごめんだけどちょっと無理がある理由かな?
エコポイントが元々ない電化製品はやまほどあるから。
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233
匿名
1月以降実行の方は上げ予想を否定して下がる要素を並べて安心感を得たいのは解りますが、客観的には下がる可能性は低いですね。各メガバンクが長期固定金利を上げてきたのも一つの根拠です。そういえば12月実行の方々も当時は上げ予想をこぞって否定してましたね。なんかなつかしい。
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234
匿名
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235
匿名
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236
匿名さん
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237
入居前さん
そろそろ0金利の効果が現れて、徐々にさげるのではないでしょうか?
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238
匿名
上げ上げではないでしょうね。今後は2.4~2.5辺りで落ち着くのではないでしょうか。
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239
匿名さん
つーか、1.4%でもフラットにする意味って十分あるんじゃないの?
1.4(フラット、-1%)+0.3(団信相当)<1.2%(ローン減税)+x%(長期貯蓄の金利)
なら、繰り上げしなくても10年やってけることが確定するわけでしょ?(返済資金を10年貯蓄した後に、-1%が無くなった時期に一気に繰り上げする。)この状態で安易に変動にしたり、繰り上げを頑張ろうってどういう状況の人なの?
とりあえず繰り上げ資金用の長期貯蓄でどっかの1年債でも買ってればそれでいいじゃん。なんで焦る必要があるの?もともとフラットを検討してるってことは、変動のリスクを嫌ってるってよりも、月々の変動に付き合いきれないって状況の人なんでしょ?ローン実行される前段階でこれだけ金利を気にしてるのに、変動にして金利に月ごとに一喜一憂するなんて耐えられんよ、俺は。
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240
匿名
は?フラットが高くなった?
まだ十分低金利ですが。
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241
匿名
フラットSの1%優遇って今年いっぱいの申請分で終わりですか?
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242
匿名
ゼロ金利政策の効果で今後はなんとか横這いでしょうね。
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243
匿名
全期間固定だからフラットなんですってば
比較する軸がおかしいでしょう
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244
匿名
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245
匿名
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246
匿名
すみません、金利が上がるとか横這いの予想されてる方は、どんな理由なんでしょう?
私が見たエコノミスト予測は多くがジリ下げか、下げでした。
欧州不安、株価頭打ち、米金利反発、ゼロ金利の実効性、円安一服
金利が上がりそうなキーワードが見つけられないんです。
素人の私にも分かるように教えてくださいm(_ _)m
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247
匿名
数年後に金利が2、3%上がったとしても返済に支障がない人は変動で勝負してもいいが、上がって苦しい人はやはりフラットでしょう。シミュレーションしてから決定するべきでしょうね。
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248
匿名
だめよ、今は。
12月に金利が上がってしまいもっと上がれと願いたい方が多いから。
ま、いつも月はじめはこんな感じだけど
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249
匿名
フラットの超低金利化による各行の利益度外視の金利引き下げ合戦への懸念、白川総裁発言、北朝鮮問題によるアジア不安、メガバンクの長期金利引き上げ等沢山ありますね。
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250
匿名さん
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251
匿名
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252
匿名
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253
匿名
横這いか上げ予想です。ちなみに12月実行者ではありませんから。
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254
匿名
白川総裁って12月ね急な長期金利上昇を懸念してましたよ。
で預金残高増やすんでしょ。
フラット金利も9月は低すぎだが…。
金融業界の業績は好調だよ。
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255
匿名
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256
匿名
上げ予想者を口撃しても金利は下がりませんよ(笑)。まあ来月結果見れば解ることですから。もう少し大人になりましょうよ。
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257
匿名
確かに国の政策で金融業界の業績は改善傾向ですが、いつまでも国の救済が続くわけはないので、今は各行共、高利益体質を目指しているのです。
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258
匿名
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259
匿名さん
12月の最終実行日が28日・・・
11月28日には、今回の12月の金利(2.4)は
おおよそこのスレで予想できていたように思う。
12月ギリギリまで待って1月の金利に望みをかけるか迷うなぁ。
まぁ2.4でも納得なんだけど、9~11月を見てしまうと、どうしても欲張りになっちゃう。
悩んでいるのは俺だけではないはず。
みなさんどうします?
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260
匿名さん
No.259 と同じです。
でも、住宅ローン減税の早い戻りなどを考えると、1月かなり金利が下がらないと実行を遅らせる意味がない気がしますね。
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261
匿名
258さん、下品です。あなたの質問に答えるつもりはありません。
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262
匿名
>259
とりあえず機構債発表で第段階の判断ですかね。
その後28日までは長期金利をにらめっこ。
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263
匿名
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264
匿名
今日も今もプラチナや金の価格みてもわかるように株価が上がっても安定資産への投資意欲はしばらく続きそうですね。
今の株価は下げすぎた価格に対する買い戻しで安心して買いあがってる感じではないですね。
一月以降は金利の大きな下落はないにしても上昇も2、3ヶ月ないですね。
とりあえず一月の金利は2.3%〜2.6%を予想します。日米の本当の景気回復が見えたら一気に金利は3%くらいにはあがりますね。
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265
匿名
210の代わりにいうけど、上がる根拠も色々でてるけどね。例を上げると包括的金融緩和の実施は一月にもあるんだよ?
発表時期と実施時期を間違えないように。
リフレ効果が前回実施同様でるなら、普通に金利上がるけどね。
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266
匿名さん
>景気回復が見えたら一気に金利は3%くらいにはあがりますね。
3%は無いんじゃないの?
2006年の戦後最長景気でも2%に届いて無いんだから。3%行くにはあの時以上の好景気になるのが必要かと。
そのときは今年買った家は倍以上になってる事でしょう。
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267
匿名
今の金利は今までの金利上昇とは違うとは思いませんか?日本の景気は良くなっていないのに米国の紙幣ばらまきによる金利上昇です。
アメリカも日本も貨幣の価値減少による金利上昇です。このような状況は今まで日本も経験していません。
世界が経済状況に応じた金利上昇ならばよいのですが欧州の経済不安にもかかわらずの金利上昇ですよ。
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268
匿名
>>249
余計に分からなくなりました。ちゃんと素人にも分かるように理由を教えてくださいm(_ _)m
銀行の金利引き下げ合戦
→フラットは機構買取だから金利変動による利益率変化ないのでは?。
白川発言
→11月後半は金利の急上昇を懸念してましたが?そもそも0.8%台に入ってからゼロ金利政策打ってるのはなぜ?
北朝鮮情勢アジア不安
→財政不安ならともかく情勢不安なら、むしろ株安債券高(=金利低下)が進むのでは?
メガバンク金利切り上げ
→長期金利が高くなったからプロパーローンが切り上げられたんでは?反対のように思いますが?
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269
匿名
>265
そもそも量的緩和策は金利を抑制すること、資金調達を容易にすることに主眼があるのでは?
今回のようなリフレ効果はそれが裏目に出てしまったわけで。
実体経済と乖離した金利上昇のためにやってるわけではないでしょ?
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270
匿名
11月のFRBによるQE2量的緩和は紐を付けずにばらまいたからだよ。
それで思惑と反して金利が上昇。日米ともこの11月の失敗を生かすために動いてるから状況は違う。
ビジネスニュースで特集やってましたよ。
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271
匿名
>>267
貨幣価値減少が、金利を押し上げるのはインフレ懸念からですよね。
デフレが深刻な日本にはプラスに働くことは無いんですか?
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272
匿名
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