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・土地と建物がセット（3,180万）の一戸建てを契約
仲介業者：宅建業者（ケ○ンがCMをしているところ）
・手付金は100万円支払い済み
・上棟時、中間金としてもう100万円を支払う予定です
・売主は建設会社（宅建業者）です
契約の際に1,000万円までは、仲介業者の持ち逃げや売り主が倒産した場合
宅建協会の保証がある、と言われその場では納得してしまったのですが、
色々調べていると保全措置を講じてない場合は保証されないのではと思い
宅建協会に聞くとその通りとのこと。
しかも未完成物件で、手付金が売買価格の5%を超える場合保全措置の義務があるとのこと。
それで不安になって調べているうちに、「建築条件付き建物」という表記もなく
契約金額の土地と建物の内訳もなかったこと、また土地だけでなくセットの
価格での仲介手数料を要求されていたことが、今さらですが、わかりました。
場所もいいので、出来れば購入したいと思っています。
ただ、こんな業者が本当にちゃんとした建物を建てられるのか心配です。
旦那は「建物は大丈夫かもよ」と言うのですが。。。
また上記のような内容は違法にはならないのでしょうか。
100万円の手付金を取り戻す方法はないのでしょうか・・・
勉強代と思って、100万円諦めて解除するしかないんですかね。。。
[スレ作成日時]2007-01-26 01:13:00
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