お世話になります。
南向きで間口約５Ｍ，約３０坪の細長い建築条件付土地を契約し，
駐車場を前にとったプランで建築確認申請中です。
今になって参考にと業者が言ってきたのですが，
「少し早く進行されていた隣の方のプランの建築確認がおり，
駐車場をつくらず約３Ｍほど建物を前に持ってくることになりました」と伝えてきました。
その家は我が家の東側であり，
また，家の境界は３０cmしか離れていません。
日当たりに非常に影響が出るのではと聞いても，
「そんなには・・・」と答えるくらいですが，
当初の土地の条件とは明らかに違うと思います。
こういったケースは，価格の変更等何か訴えることはできないものでしょうか。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-05-13 21:35:00
まず、境界が30cmは不味いと思う要確認です。通常は50cmです。
契約書に「相手の家はこう建ちます」と書いてあれば、価格変更等できる可能性は
有りますが、基本的に隣の家がどう建てようと自由です。逆の立場を考えましょう。
相手の配置図さえわかれば、対処方法も有ると思いますが？
1.25d+5mというのは北側だけですか？
それ以外の面には、制限がないのですか？
例えば、既存住宅の居室の採光が取れなくなる場合でも、後から建てる建物には建築基準法上の規制がないのでしょうか？
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
