年収５５０万前後で家を建てるなら

頭金はいくら用意できますか？
土地から探しますか？
希望エリアはどのあたりですか？
家族構成は？
現在の生活費はどの程度ですか？
今後の年収の増額はどの程度見込めますか？
現在の年齢・ローン期間は何年にしますか？

まずはあなたのライフプランを基に「購入限度額」を決めてください。

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家はグレード下げても生きていけるけどローンは払える額超えると地獄だからね
家庭不和の一番の原因は貧乏なんだから
地方なら買えるよ　OK

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そうそう。ローンは借りた額の１．５倍返すんだとして計算するとわかりやすい

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頭金は３００万程度を考えています。
希望地は佐賀県ですので、土地が６５０万円程度、
建築・外構諸々で２，０００万円
合計２，６５０万円位が限度です。
家族構成は４人、３０代後半です。
将来的には年収は８００万円程度になると思います。
給料は手取りで２５万円、生活費もアパート代を含め、ほぼトントンです。
３５年ローンが希望です。

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今の金額を見るとタマホームが一番おすすめです。大手で建てるとあきらかに借り入れ金額が増します。将来の返済に見合った情熱があればよいですが。あと、頭金が少ない気がします。頭金を増やすのは繰越返済するのと同じですのでたくさんあるにこしたことはありませんよ。

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嫁が働くか否かでローンは大きく変わるぞ
共稼ぎで3年いけるなら3年固定金利激安をオススメ
そうでなければやっぱ農協かなあ　佐賀だとえーと
http://www.jabank-saga.jp/tokutokuzyouhou/hause_loan.html

35年といっても結局定年で、だから20年くらいで返す計算にしといたほうがいい

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なるほど、とても参考になりました。
ありがとうございます。

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状況がスレ主さんと結構似ているんで、思わず投稿します。
私は、３０前半、妻子４人家族のサラリーマンで、年収は約５００〜８００程度。
頭金結構ためていたんですが、
都会＆土地家あわせて買ったので、
コスト上のリスク回避の意味合いで、タマホームにしました。

ローンは、07さんの言うとおり。
サブプライム問題のおかげで、金利は、ほぼ今が底と思われます。
３５年組むのは、子供に返させることを考えていなければ、勿体無いです。
シュミレーションでは、１０年金利固定のその後、変動あたりが一番リーズナブルに
思えました。
参考までに、ＵＦＪでは、金利1.95％＠１０年固定。
一年前は、2.3%でしたので、お値打ちだなぁって思います。
http://www.bk.mufg.jp/info_cam/200712_jutaku/index.html

頭金は、スレ主さんの状況ですと、親援助あれば、ローン２０００万程度が適当かも。
可能であれば、土地を事前に現金で買えると最高です。
（HM選定時など、何かと自由度が増します。）
その後、家建てたあとに、手元に最低でも、１００〜２００万程度残しておくのも基本。
３５年固定といっても、繰上げ返済が基本となるので、定年前までに
返す勇気があれば固定年数を減らして金利を下げておくほうがトータル得できますよ。

家は、住むのもであり、家の為だけに、働くのも馬？らしい。建てた後、苦しむことが無いようにしたいですね。
ご参考まで。。。

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まず、生活スタイルに合った間取りを検討した方がいいと思います。
そのなかで、ちょっとした変更で回避可能ならプランを変更する。

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