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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスXEVOについてパートⅤ
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884
匿名さん
おー なるほどですね。
窓を閉め切って寝れば、どんな家でも暑いと言う事ですね。
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885
購入検討中さん
>>381
坪55万ですよね?そのぐらいに安くなってる人もいるんですね。勉強になります!
>>880
50万台になるとのこと・・・その後はさらに下へ行くのでしょうか?下げ止まるのでしょうか?
それによって、時期を待ったほうがいいのか考えちゃいます。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>>876にある本社が値下げ補填するから売れという指示が出てるらしい
が、不況には無策だろうから決算毎にまだ下がるかな?と言う感じ
いつまで引っ張るかの判断は個人のアンテナ次第かな?
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888
匿名さん
もともとジーボは原価を抑える目的のひとつとして開発された商品だよ。
昨年は鉄骨が歴史的最高値まで高騰したから坪単価が最高額まで高くなったけど。
これからは旧商品価格帯より安くなることもある。ならないとおかしい。
在庫がさばかれた後は、安くなるんじゃないかな。
坪40〜50万辺りが主要商品の価格帯になりそうかな。
昨年は価格があがるあがると煽って、営業は契約させていた。
次は価格がさがるさがると言って、待たせてくれないのかな?
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889
匿名さん
トヨタ自動車が鉄板用鋼材を国産メーカーから韓国の鉄鋼メーカーの輸入に切り替えましたよ。ダイワハウスも輸入鋼材とか使えば、少し安くなるんじゃないでしょうか。
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890
購入検討中さん
NO881です。
まだ下がる余地が有りそうですね。
営業も必死さが伝わってきますのでこの不況を逆に追い風にして交渉していこうと思います。
まだ値引きが有りましたらレスします。
ありがとうございました。
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891
入居済み住民さん
No.877 by 物件比較中さん へ No.875 by 入居済み住民です。
マンションのころは結露がすごかったです。いまは結露はありません。
ペアガラスかつ24時間換気もあるからでしょうか。
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892
匿名さん
マンションってRCかSRCでしょ?コンクリは吸湿性で蓄熱性も高いからそれなりの物だと結露しやすいよ
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
まもなく地鎮祭
XEVOにした理由。
デザインの良さ、アフターを考えて積水で検討開始。
カタログも説明もモデルハウスもイメージばかりで実際にどんな家が建つのか予想出来ず。
ダイワで貰ったカタログを見ると、部材の選択肢は少ないがどんな家になるか想像が出来た。
価格の上限と下限がはっきりしており、豪華にしたくても出来ないが貧相にもならない。
大手の中では車の購入に最も近く、結果が見える安心感でダイワに決めた。
しかし各社もう少し充実したシュミレーションが出来ないものか。
パソコンで外観も内装もどうにでもなると思うが。
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896
購入検討中さん
ダイワのテクノロジーカタログは確かに判りやすいですね。
外観イメージの選択肢もそこそこあります。
現在3社プラン検討中ですが、一番対応が丁寧で慎重。
こちらの希望をヒアリングするだけでなく、箇条書きにして文書プリント。
翌日自宅に持ってきてくれました。追加があれば連絡してくれとの事です。
双方再確認をする事で間取り条件漏れがないよう、マニュアルが出来てるのかも。
希望が全然反映されない初回プランを作ってきた某MHとは対照的。
(↑ある意味斬新だけど人の話聞いてた??と突っ込みたくなりました)
他社は3月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが、
少なくともウチの営業さんは口にしないよう我慢してる感じです(笑)。
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897
匿名さん
>>他社は3月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが
今からではどのHMも3月決算には間に合わないよ
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898
まもなく地鎮祭
購入検討中さん、こんにちは。
XEVO-Eで進めましたが耐震等級3を確保すると耐力壁と通し柱で融通が利かない部分がありました。
結局、耐震重視で理想の間取りを諦めました。
地域と担当の個体差はあるかもしれませんが、明快なやり取りと進捗で納得出来ました。
柱など本体の見積もりはよくわかりませんが、部材については明確で、どんな物になるのか
よくわかるようになってました。
外壁もクロスもサンプルと現物では日射の影響もありイメージから外れると思っています。
完璧は無理と思っています。
トイレ・浴室・洗面所などの窓の高さや大きさに拘るならしっかり指示しないと
一般的な設定とされますので要注意です。
1ヶ所指示通りになっていないことが後から発覚しました。
一定の枠内ですがその中で自由度は高いと思いますし、多少選択を誤っても悲観する結果には
ならないと思います。
無難な個性の薄い家になりそうですが頑丈で防犯能力が高ければ良いと思っています。
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899
匿名
Cを検討中です。
40坪総二階のプランで定価1780万と言われています。
実際にはクローゼットや二階トイレ等々あるので200万程度は必要だそうですが強く魅力を感じています。
質問なのですが、EもCもDCウォール、スレートを選択した場合は外観に大きな差は生じないのでしょうか?
また、Cにもやはり値引きはありますか?
ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
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900
匿名さん
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901
まもなく地鎮祭
私も両親も若かったら総2階でCにしたでしょう。
バリアフリーの2世帯で総2階は無理でした。
ああしたい、こうしたいで43坪で3500万になってしまい
太陽光を外し値引き交渉しました。
DSかDC、スレートか瓦かは好みでしょうね。
コスト面からDCとし、瓦には拘りました。
オール電化、ハイグレードキッチン、スマートビューカウンター
ライブナチュラル、1.5畳のトイレ、1.25坪の浴室や仏間付の和室は
捨て難く、長生きしようと決意し契約しました。
すみません。Cの値引きはわかりません。
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902
匿名さん
あの〜。
ダイワハウスのどこがいいのかな?
私の知人がダイワハウスで一戸建て建てましたが、リビングの床暖房の施行を忘れてた。お詫びにと言って、エアコをタダでつけたらしいけど…
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903
匿名さん