住友林業「マイフォレスト」　vs　積水ハウス「シャーウッド」

1993年完成で、両親が住友林業で建てました。注文住宅で見た目は悪くは無いですが。少々、芳しく無い事もありました。其れは、数年経た無い侭に、素人目でも、瓦の屋根の具合がおかしく、近所廻りからも、よく、不行き届きな施工と言われてました。住友の担当者に交渉しましたが、決して、認めて貰えませんでした。ので、結果的には個人的に修理を、建てて１０年目位かに専門業者に依頼しました（住友を通さず）。其れと、出来上がって、２、３年も経たぬ頃から、なんか、下水臭さが漂ってました。おかしい、おかしいと思って暮らしてました。どうしても臭いが変なので、住友に点検を依頼しました。多分、６，７年目かに、、、。結果、下水の施工が不備で、生活用水（台所とお風呂や洗濯機置場や洗面所）が、まともに管を通らず、地面（家の下）へ流れて行ってました。これは、明らかに住友に非があったので、住友がやり直し工事をしました。１０年点検には来たらしいですけど、おかしい部分があっても、有償だそうでした。でも、５年点検とか、そう言うのは、無かった様子です。別に建てたら建てっぱなし、らしいです。そんなこんなだったので、家に関るなんらかの耐久補強工事も結局、住友には任せずに、個人で専門業者に任せてるそうです。例えば、外壁を、１０年目ぐらいかに、強くする為に塗り直したそうです。基礎は住友林業ですが、結局、業者は其の辺の、住友が任せてる下請けなので。単に、当たり外れらしいです。ので、住友だからいいとは限ら無いと思われます。

シャーウッドで建てた家のＨＰ作りました。

http://park6.wakwak.com/~saitoh/house/

スレ主さんは恐らくもう契約をしたでしょうが、私も実は迷っています。
まず木造か軽量鉄骨かについては、土地が狭い上に規制も多い土地のため4人家族が住むための間取りを考えると木造の方が設計自由度良いかと判断。次に大手HMで木造を検討した結果、やはり実績やデザイン面からシャーウッドか住林のいずれかかと迷っている次第。
土地：30坪、建蔽率６０％、容積率１００％です。
（１）価格面
（２）収納の確保・・・小さな家となるため切実な問題です。（小屋裏収納または蔵収納のようなもの）
（３）内装の質感（同じ本体価格レベルと仮定して）
（４）その他：オプションの幅など

どなたか同じような比較をされた方、すでに契約された方、すでに家を建てられた方がおられましたら貴重なアドバイスいただきたく。

>>29
実際の提案プランや概算見積はどうでしたか？

狭小住宅ならへーベルでは！？木造は柱の数は最低××とか始まりますから。

No29です
いまから投げかけていくところです。判りましたらまた報告します。

上げ

Ｎ０２９です
先日、最終的に住林およびシャーウッドも選ばず三井Ｍにしました。
三井は内装のオプションの充実度、バリエーションなどで住林、積水に劣るものの、最終的には設計士の実力（うちの場合小さな空間を最大限利用した収納確保）が決め手でした。
間取りの自由度は似たり寄ったり大差はありません。価格は構造上２Ｘ４がやや有利ですかね。

ﾏｲﾌｫﾚｽﾄGSで話を進めてきました。『和』な家にしたくてそんな風にｱﾚﾝｼﾞしてましたが和楽にして波瓦入れた方がｸﾞｯと和に近づくと思い始めています。

ﾏｲﾌｫﾚｽﾄGSから和楽に変更すると坪いくら位上がるでしょうか？　担当者に聞こうとしたけど参考としてご意見お願いします。

私も検討中です。
マイフォレスト・プラウディオ、マルチバランス構法、3階建て（35～40坪くらい）、芯持ち桧で検討中です。
本体価格だけで、坪単価はいくら位からなのでしょうか？

場合によっては、予算の都合上、三井ホームも思案しています。私の場合は、積水シャーウッドは今のところ、外しています。始めの営業との相性が悪かったので。

>>36

芯持ちって？3階建は集成材じゃないと建てられないんじゃ？

お金が許せば、3階建を建てるなら、鉄骨がいいよ。
木造の3階建は見ていると心細くね？

そうなんですか？ 次回営業とあった時に確認しておきます。
鉄骨も一応考えてますが、希望の間取りとお金次第ですね。最終的な決定権は嫁さんにあります。

ＮＯ２９＆３４です。
私の経験から言えば、積水ハウスはシャーウッドを希望しているにもかかわらず、軽量鉄骨ＩＳオーダーのほうが安く済みますよとあまりシャーウッドの提案がありませんでした。そういう意味では営業の方とコミュニケーションが会わず消滅。
また住林はとても熱心に対応してもらいましたが、デザイン等で心惹かれるものがありませんでした。ただし木のあしらいはさすがです。バリエーションも多かった。うちの場合は無垢材や他オプションをいろいろ加えたので住林ＧＳでは本体価格８５万／坪になりました。一方三井Ｈは８０万くらいですかね。
スタンダードなものを選ぶのであれば３５－４０坪の家で三井Ｈ７０－７５万／坪、住林７５－８０万／坪ぐらいだと思います。どこがいいとは一概に言えません。デザイン的に気に入った何社かを回ってみてください。やはり家つくりを任せるには惹かれるものがないとだめですよ。最終的にはそれです。結局どこを選んでも最初と違った、出来ると言われたものが出来なくなったりは当然あります。がっかりすることもも当然ありますが、それを補うものがあればいいのです。良いＨＭを選んでください。

>>38

住林は土台は少なくとも集成材オンリーだよ。
積水はそもそも土台が無い。基礎に直接柱が立っている。

積水の　>基礎に直接柱が立っている。
のは何かメリットがあるんですか？

>>39

家つくりを任せるには惹かれるものがないとだめだとは思うけど、デザイン重視はどうかな。デザインは木造ではどうにでも真似られる。

むしろ、材木は鉄のように無個性なものじゃないから、構造体や工法にこだわった方がいいんじゃないかな。特に木造軸組と2×4じゃ全く違う。

>>41

おそらく、土台も収縮したりひずんだりするので、その狂いを回避するためだろう。

木造にするなら三井がいいよ。設計力が違う。住林、セキスイハウスもかなり検討したがいまいちグッとくるものがなかった。私の場合ですけど。