タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

長期不在が多く、ゴミ当番に参加できないときが２回あって、
ゴミ当番ノートに名無しで文句をかかれたわ。誰が書いたのかは
字のパターンでわかったけど、利便性重視で印西牧の原で家を買ったのに、
ゲスな底辺貧乏が近くに住んでいるとはな。直接言えばいいことを
わざわざノートに晒すとはね悪意を感じるというか。牧之原駅前に駐在するスタッフにいろいろと
クレームをいれたら、へらへら笑うし?こいつは解雇したほうがいいよ、

家を買ったスタッフからは
最寄りの営業スタッフに連絡して、長期不在時のゴミ当番ルールなどの
はなしをすすめるみたいなことをいわれたけど、半月経っても連絡がこない。

まったく呆れるというか、家の中のフロアに体重計おくと、0.6キロとか
表示されて、傾いているし、あかりのスイッチも一つだけほかの３つとは
反対方向でつくし、まあやすいから買ったからある程度想定していたけど、
一番想定外だったのはローン5.6万で買うような貧乏底辺がまわりにうろうろ
いることだな。こっちは現金一括で買ったから、ちょっと後悔というか
貧民区かよ！って思った。まあ、週末までにゴミ当番件の連絡がこなかったら、
こっちからCS宛にクレームを入れてみるわ。

地域のゴミ当番についてはメーカーに相談するよりも自治会長に連絡を入れてみるのがいいかもしれません。
おそらくルールを変える場合は定期的に開催する会合の席で話し合いを持つ事になるでしょうから、まずは地域の会長か班長さんに相談してみてはいかがでしょう。

現在、近所で4棟建売建築中ですが、大音量で音楽流しながら工事して近隣からクレーム有ったみたいです。土台引いて雨養生も無く正月休みしてました。上棟後も雨予報でも一切養生も無く土砂降りにあってました。現場にブルーシートは見当たらないです。ブルーシートがセキュリティには成りませんが、普通侵入されない様に覆うと思います。不審者、動物入り放題です。効率上げて施工費安くするのは良いと思いますが、手抜きです。近隣から丸見えなのに平気でこんな施工してる企業です。

管理されてないなら監督が見てないね

>>903 通りがかりさん
神奈川県の大○市じゃないですか？
確かに朝早くから作業してそうで大変だなーと思ってましたが、違ってたらすみません。

>>897 匿名さん
タクトは、絶対に買うな！必ず後悔します。施工が最悪でした。

ゴミ当番は流石にメーカー関係無いと思いますが。
それに仕事で出来なかったかは知りませんが、
そんなのものはただの個人都合なので全くキレる理由になりませんよ。
ご自分の足で近所の方達を回って謝罪、お願い、そして代理を立てるべきでは？
みんなが仕事で?と言い出したら、誰がゴミの管理をするのでしょうか。
ハウスメーカーですか？

安いなら仕方がないだろ

東京都某市ですが在庫多く、3月決算に向けて値引き合戦が始まりました。
他の飯田グループとの競合もあり、市内でタクトホーム内の販売支店同士でも食い合ってる感じです。

購入を考えてる方はいいと思う色々あとで出てくるかもしれないので値切って安く購入　大量生産で同じ建物なのでできますよ

飯田、タクトホームって安いんですか？
地域にもよると思いますが2500から3500くらいなので至って平均的な戸建てだと思うのですがね。
3000から5000と高いのが大手
ローコストは1000万から2000でたちますし。

>>874 匿名さん
マイセレクトで建てました。
いわゆる自由設計というものですが、注文と建売の中間にあたると思います。
間取りは基本的には自由に出来ました。
吹き抜けの有無、ファミリースペースの有無
、部屋や収納の数や大きさ、トイレ、洗面の大きさ、外溝から何からです。
柱の関係や2階との関係の設計上の都合で少し無理なものがあるくらいでした。

その他、外壁、フローリング、玄関、建具等は向こうが決めてある中から好きなのを選べる感じです(ドアはリクシルかykkの中のこの中から選んでねとか)


結局お金の問題でしかないので、払えばある程度は可能だと思いますよ。
サッシが通常は3色しか無いけど
黒がいいとかで黒にしてる家もちらほら見かけます。

1点注意点としては時間が少ない事です。
あまりゆっくりと何度も間取り等を打ち合わせしたりは出来ません。

建売は市や区に申請してから建てますが
その建築許可がおりるまでに2、3ヵ月くらいかかるそうですね。
その間何もする事が無く、売り上げも無くなってしまうので
自由設計期間として売り出してるようです。
なので建築許可がおり次第全て建売に切り替えるわけで
期間以内に決められないなら
向こうも何度も打ち合わせしたりする人件費等の無駄にしかならないですからね。
とはいえ
注文ほどの労力無しに
間取りを自分で決めたり出来るのは魅力的ですので
初めに自分が取り入れたい間取り、要望を
ハッキリさせておいてから自由設計区画を狙うとスムーズだと思います。

そういうことなんですか。なるほどなと思いました。
自由設計ならなおさら時間をかけたくなるかと思うところですが、
そういう事情ならば実際の打ち合わせ前にしっかりと希望とかをまとめておいたらいいのかなと思いました。
普段から相談に乗ってもらえたりするといいなと思うのです、モデルハウスや勉強会などあるといいなと思いました。
実際に契約する以前から何かと勉強させてもらえれば本番になった時にスムーズに話が進むだろうと思います。
通りがかりさんが言われている感じだと、自由な面とセレクトする面とあるようなので計画はしやすいのかなという印象でもあります。

住宅をできるだけ安く購入しようとすれば、これからの時期は狙い目ですか？
競合する会社（グループ会社！？）だけでなく同じタクトホーム同士でも価格競争があるとはすごいです。
912さんの体験談はとても参考になりました。
家造りで打ち合わせできる時間は最長で3ヶ月程度という事になりますか？

世界に一つしかない完全オリジナルな家を希望するのでない限り、マイセレクトのようなシステムは大きな負担がなくていいかもしれません。
基本プランを使いやすくアレンジして、設備のカラーやデザインを選び、オプションをつけられて価格は低コストに抑えられるんですよね。

タクトホームを買って10年たちます。
建売だし、駅から遠目だし。
安かったから、まあこんなもんだと思ってます。
特に不具合もなく10年暮らせました。
床材とか壁紙が傷がつきやすいなとかは、あるけど。
新築の戸建て買えて幸せに暮らしてます。

水平器、レーザー当ててご覧、スケール、メジャーで測ってご覧、雨漏り、床鳴り、サッシの立て付け、断熱施工の不備不良、飯田グループだのアイダ設計だの、安い建売、安かろう悪かろうは当たり前だ。職人と呼べる様な業者は皆無、会社側も検査も管理もほぼ無いに等しい。施工中の現場見たら笑っちゃうくらいのずさんな施工と散らかった現場。お金の無い住めれば良いだけの拘りの無い無頓着な人が買うべき物件しか有りません！私は、自分や家族は勿論、友人知人には、絶対に勧めません！

最近は安くないな大量生産なのに

大量生産というよりは
大量発注だと思いますけどね。自社で生産しているものは特に無かったと思いますよ。
玄関、トイレ、建具なんかもLIXILやTOTO、Panasonicなどの普通のメーカー物ですし。
少し型落ち品が多いようには思いますが。
業者については地域で違うので全国一律では無いですね。それと
担当になった営業さんにもよると思います。
我が家はあたりの営業さんだったのかな、
家が完成するまでメール電話等でずっとやりとりしてもらえましたし
気になった事などは伺えばすぐ現場監督さんに言って貰えました。

安くない

>>916 通りがかりさん
5年目10年目の定期点検はどうでした？何か補修しました？

タクトホームは飯田産業のグループ会社だそうですが、それでも価格はそれほど安くはないんですか？
良質な住宅を低価格で提供できるのはスケールメリットを活かしているそうで、一現場平均5棟の小規模プロジェクトを中心に取り扱い棟数の増加に努め、製造原価を圧縮しているからだそうですよ。

そんなに安くは無いと思います、普通じゃ無いかなと。
全国的には小規模プロジェクトが多いんですかね？
家の地域はタクトさんの分譲地が何ヶ所かあるんですが100棟から150くらいの割と大型が多いです。

相談から契約までの流れを読んでいくと、見積もりまでに3回の打ち合わせでプラン決定となるようです。
希望すればモデル模型の作成もできるようですが、どなたか作られた方はいらっしゃます？
模型を作る場合、費用はどのくらいになりますか？

引き渡し延長後の締切日にも窓下のステップの未施工がありました。担当者はメールのレスポンスが遅く、仲介不動産の担当者が連絡してくれてやっと反応がある状態。１ヶ月以上もステップ施工の待ちの状態で、その間は自らの庭をいじれない期間が続いています。同時期の近所の方も同様の未施工がありかなり問題があります。

年末に契約し、3月末に引渡し予定でしたが、昨日になって工事が遅れてるから3月末に引渡しが出来ないと言われました。もっと早く言ってもらえればやりようがあったのに、今日分かったことなのでしょうがないと言われ、賃貸解約と引渡しまでの期間どうすればいいか検討中です。担当者によってはかなり酷いですね。

>>921 匿名さん
今、10年過ぎたので塗り替え検討してます。
4社位に見てもらってて、診断では、雨漏りの心配はないし、この前の台風で屋根のスレートが少しずれてるから、それも直そうと考えます。業者曰くまあまあちゃんとしてる、だって^_^。
コーキングも日当たりいいところはヒビか少しあるけど、10年たってるから当たり前の範囲。綺麗に塗り替えて大事にくらします。
部屋は傾いたりしてません。

10年経過した者です。
皆さんの意見を聞いて思いました。
私の家の立地は、郊外で農地だった所。
地盤も低く無く。下請けの業者もそこそこだったのでしょう。大して調べもしませんでしたから、運が良かったのかもしれません。
もう、買い換える事は無いと思いますが勉強になりました。

>>927 通りがかりさん
参考までに外壁と屋根で合計いくらぐらい必要ですか?

>>929 通りがかりさん
今見積もり４社からとって検討してます。塗料で値段が違うからすごく調べてるけど。素人には、判断難しい。
100から130万くらいが妥当らしい。
外壁の材質と経過年数で違うみたいだけど、私はタクトのメーカー以外で見積もりとってます。相談窓口がたくさんあるし、ゆっくり選ぼうと思います。

>>930 通りがかりさん
タクトを通さないと保証が切れるんじゃないですか？

外壁・屋根の再塗装は塗料の種類でも価格が変わってきてしまうんですね。
塗料の耐久年数が高ければそれだけ高額になるという事でしょうか。
外部業者さんに依頼した場合は、その時点でメーカーと契約が切れてしまうんですか？

引渡し後にエコキュートの不具合がありましたが30分後にはタクトホームの工事部の方が来て１時間後には設備業者が来て無償で治してくれました。担当支社の管理棟数が少ないのかも知れませんがネットで叩かれているような状況ではありませんでした、

他も不具合が出ないといいけどな

>>930 通りがかりさん
タクトの保証は10年経過するとほぼ対応してないので、もう気にしていません。
火災保険にほとんどの方は入っているでしょうし。私の家の屋根のズレは保険から払われます。

前に投稿した、10年経過の者です。
外壁塗り替えは外部を検討していますが、実は、最初はタクトのメンテナンス会社ティーアラウンドからも見積もりとったんです。
でも、普通と防カビの塗料　一応塗料の名前の記載はあるが　という雑な見積もりだったので他の会社を調べる事にしました。
タクト使わなくても、契約切れるなんていわれませんでした。まあ、10年経過してますから保証の対象外でしょう。

なるほど。保証が切れてしまうなら外部の工務店に依頼しても問題なさそうです。
契約継続する事でアフターサービスが割引価格で手厚く受けられるのであれば話は別ですが、そうでないなら手頃で腕のいい工務店さんを探した方がいいかもしれませんよね。

内装に関しては雑なのか、それとも単純に技術がないのかは分かりませんが かなりあちらこちらにキズや建具の傾きクロスが浮いていたりが目立ちました なので自ら勉強してキチンと見てから購入すると良いと思います

>>938 通りがかりさん
ウチは後付けオプションの指定工務店がクロス施工したそうですが綺麗に貼られてました。ただしクロスそのものは安いので何かモノ当たるとすぐ傷が付きます。床材も然り。

>>939 くらまさん 棟によって雲泥の差があるんですよね なのでこれから購入を考えてる人はちゃんとチェックして後悔のないようにしてもらえたら幸いです

新築購入してから1年が経過しました、安価な住宅なので心配していましたが、全く問題無いと言うより。非常に満足です。以前の家はセキスイハウスの鉄骨住宅に30年程住んでいましたが、セキスイハウスに比べると1000万円ていど安価かと思います。安価な割に良くできていて、流石飯田グループで標準化し現在メーカーを競合させ大量に建材を購入しているからできる技かと思います。第三者機関の地盤調査保証や地震等級も良く、特にデザイン嗜好を持たない機能的な住宅を希望している方には良い選択かと思います。車で言えばカローラの様な最大公約的な住宅で何の不満も無く、価格と品質を考慮するととても良い選択をしたと思っています。この周辺は多くのタクトホームの新築物件がありますが、どの家も綺麗な外観で良い街づくりになっていると思います。

前に投稿した、10年経過した者です。
私は、外壁塗り替えで調べていて、タクトホームから、たまたまこのサイトをしりました。
このサイトは、これから住宅を購入予定だったり、購入してから不具合があり、不満な方が主にアクセスしていると思います。たまに、適当で、無責任な内野やら外野みたいなのもあるようですが。
タクトホームを購入して特に不具合なく生活している人は、ほぼアクセスはしないと思います。
私の近隣の方も同じくラッキーに、ほどほどの家を購入して幸せそうです。小さな小さな、前庭でバーベキューなんてしたりしている。
タクトでも、どこのハウスメーカーでも、ちゃんと調べて良い買い物をして下さい。

>>941 購入経験者さん これから建つタクトの物件も全てそれくらい質の良い物を作ってくれたらいいですね やっぱりそれには管理が徹底してないといけませんよね

家に対して特にこだわりがないので外観も悪目立ちしなければいいし、
間取りも家事動線が考えられていれば既成の間取りでもいいと考える人間です。
クロスは施工技術がしっかりしているのであれば、
クロスそのものをグレードアップするようにすれば長持ちしそうですね。

クロスは本当施工した人間の技術が出ます 目立つ所に継ぎ目を持ってきたり 継ぎ目が遠目から分かったり その逆でキチンとされている物もあります その他もそうですが、建物をよくチェックしてから購入するのがベストですね

施工技術や仕上げの丁寧さをモデルハウスで確認した上で契約したとして、
自分の家を建ててくれる職人さんによって技術のレベルが異なってしまいますよね。
特に下請けに地域の工務店が入ってしまうと事前にチェックすることもできず
運次第になってしまうのが心配です。

先週タクトホームの見学に行き、戸建て検討中です。
フラット35s を使うようになりそうで、見積もりに適合証明費用とあるのですが、これは皆さん買主さん負担になるのでしょうか？

>>947 通りがかりさん
先月入居しました。買主負担93500円でした。
タクトホーム本社から仲介業者各社へ適合証明書代(同じ値段)をアナウンスしているようです。

>>948 評判気になるさん
こんにちは！947の者です(^^)ご返信ありがとうございます！
価格は93500円なのですね！
もしお差し支えなければ、他にもかかる費用として、TVアンテナの引き込みはいくらぐらいかかりましたでしょうか？
これもタクトホームが使ってる提携先を必ず利用しないといけない感じでしょうか？

我が家はテレビアンテナ、カーテンレール、網戸、物干し竿で15万ぐらいだった。

>>949 匿名さん
948です。
仲介業者の付き合いのある工務店で網戸、TVアンテナ、カーテンレールの3点で20万円弱でした。
タクトホーム提携先より若干安いくらいです。
提携先は利用しなくても問題ないです。
決算後の売れる時期が過ぎ、またこういうご時世の物件の値引き、値下げはいかがですか。
飯田グループは割安感がないとメリットがないと私は思い、土地の売買価格プラス上物の原価(28坪で850万円ほど)くらいまで値下げした物件を都内で買いました。
是非、焦らず交渉してください。

>>950 通りがかりさん


こんにちは(^^)949の者です♪
ご返信ありがとうございます！
テレビアンテナ、かーてんレール、網戸、物干しまでついて15万ぐらいで済んだのですか？！?????
こちらは交渉されましたでしょうか？
当方頂いた見積書では、網戸だけで15万＋税になっていたのでビックリしました！

>>951 評判気になるさん

948さん、おはようございます！
再度のコメント、ありがとうございます！

網戸など外注も可能なのですね！
それはローンに組み込まれましたか？それとも別口でお支払いされましたでしょうか？

すごく素人コメントでお恥ずかしい限りですが、価格交渉につきまして、皆さまどのタイミング行ってらっしるのでしょうか？

買い付けを入れる前でしょうか？
または買い付けを出してローン審査中など、本契約前にされてらっしゃるのでしょうか？？
少しでも安くしたいです。

またまたお知恵をお貸し頂きますと幸いです。

>>953 匿名さん
948です。
直接業者に支払いました。

最近はこちらからの値引き交渉には厳しく、値下げのタイミングで買い付け、契約のパターンがほとんどだと不動産屋が言ってました。
私は1月に200万の値下げ、2月に更に200万の値下げの物件に買い付けを入れ購入しました。
不動産屋いわく、あまり売れてないタクトホームの支店の取扱い物件で決算期で売り急いでいたようでした。
少しでも安く買うにはタイミング、売主の事情が影響しますね。

ちなみにフラット35 を使われる場合、審査可決後(借入額決定後)でないとタクトホームに買い付け申し込みは入れられないと思いますよ。
これから審査、まだ審査中では受け付けてもらえないと思います。

設備についての投稿を読ませていただきましたが、網戸だけで15万円はさすがに高すぎませんか？
家1軒分、すべての窓にとりつけるにせよ高額だと感じますが、一般的な樹脂製ではなくステンレス製、もしくは花粉カットなどの機能がついた製品ですか？

>>955 匿名さん

やはり15万は高いんですかね！？
現在建売購入買付け中ですが、予算に網戸もいれていて、気になってこちら拝見しました。
これから建つ物件ですが、現時点でプロパンガス仕様で、IHに変えたかったのですが、コロナの影響でIHのコンロの在庫がなく、入ってくる見通しも立っていないと言われました。
長い目でみたらオール電化がいいのかなと思い、建った後何年、何十年か後に自分たちで変えるのも良いけれど、かなり費用もかかりそうで、それならローンに組めるように始めから変えられたらなと思ったのですが、難しそうです。残念、、

今は入荷の見通しが立たずIHがつけられない状況ですか～。
国産の製品でも部品に海外からの輸入品を使用している等の理由ですか？
オール電化とガス併用ではランニングコストが大きく変わってきますし、
今は検討を保留して、国内外の流通が動き出したら再検討される方も多いんでしょうね。

タクトホームで購入しましたが、ハッキリ言ってお勧めできません。
彼らは売ったらさようならです。

基礎、屋根裏必ず潜って下さい。
基礎はクラック、セパの錆、シミ、床断熱施工

小屋裏は断熱の施行、カスガイ（構造金物）、垂木、隅木、雨漏れ

クッションフロア、幅木、キズ、汚れ、合床のしみ、基礎幅木、玄関タイル、外壁材の納まり（釘の後）、エコキュートタンクの向き、
クロス
まだまだあります。

担当営業使えない、現場監督は業者に任せっきり、知識がない

引き渡し終わってから是正確認の立ち会い

施工が酷過ぎます

オプションの物は他社の倍近く掛かります。
物によっは3倍以上です。
建売だからスケジュールがタイトなのを活かして、営業してきます。
殆どお勧め出来ません。
それなら引き渡し後、別の所で施工してもらった方が安いです。

タクトホームの分譲地に土地のみ購入しましたが、隣地の建設時に資材を勝手に私の土地に放置していたり、土地の前を車で塞がれて使えなくされていたりと散々です。購入後に目視では確認出来ない貯留槽等の埋設位置がハウスメーカが問い合わせた(図面には詳細な設置位置が示されていなかったため)位置と実際には異なっていて是正を求めましたが、私たちに落ち度があるのではと対応してもらえません。
信頼性を感じられずもう関わりたくありません。

こちらのメーカーさんに限らずですが、もし施工に不安を感じるならホームインスペクターと呼ばれる住宅診断士さんと契約し、建設中から施工状態のチェックをしてもらったらどうでしょうか。
契約前の調査から、新築工事の建築途中検査や施主検査の立会いも行っているようですよ。

　去年購入しましたが、安いだけあってタクトホームはやっぱりなって感じです。施工ミスはあるし、契約終わったら

あとは知らぬ存ぜぬの態度です。

　私も新築工事に携わる職業だったので引渡し前検査では細かいところにも注意を払い指摘しましたが、それでも見つけ

られなかった小さな床の傷やクロスの傷が多々ありました。床の傷に関しては後から指摘したら、「検査は済ませていますので

当社は関係ないです。」と言われ、傷の確認にも来ませんでした。そのため、不動産会社に連絡して間に入ってもらい、購入

後1か月過ぎてからようやく補修してもらえました。

　今では、タクトホームには家のことは見てもらわないようにしています。購入後に非常に不愉快にしてくれる会社です。

検査の際は細心の注意を払い点検したほうがいいです。

オプション工事は不動産会社に仲介して貰ったのが良かったです！

先々週、日進市でタクトホームの子会社って書いてある名刺もらったわ。
なんなんだ？アムセンジャパンリミテッドって営業会社の茶髪のガキ！

案内中に外でエンジンふかしながら音楽大音量
嫌がらせばかりしやがって！
お前たちがいるから金額下げても売れねーんだよ！
子会社が足を引っ張るんじゃねーよ

愛知県でタクトホームの本社から販売に来てますって、、、邪魔なだけ

正直ここの建物はお勧めできませんね。
設計施工ともに..

グラファーレの仕様について質問させて下さい。
床材にはナチュラルカラーとダークカラーがあるようですが、
希望により選択可能ですか？
床材は無垢材ですか？複合ですか？
また使用される木材は何になるでしょう？

>>960 通りがかりさん

タクトホームの分譲地って建築条件付きだと思いますが
土地のみを購入出来たのですか？

クロスの傷やらなんやらは確かにありました。
でも引き渡し前の内見の時点で全部隅々までタクトの設計さんが一緒にチェックしてくれ
むしろその人がここ、ここ、ここと目印のテープどんどん貼っていってました。
外壁とかもですが。
床下とかも開けてくれて見せていただけましたし
なので引渡し時点で工事中についてしまったような細かい傷などは全部向こうで補修してくれましたけれど...

軋みや雨漏れなんかは無いです。
木造ですので湿気でやはり木は動きますので地域とかもあるかもしれないですけどね。
それからオプション屋さん(これも地域でどこと組んでるか違うかもですが)
確かに高いと思いますが綺麗ですよ。
エアコンの配管などもカバーがされてるんですかね、四角い形で外壁にピシーと隙間なくつけてくれています。

他所で何処かの電気屋さんに頼んだ方がいますが
外壁から配管が浮いてるし見栄えがかなり雑で
カバー無しで丸いホースが出てるだけになっていたり...
あれを見てしまったので少々高くても頼んで良かったと言う気持ちになりました...

気にならない方はいいと思う。

>>966 匿名さん

建売なのか自由設計なのかで違うと思います。
建売の場合はタクトでも大手でも何処でもですが既に建っている建物を基本的には購入するので変える事は出来ないと思います。

自由設計であれば、白、ナチュル、ダークの3種類から好きなカラーを選べると思います。

玄関等もそうですが選べるメーカーは基本2種類あるみたいですが
それはタクトというよりもそこの区市地域に合わせているようですよ。

例えば防火地域なんかは防火に特化した玄関、窓しか使ってはいけないと
もうその市区自体が定めていたりします。
隣との幅や道路幅なども全部そうです。

とりあえず無垢材では無いです。

これね。契約でサインしちゃってるからだと思う。
家も引き渡し後に言ったのは全然来てくれなかったり遅いので疑問を感じたんですけど
よくよく思い出してみると契約のサイン。
そして担当の人が親切だったのか3回くらい繰り返し言われた台詞。

引き渡し前ならどうとでも出来るのでよく見てください、どんな小さな傷だろうと言ってくれて構わないです。
引き渡し後になってしまうと誰が付けた傷なのか分からなくなってしまう為
基本的には対処出来なくなってしまいます。と。

つまり人が入ってしまった後だと
家主、引越し業者、オプション屋、電気屋、家具屋、親族等々
色んな人が出入りしているからタクトがつけた物かはもう判断証明出来ないって意味ですね。

引き渡し前に本当に隅々上から下から細かく見た方がいいと思います。

床や壁の傷は引き渡し前にとことんチェックして指摘すべきなんですね。
引き渡し前にメーカー立ち会いの内覧会で不具合を見つけていくと思いますが、
内覧の時間はどのくらいですか？
施主が納得するまで時間をかけていただけるものですか？

タクトホームで10年ほど前に一軒家を購入した者です。最初は物置みたいにしてた部屋を子供が大きくなり一人部屋として使おうとしてエアコンを購入しました。取り付け業者が来てエアコンつけたらクローゼット開けれなくなっちゃいますよと言われました。すぐにタクトホームに電話したら家を購入する時に確認しなかったこちらが悪いという内容のことを言われました。確かに確認して無かったですがまさかエアコンつけたらクローゼットが開かないなんて思わないしそれなら見学の時に説明してくれればそんな家買わないです。結局クローゼットの扉を外してエアコンを取り付けることにしました。皆さんも気をつけてください

最近タクトで家を建てた者ですが
1Fリビングでエアコン使っていると1Fは基本的に全部涼しくて玄関から入るとヒンヤリするしトイレや洗面とかも暑く無いです。
こないだ実家に行ったところ、地域は変わらないのに玄関入ったら暑くてトイレや洗面所も汗をかくほどでした。
実家の方が大手だし高いはずなのに。
でもエアコンを使用していない2Fは汗をかくほど暑いので
高断熱高気密を売りにしてる他メーカーだと家丸ごと涼しいんでしょうね。電気代は凄そうですが。
最近の高断熱高気密精度は凄いですね。

高断熱高気密でも空調システムを採用しないと2階も涼しくならないのでは？
1階のトイレと洗面所も基本的には仕切られた空間なので
全館空調が入っていなければ暑いままだと思います。

エアコン＋サーキュレーターをブン回せ

全館空調は入ってませんけど洗面、トイレは8月の暑い日でも暑くなかったですよ。
エアコンがついているリビングに比べれば多少温度は高いと思いますが暑いとか汗をかくとかは無かったです。
リビングエアコンの設定温度は27~凄く暑い時で26くらいですが
子供がいるのもあって行ったりきたりが多く、リビングのドアを割と開けてるせいでしょうかね？
ちなみに2Fは蒸し風呂ですが1部屋エアコンを使うと同じく廊下や他の部屋も割と涼しくなります。。。

グラファーレ梶ヶ谷を検討中です。
値段が高い気がして悩んでます…
購入された方、検討されている方いらっしゃいましたらご意見いただきたいです。

即決するから500万値引して下さいと言いましょう。飯田系なら大丈夫です。

エアコンですが、1階はリビングに1台でよしとして2階は普通に部屋の数だけエアコンが必要になりますか？
冬場はエアコンの暖房だけで暖まりますか？
ホットカーペットや電気ストーブも導入した方がいいですか？

安く購入できるといいですね。

即決で500万円の値引きはさすがに難しいと思います。
低コスト住宅は最初から価格を下げているのでそれ以上の値引きは難しいと
聞きますし、飯田の儲けがなくなってしまうんじゃないですか？

弱いですね大量生産なのに

運が良ければ500値引きはあるよ。絶対に定価で買うのはダメです。
理想は値引き＋オプション。だって土地にしか価値ないんだよ。

>>979 匿名さん

同じホームメーカーでも家の方角、地域、部屋の数、間取り、窓の種類や数で全く違うと思うので一概にはいえませんが
2Fは全館空調にしないのであれば各部屋に1台いると思いますよ。
ファミリールームを作ってそこにエアコンをおき
各部屋のドアを開けて寝るなら1台でも真夏、真冬以外は大丈夫かもしれませんがね。
全館空調は1~2台のエアコンの冷気暖気をファンで全室に届けるシステムだったりするので同じ事かと。
電気代についてはどうもどちらも対して変わらないみたいですけどね。
全館空調の家の電気代は2~3万くらいが多いとよく聞いていますが
そうで無い家で昼間は1F、夜は2Fで3台稼働すると2万~くらいだそうです(他の電気代も含んでの合計なのでエアコンがいくらかは知りません、専門家でも無いので周りに実際聞いた話であって大体です)
通常南面に窓を多く取れる家の方が太陽の熱は無料なので光熱費は節約出来ますので
結局はその家による。

全館空調と各部屋にエアコン設置を比べた時に
初期設置費用、維持管理費用の面から考えるとどうなってくるのでしょう。
快適さを取れば全館空調完備がベストでしょうけど、故障時の修理や買い替えとなると個別にエアコンを設置した方がお手軽になりますか？

期間限定でマイセレクト対応可能と言われ、契約日まで決めたところで、「全体の値上げが決定した」と突然伝えられました。
値上げって、こんなことってあるんですね…

良かったね。

契約が決まってからの値上げだったのですか？それは予想外なことでびっくりでしたね。期間限定のキャンペーンなどは今現在は特にみられないのですが、マイセレクトというのは設備仕様を好みで選べるというシステムでしたか？

通常の標準仕様だと決まったメーカーの設備を取り入れることになるのでしょうか？色とかサイズやデザインを選べたら素敵だと思のですが、そうなると通常はオプションになるのかなと思いました。

隣でタクトホームの買手のついてない建て売りの物件の工事をしてますが、最悪ですね。
非常識な業者だと思います。
住宅街のど真ん中で朝7時から作業始めて重機の音全開でさせてるし、家の前に堂々と車を停めてる。
出れなくて困ってても平謝りでしばらくしたらまた同じように停める。
隣の仕切りブロックの上に乗って作業、ゴミや作業途中のものが置いてあったりです。
問い合わせましたが、タクトの担当者も実情を把握してない様子。
建てる前の段階では別に気にしてなかったけど建ててる業者が最悪ですね。
うちの家を頼んだ業者はその辺はしっかりしてましたよ。
職人さんもどんな方かは分かりませんが、ちょっと心配になるレベルです。
もし購入するとしたら、選ばないかもです。購入した後、住んでから地域住民
の方からの印象が悪い状態からのスタートになるかも知れないです。
後、地鎮祭してませんでした。

イケイケだね

戸建の場合はともかくとして、
建売住宅でも地鎮祭は行うんですか？
買い手が決まっていれば施主さん交えて
地鎮祭を行うかもしれませんが、
そうでないなら省略するメーカーが多いんじゃないでしょうか。

春日井市上条の待機業者とはズブズブ

建売の地鎮祭は会社により方針が異なるかと思いますが、基本的に行わないか、分譲地全体で行うケースが多いらしいです。

行わない理由としてはコストダウンと工期短縮の為で、地鎮祭だけでなく上棟式も省略という会社が多いようですね。

なんだかんだ売れてます

網戸やカーテンレールが標準で付いてないのは、どこの建て売りでも同じですか？

>>995
殆どの建売は標準で付いていないと思います。うちはタクトで契約しましたが、網戸とカーテンレールはサービスでつけてもらいました。

札幌で半年前完成のタクトの建売検討中ですが内覧でクロスの剥がれやフローリングの傷を指摘したら現状渡しと言われました、引き渡し前の美装もないと言われました、たしかに値引きはしてもらってますがそれが普通なのでしょうか？ちなみに大手仲介業者です。似た経験ある方宜しくお願いします。

安いなら仕方がない

>>997 評判気になるさん
それはおかしい。変えた方がいい。直接売主から買えば？

997さんが書かれている建売住宅はモデルハウスとして使用経験ありの家ですか？
一般的に中古住宅やモデルハウス使用住宅は現況有姿での引き渡しが多いようですが、
清掃や修繕の対応は売主により異なるようです。
値引きを条件に修繕は買主側で、、、と持ち出されたなら仕方がないでしょうが、そうでないなら交渉してみてはいかがでしょう。