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住林検討
[更新日時] 2009-07-03 14:55:00
他スレでは、良くない内容は書いてはいけない雰囲気があるし、展示場で営業と話しても良いことばかりを言うので、住友林業の家の実情は一面からの情報しか入りにくい気がします。
しかし、本気で検討しようとする場合は、良い情報、悪い情報両方を加味した上で、それらの情報から正しいと感じるものを自分の中で取捨選択しながら納得した上で検討を進めないと、将来後悔しそうな気がします。
そこで、住友林業の家のいろいろなことを、良いことも悪いことも含めて、議論しあえる場が欲しいと思い、スレをたてました。
皆さま、いろいろ教えて下さい。
まずは、他スレで話題になったけど有耶無耶になった構造に関する内容に詳しい方教えて下さい。
１）構造材は間伐材？
スーパー檜もミズダス檜も間伐材と伺ったのですが本当でしょうか？
樹齢はどの程度の木材を柱には使っているのでしょうか？
２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
マルチバランス工法だから一箇所に力が集中しないので問題ないと言われました。
正しいような気もするし、営業の方便のような気もします。
実際のところは、皆さんは、どう考えますか？
３）クロスパネルによる耐力壁。
強度も粘りも非常に良い面材だという議論が主流だったと思いますが、
その認識で良いのでしょうか？
４）105角の土台に120角の隅柱？
105角の土台の上に120角の隅柱を乗せても、
柱にかかる力は正しく土台に伝わるのでしょうか？
５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？
当面、このようなことが気になっています。
その他でも問題提起をして頂けると参考になります。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-10-15 13:34:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館） |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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住友林業を本気で検討する人のスレ
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1164
匿名さん
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1165
匿名さん
設計力イコール素人が口出すなでしょうか。
ずぶな素人にはいいんでしょうね。少しでも自分でほんの少しで良いから間取り
勉強したら押し付け建築士に気づくはず．．．
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1166
匿名さん
今はどんな些細な金額でも欲しいのでしょうね。
昨年からの落ち込みが一番大きい企業だと、聞きましたからだから五万貰わず
頑張りますって．．．言われて値引き提示されたら余計引きますけど？
皆さんはどう思われますか？
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1167
匿名
何様でしか一体？な傲慢かつ高飛車に客を見下し切った素晴らしく高貴な営業姿勢がとても高く評価され絶賛されております。
将来が最も楽しみな企業ですよ。オススメいたします。
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1168
匿名さん
今度は5万いらないのかい。既存の施主もかわいそうに。まぁ、金払ったってハズレだとろくな設計士付かないからな。
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1169
匿名さん
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1170
匿名さん
どのみち契約したら５万は契約金の中に含まれるのだから（契約時は契約金から５万引いた額を払えば良い）
いま申し込みで５万いらなかろうが
別に今までの施主が損をしてるわけではない
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1171
匿名さん
ヨメバワカルダロ！ニホンゴワカラナインデスカ？ワライ
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1172
匿名さん
原価オンですからね。
払う金が一緒でも気持ちの問題があるだろ。
断る人は無駄金を払わなくて済む。
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1173
匿名さん
1169が要求するので「仕方なく」解説しますと、
存在自体が何の値打ちも無い企業です。
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1174
購入検討中さん
では1173のお勧めする存在する価値のある企業を傾聴致しましょう！さあどうぞ！
絶対答えないだろうけどね。
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1175
匿名さん
２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
管柱が105自体には全く問題ないと思うなぁ・・・
むしろ入っている本数とかが大事だと思いますよ。
３）クロスパネルによる耐力壁。
個人的には良いと思います。
４）105角の土台に120角の隅柱？
柱の太さは土台に力を伝える際に大きな問題にならないと思います。
これも問題ないと思いますけど。
５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？
個人的にはホワイトウッドの防腐性には大いに心配です。RWはあまり
大きな被害はきいたことないですね～
と真面目に個人的見解を書いてみた他社営業マンでした。
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1176
着工済み
釣りなんでしょうけど・・・
＞存在自体が何の値打ちも無い企業です
まあ、アンチ君にとってはそう思えるでしょう
さっさと消えてしまえ・・・と
実際にだからといって某ＨＭみたく突然潰れてしまったら
大変困る方がいっぱいいる企業ではあるんですがね
自分が嫌いだから全否定とは
何と狭量なことでしょうか。
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1177
匿名さん
だったら何処が危ないとか言ってんな！
今やタマホームと変わらん自己資本率なさどう説明するんだ。
此処の方がよっぽど．．．だろ。真面目に仕事して株価あげてみろ。
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1178
匿名さん
>>1177 遅くまでお疲れさまm(__)m
頑張ってくださいねo(^-^)o
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1179
いつか買いたいさん
住友の下請けの五代工業てどうなんでしょうか？
詳しい方がいたら是非情報お願いします
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1180
匿名さん
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1181
匿名
なんだらアンチって？
坪７０万かけにゃ資格がないなどほざく奴に存在理由があるかいな。
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1182
管理人
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1183
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