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「東京都 江東区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 2626
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スレッド
東京23区
1251
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
東京23区
1252
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)
[ 閉鎖 ]
985
東京23区
1253
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
[ 閉鎖 ]
1,089戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
1037
注文住宅
1254
アイフルホーム「ポルテ」の付帯工事について教えてください。
11
マン雑談
1255
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2002
東京23区
1256
Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4
[ 閉鎖 ]
232戸/即入居可/江東区/山手線「東京」駅
1005
東京23区
1257
プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
600戸/2013年04月下旬/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1022
東京23区
1258
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
[ 閉鎖 ]
1004
東京23区
1259
有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）
[ 閉鎖 ]
1038
東京
1260
【契約者専用】 Brillia 有明 Sky Tower その4
[ 閉鎖 ]
1,089戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
160
東京23区
1261
アップルタワー＜東京キャナルコート＞ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
3
東京
1262
スターコート豊洲 住民専用板 ３
[ 閉鎖 ]
740戸/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
1005
東京
1263
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その3
[ 閉鎖 ]
1063戸/2014年04月入居/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1140
東京
1264
<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート２
[ 閉鎖 ]
850戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1010
東京
1265
プラウド東陽町ガーデンズ
110戸/2011年03月下旬入居/江東区/東京メトロ東西線「東陽町」駅
33
東京23区
1266
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
東京23区
1267
ＢＥＬＩＳＴＡ住吉ってどうですか？
64戸/2011年02月下旬入居/江東区/東京メトロ半蔵門線「住吉」駅
58
東京23区
1268
シティタワー有明ってどうですか？その13
[ 閉鎖 ]
483戸/即入居可/江東区/山手線「東京」駅
1019
東京23区
1269
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗玖(三十九)
[ 閉鎖 ]
1018
東京23区
1270
クレヴィア東陽町（旧名：オトナプレミアム／（仮）東陽町駅前プロジェクト★伊藤忠都市開発)
72戸/2011年03月下旬/江東区/東京メトロ東西線「東陽町」駅
45
東京23区
1271
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
[ 閉鎖 ]
1,089戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
1008
東京
1272
【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その2
[ 閉鎖 ]
1,089戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
1009
東京23区
1273
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
注文住宅
1274
一条で建てられた方 「 住宅性能表示 とか 住宅性能保証 」 どうされましたか?
[ 閉鎖 ]
2
東京23区
1275
東雲新築分譲マンション群 part2
[ 閉鎖 ]
1035
東京23区
1276
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)
[ 閉鎖 ]
955
注文住宅
1277
横浜の斉藤工務店どうですか。
2
東京23区
1278
ブランズ東雲ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
144戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1002
注文住宅
1279
アイフルホーム•セシボで過ごす冬・夏
[ 閉鎖 ]
2
注文住宅
1280
セシボで過す冬・夏
1
東京
1281
THE TOYOSU TOWER Part11
[ 閉鎖 ]
825戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1002
東京23区
1282
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
[ 閉鎖 ]
975
東京23区
1283
Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 21
[ 閉鎖 ]
1085戸/即入居可/江東区/山手線「東京」駅
409
東京23区
1284
ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？
[ 閉鎖 ]
456戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅
1015
東京23区
1285
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルってどうですか？part3
[ 閉鎖 ]
850戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
4
横浜
1286
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
1287
東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
1288
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)
[ 閉鎖 ]
1008
東京23区
1289
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
1290
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)
[ 閉鎖 ]
1003
東京23区
1291
プラウド東陽町ガーデンズ
[ 閉鎖 ]
110戸/2011年03月下旬入居/江東区/東京メトロ東西線「東陽町」駅
785
東京23区
1292
ウィル・リベール南砂（（仮称）南砂プロジェクト）
26戸/2011年08月下旬/江東区/東京メトロ東西線「南砂町」駅
21
東京23区
1293
ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？
[ 閉鎖 ]
457戸/即入居可/江東区/総武線「亀戸」駅
1020
東京23区
1294
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
987
注文住宅
1295
一条工務店 ３０周年キャンペーン
153
東京23区
1296
アトラス深川住吉
43戸/2011年05月中旬/江東区/都営新宿線「住吉」駅
2
注文住宅
1297
岐阜県 大垣店のアイフルホームでお家建てられた方…教えて下さい
5
東京23区
1298
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4
[ 閉鎖 ]
850戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1051
東京23区
1299
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
注文住宅
1300
夢ハウジングってどうですか
[ 閉鎖 ]
1002
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
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[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
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東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8600万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8680万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.12m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
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