9月からアイダの家に住んでるものなのですが、
ここのところ寒いせいもあるのですが、
夜毛布をかけても寒くて寝れません・・・。
私も建築中毎日現場に行き(時間ばらばらに)
写真を撮りまっくっていたのですが
「ハウスロン430」と言うのが壁にも天井にも
入っていました。
アイダの家が寒いのか、あるいは今まで
マンションに住んでいたので
戸建の寒さなのか・・・。
非常に住み心地としては、寒いです・・。
戸建はこんなもんなのでしょうか。
今日温度でも測定しようと思います・・・。
失敗したかも・・・。
>>322
関東(東京近辺)の方ですか?
私は戸建て住まいですが、身に浸みるほどの寒さではありません。
たしかに寒くはなりましたけど、掛け布団に毛布1枚増やしただけです。
※アイダ設計を検討しているけど、住んでいる家はアイダ設計ではないです。
暑さ寒さには個人差もありますよね。
4年前までマンション住まいで、現在、俗にいう一流メーカー建築の戸建てに住んでいますが、確かに一戸建ては寒いです。特に1階は。
家は軽量鉄骨で、高気密、高断熱住宅、ペアサッシですが、それでも真冬は結露が出る場所もあります。
建築前、営業の人は結露はありません!と言っていたので、点検の際に伝えましたが、「まあ、少しはそうですね。。。。」との返答でした。な〜んだ。
マンションは、暖かいですよ!一戸建ては寒いですよ!(東京でも)それでもマンションより一戸建てが良いんですけどね。
埼玉南部に住んで者ですが、分譲住宅の購入を考えてまして、丁度アイダ設計で自分的にいいなぁ〜
と思う場所に分譲がでたんですが・・ネットで色々みると評判が・・
今日見てきたんですが出来てる所は売れたらしくて、その隣の角地はまだ建てる前なんですが、
出来てる所より値段が高いんであきらめるつもりだったんですが営業が隣と同じくらいの値段に・・
みたいな・・(汗) うれしい様な建てる前でウン百万の値引きつって・・大丈夫なんですかね・・
かなり迷ってます
ローンのお話ですが、私もアイダを通してUFJから借りましたが手数料は10万かかりました。その分、
銀行の店頭表示よりも安いかというと確か1パーセント優遇だったと思いますが、銀行の特別優遇(給与
の振込み先をする等)も今は1パーセント優遇などあるのでアイダを通しても安くなりません。
そんで10万ももっていかれるので、アイダを間に入れる意味はないと思います。
>>322
普通のグラスウールですね。グラスウールの性能は、密度(10, 16, 24kg/m3
:重いほど性能大)と厚さ(50〜100mm:厚いほど性能大)によって決まります。
ハウスロンは製品名ですが、メーカーのHPによると、高性能版はハウスロンXXX
となっていますから、おそらく10kgのものじゃないでしょうか。10kgだと最低で
も100mmはほしいですが、もし50mmだとかなりキビシイですね。建物の仕様書に
断熱材の表記がありませんか?
ウチも関東でたいした仕様じゃない(24kg, 50mm)ですけど、それほど寒くない
ですよ。厚塗り壁と木製ペアガラスサッシの効果が大きいのかもしれませんが。
あい〜たさん、なんとなく構造の想像が出来ました。ウチも、とりあえずは一週間まってみてます。
だいたい1週間目安で連絡が来るので・・・。もし1週間過ぎても連絡なかったらしゃくですがこちらから連絡をしたほうがいいかもしれません。
その時に電話だと本人が不在だとか言われることが多いのでまず、返信してきたメールへ。なければ再びHPから。というのがいつもの手順です。
今のトコ、それでほとんどがアポイントなりが取れているので。やりますといって連絡がなくヤキモキするのはイヤですよねーー;
322さん
正直言って、初めての冬はめちゃくちゃ寒いです。入居が年末だったのでシャレにならないくらい寒かったです(苦笑)
暖房かけてもなかなか暖まってくれないし寝室では吐く息が白い。新築のおうちは家自体が冷えているので暖まるまで時間がかかるそうです。
生活していくにつれてだんだん(といって3ヶ月くらいかかったかな?)薄れていくと思います。
あと、換気をまわしてると余計に寒いかも・・・・これが回ってると輪をかけて寒かったです。でも消しちゃうと寝室は朝結露しちゃってました。
皆さんありがとうございます。南関東に住んでいます。
昨夜温度計で測定してみたら寝室(大人2人と幼児1人で6畳に寝てる)が20度位まで下がりました。
1階は16度まで。仰るように寒さ暑さには個人差があるので・・・。
毛布と厚掛布団で寝ました。(冬が越せるか心配ですが・・・。)
グラスウール・・・は良くわかんないのですが。
換気扇は法律で決まってるとか言ってましたが昼間換気(窓全開)しているので
全部屋止めています。なのにどこからかうっすらと風が入ってくるんですよね・・・
(気のせいかもしれませんが)。
後はやはりマンション→戸建と言うことなのかもしれません。
色々ありがとうございました。
>326
UFJはアイダの提携なので、ローン審査が多少ゆるくなるのでは。
プラス決済までの期間が短くなると思います。
個人で直接申し込みをすると、手間や時間がかかって大変だと思いますけど。
注文、又は、建築条件付きで建てた方教えて下さい。
契約は終りましたが、気がつくと壁の色決めなどしてません。
これって、契約後にあるのでしょうか?
それとも、こちらから申し出ないと、ドンドンすすめられるのでようか?
ほんとにお金を払ったら、何もやってくれないアイダなので、
立会い確認時には注意した方が良いですね。
うちは十分注意したつもりでしたが・・・甘かったです。
私は住んでからのクレーム(上記のクレーム)以外に、立会い確認の際にも何点か言ってあったのですが、
いまだに直しにこないです。
①食器洗い乾燥機取り付けのため、シンク横に別口で配管を設置してもらう約束でしたが、
いまだに付けに着ません。
立会いの場では、食器洗い乾燥機のメーカーが解らないと引けないような事を言っていたので、
立会い確認後すぐに購入し、引っ越す前にメーカー、品番等の連絡はしていたのですが(もう一ヶ月以上前になります)。
②玄関ポーチの下部のタイル張り忘れ(いまだに建築中の家みたいです)。
③玄関上部の外壁塗装忘れ。
この前のクレーム確認時に言ったのですが、この件は担当の○木(現場監督)が受けてるとかで
聞いてくれませんでした。
いったいなんなんだこの会社は?って思いますよね。
お金を払う前に完璧にするのは難しいですが、注意が必要ですね。
配管立ち上げ代は既に払っているのに何もやってくれないのはどうなんでしょうか?
食器洗い乾燥機なんて未使用のまま放置です。
あんまり言いたくありませんが、アイダ設計は駄目会社です。
もうちょいお金を出して違う会社にすれば良かったなぁと後悔しています。
332さんこんばんは。私のところは注文ですが、フィーネとかエステロとか使用が決まってますので、
外装、内装の色は変更でしませんでした。私も何度か色を変更してくれと言ったのですが、
聞き入れてくれませんでした。
そんな状態のくせに、門灯は使用と違うものが付いてましたが。
あいた〜さん>
私も同じく「とりあえず注文」で依頼した者です。
アイダでの注文って言葉こそ「注文」って付きますけど、
建売となんら変わらない仕様。床暖はオプションだったし・・。
まぁ、間取りは柔軟に対応してくれたけど・・。
カタログはどうも建売主体に作られているような気がしてきました。
我が家も門灯はカタログとは違いましたし・・
それから、アイダの対応は非常に鈍いですね。
私自身の感想としては、施工自身は「それほど」不満ではありません。
大工さんの仕事振りには感心させられるばかりだし・・・。
よい大工さんに巡り合えたな・・って感じ。
ただ、問題は段取り。
何事にも後手後手って感じですね。組織が出来ていない印象は随所に見受けられます。
良い所も見えていただけに対応の不味さでかなりマイナスです。
どんどん催促して(不本意ですが)、本来の姿にしてもらいましょう。
今から、寒くて、どうするの??まだ秋だよ?冬こせないよ。
306>> 309>>
JIOに払うのは3万円か5万円くらいのはずです。(地盤改良のない場合)
ということは20万円以上がアイダの関係者の利益に・・・ ここまでくるとぼったくりですね。
一応明日確認してみよう。
>>329
断熱材に関して、こんな書き込みがありました。
> 175 :(仮称)名無し邸新築工事 :2005/10/20(木) 20:20:16 ID:???
> アイダの家を買いましたが、断熱材が意味をなしていない
> ようで、冬が越せるか心配です。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1126447103/l50
我が家の契約書には、
断熱材仕様
天井 グラスウール100mm
壁 グラスウール 75mm
床 ポリスチレンフォーム 35mm
と書いてあります。
あいた〜さん、大変そう。。。
オプションの食洗機を付けないまま、立会い確認を申し出るアイダもアイダですが
確認印を押してしまったのは、あいた〜さんご自身のミスですよね。
玄関のタイル忘れといい、「住める状態でなければ残金は払えない」と、キッパリ言うのは当然の事と思います。
たとえ引渡しが延びても。。。
以前、どこかの掲示板のHMの板で 一流メーカーの対応について
営業所と営業マンの名前も書いた憤慨していたレスがありました。
その数日後、そのレス主が
「このレスを何処かでチェックしていたようで、トップの人に連れられて菓子箱持って謝りに来ました。
とりあえず、対応してくれる方向で落ち着きました。掲示板の力って凄い」
みたいなニュアンスの事が書いてありました。
あいた〜さんは、どちらの展示場で注文なさったんですか?
ついでに営業マンの名前も出して、アイダにメールで 対応が悪いので、このようにさせて頂きました!位の強行手段に出てみたら効果あるかも。
ニトリで、羽毛布団買えば?お値段以上だよ笑。外で寝ても寒くないから。
SANAさん。単刀直入に聞いて良いですか?
アイダで建てて、〇ですか?×ですか?
×と言われても、予算の事を考えると選択余地があまりないですが
SANAさんのHP見ると正直不安にもなります (笑)
JIOなどの第3者機構を利用すれば、問題は回避される可能性はあると思いますか?
よろしくお願いします。
341さん、こんにちは。
そうですね、うちは不具合と言うか問題が多いですから不安になってしまいますよね。
ただ、処置(補修)放置されて居ないだけいいのかな?と思うようにしています。HPが上手く牽制になってるのかなぁ?
アイダで立てる際、こちらも幾分かの勉強が必要になると思います。ド素人だと思われるとホント舐められます。
それは建ててる最中、建てた後、同分譲の方の話をきいて実感しました。
第3機関を入れての建設は非常に有効だと思います。しかし、建築士によって大丈夫、大丈夫じゃないの判断等に差が生じることもあります。
公表できないですが結構有名なトコでアンカーボルトのズレをメールで相談したところ「コレくらいは問題ない。あなたは神経質になりすぎている」との返答。
別の建築士さんがやっているところで聞いたら「ダメ。田植えでやってるからこうなる。自分が監督に入ったら許さない施工。多少なりとも耐力数値にマイナスがでるから」との返答。
こちらの見極めも難しいと思いました。長くなってしまうのでこの件は時間が出来た時にHPに書きますね。
立地、広さ(庭・隣との差等)・金額は私達がほぼ望んでいた通りのものでした。
内装は一流とはいえないものの満足いくモノを使っていたし、ちょっと不具合が多いけど、バランス・構造的にも問題がないと建築士さんからも言われているので買ってよかった、と思ってます。
ちゃんと回答になってるかな?
JIOなんて意味ないよ。
素人のオバちゃんが検査にきて事務的にハンコ押すようなものだもの。
外壁のチェックなんて防水テープが張ってあるか見る程度だもの。
雨漏りしたなんてJIOに言っても面倒見てくれないし。
床、サッシ、外壁などのキズ、床のキシミ、雨漏り等、一番多いクレームなんかに対してはまったく意味がないと思ったほうがいい。
確かにJIOについては343のような話しって良く聞きますね。
341です。
SANAさん、早速の返事ありがとうございました。
とりあえず、こちらが勉強して賢くなっていれば〇に近いって事ですね。
私もHPを立ち上げて営業マンに、手を抜かないよう脅しながら、賢く付き合って行こうと思います。
うちはもう契約済みなんですが、アイダをやめたからと言って他で立てられる予算は無いんです。
悲しい話ですが、アイダだから建てられるんです。
お金が沢山あったら、ここに来ていないですね。皆もそうなのかな〜 (^^;ゞ
追伸です。。。。
JIOも完全では無いんですね。
結局、どこも担当者で明暗を分けてしまうんですね。情報ありがとうございました。
JIOは完全ではないかもしれませんが3万円分の値段に見合う仕事はしてると思います。
オバちゃんだろうがなんだろうが、検査をすること自体に意味があるのだと思います。
確かにクレームの多い部分には役に立たないとは思いますが、少なくとも致命的な欠陥を減らす
確率を高めることはできます。まぁ所詮3万円だから。
JIO自身が公言しているように、検査JIOであって、保障JIOではないのです。
あ、私は決してJIOの関係者ではありませんよ。
たしかJIOの検査って4回しか検査に来ないんじゃなかったっけ?
完了検査を含むから建築中は3回ってことだよね。
その程度の検査なら意味ないと思うが。
検査がまったくない家・・・怖いですよぉ。
検査があることで、とりあえずのレベルが維持できるのです。
まぁ家を建てる会社にいないとわからんでしょうね。
私は外壁の工事店に勤めてますが343,349さんとほぼ同意見です。
構造体の検査から外壁の下地の検査まで一度も検査がありません。
屋根、破風、軒、サッシの取り付け、コンパネなりダイライトを貼る等などかなりの工事はノーチェックですよ。
その外壁の下地の検査ですが防水テープを貼ってあるか見る程度のもの。
その後の検査は一気に飛んで完了検査。
外の事なんか足場がなくなったあと下から見上げてなにがわかるんでしょうか。
少しでも多く、安心できる材料が欲しいなら利用すればいいだけで、
保証や350さんのいう>とりあえずのレベルが維持できるのです
的なことを期待するのは無理ではないでしょうか。
>350
検査がまったくない家・・・怖いですよぉ。
検査があることで、とりあえずのレベルが維持できるのです。
まぁ家を建てる会社にいないとわからんでしょうね。
そもそも家を建てる会社が検査するものでしょう。
素人に検査してもらって、とりあえずのレベルが維持できる程度の工事しかできないあなたの会社はなんの為の、
あなたが言う「家を建てる会社」ですか?
これは素人が知ったかで言ってることだと思う。
わかります、実際工事してますから。
反論ください。
>>私は351です。
350さんではないので勘違いしないでもらえますか?
工事してる人間ならわかると思いますが・・。
>352さんへ 表現が悪かったのでしょうかすいません。350です。
確かにいい家を建てる工務店は存在するでしょう。現場の方々もまじめな方がたくさんいることも
よく知っています。
ただし、残念ですが手抜き工事や、施工ミスも日常的に行われているのも現実です。
(これを否定されると話はかみ合いませんが・・・)
その手抜きや施工ミスを防ぐために、現場監督が存在しているんですが、
残念なことに現場監督も、会社によっては非常に忙しく、完全に見切れない場合も多々ありますし、
みんな人間なので、あまりにも多忙になるとさほどの悪気はなくとも手を抜いてしまうものです。
ここで外部機関による、検査という工程が入れば、すくなくとも検査項目の部分においては、
手抜きや施工ミスが減少するはずです。検査が時々あるだけで、気持ちが引き締まるものです。
監督も職人さんもです。(工務店側の本音では心情的には面倒くさいですね。)
>>349 さんの検査が意味がないという部分に対して、検査は意味があるといいたかっただけですが、
表現がまずかったのなら、すいませんでした。
JIOは自分が保障する部分(主要構造の部分)の検査しかしませんので、数は少ないですが、
30坪くらいの建物でたぶん10万円位かと思いますが、3,4回現場に来て、またちゃんとした報告書も出してま
すので個人的には妥当な価格で意味があるものだと思っています。
(本当はJIOっていい商売してんなとも思ってますが。)
そーだ、そーだ。
自己責任でアイダの家を気に入って住んでいるんだ。
すみません。
356さんみたいに現場の管理を元請けの監督がすべて見てると思ってる人は素人だから、
必要以上に口を挟まないで下さい。
>>ただし、残念ですが手抜き工事や、施工ミスも日常的に行われているのも現実です。
(これを否定されると話はかみ合いませんが・・・)
その手抜きや施工ミスを防ぐために、現場監督が存在しているんですが、
残念なことに現場監督も、会社によっては非常に忙しく、完全に見切れない場合も多々ありますし、
みんな人間なので、あまりにも多忙になるとさほどの悪気はなくとも手を抜いてしまうものです。
↑
笑えます。
アイダの監督は、何も見てないよ。
現場に来るのは、入居する前の施主立会いを含めて5回くらいだと・・・
これじゃ、どう手抜きされても分かる訳ない。
また現場監督は、素人が多く、施主の質問に適当に答えていて
監督がいなくなってから、大工や他の職人が
「さっき、監督さんがこういったけど、ここは・・・で」と説明してくれる.
こんな監督じゃ、職人になめられても仕方がないよ。
こういう私もアイダの家を買ってしまったばか者です。
358 さんのプロの定義がよくわかりません。
そもそもここに素人がさんかしていけないという主張がわかりません。
さようなら。
339様こんばんは。
実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。
支店に呼び出されて鍵だけ渡され、そして印鑑を押すってシステムでした。
もちろん「立会いの時に言った場所は間違いなく直ってるんでしょうね?一緒に確認しに行って下さい」など
と言いましたけど、「直っています」「今私しかいないので、一緒には行けません」「不具合箇所がありましたら、
直しますので問題ありません」との回答でした。
一応営業妨害だとか言われたら困るので、支店名、関係者名は載せませんが、
もしこのHPを関係者の方がご覧になってるのなら、私だと解るはずです。
話は変わりますが、この前やっと玄関タイルの取り付けにきました。約一ヶ月かかりました。
あと風呂の錆び落としにもきました。しかし洗面所で業者が工具を床へばらまいてました。
どうやら移動中に蓋が開いてしまったらしく、散乱してしまったそうです。
それが原因で、傷および凹みができてしまいました。床だからなぁ〜っとは思うのですが...
自分が付けた傷ではないので、そんなところって気になりますよね?
今度直してもらおうかと思っています(災難は続くものです)。
水道立ち上げはまだですが、また何かやられるのかと心配になってしまいまた。
>あいた〜さん
>実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。
自分で見に行かずに確認の印を押してしまったのですか?
いっしょに行かなくても一人で見に行けば良かったのに・・・
こう言う事もある訳ですね。
勉強させて頂きます。
339です。自分を・・・番号で言うのって、なんか変ですね(笑)
土地関係の契約って、一般人には馴染みがないから、難しいですよね。
1度経験して比較する事ができると
「以前は、立会い確認があったのにおかしい」とか感じますが
契約が初めての場合は、比較するものがないから流れに従うしかないですもんね。
で、結果悪くて初めて、あの時こうすれば・・・とか後悔する訳で。
SANAさんも書いていましたが、何も知らないとなめられるから、最大限勉強しするのがベストですね。
でも、それはアイダに限ってでなく、一流メーカーで建てる場合にもいえる事ですよ。
私は最初の家を一流メーカーで建てましたが、一流メーカーと言う安心感から
「その間取りは出来ない」と言われたら、「そうか、出来ないのか」と諦めるだけでした。
「どうしてダメなのか。じゃあ、どうすれば可能なのか。」って、考えもしなかったです。
アイダであれ、一流メーカーであれ、巡りあった営業マンや大工さんや現場監督による所が大きいのでしょうね。
でもクジじゃないんだから、ハズレの人に当たってしまった〜と嘆かないよう
自分が勉強する事が大前提だって感じます。
この掲示板で、SANAさんやあいた〜さんの体験談や、沢山の情報を通して、少しでも良い家を建てたいな。
こういうことで暴露する人ってフェアじゃないですね。
私も、建て替えについて業者選定を慎重にしようと考えていましたが
ひょんな事から親父がたまたま近所にあったアイダの営業所に出向いて
カタログを貰うことからアイダになりつつありました。
同時にネットでの評判も確認して、当初は非常に不安になりました。
契約前、施工中の現場を各段階毎にみさせてもらい、行程の確実な部分を見、
徐々に安心できるようになりました。
工事中、大工さんを始め各行程の業者さんとも密に話しをし、現在満足の行く
家に住んで居ます。
不安材料が無いわけではないですが、結果からして問題ないと思います。
ただ、業者にまかせっきりにはしないほうが良いと思います。
バンビーニさん
>私も勉強して 大工さんに色々聞きたいのですが
何を勉強したら良いのか・・・
私はSANAさんのHPを参考にさせて頂いて勉強してます。
http://www.geocities.jp/imbalance014/hoshu-keika.htm
(SANAさん、無断でゴメンナサイ!)
これだけ見て不安になってアイダで建てる事をやめてしまう方もいるかもしれませんが
私は逆に こうなった場合の対処法みたいな 参考にさせて頂いてます。
色々問題があったそのSANAさんが、買って〇だったか、×だったかの質問に
342: 名前:SANAで、〇・・・って答えてくれたので (^-^)
あとは、詳しい人が専門用語を使ったレスをつけているので、その用語を検索で調べたりすると
結構少しずつ理解できてきたり、良い勉強になります。
でも知識ではわかっても、現物を見て「手抜きだ」とか「仕上げが悪い」なんて判断は出来ないですがね。。。
僕は職人ですが今の時代に手抜き工事なんてありえない。
そんなことしたら仕事がもらえなくなり生活できなくなる。
それにアイダさんのような大手の会社はなおさら変な仕事はできないですよ。