アイダ設計

今日も雨ですね。
先日、大工さんにはじめて会いました。
感じの良い方でとても良かったです。
大工さんがとても雨の事を気にしていて
『上棟のときに一気に屋根までやりますよ。屋根さえ付けば雨はしのげますからね。
　横殴りの雨では無理ですけど・・』
と言っていました。
主人が夕方に見に行ったときも、電気をつけて大勢の方が作業していたそうです。
声を掛けれるような雰囲気じゃなくて、通行人のフリをしちゃった　と言っていました。
大工さん、ごめんなさい。

ところで、住宅ローンはアイダと契約するのですが　相談はどうしましたか？
営業さんは、ローン課で相談できますよ　と言っていましたが
皆さんは、どうしたのでしょう？
参考まで教えてください。

今、アイダの建売を建築中です。一つの業者の施工の仕方が私の中では気に入らないのですが、
アイダに申告してもそのやり方でいいと言う。（雑だし、今まで見たことのない施工）
だんだん不安になってきました。
アイダさんの家で快適にすごされている方もごまんといるはずです。どうか快適な生活を教えていただきたいです。
というより、完成を楽しみにしたいし、自分を励ましたいのかも・・・（ＴＴ）
やっぱ建売はどこでも、施工者しだいだというのはわかるけど、指摘したとこくらい柔軟性がないと、やっぱり
アイダは・・・って会社問題に考えてしまいます。私の言ってることっておかしいかな・・・

ごめんなさい。自分の書きこみを読み返したら言葉足らずでした。
主人は、ずっと自分と銀行が　直接ローンの契約をすると思っていたようで
私が『アイダが仲介に入るんだよ』と教えたら
『いろいろと相談しないと分からないなぁ』と言っていました。
営業さんに聞いたらローン課で相談をうけますよ　と言われましたが
やっぱり、銀行から直接お金を借りるのは私たちなので
銀行さんに相談したいな　なんて思ったり・・・。
皆さんは、銀行に相談しましたか？それともアイダのローン課に相談しましたか？

＞313さん
気に入らない施工とはどんなやり方だったのですか？
不安を解消するのは大変ですよね。
“自分を励ましたい”と言う気持ちは、すごく分かりますよ。

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

パンピーニさん＞
315です。
時間差で書き込まれたようですね。
アイダのローン課で融資の審査や申し込みの「取次ぎ」をすると
思えば良いかと思います。
ローン課は我々施主指定の銀行と我々を取り持つ部署とおもっていただければ
良いかと思います。
最終的には銀行でその銀行の融資担当との打ち合わせとなります。

>315さん
教えて頂きありがとうございました。
てっきり、銀行の融資担当とは1回も会わないと思っていました。
いままで借りた事もない大金を長い期間のローンで支払っていくので
どうしたら良いの？と気持ちばっかり焦ってしまいました。
1度ローン部に相談してみますね。

家も建売を仲介屋さん通して申し込みをし、ローンの審査を待っている所です。
ローンが通れば日曜日に契約します。
ローンの事もみんな仲介屋さんにお任せしています。（わからなすぎるので）
本当に長い期間（３５年＝４２０回）ですから私も不安でいっぱいです。
みんな、上手く行くといいですね！！！！

>>315
そういうことはあまり書かない方が...。フカシ行為といって、あまりほめられた行為ではありません。
皆さん、陰ではやっていることですが、公的な掲示板で書かない方が良いですよ。

【削除投稿に関連する内容でしたので元内容を削除させて頂きました。管理人】

>>319
御指摘有難う御座います。
ただいま削除依頼してまいりました。
もっと勉強しなくては・・（^_^;）

SANAさんありがとうございます。
私のところは出窓は無いんですよ。出窓って以外にうるさいらしいですよね。
雨音を自分が確認したところ、階段部分が2F部屋より出っ張っているため、階段部分の2F屋根角から1F屋根の鉄板部分に
雫が落ちていると思われます。
話は変わってその後のアイダの対応ですが、アイダのHPからクレームの返答は早かったです。
担当の方から電話があり、「サービスのものを行かせますので」との回答でした。
ここまでは良かったのですが・・・
サービスの方はダメですね。風呂のサビも汚れとか（誰が見ても100％サビに見えるのに）、
窓の隙間は、これぐらいしょうがないのでは？みたいな口調です。
いつ直しに着ます？っと聞くと、「メーカーから連絡がくると思うので、それからになります。」
との回答でした。着た意味があったのか疑問でした。
コマーシャルの「アイダは全部やります」ってのは嘘ですね。
その人は、1個のクレームを言うたびに「解りました」といって帰ろうとするんですよ。
次のクレームを言わせないためなのか解りませんが。
雨音の件は、天気が悪い日に見に着ますと行ってますが・・・・
この頃ずっと雨なのに、全く連絡はありません。
おまけに業者からの連絡も全くありません。
ほんとうに何しにきたのか解りませんでした。
何処からも何も連絡が無いまま、もうすぐ一週間になります。
ほんとうに業者へ連絡していただけたのかなぁ。
これも諦めさせるアイダの作戦？
またアイダのHPに連絡をしなくてはならないのでしょうかね？

９月からアイダの家に住んでるものなのですが、
ここのところ寒いせいもあるのですが、
夜毛布をかけても寒くて寝れません・・・。
私も建築中毎日現場に行き（時間ばらばらに）
写真を撮りまっくっていたのですが
「ハウスロン430」と言うのが壁にも天井にも
入っていました。
アイダの家が寒いのか、あるいは今まで
マンションに住んでいたので
戸建の寒さなのか・・・。
非常に住み心地としては、寒いです・・。
戸建はこんなもんなのでしょうか。
今日温度でも測定しようと思います・・・。
失敗したかも・・・。

>>322
関東(東京近辺)の方ですか？
私は戸建て住まいですが、身に浸みるほどの寒さではありません。
たしかに寒くはなりましたけど、掛け布団に毛布１枚増やしただけです。

※アイダ設計を検討しているけど、住んでいる家はアイダ設計ではないです。
　暑さ寒さには個人差もありますよね。　

4年前までマンション住まいで、現在、俗にいう一流メーカー建築の戸建てに住んでいますが、確かに一戸建ては寒いです。特に1階は。
家は軽量鉄骨で、高気密、高断熱住宅、ペアサッシですが、それでも真冬は結露が出る場所もあります。
建築前、営業の人は結露はありません！と言っていたので、点検の際に伝えましたが、「まあ、少しはそうですね。。。。」との返答でした。な〜んだ。
マンションは、暖かいですよ！一戸建ては寒いですよ！（東京でも）それでもマンションより一戸建てが良いんですけどね。

埼玉南部に住んで者ですが、分譲住宅の購入を考えてまして、丁度アイダ設計で自分的にいいなぁ〜
と思う場所に分譲がでたんですが・・ネットで色々みると評判が・・
今日見てきたんですが出来てる所は売れたらしくて、その隣の角地はまだ建てる前なんですが、
出来てる所より値段が高いんであきらめるつもりだったんですが営業が隣と同じくらいの値段に・・
みたいな・・（汗）　うれしい様な建てる前でウン百万の値引きつって・・大丈夫なんですかね・・
かなり迷ってます

ローンのお話ですが、私もアイダを通してＵＦＪから借りましたが手数料は１０万かかりました。その分、
銀行の店頭表示よりも安いかというと確か１パーセント優遇だったと思いますが、銀行の特別優遇（給与
の振込み先をする等）も今は１パーセント優遇などあるのでアイダを通しても安くなりません。
そんで１０万ももっていかれるので、アイダを間に入れる意味はないと思います。

>>322
普通のグラスウールですね。グラスウールの性能は、密度（10, 16, 24kg/m3
：重いほど性能大）と厚さ（50〜100mm：厚いほど性能大）によって決まります。
ハウスロンは製品名ですが、メーカーのHPによると、高性能版はハウスロンXXX
となっていますから、おそらく10kgのものじゃないでしょうか。10kgだと最低で
も100mmはほしいですが、もし50mmだとかなりキビシイですね。建物の仕様書に
断熱材の表記がありませんか？

ウチも関東でたいした仕様じゃない（24kg, 50mm）ですけど、それほど寒くない
ですよ。厚塗り壁と木製ペアガラスサッシの効果が大きいのかもしれませんが。

皆さんありがとうございます。南関東に住んでいます。
昨夜温度計で測定してみたら寝室（大人２人と幼児１人で６畳に寝てる）が２０度位まで下がりました。
１階は１６度まで。仰るように寒さ暑さには個人差があるので・・・。
毛布と厚掛布団で寝ました。（冬が越せるか心配ですが・・・。）
グラスウール・・・は良くわかんないのですが。
換気扇は法律で決まってるとか言ってましたが昼間換気（窓全開）しているので
全部屋止めています。なのにどこからかうっすらと風が入ってくるんですよね・・・
（気のせいかもしれませんが）。
後はやはりマンション→戸建と言うことなのかもしれません。
色々ありがとうございました。

＞326
ローンのお話ですが、私もアイダを通してＵＦＪから借りましたが手数料は１０万かかりました。
（中略）アイダを間に入れる意味はないと思います。

手数料10万円かかるのはアイダだけでは無いようですよ。
以前、実家を2世帯住宅に建て替えようと検討した時の、住友不動産の見積もりが手元にありますが
契約外別途費用の項目に　「ローン諸費用（保証料金利に含む）　100,000　」・・・とあります。

>326
ＵＦＪはアイダの提携なので、ローン審査が多少ゆるくなるのでは。
プラス決済までの期間が短くなると思います。
個人で直接申し込みをすると、手間や時間がかかって大変だと思いますけど。

注文、又は、建築条件付きで建てた方教えて下さい。
契約は終りましたが、気がつくと壁の色決めなどしてません。
これって、契約後にあるのでしょうか？
それとも、こちらから申し出ないと、ドンドンすすめられるのでようか？

ほんとにお金を払ったら、何もやってくれないアイダなので、
立会い確認時には注意した方が良いですね。
うちは十分注意したつもりでしたが・・・甘かったです。
私は住んでからのクレーム（上記のクレーム）以外に、立会い確認の際にも何点か言ってあったのですが、
いまだに直しにこないです。

①食器洗い乾燥機取り付けのため、シンク横に別口で配管を設置してもらう約束でしたが、
いまだに付けに着ません。
立会いの場では、食器洗い乾燥機のメーカーが解らないと引けないような事を言っていたので、
立会い確認後すぐに購入し、引っ越す前にメーカー、品番等の連絡はしていたのですが（もう一ヶ月以上前になります）。

②玄関ポーチの下部のタイル張り忘れ（いまだに建築中の家みたいです）。

③玄関上部の外壁塗装忘れ。

この前のクレーム確認時に言ったのですが、この件は担当の○木（現場監督）が受けてるとかで
聞いてくれませんでした。
いったいなんなんだこの会社は？って思いますよね。
お金を払う前に完璧にするのは難しいですが、注意が必要ですね。
配管立ち上げ代は既に払っているのに何もやってくれないのはどうなんでしょうか？
食器洗い乾燥機なんて未使用のまま放置です。
あんまり言いたくありませんが、アイダ設計は駄目会社です。
もうちょいお金を出して違う会社にすれば良かったなぁと後悔しています。

332さんこんばんは。私のところは注文ですが、フィーネとかエステロとか使用が決まってますので、
外装、内装の色は変更でしませんでした。私も何度か色を変更してくれと言ったのですが、
聞き入れてくれませんでした。
そんな状態のくせに、門灯は使用と違うものが付いてましたが。

あいた〜さん＞
私も同じく「とりあえず注文」で依頼した者です。
アイダでの注文って言葉こそ「注文」って付きますけど、
建売となんら変わらない仕様。床暖はオプションだったし・・。
まぁ、間取りは柔軟に対応してくれたけど・・。
カタログはどうも建売主体に作られているような気がしてきました。
我が家も門灯はカタログとは違いましたし・・

それから、アイダの対応は非常に鈍いですね。

私自身の感想としては、施工自身は「それほど」不満ではありません。
大工さんの仕事振りには感心させられるばかりだし・・・。
よい大工さんに巡り合えたな・・って感じ。

ただ、問題は段取り。

何事にも後手後手って感じですね。組織が出来ていない印象は随所に見受けられます。
良い所も見えていただけに対応の不味さでかなりマイナスです。

どんどん催促して（不本意ですが）、本来の姿にしてもらいましょう。

今から、寒くて、どうするの？？まだ秋だよ？冬こせないよ。

306>> 309>>
ＪＩＯに払うのは３万円か５万円くらいのはずです。（地盤改良のない場合）
ということは２０万円以上がアイダの関係者の利益に・・・　ここまでくるとぼったくりですね。
一応明日確認してみよう。

>>329

断熱材に関して、こんな書き込みがありました。

> 175 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/10/20(木) 20:20:16 ID:???
> アイダの家を買いましたが、断熱材が意味をなしていない
> ようで、冬が越せるか心配です。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1126447103/l50
　

我が家の契約書には、
断熱材仕様
天井　グラスウール100mm
壁　　グラスウール 75mm
床　　ポリスチレンフォーム 35mm
と書いてあります。

あいた〜さん、大変そう。。。

オプションの食洗機を付けないまま、立会い確認を申し出るアイダもアイダですが
確認印を押してしまったのは、あいた〜さんご自身のミスですよね。
玄関のタイル忘れといい、「住める状態でなければ残金は払えない」と、キッパリ言うのは当然の事と思います。
たとえ引渡しが延びても。。。

以前、どこかの掲示板のＨＭの板で　一流メーカーの対応について
営業所と営業マンの名前も書いた憤慨していたレスがありました。
その数日後、そのレス主が
「このレスを何処かでチェックしていたようで、トップの人に連れられて菓子箱持って謝りに来ました。
とりあえず、対応してくれる方向で落ち着きました。掲示板の力って凄い」
みたいなニュアンスの事が書いてありました。

あいた〜さんは、どちらの展示場で注文なさったんですか？
ついでに営業マンの名前も出して、アイダにメールで　対応が悪いので、このようにさせて頂きました！位の強行手段に出てみたら効果あるかも。

ニトリで、羽毛布団買えば？お値段以上だよ笑。外で寝ても寒くないから。

ＳＡＮＡさん。単刀直入に聞いて良いですか？
アイダで建てて、〇ですか？×ですか？
×と言われても、予算の事を考えると選択余地があまりないですが
ＳＡＮＡさんのＨＰ見ると正直不安にもなります　（笑）
ＪＩＯなどの第３者機構を利用すれば、問題は回避される可能性はあると思いますか？
よろしくお願いします。

ＪＩＯなんて意味ないよ。
素人のオバちゃんが検査にきて事務的にハンコ押すようなものだもの。
外壁のチェックなんて防水テープが張ってあるか見る程度だもの。
雨漏りしたなんてＪＩＯに言っても面倒見てくれないし。
床、サッシ、外壁などのキズ、床のキシミ、雨漏り等、一番多いクレームなんかに対してはまったく意味がないと思ったほうがいい。

確かにＪＩＯについては343のような話しって良く聞きますね。

341です。
ＳＡＮＡさん、早速の返事ありがとうございました。
とりあえず、こちらが勉強して賢くなっていれば〇に近いって事ですね。
私もＨＰを立ち上げて営業マンに、手を抜かないよう脅しながら、賢く付き合って行こうと思います。
うちはもう契約済みなんですが、アイダをやめたからと言って他で立てられる予算は無いんです。
悲しい話ですが、アイダだから建てられるんです。
お金が沢山あったら、ここに来ていないですね。皆もそうなのかな〜　(^^;ゞ

追伸です。。。。

ＪＩＯも完全では無いんですね。
結局、どこも担当者で明暗を分けてしまうんですね。情報ありがとうございました。

ＪＩＯは完全ではないかもしれませんが３万円分の値段に見合う仕事はしてると思います。
オバちゃんだろうがなんだろうが、検査をすること自体に意味があるのだと思います。
確かにクレームの多い部分には役に立たないとは思いますが、少なくとも致命的な欠陥を減らす
確率を高めることはできます。まぁ所詮３万円だから。
ＪＩＯ自身が公言しているように、検査ＪＩＯであって、保障ＪＩＯではないのです。
あ、私は決してＪＩＯの関係者ではありませんよ。

たしかJIOの検査って4回しか検査に来ないんじゃなかったっけ？
完了検査を含むから建築中は3回ってことだよね。
その程度の検査なら意味ないと思うが。

私は外壁の工事店に勤めてますが343,349さんとほぼ同意見です。
構造体の検査から外壁の下地の検査まで一度も検査がありません。
屋根、破風、軒、サッシの取り付け、コンパネなりダイライトを貼る等などかなりの工事はノーチェックですよ。
その外壁の下地の検査ですが防水テープを貼ってあるか見る程度のもの。
その後の検査は一気に飛んで完了検査。
外の事なんか足場がなくなったあと下から見上げてなにがわかるんでしょうか。
少しでも多く、安心できる材料が欲しいなら利用すればいいだけで、
保証や350さんのいう>とりあえずのレベルが維持できるのです
的なことを期待するのは無理ではないでしょうか。

>350
検査がまったくない家・・・怖いですよぉ。
検査があることで、とりあえずのレベルが維持できるのです。
まぁ家を建てる会社にいないとわからんでしょうね。
　そもそも家を建てる会社が検査するものでしょう。
　素人に検査してもらって、とりあえずのレベルが維持できる程度の工事しかできないあなたの会社はなんの為の、
　あなたが言う「家を建てる会社」ですか？
　これは素人が知ったかで言ってることだと思う。
　わかります、実際工事してますから。
　反論ください。

>>私は351です。
350さんではないので勘違いしないでもらえますか？
工事してる人間ならわかると思いますが・・。

>>354
別にあなたがその心配をする必要ありますか。

そーだ、そーだ。
自己責任でアイダの家を気に入って住んでいるんだ。

すみません。
356さんみたいに現場の管理を元請けの監督がすべて見てると思ってる人は素人だから、
必要以上に口を挟まないで下さい。
>>ただし、残念ですが手抜き工事や、施工ミスも日常的に行われているのも現実です。
（これを否定されると話はかみ合いませんが・・・）
その手抜きや施工ミスを防ぐために、現場監督が存在しているんですが、
残念なことに現場監督も、会社によっては非常に忙しく、完全に見切れない場合も多々ありますし、
みんな人間なので、あまりにも多忙になるとさほどの悪気はなくとも手を抜いてしまうものです。
↑
笑えます。

アイダの監督は、何も見てないよ。
現場に来るのは、入居する前の施主立会いを含めて５回くらいだと・・・
これじゃ、どう手抜きされても分かる訳ない。
また現場監督は、素人が多く、施主の質問に適当に答えていて
監督がいなくなってから、大工や他の職人が
「さっき、監督さんがこういったけど、ここは・・・で」と説明してくれる．
こんな監督じゃ、職人になめられても仕方がないよ。
こういう私もアイダの家を買ってしまったばか者です。

>356さん
j-o（会社名出せませんw）は役人の天下り先ですよ。
いい商売してんな、です。
だから保証に関しての法律が都合よく出来ました〜。

339様こんばんは。
実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。
支店に呼び出されて鍵だけ渡され、そして印鑑を押すってシステムでした。
もちろん「立会いの時に言った場所は間違いなく直ってるんでしょうね？一緒に確認しに行って下さい」など
と言いましたけど、「直っています」「今私しかいないので、一緒には行けません」「不具合箇所がありましたら、
直しますので問題ありません」との回答でした。

一応営業妨害だとか言われたら困るので、支店名、関係者名は載せませんが、
もしこのHPを関係者の方がご覧になってるのなら、私だと解るはずです。

話は変わりますが、この前やっと玄関タイルの取り付けにきました。約一ヶ月かかりました。
あと風呂の錆び落としにもきました。しかし洗面所で業者が工具を床へばらまいてました。
どうやら移動中に蓋が開いてしまったらしく、散乱してしまったそうです。
それが原因で、傷および凹みができてしまいました。床だからなぁ〜っとは思うのですが...
自分が付けた傷ではないので、そんなところって気になりますよね？
今度直してもらおうかと思っています（災難は続くものです）。
水道立ち上げはまだですが、また何かやられるのかと心配になってしまいまた。

>あいた〜さん
>実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。

自分で見に行かずに確認の印を押してしまったのですか？
いっしょに行かなくても一人で見に行けば良かったのに・・・
こう言う事もある訳ですね。
勉強させて頂きます。

３３９です。自分を・・・番号で言うのって、なんか変ですね（笑）

土地関係の契約って、一般人には馴染みがないから、難しいですよね。
１度経験して比較する事ができると
「以前は、立会い確認があったのにおかしい」とか感じますが
契約が初めての場合は、比較するものがないから流れに従うしかないですもんね。
で、結果悪くて初めて、あの時こうすれば・・・とか後悔する訳で。

ＳＡＮＡさんも書いていましたが、何も知らないとなめられるから、最大限勉強しするのがベストですね。
でも、それはアイダに限ってでなく、一流メーカーで建てる場合にもいえる事ですよ。
私は最初の家を一流メーカーで建てましたが、一流メーカーと言う安心感から
「その間取りは出来ない」と言われたら、「そうか、出来ないのか」と諦めるだけでした。
「どうしてダメなのか。じゃあ、どうすれば可能なのか。」って、考えもしなかったです。

アイダであれ、一流メーカーであれ、巡りあった営業マンや大工さんや現場監督による所が大きいのでしょうね。
でもクジじゃないんだから、ハズレの人に当たってしまった〜と嘆かないよう
自分が勉強する事が大前提だって感じます。

この掲示板で、ＳＡＮＡさんやあいた〜さんの体験談や、沢山の情報を通して、少しでも良い家を建てたいな。

こういうことで暴露する人ってフェアじゃないですね。

＞366さん
どうしたのですか？
随分、乱暴な言葉使いですね。
私もアイダ購入者ですが敗北者でもないし鬱病でもないですよ。
心配してくれてありがとう。お互い体は気をつけましょう。

＞367さん
私も最初は皆さんの暴露？に『参ったなぁ・・・』と思っていました。
でも、“事実を知る”って大切だと思いますよ。
家購入は、大変です。
皆さんの経験談を聞き、心構えを作るって必要ですよね。

今日、現場に行ってきました。
私も勉強して　大工さんに色々聞きたいのですが
何を勉強したら良いのか・・・
ここでは、アイダさんとの対応を勉強させてもらっています。

私も、建て替えについて業者選定を慎重にしようと考えていましたが
ひょんな事から親父がたまたま近所にあったアイダの営業所に出向いて
カタログを貰うことからアイダになりつつありました。
同時にネットでの評判も確認して、当初は非常に不安になりました。

契約前、施工中の現場を各段階毎にみさせてもらい、行程の確実な部分を見、
徐々に安心できるようになりました。

工事中、大工さんを始め各行程の業者さんとも密に話しをし、現在満足の行く
家に住んで居ます。

不安材料が無いわけではないですが、結果からして問題ないと思います。

ただ、業者にまかせっきりにはしないほうが良いと思います。

バンビーニさん
＞私も勉強して　大工さんに色々聞きたいのですが
　何を勉強したら良いのか・・・

私はＳＡＮＡさんのＨＰを参考にさせて頂いて勉強してます。
http://www.geocities.jp/imbalance014/hoshu-keika.htm
（ＳＡＮＡさん、無断でゴメンナサイ！）
これだけ見て不安になってアイダで建てる事をやめてしまう方もいるかもしれませんが
私は逆に　こうなった場合の対処法みたいな　参考にさせて頂いてます。
色々問題があったそのＳＡＮＡさんが、買って〇だったか、×だったかの質問に
342: 名前：ＳＡＮＡで、〇・・・って答えてくれたので　(^-^)
あとは、詳しい人が専門用語を使ったレスをつけているので、その用語を検索で調べたりすると
結構少しずつ理解できてきたり、良い勉強になります。

でも知識ではわかっても、現物を見て「手抜きだ」とか「仕上げが悪い」なんて判断は出来ないですがね。。。

僕は職人ですが今の時代に手抜き工事なんてありえない。
そんなことしたら仕事がもらえなくなり生活できなくなる。
それにアイダさんのような大手の会社はなおさら変な仕事はできないですよ。

うん。
ボロクソ書いている人の多くが、「知り合いが家を建てましたが・・」とか「友人が言ってましたが・・・」って表現で
真実味がないと思う。
ただ、不出来な家があるのも現実だから、結局、現場の人の腕前やプロ意識で左右されるのも確かだよね。

＞３７１
手抜きはするつもりはないけれど
急かされるってことはないですか？
特に大手なんかは　年間の棟数によって　下請けに払う金額が違うらしいし
急かされた結果　雑になるという可能性はあるような気がしますよ

371です。
手抜きはまずありえないんですが、急がされての「雑」になるということは正直ないとはいえません。
ただ年間棟数うんぬんは職人には関係ないのでは？
元請けさんから工務店、工事店の契約（？）は職人はわかりませんから。

いや、どこのＨＭでも手抜きする人はいるよ。

>>371　>>375
『雑』になるのと、『手抜き』って紙一重ですね。
でもたぶん、家を買って住む・建てて住む人から見ると、『雑』も『手抜き』と思われることも多いですよ。
個人的に人間がやってることだから、375さんのように『手抜き』する人はいると思いますが、
>>371さんみたいに真面目な人が、大多数だとおもいますよ。

なんとなくのイメージですけど
「雑」＝最低限一通りは施工するけど、取り付けが甘いとか位置がズレてるとか。
「手抜き」＝最低限の部分も省略していたりする。金具や留めるネジの数を減らしたり。
　

もっといえば潜在的な手抜きは地震などのような
「こと」が起きなければわからない場合もある。

>370さん
私もＳＡＮＡさんのＨＰを参考にしています。
初めて見たときは、衝撃的でした（笑）
大工さんに色々質問したりしていますが
返答に『ふむふむ・・へぇー』と納得してばかり・・・
私が見た感じですけど『えぇっ！！』と思う事はありません。
だた、大工さんがしっかりした人でもお家の完成までには
色々な業者さんが入るので『まだまだ大変・・気が抜けないなぁ』と最近感じています。

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

私だけでしょうか・・・。
何度かレスされるのであれば、『Ａ』や『Ｂ』などの記号でもいいので、
名前を付けて下さると非常に読みやすいのですが・・・。
ナマイキ言ってすみません・・・。

はじめまして。アイダの新築建売を35年ローンで購入予定です。
この前、契約約款の雛形をもらいましたが「瑕疵担保責任」について
「損害賠償の請求等は出来ないものとする」と記載されていましたが
これって法律上、認められるのでしょうか？
あと「所有権移転の時期」は残金支払い時とする。と記載されていましたが
35年後という事なんでしょうか？購入された方または詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。

>「所有権移転の時期」は残金支払い時とする。
銀行から融資実行された時点でアイダに対して一括で支払います。
即日引き渡しを行い、数日後に登記が完了となります。
ですから、35年後ということではありませんよ。
アイダがお金を貸してくれるわけでは無いですから。。。

早速のご回答ありがとうございます。お蔭様で理解できました。

>>389
>「瑕疵担保責任」について
>「損害賠償の請求等は出来ないものとする」
これは、買主に不利となる特約かと思われますので
民法上無効かと思われます。
削除依頼をしてみましょう。

第40条 （瑕疵担保責任についての特約の制限）
宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、
その目的物の瑕疵を担保すべき責任に関し、民法第570条において準用する
同法第566条第３項に規定する期間についてその目的物の引渡しの日から
２年以上となる特約をする場合を除き、同条に規定するものより買主に
不利となる特約をしてはならない。

訂正
>>389　×
>>283　○

たびたびすいません。
>>389　×
>>283　×
>>388　○

うちも最近契約しましたが、〔瑕疵担保責任〕の内容は、なっちさんと違いました。
引渡し後２年は責任を負うし、その後有償メンテナンス検査において保障期間延長する・・・旨かいてます。

購入された方に質問いたしますが値引き等はありましたでしょうか？
差し支えなければ金額はどの位？

うちは建売だけど、もうあと数件の売れ残りだったせいか、500万引いてくれたよ。
ちなみに南西角地。最初に見に来た時は自分らには買えない価格だったけど、売れ残ったおかげで安くなった。
素人なので専門的なことはわかりませんが、住み心地はそこそこいいです。日当たりもバッチリ。
最後まで売れ残ったトコ（日当たり最悪物件）も売れたけど、いくらまで値引きされたんだろ？

うちは注文ですが、値引きはありませんでした。
千円か百円単位位の切り捨てはあったかな？

我が家も注文でしたが、397さんと同様下三ケタの切捨て程度・・。

500万はいくらなんでも・・・
本当ですか？
>>396

ホントですよ。
いきなりではないですが、（最初は200〜300万くらいだったかな？）
話が進んでいくうちに500万引いてくれることになりました。
売れ残ってたし早く売っちゃいたかったからじゃないですかね？
分譲が始まったばかりの時に来た価格だと、同じ分譲地内の他の物件の中でも
高かったんですが、最終的には他のお宅と同じくらいかまたはそれ以下の価格に…。

いや、なにかきっとある

なにも無いでしょ。
うち（アイダ設計）は財務上、回転率勝負なので
在庫は１日でも早く処分したいのが本音です。

だからといって待ったとしても、売れ残らない
場合もあるから396さんのような方はラッキーです。

403さんに質問です。
アイダ設計はなぜ地盤調査の結果を渡さないのですか？！
スウェーデン方式云々言ってパンフにはうたってるくせに
どうして？ポイントポイントでしかしてないから
すべての物件に対してしているわけではないから
公表できないのでしょうか？
本音を教えていただければ・・・

うちの場合は地盤調査の結果をプリントしてもらいました。
スウェーデン方式と書いてありましたが数値が並んでいるだけで
素人の私にはさっぱりわかりませんでしたけど・・
確かに全物件の敷地で地盤調査はしていませんでした。
十数件の建売のうち3箇所しかしていませんでした。
これってどうなんでしょうか・・

> 十数件の建売のうち3箇所しかしていませんでした。
> これってどうなんでしょうか・・

平坦な隣同士でも結果が異なることがあるから、
本当は１軒１軒やった方がいいです。

我が家は注文ですが、地盤調査の結果に付いては立派な資料にして
わたしてくれました。
調査会社が作成したようですが・・・。

またまた不具合が発生してしまいました。
自分の確認ミスいえ不良個所が多すぎです。
みなさまも購入する際には気をつけて下さい。
まだ以前の修正が終わってないのに・・・
なんのための現場監督なんだかわかりませんね。
でもクレームを言って、アイダが注意するようになり、
次の購入する方が良い家だなぁって思ってくれれば良いのかな？
（ここのレスを見る限りでは、アイダが良くなっているとは思えませんが）
今回の不良個所は床暖房でした。
LDKの床暖房は4箇所に分かれているのですか、2ヶ所しか温まりませんでした。
購入当時及び立会い確認時は、気温が暑く床暖房の確認はできなかったのですが
ここ最近寒くなってきたので床暖房の電源ONにしたところ、電源は入るものの暖かくなりませんでした。
また数ヶ月対応にかかるのか〜って思うとやになります。
夏とか暑い時期に購入する方は注意して下さい。

アイダの床暖房って１枚仕上げって私は言われたけど、４箇所に切り替えができるんですか？

先日見た図面ではＡエリアとＢエリアの２ヶ所の切替でした。

雨漏りしても予算のでどころがないからやりたがらない。
完成後のメンテの予算は一軒あたりの累計総額が数万って決
まってるみたいです。
原因がはっきりして業者に責任を押し付けることができれば
それが一番ベストだけど、なかなかそう簡単にはいかない。
だから、よその新築の現場の予算からお金を持ってくるしかない。
アイダがアフターをしっかりやらないのは、アフター専門の部署が
ないのも一因だけど、お金の原因も大きいと思われ。

>>413
>アフター専門の部署がないのも一因だけど
その根拠は？
うちは先日アフター部門来たけど・・。
お金の件、内容は理解出来るが信憑性って視点で考えたら413の書きこみも
如何なもんかな・・・。

フリープランのため、リビングを広く取りました。
そのため、Ａ〜Ｄエリアまで床暖房があります。
図面を確認しても、そのような設計になっています。
スイッチも４つあるのですが、
残念なことに２つは使用できない状態です。
アイダのＨＰにてクレームを書いたのですが、連絡はまだありません。

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

他メーカーにも沢山見積もり出してもらったけど
やっぱりアイダでしか建てられない。。。

予算が無くて、でも安心が欲しい人は、戸建てにこだわらず有名メーカーのマンションを買う事ですね。
でも、何だかんだと聞いても、やっぱり私は戸建てが欲しいなあ。

【 削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

アイダの建売に住み始めて、初めての冬を迎えました。
ここ２、３日床暖房を使い始めたのですが
一番高温にしても、素足で触れても、かすかに暖かいと言う感じです。
こんなものでしょうか？
また全体が暖かいわけではなく、ところどころ冷たい部分があり
全然温まりません。
みなさんの所はどうですか？

４２３で投稿した者ですが、全くの同文が勝手に２ｃｈにコピーされていて、ビックリしました。
何のため？
以前も、あいた〜さんの同文があって、その時は２ｃｈにもカキコしているんだ・・・と思っていましたが
もしかしたら、それも勝手にコピーした物だったのかも。
アンチ・アイダがいるとは思いますが、なんの得にもならないのに、一人で何をしているのでしょう。

私もここの書き込みを2chにコピペされたことがあります。
多分、ここと同文の2chカキコは何者かのコピペだと思います。
時間見ると絶対に2chの方が書き込まれてるのあとだし。

コピペしてる人へ
ここにきてる人は、2chもロムってる人多いと思うからコピペばれてるよ。

アイダの建売を検討しているのですが
どの物件もリビングが狭いですよね。
また形がいびつ（長方形の一部が斜めになってたり）
だったり台所の位置が変だったりして
なかなか良い物件に巡り合えません・・・。

アイダの建売の場合ですけど、リビングに限らず、
リビングの横に和室がある家だと、5.25畳とか
中途半端な大きさになっている場合も多くない？

年内引き渡し予定の購入者です。
現在の家と近く、公園通いのコースなので、天気の良い日は
ほぼ毎日通ります。中を見たい時は、缶コーヒー２〜３本買って、
大工さんにお願いして見てました。自分の棟に大工さんが居なくても、
他の棟の大工さんや、サッシ屋さんや、外溝屋さんが、鍵を持ってる業者さんを
探してくれて、内覧出来ました。もちろん１０時、１２時、１５時の休憩タイム限定ですけど。
皆さん気持ち良く対応してくれましたよ。今じゃ通ると世間話したり。
まあ、手抜きするなよ〜の静かな威嚇も込めてちょくちょく通ります。
業者さんも人間ですから、気持ちって大事です。『お客だぞ』なんて態度で行くと
誰だって敬遠しますよね。職人の気持ちは職人に聞けって事で、応対のマナーは
旦那に聞いてます。（建設業界人なので）
業者さんとほどほどに仲良くなっておくと、大損はあまり無いですよ。
ちなみに、仲良くなったらクレームが言いにくくなるタイプの人にはお勧めできません。

426さん、こんばんは。2chにコピーした人がいるんですかぁ。
私はここのレスにしか投稿してないので、明らかにコピーされましたね。
あまり情報が出せなくなってしまうので、コピーは避けていただけたらと思われます。
悪用されなければ良いですけど。

私も430さんと同様に、差し入れとかを行い顔なじみになってはいたのですが...
建物自体の欠陥は少ないので、作りはちゃんとしてる？のかと思われます。


いろいろな個所の欠陥があり、思ったことがあります。
何が悪いのか？なぜクレーム対応が遅いのか。
これはアイダが全て下請けもしくは、
取り扱っている会社に任せているからだと思われます。
私からのクレーム⇒アイダ⇒業者⇒私への連絡
（連絡がつかない場合、留守電に「また連絡する」と業者が言っているのに、全く連絡なし)。
結局伝言ゲームのようでうまく内容が伝わっていない感じに思われます。
こんな事だったら、直業者連絡の方がよっぽど早いですし、内応も把握してくれると思われます。
（アイダに言っている意味がない）。
アイダで購入してるんですから、アイダもっと責任を持って対応してほしいですよね。
アイダが使用した業者はアイダの責任なんですから。

うちはアイダではないけどJIOについて言わせてもらうと
先日6ヶ月点検にきたのだがとってもデタラメだった。
てっきり天井裏や床下などもみるものなのかと思っていたら外観ひとまわり。
中に入ってリビングと２階一部屋みまわしただけ。
こんなのが検査して保証していてくれるなんて全く無意味に思えた。
ちなみに点検費用はビルダーもち。そもそも家の値段に上乗せされているのだろうけど。

JIOはどこまでの責任を負ってくれるんでしょうか？
例えば雨漏りがあった時はどうなるんでしょうか？

＞432
2chにコピペされてますよ。
JIOのところをわざわざアイダの6ヶ月点検って書き直されて。

今日、改めて初めから見たんですが、そんなにアフター悪いですか？
旦那は大手ＨＭの仕事もしていますが、アフターが入ったら、速攻最優先で向かってます。
なので、担当不在で放っておかれたり、電話でたらい回しにされる、なんて信じられません。
唯一つ言えるのは、どの業種、会社でも、職人でも、仕事のできる人間とできない人間がいる。
アフターの対応が酷いなら、上司に担当の変更をさせてはどうでしょう。変更を渋るなら、
またその上司に、、、、。

旦那から聞いて施主としてどうか？？？　という話があります。
引渡しの時、全ての落ち葉を２２時まで掃除させた施主さんがいたそうです。
季節は秋。作業中に出たごみならいざ知らず、各工事の人間全員でやったって、
落ち葉が無くなる筈もない。結局その日は深夜に帰ってきました。
ある種の病気？だとは思いますけどね。

【 削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人 】

今日、アイダの現地(モデルハウス)を見学しました。
私の目にはとても良く映りました。
なんでそんなに叩かれているのでしょうか？

４２６ですが、本当に不良箇所のある方も沢山いると思いますが、レスをコピーしたりなど数人のアンチ・アイダの人達が、一人何役にもなって悪いレスつけているみたいな気がします。
「一見は百聞にしかず」ですので、検討してる方達はモデルハウスへ行って、営業の方と話をしてみたらと思います。
うちは、たまたまかもしれませんが、担当の方が凄く良かったので決めました。勿論、安いという要因が一番大きいですが・・・ (^^;ゞ
こう書くと、また２ｃｈにコピーされて、「貧乏人め」みたいな事を書かれるのかなぁ。

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

アイダに付いては色々意見をお持ちの方々が多数いらっしゃると思いますが、
真実は購入経験者しか分からないわけです。
やはり直に問い合わせや現地を確認してみるのが一番かと思います。

そんな私も当初はＷｅｂでの噂で心配だったほうですが、実際に現場やら
完成したモデルハウスを見て決めた者です。
もちろん不満はありません。

本日も、我が家の設備の取り説が行方不明で再発行をアイダのＨＰからＭａｉｌで
連絡したら、ものの３０分もしないで返答がきてクロネコＭａｉｌ便で届けると
回答いただきました。
あまりの早さに驚いてしまった次第です。

建売物件で基礎のひび割れが。そのままで売ろうとしているし。

>>445さん

確かにHPからの連絡は早そうですね。私も、定期点検絡みで残っている件に関して
HPから連絡したら、数時間後に担当から電話連絡がありました。
かなりビックリ(^^;

>446さん
　建売物件で基礎のひび割れが。そのままで売ろうとしているし

どこの物件の、何号棟か教えてよ。

＞４４５さん
＞４４８さん

ＨＰを使うのはかなり良さそうですね！参考になります(^^)

＞４４９さん

同感です！この板をアイダの社員さんが見て、参考＆反省の材料に
なるような内容を希望します。もう家は買っちゃったし、単なる中傷は
無意味です〜。

＞４４６さん

それが事実なら、アイダさんに抗議されてはどうでしょう？
ご自分の家ではないと思いますが、もしそうなら尚更です。

>>446
基礎のひび割れってなによ？
ありえないよ（笑）

ありうるよ。埼玉県。

マリーンズ仕様の住宅発売だって！
好き好きだとは思うけど、優勝記念に乗じた企画ものって感じはするよね。
一生に一度（が多いと思うが）の買い物の住宅にしてはノリが軽いよね。
（優勝しないときからやってたなら別だが・・・）

埼玉県って言っても広くて何処か分からないよ。

>>453
あんたが人の家の心配しないでいいよ。
好き好きだとは思うけどって自分でも書いてるじゃんかよ。

それより記事番号４５０越えてますから次たてましょう。

次スレ〜誘導〜
「アイダ設計　その２」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9950/

高崎東町7号棟を購入したものです。購入までは営業の方も一生懸命で、実際昨年の10月第3週からすみましたが
とても心地よく良かったと思ってました。が、年明けにリビングのドアのノブが緩み始め、ドライバーがあれば
直る箇所なので直そうとしたところ、ねじ穴がつぶされており（他のドアを確認したら4箇所中2箇所がつぶれて
いた）修理できませんでした。高校の友達で建築関係（セキスイとサンエイ）の2人に遊びに来た際に見せまし
たら、ドリルドライバーを使ってトルクをあわせないとねじが最後まで閉め終わった後もまわし続けるので、
現在の状態のようになるようです。ちなみに正常なねじも1箇所はややつぶれぎみです。ちょうど2月に3ヶ月
点検の通知があり、電話でアフターサービス部門の方に説明しましたが、「すぐに確認の連絡をさせます」との
事で、ドアの外部請負に連絡するとの事でした。2月20日近辺のことでしたが、現在3月24日で1ヶ月がすぎ、電話
さえもありません。非常にたるんでいる。おそらくアイダの人はこの掲示板はチェックしているでしょう。
そろそろ、直してくれないかな？頼む。ちなみに何時頃連絡来るか知りたい人も居るでしょうから、。連絡着たら
報告します。

>458　地元出身者さん
ご無沙汰しています。パンピーニです。
ドアノブに件は大変ですね。
アイダのＨＰから連絡してみてはどうでしょう？
比較的、早く返信がくると聞きました。

＞2月20日近辺のことでしたが、現在3月24日で1ヶ月がすぎ、電話さえもありません。
これは、1月20日に連絡して、現在2月24日の間違いでしょうか？

連続でごめんなさい。
アイダ・その２があるので次はそちらで話しましょう。

次スレ〜誘導〜
「アイダ設計　その２」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9950/

バンビー二さん。アドバイスありがとうござ印した。早速25日土曜日午後2時ごろアイダのHPに記載してみました。記載後5分ぐらいで携帯に連絡があり、担当者いわく、「業者からは28日の日曜日に修理に行くとの連絡がはいっていたのでてっきり地元出身者さんにも連絡が行っているのかと思ってました」との回答。「28日日曜日って今週の日曜日のことですか？（28日は火曜日の為）」と確認すると、「あ、そっか。28日は日曜じゃないですね。でも28日には伺うとの事でしたので確認します」との事で1回携帯をきり、その数分後、「今日は業者と連絡が取れないので月曜日に改めて連絡します。でも28日には行いたいと思いますので宜しくお願いいたします」との事でした。僕は営業で今月は日数も少なく月末最終日は昼はもちろん夜間も早くても22時頃までは仕事です。こちらの都合も聞かず一方的だなと思いましたが、それどころか、結局月曜日には何の連絡も無く、本日28日を迎えてしまいました。購入者として言わせていただきますが、他の方も記載されていますが、アイダのメンテナンス部門は社会人として約束が守れない人です。もちろん全員ではありませんが。これだけの方がメンテナンスは悪いと記載しており、私自身も今回は痛感しました。3ヶ月点検も手紙1枚で、何の音沙汰もなし。30年保障なんてまったく信用ならないと今は考えています。高崎東町物件はアイダ高崎からも近いので他よりは手抜きが少ないかな？とも思いましたが、あまり関係ないようです。アイダ購入者として、いいますが、メンテナンスは期待しないで購入した方が後々、頭に来ることも無いと思います。これからも記載していきますので宜しくお願いいたします。
ｇ

まぁ、確かにアイダ社員の対応が中の下ってところでしょうか・・・。
へたしたら下の上って所かなぁ・・。
だらしない所が目立ちすぎます。
続きは　↓
https://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/9950/
でお願いします。

はじめまして、私は千葉県にあるアイダ設計さんの建売物件の申し込み予定のものです。担当の方はあまり感じはよくないんですが通常４LDKを注文で６LDKで見積もりを出してもらってます。皆さんは収納の使いやすさや広さはどうですか？シャッターは全部の窓につけましたか？システムキッチンにしようか悩んでいます。パックでエアコン、照明機器、カーテンなどで１００万とかありますが、実際どうでしたか？もしよろしければアドバイスをお願いします。

それよりも構造に手抜きが無いか確認しましたか？
１年以内に必ずトラブルのある会社ですよ。

ありがとうございます。よく調べてみます。ご親切にありがとうございました。

QxMqOF <a href="http://bckblrlmgspr.com/">bckblrlmgspr</a>, [url=http://ssewufcipacr.com/]ssewufcipacr[/url], [link=http://phcqjbjeehfq.com/]phcqjbjeehfq[/link], http://tkwpxtqvvhfi.com/

友人がアイダから建売を購入してしました。営業マンは最低だったし、アイダから家を購入してしまった事は人生の汚点になってしまったと後悔していました。
私もアイダを知っていますが、今 購入検討されてる方、やめた方が利口です。

＊＊

倒産寸前と言われてる業者 業者内でも評判最悪だよ ２ちゃんねるの社員のカキコミ見てみなよ笑っちゃうよ

潰れろクソ会社

ここの営業マンは本当に最低です。ちなみに平塚

本当に皆さんアイダに騙されて、一生に一度の買い物なのですから絶対に後悔しないで下さい。
絶対に第三者の専門家を立ち入らせて何時間もかけて徹底的に見てもらって下さい。もしも瑕疵があれば絶対に直させて下さい。なめられないで下さいね！

私は、お気に入りの場所にアイダ設計の建売住宅の広告が出たので、現場に出かけて、営業マンと話をして、営業マンが信頼できそうなこと、私の望んでいた場所であること、アイダ設計の評判は分からないものの会社名はそれなりに聞いていたのである程度信用できるかと思い、前向きに検討しようかと考えました。そんなことで、自宅の住所等を営業マンに話して、後日、営業マンが訪ねてきたので、現在の家（一戸建て）を売却して、その物件を買う段取りで具体的な話を進めていきました。その際、現在の家の図面や購入したときの重要事項説明書等の関係書類を渡して、後日、コピーをとって原本は返してもらいました。それで具体的な話を進めたいということで、日を決めて、アイダ設計の営業所に行ったところ、その担当者とともに所長が来て細かな点を説明してきました。その際、一般人としては非常に高価な買い物（４千万台）をすることと、高価な売り物（自分の家）を売ることもあり、アイダ設計にきちんとした対応（いわゆる手抜き工事等の防止）をしてもらため釘を刺す意味で、「私にとっては非常に大きな取引なので、工事内容については、知り合いの１級建築士に細かくチェックさせていただきますので、何か問題あれば、今後、細かなことを言うかもしれませんのよろしくお願いします。」と所長に言いました。これは、家を購入するための本の全てに注意点として記載されていることで、「営業マンの言いなりにならない」、「工事内容は第三者である専門家に必ずチェックしてもらう。また、事前に業者にはその旨を伝える」と極めて基本的なことを伝えたのみです。そしたら、所長は、その言葉を契機に態度が豹変してきました。その後、今までの笑顔が消えて終始鬼のような顔になり、その後、所長に質問をしても何も返事をしなくなりました。兎に角、異常な雰囲気となりました。私は、即、この会社はまともではないことを察知しました。そんなことで、気まずい雰囲気の中で会話を進める気持ちもなくなり、「では、また、何かありましたら連絡します。」と言って、席を立ちましたが、所長は、挨拶もなく見送ることもなく自分の席に歩いていきました。さすがに営業マンは「ありがとうございました」と言いましたが明らかに無視の態度でした。
その後、アイダ設計から連絡がくることはありませんでした。多分、私からお願いして売ってくれと言うのを待っていたのか、手抜き工事が問題になるのが怖くて、１級建築士にチェックをさせるようなお客はお客ではないと思ったのかでしょうが。まあ、アイダ設計は１００パーセントかかわらない方が無難でしょう。
ちなみに、１年ぐらい過ぎてから、その営業マンから家に突然、「その後、家の売却等はどうなりましたか？」と電話がきました。多分、売り上げが少なくてわらにもすがるつもりで、まともの頭の持ち主であれば絶対に電話などできないはずのアイダ設計にとって極めて悪い？お客に電話をかけてきたのですからよほど売れないのだろうと思いました。当然、私はその際、「私、アイダ設計って聞いたことがないですよ。何か勘違いしているのではないですか。」と私にとっての精一杯の反撃をしました。　今の私は、良い人生の勉強になったとアイダ設計には感謝しております。＾＾；

確かに、アイダ設計は評判が悪すぎますね。火のないところに煙はたたずかな。現在、建替えを検討していますが、トラブルランキングの上位に入る業者はホームページにも立ち寄らないつもりです。

悪い噂は多いけど、潰れるとかの噂は無いのですよね〜？結構売れてるのかな〜？

前のレスからの引用です。

http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

欠陥住宅による検索の多いＷＯＲＳＴ２０
１位　タマホーム　４４５回
２位　アイダ設計　１５６回
３位　ミサワ　　　　７１回
４位　ダイワハウス　６９回
５位　パパスホーム　６１回
　　　城南建設　　　６１回

以上を検討すると、建築件数が多ければ多いほど回数は多くなるわけで
正確に出すためには建築件数を分母として比率を出す必要があります。
そこで、各社ホームページによる建築件数を調べたものの建築件数は調査できなかったため、
平成１９年度の売上額（連結）だと、次のとおりです。

タマホーム　　　１６７９億円（資本金7億7,350万円）
アイダ設計　　　　６３７億円（資本金2億1,632万円）
ミサワ　　　　　４０９２億円（資本金234億）
ダイワハウス　１６６５０億円（資本金1,101億）
パパスホーム　不明（ホームページに売上高記載なし）（資本金記載なし）中小企業かな
城南建設　　　不明（ホームページに売上高記載なし）（資本金１億円）

以上のとおり、欠陥住宅検索数を分子、売上高を分母として100分率を出すと
タマホーム　　２６．５　　資本金（億円）を分母とすると　５７７．９
アイダ設計　　２４．５　　　　　　　　　　　　　　　　　７０９．１
ミサワ　　　　　１．８　　　　　　　　　　　　　　　　　　３０．３
ダイワハウス　　０．４　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６．３
パパスホーム　　不明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不明
城南建設　　　　不明　　　　　　　　　　　　　　　　　　６１０．０

以上のとおり売上高を基準としたワースト１・２は圧倒的に、タマホーム、アイダ設計の
順番になります。ミサワとダイワハウスはほとんど高い売上げの中での数字のため
ほとんど問題はないと考えられます。逆にダイワハウスとミサワは優良と言えるでしょう。

資本金を基準に算出しても、
ワースト１位　城南建設
　　　　２位　アイダ設計
　　　　３位　タマホーム
となります。
パパスホームは中小企業（零細かも）にかかわらずこれだけの検索の数字が
でているのは問題ありかな。

安ければ見方が厳しくなるというのは誤りでは。安ければ逆に「お金出さないんだから、多少の傷や欠陥は仕方がないか」と思うのが一般的な考え方ではないでしょうか。
４７８さんのワーストランキングで見ると、安さを売り物にしているアイフルホームが非常に善戦しているのは驚きです。私は、家に多大なお金をかけて、ローンに追われて最低の生活を余儀なくされるようなことは避けたいと思っています。家にかけるお金を絞って、生活も楽しみたい派です。そのような私からみるとアイフルホームは非常に魅力的に感じます。アイフルが安い秘訣は、モデルを３つくらいに絞り込んで、同じ材料を大量生産することと、同じ造りの建物ということで建築業者の技術に差がでないようにしているというコメントがありました。多分、それが秘訣でしょう。アイフルホームかちょっと上のユニバーサルホームに決めようかな。

４７８さん
資本金を基準に産出すると
ワースト１位　アイダ設計
　　　　２位　城南建設
　　　　３位　タマホーム
となりますよ。
いずれも悪いほうではどんぐりのせいくらべであり、要警戒企業と言えるでしょう。

個人的には、ダイワハウチュ　が一番かな。
コマーシャル　笑ってしまうね。

アイダ設計の柱って何の木を使ってるんですか？こないだ家の裏の工務店が内は赤松を使ってるから強いよ〜、て言ってました、アイダ設計のカタログ見たけど何の木を使ってるのか書いてありませんでした、後アイダ設計の住宅性能てどうですか？皆様教えて下さい。

書けないぐらいの凄い木材です。どっちに凄いは、考えてね。

過去にアイダの現場に出入りしてたものですがアイダ検討中のかたは完成物件ではなくて上棟してちょっとたったくらいのアイダと同時期のほかの物件を見比べてみてください。
完成してからではみえない素人でもわかるちがいがありますよ。

あんな誠意もないいい加減なとこ、真面目にやめな 後々、必ず後悔するよ

ローコストの建売とかは、サッシのアルミを限界まで
引き延ばしてるのを使用しているってホントですか？
見た目は全く変わらないらしいけど、品番の最後に
小さくアルファベットが付いたりしてるって聞いたんですけど。
通常の物では７枚作れるものをローコスト向け用だと
同じ量の材料で10枚作ると聞きました…

>>488
それ本当だったらすごいなｗ

↑誰情報？

不動産と建設も手掛けているトコです。
他社の悪口言うとこで有名かも…
1日連れ回されて、実際悪い物件も見せられたり。
あながち嘘ばかり言ってはいないんだなと。
まぁ、気持ちのいい営業方法ではないですよね。

3ヶ月経過しました。
不具合が生じたので、カスタマーセンターへ電話するも「監督さんに伝えておきます。電話させます。」
と言われたけどいくら待っても電話が来ない。
3回電話したけどだめだった。
そこで、アイダ設計の評判をネットで調べたら「アフターの対応が遅い」との意見が多い！！
とりあえず電話するだけなのに・・・向こうの都合で監督が仕事終わってから・・・というのも勝手な
感じがして客を大事にしてない気がするし。
不動産屋さんに、「○○さんの担当の現場監督さんは怠慢な人ですね」とまで言われました。
やっぱりね～・・・。
入居の時も直して欲しいところがあった時もだいぶ待たされたあげく、やっと来たと思ってたら
面倒くさそうにしてたもんなぁ。

あの、カスタマーセンターって意味あるのか？そこで予約取り付けられればいいんだけど監督が仕事終わって
から電話させるってシステム、改善した方がいいんじゃないか？おかしいよ。

入居してびっくりだったことがあります。
庭です。いじる前からいい感じではないのですが、掘り返してみると石がゴロゴロ出て来ました。
直径30センチくらいのもありました。
お隣さんの工事を見てましたが、石入りの土をそのまま埋め戻してました。
これって普通なんでしょうか？他の住宅見てると石があまり表面に見えてない気がするのですが。
庭木を植えようと、スコップで穴を掘るとカキーン・・・悲しくなりました。
ちなみに所々、粘土質でさらに↓・・・。

アイダは原則書面での約束しか守らないよ。
それは契約書にも記載されてるだろ。
マジで態度が豹変するが、どうしてもアイダでって言うならアフターの事も書面でいちいち細かく取り交わさないとだな。知り合いの建築士に第三者として見てもらうって言うだけで鬼のように豹変するけどね。

はじめまして
今アイダ設計の建売を契約しローンを通す所なのですが
ローンが通った後の売り主さん（アイダ設計の方）との立ち会いについてなのですが、やはり詳しい方に頼んで一緒に家を見て貰った方がいいのですか
特に気をつけて見た方がいい所や気をつけたほうがいい事など教えてください珵

出来れば詳しい人と一緒に見た方が良いのでは、自分で調べるといってもたかが知れてるし、建ってる家だと中々ね。

494さん
　そういう気持ち分かります。
でも現場で工事する人は追加料金もらえないし、安い工事代で請けているので
その土地にあったもの（石やコンクリガラなど）はそのまま埋めてしまうんですよ。
　かといって、契約するときにそこまで気にしてないというか分からないとこだと
思うんですよね。　お客さんからみれば残念な気持ちですよね。
　せっかく新しい家に住むんですからね。

大宮のスプレーゼの購を考えている人いますか？どうなんでしょ？あそこ

相変わらずの基礎だね。よくあんなやり方で売るよ

入居済みです。
家の前をトラックが通ると、たまに揺れるんですが地盤と関係ありますか？
ちなみに１階にいると感じません。2階にいるとグラって感じるんです。地震来たら崩れるんでしょうか？

建て売りですか？
……おそらく、工事にあたっての『地盤の調査』そして、その調査結果に基づいた『住宅の基礎（家を１番下で支えているコンクリートの部分）の計画』がしっかりと施されず、甘かったのではないかと思われます。
………ただ……２階の振動は不快だとは思いますが、それが原因で家が倒壊することなどありませんよ。……心配なさらずに。
名のあるアイダさんだから『え！？』って感じになるのでしょうが、同様の事例は全国いくらでもありますよ。

>>504
501です。
お返事ありがとうございます。建売です。
しっかり施されてないんですかー・・・ショックですね。
倒壊はないと聞いて少し安心してますが。

家と、駐車場のコンクリートが割れたりしてるんですよねー・・・。
隙間ができていると言った方がわかりやすいでしょうか。グラっと揺れてできたのでは
ないかと思っています。
普通車が通ると揺れないんですよね。
大型の車が通ると揺れることもある、んです。タイヤが通ると揺れる場所があるのか・・・？
ちなみに元田んぼだったようです。

注文住宅を検討中です。基本的に　三階建ての場合は構造計算をするから
違法なものは建てられないはずです。
法律に適合して　しかも　お値段に魅力があればお願いしていいとおもいます。

注文住宅で建てましたが　アイダ設計現場監督最悪です

現場見ないでOK出す人ですから

これから建てる方がいましたら最初から書面で一から全部書いてもらって下さいね

大工さんクロス屋さんタイル屋さん仲がいいみたいで　3回ほどやり直しにきましたよ

正直希望持てません～　ほかのところのほうが良いかとーーー

新築で購入して六年目になります。
先日誤って壁に穴を開けてしまい、知り合いの内装屋さんに補修してもらおうと思いお願いしたら「壁に断熱材入ってないけどどうして？」って聞かれました。
天井裏から確認したら壁一面入ってませんでした。
もちろん大工の手抜きと現場監督の怠慢が原因でした。
アイダ設計の家に住んでる方、みなさんも調べた方が良いですよ。

今日、土間配筋と基礎配筋している自分の家を見にいきました。
現場を見て安心しました。

防湿シート問題無し
配筋ピッチ問題無し
結束問題無し
かぶり問題無し

綺麗に組まれていて安心しました。私も同業で国家資格１級は所持させて頂いておりますが
見て問題無いです。

大手メーカーは仮設にお金をかけ過ぎているので余計なコストがかかっているのが見てわかりました。
確かに仮設材も新品に越したことないですが、仮設より品質にお金を掛けた方が得策です。