東昌建設に詳しい方いらっしゃいませんか?
[スレ作成日時]2008-02-07 21:15:00
東昌建設に詳しい方いらっしゃいませんか?
[スレ作成日時]2008-02-07 21:15:00
住宅の仕様について質問させて下さい。
契約時に住宅の仕様についての説明がなく、記載されていた『TG仕様』で契約しました。
こちらから聞かない限り説明がないというのが一般的なのでしょうか?
プレミアタウン羽倉崎をけんとうしてるのですがモデルハウスは2880万(もちろん諸経費などは別にかかると思いますが)と魅力的な値段ですが同じく羽倉崎の分譲地に標準仕様の注文住宅をたてるとやはり3000万は超えてしまいますかね?ら
現在同じく、TG仕様で進めてます。
特に細かい説明はないです。
聞けば答えます。窓ガラス2重とか、床暖房ついてるとか。
坪単価とはどうゆう意味なのでしょうか?
>>262 名無しさん
一坪あたりにかかる費用のことです。
格安ホームメーカーなら50-60
中間が60-80
大手なら75-100
ぐらいのイメージですが、需要の多い分譲地なら各社一斉に値上げするので(はつが野の分譲は初期から値段が、30%ほど上がっていました)、新築の場合はまた異なります。私は東昌でオプションつけまくったので、坪単価90超えてますが、元々土地があってそこに建てるなら、坪単価70ぐらい見ておけばいいと思います。
価格帯の分析でいくと中堅メーカーといった感じでしょうか。
ですがこれから色々と物価が上がっていくのでプラス10%くらいの上昇は覚悟しておいた方がいいのかも?
リアルな価格帯を掴むのには分譲地情報が参考になりますね。
建売だと本体価格として今のところ二千万ほどの家がスタンダードなのかなあと思いましたが、注文住宅でも同じ位になるでしょうか。
>>264 匿名さん
人気のある分譲地は当然、価格が上昇します。それは需要が高いので仕方ないことです。
ただ、現行の価格であれば、延床面積30坪で2,000万円だせばモデルルームと遜色ない提案(TG仕様)をしてくれますよ。
TG仕様の装備品としては、可もなく不可もなく、といったグレードになりますので、各製品については事前によく調べておいてください。
個人的に、これなら問題ないな、と思ったのはキッチンのグランディアとお風呂のSAZANA、床暖房ヌック、床材ライブナチュラルで、多くの人に満足いただける製品かと思います。また壁紙は費用ほとんど変わらずグレードアップして色々なデザインのものを選ばれるようになりますので、これはおススメです。
断熱剤、サッシ等も大まかにいって標準的な装備が使われているので、断熱マニアでなければ問題ないかと思います。
怖い この一言に尽きる
池田下町の分譲どう思いますか?
建物の坪単価いくらですか?
設計士さんやコーディネーターさんはどんな感じの方ですか?素人なので提案してくれる方でないと困るなあと(・・;)
その被害者です。
営業は、 嘘ついておきながら客のせいにします。
こんなにもひどい 会社初めてで、トラウマになって前に進めない。
弁護士にも相談中
何があったのですか?