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中古マンションを1000万以内で買う事に決めたのですが、時期に迷っています。勉強を始めたばかりで、わからないのですが、固定資産税を考えたら、何月に買うのがいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2010-09-19 15:18:46
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中古マンションの固定資産税
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1 匿名さん
>何月に買うのがいいのでしょうか？
新築、中古に関わらず、
売主との契約で、月割りにするケースが多いと思われますが…
売主が1年分を払い済みであったとしても、
半年後に引き渡した場合、
残りの半年分は、買主が売主に対して支払う、という形です。-
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2 匿名さん
1000万の中古マンションの固定資産税など心配することじゃないと思うし、
そのために買う時期考えるって、非現実的では？
中古だから他にも求める人いたら、どんどん流れていきますよ。
それと固定資産税って毎年あるもの、２年度以降大丈夫？ -
3 匿名
二番さん、固定資産税てマンションの値段でかわるものなんですか？
毎年、払うのは、それくらい知ってますよ。
何月によって売主が払う、買主が違うと聞いたので、今年中に買うか来年頭に買う方がいいのか知りたいんです -
4 匿名さん
関係ありません。
決済時に売主買主共に損得がないように、仲介業者の計算で現金清算されます。基準は今年分の固定資産税です。
よってそれでタイミングを悩んでいるとすれば、無駄な悩みになります。-
1
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6 評判気になるさん
一般的に毎年5月に課税される固定資産税、都市計画税を日割り計算するから、購入時期による優劣はないですよ
次年度以降は購入者が全額負担するわけだし。
尚、何故か？日割り計算で精算する按分起算日を1月1日における所有者とする関東と4月1日を起算日とする関西に分かれる
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