防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

＞197さん
高いです＾＾；
凄く超高級消火器ですね・・・
おそらく金メッキでもされているのでしょう(笑)

処分費の相場はリサイクルシールの関係で実勢1000円前後です。
つまり本体販売価格が、6000円(税別)になりますね～

本体価格相場は3500～5000円の範囲ですね

ビル管理会社からの提案価格ですと、処分費込み6000円前後
実作業会社の相場ですと、処分費込みで4500円前後です。

まぁ、メーカーからの本体の仕入価格は2,200円～2,700円ですから(笑)
2011年の価格上昇でも2,700円～3,200円が相場です。
それ以上の仕入価格だと、販売実績が少ないのでメーカーから仕入価格が高く
設定されています。
つまり、会社として実績が少ないか施工能力の低い業者という事が分かります＾＾

あっ、これはオフレコでお願いしますね＾＾；

意図不明。

消防設備の点検内容が分かりにくい！

消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

お聞きします！
消火器一本８千円（交換）の場合、どうでしょうか？
高いと思うんですが？リサイクル料込みですが。

↑、一様、１００本は超えてます。
つまり、百万を超えてるんです。

どこのバカマンションとはいえません！
交換時期だから、と言う事です。

こんな所で憂さ晴らししないで理事長に立候補して改善しなさいよ。

消火器の交換が１００本を超えているなら、管理会社や納入業者と値引き交渉が可能です。

１０型(薬剤３キロ)が１本なら6000～7000円程度だと思いますが、１００本単位なら１～２割の値引きは当然可能です。

２～３社の見積りを取る事をお勧めします。

リサイクルシールが１枚５００円、業者の引取り費がシール込みで1000円程度が相場です。

そんなマイナーなことに関心を持たずに大規模修繕や修積金などに関心を持たないといけませんよ。

塵も積もれば何とやらですよ！
確かに、大規模修繕工事となれば大変だ。一人で決めれないからね。

消火器がマイナーとはお笑いです。

５０本×6000円なら３０万円です。

消防設備点検が年２回で２０万円なら、１０年間で２００万円です。

もっと大きい所に目を移しなさい。

もっと大きい所って、何処だい？

ポンプかい？送水管かい？

それとも、防火管理者手当？かい。

まさか、大修繕なんて言わないよね！ここはスレが違いますからね。

消火器１本を安価で納入できない人間は、強者揃いのゼネコンや管理会社と大規模修善の適正な価格交渉は無理でしょう(笑)

大規模修善はスレ違いです。

＞消火器１本を安価で納入できない人間は、強者揃いのゼネコンや管理会社と大規模修善の適正な価格交渉は無理でしょう(笑)

落ち目のゼネコンやその孫に、まだ太刀打ち出来ないとは情けないを通り越して、XXじゃないの。

ビギナーってのはほんとにＨＮの通りビギナーなんだな！
いつもこんな調子なんだろうか？
通用するのか？こんなのが？このきびしい世の中で？
知りたくなってしまいます。どんな所で生きているのか。空気いやいや、スレも判らない・・・止めておきましょう。

消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

思うのは勝手だが現実は正反対。

今に必ず変わります！

消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

同じ事しか書けない、いや唱えられない坊主のお経だね、右耳から左耳に抜けて行くよ。目かな。

防災協会や消防設備協会にお願いしましょう↓

消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

消防設備に詳しい方、消防設備士と消防設備点検資格者の違いを教えてください。

業者にオーダーすれば済む事よ。

＞消防設備士と消防設備点検資格者の違い

前者は整備と点検が出来るが、後者は点検のみ。

224>

有難うございます。

工事は電気工事士が行うのですか？

点検資格者の免状だけでは、不具合が直せません。

点検業者には資格者名簿の確認が必要です。

＞工事は電気工事士が行うのですか？

資格は特にありませんが、消防設備士が管轄消防署に工事申請、結果の届出をします。

228>

有難うございます。

消防設備の点検には、どのような資格が必要ですか？

蓄電池や自家用発電機の点検は、どの資格が必要でしょうか？

ご教示願います。

技能不足によるいい加減な点検とは？
具体的に教えて下さい。つまり、どんな防火対象物でどの消防設備か。
一番多い、いい加減さの内容を！
よろしく。

230>

いい加減な点検とは？

消火器の汚れを放置している、封印シールの破れを放置、消火器台帳の不備。

パイプシャフトの熱感知器が脱着しているのに放置している。

防火対象物は分譲マンションです。

いい加減な点検とは、こんなもんですか？
当然のことながら、管理権限者に不備はお知らせしていますよね！
点検だけであって、修繕費までは請け負ってないハズですから。あくまでも、点検！
防火対象物が分譲マンションならば、管理権原者は管理者、理事長といった所でしょうか。

責任の所在はどこか、お判りでしょうか？
オウム返しはいいんですが、法的なものをもう一度勉強されたほうが。
カキコはそれからですね！でないと、消防設備士という資格が笑われますよ！

232>

パイプシャフトの脱着は分譲マンションの全部です。

これが軽重な不備とは言えない事態です。

防火管理者・業者の責任の所在より、放置している点検業者が罰則を受けます。

＞消防設備の点検には、どのような資格が必要ですか？
消防設備点検資格者
＞蓄電池や自家用発電機の点検は、どの資格が必要でしょうか？
一般の電気工事士

消防設備士Ｘさん、あなたの様に嘘をつく者（準禁？）が私は許せないんです！
＊堂々と点検業者が罰則を受けるなんて書き込み！

235>

点検報告書を偽装したなら、罰則を受けるのは当たり前です。

パイプシャフトの熱感知器が脱着しているのに、正常だと報告したなら、『虚偽記載』です。

いずれにせよ消防設備なんてマイナーマターよ。議論する程のことはないね。

なぜ？点検報告書を偽装しなければならないの？点検者が？

不備があっても不備がありますよ。と報告すれば良いだけよ！
だれがその不備を改修しなければならないか？解ってないでしょ！あなた！

だから、消防設備士ｘはウマシカと言われるのよ！

社会のマイナーマターでかっかしない事よ。

238>

貴方は素人ですか？

お客から『正常』で報告して欲しいと依頼されたら断るのですか？

240はアホちゃいまんねんパーでんねん！

正常が何かも解らないお客さんが、正常で報告して下さいと依頼してくんのか？

玄人なお客さんだな！

仕方ないか、パーの所にはそんな客しか依頼して来ない。

今の時代、業者も一生懸命ですから、一元のお客ではなし、消火設備ごときで気を使う必要ないよ。

消火設備ごときで気を使う必要ない！とは
No.242はバカか！
ビジネスの話だぜ！

今の時代、業者も一生懸命ですから　だって！　バカかこいつ！

↑
本当に管理侍さんですか？

いつも大変参考にさせて頂いてますが、別人に思えますが。

別人かどうかもわからないのかい？

アホちゃいまんねんパーでんねんといわれちゃいますよ！

２４４です。
管理侍さん、大変失礼しました。

消防のハシゴ車は、１１階迄しか届かない。

近年急増しているタワーマンションでは、消火設備が入居者の命運を握っている。

パイプシャフト内を貫通している電気の幹線は大容量となっています。

幹線(CV.CVT)からの漏電事故の事例もある。

漏電事故は予想していないなぁ

タワーマンションでは漏電事故は予想していないと言う事かな？

そうならば、タワーマンションは買えないと言うことになってしまいます。要約するに、言いたくないけど（カット）


最終的にタワーマンションは安全ではない！と言う事ですか。

消防設備士Ｘ曰く。

タワーマンションは危険だってアメリカはきっと火事だらけだろうね。
その割にはテレビのニュースでは見た事無いね。それとも日本のは木と紙で出来てるのかなー。